但若要二選一的話，我們則建議先選「1A座B室」、次選「2A座B室」。 例如康城站車位，長久以來也是不足夠，導致車位租值也頗高企。 以LP10為例，全盤只提供178個車位，若對照全盤893個單計，差不多五戶才能分配一個車位。
喜歡旅遊採風的音樂製作人盧明，今年春節假期放下行囊、留邕過年。 康城牛氣 他對南寧本地非遺文化很感興趣，「非遺過大年文化進萬家」南寧年俗文化宣傳推介線上活動讓他如獲至寶。 盧明表示，這個線上活動系統化推介富有年味的南寧非遺項目，很應景又有知識性，而且天天更新，他一直追著看。 康城牛氣 「前幾天已欣賞了南寧壯族春牛舞、馬山壯族會鼓、邕劇、師公戲、南寧剪紙等，今天是第十二期賓陽絲弦戲。這個項目我還是第一次在線上欣賞，其舞台臉譜的色彩和譜系在角色定位上非常精準，難怪被譽為『心靈畫面』。」盧明高興地說。
康城牛氣: 物業管理員/保安員
日出康城第3期緻藍天則由長實及南豐共同發展，最大賣點是位於康城港鐵站上蓋，住宅大廈的入口外，即為港鐵康城站。 項目提供1,648伙，一如發展商前兩期項目，以大單位為主。 康城牛氣2023 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 現時場內設有17間零售商戶及2間餐飲商戶，當中規模較大的包括瑞士貴價科技產品製造商Logitech、瑞士新潮鐘錶品牌Axiswatch、土耳其傳統家品店Ankyra Home及日本家電廚具品牌Bruno。 商場及相連設施樓高5層，總樓面面積約48萬平方呎，其中2樓設有大型道路入口廣場、室內溜冰場、大型超級市場及露天餐飲區，3樓設零售商戶，4樓亦設大型戲院以及日式室內主題樂園。
所以若對景觀、間隔沒有太大要求，純粹希望求使用上的方便，購買20-21樓單位較划算。 住在20樓的住戶，早上落樓可以由高位落𨋢；亦可選擇搭高座電梯，再向下走一層樓層回家；住在21樓的住戶，若遇上高座塞爆電梯時，可考慮往下走一層至20樓搭低層電梯。 由於該用地是以臨時撥地形式批出，而有效期至今年年底，發展局研究把用地開放供市場競投，作為營運混凝土廠，今年會完成混凝土廠選址研究，最快於2024年投入運作。 早前油塘混凝土令區內沙塵滾滾，日後相同問題會否影響區內居民，也值得關注，特別對於「海茵莊園」以南的單位最受影響。 2015年，「保利達集團」以總代價1.84億元售予「九龍建業」，同時也向城規會作出新申請，興建建超過1,500個單位，較原先獲准方案大增近1.3倍。 城規會在2017年批准興建兩座物業，合共1,518個單位，當中實用面積少於431呎的單位更大佔1,320個，另提供149個私家車車位。
康城牛氣: 服務
幾柱之間似乎面積較大的428呎單位，其缺點在於入門口有長直玄關，但其位置上相對地較遠離一點環保大道，雖然樓下石角路也會有噪音，但顯然不及「1座B8室」、以及「2座A8室」。 至於「2座D9室」其睡房外接了厚柱，需計入實用面積，故七除八扣之下，首選應以「1座A8室」為主。 再上一級的單位並沒有純兩房，而是清一色提供「兩房連儲物室」，但量數只有120個單位，分布於四柱單位之中。
排序過後，若部份同類單位呎數相若，則盡量選購面數細一點的單位，因面數大一點的單位往往跟主力牆、及攤分較多公用面積有關，對於內櫳的實用沒有太大作用。 除了樓盤東北面會受到日後公屋地盤影響，「海茵莊園」的東面也會跟「峻瀅」二期面壁，雖然在項目的擺位上，物業與物業之間也有一定間距，但仍阻不了望樓景的可能。 以至樓盤南面，現時為「將軍澳污水處理廠」，早於1987年已經啟用，每日處理13.1萬立方米的污水，於2001年開始，污水會經深層污水隧道輸往「昂船洲污水處理廠」進行處理和消毒後，再於深海排放。 雖然「將軍澳堆填區」已改為僅接收建築廢料，故減輕了道路臭味，但每天也會有重型貨櫃車及泥頭車經過「環保大道」，仍然會沙塵滾滾。 「海茵莊園」以西正面向「環保大道」，其噪音也有可能對樓盤有影響，包括「1座A1至A2室」、「B1至B7室」，以及「2座A8室、B1至B7室」都會正望這邊。
康城牛氣: 每月供款額
以“Shopping in the Nature's Breeze”為設計概念，將室外室內的環境融合，以玻璃幕牆設計，將日出公園景觀融入室內。 然而由於日出公園為日出康城住戶專用，因私隱原因而在公園外圍種植高大樹木，以遮擋商場向公園的視綫。 兩個大型中庭亦以天然採光，其中溜冰場中庭以大型玻璃幕牆將日出公園景觀融入室內。 商場室內亦設多個不同大型LED幕牆作特色的多媒體影效，並設有蓋行人通道連接各期數住宅及主要設施。 康城牛氣 停車場大堂也採用較為豪華的裝修，風格與商場其他地方不同，惟停車場彎位較多亦較為狹窄，泊車位亦不夠長。 2020年11月1日，商場第2階段投入運作，涉及超過50個商戶，當中包括戲院、本土文創市集、多個高科技遊樂設備，以及多間首次進駐香港的餐飲食肆。
- 因為「LP10」的實際位置，就是夾在「SEA TO SKY」及同系「LP6」之間，在整個康城站地皮的西南邊陲位置，鄰近日後將軍澳跨灣大橋的出入口，可以看得到較遼闊的海景。
- LP6全盤多達2,392伙﹐戶型包括1房至4房戶，首批呎價約15,304元。
- 商場第2階段啟用也吸引大量區內居民及區外遊人參觀，現場人山人海。
- LP6由南豐獨立發展，為整個康城區至今已推售的項目中（包括最新將推出的第7期MONTARA），擁有較多永久海景的項目。
- 喜歡旅遊採風的音樂製作人盧明，今年春節假期放下行囊、留邕過年。
兩個單位均朝向東北，望將軍澳車廠及日後第12期的項目，遠眺能望山景，也較純兩房500多呎單位主力向北望「SEA TO SKY」樓景為吸引一點。 純兩房單位共有六柱提供，面積較細的共有四柱，清一色480多呎，分別為「1B座C室」(484呎)、「1B座D室」(485呎)、「2B座D室」( 呎)、以及「2B座F室」( 呎)。 四柱之中，我們《胡．說樓市》編輯部建議先選擇「1B座C室」。 值得注意一點，「環保大道」是接駁「將軍澳工業區」及「將軍澳堆填區」的主要幹道之一，「將軍澳堆填區」已改為僅接收建築廢料，故減輕了道路臭味，但每天也會有重型貨櫃車及泥頭車經過，故仍然會沙塵滾滾，只不過計及位置，對「LP10」的影響很輕微。 總長1.8公里的「跨灣大橋」，其入口會捱近「晉海」對出的「環澳路」，在2018年開始動工，橋面附設單車徑、行人路雙程雙線分隔車道，會連接至將軍澳至藍田隧道。 但也由於車道較鄰近「LP10」，望向西南或南的單位有機會受車輛噪音影響。
康城牛氣: 選擇方位及面積: 「2B座B室」
康城第2期同由長實及南豐合作發展，提供多達4,272伙，同樣主打大戶型，包括3房至4房戶型，亦有多達5房設計的特色戶型。 對於區內市場而言，包括首都在內，前3期的二手成交價，向來具參考價值。 綜合市場資訊，現在首都的成交呎價約為1.1萬元至1.3萬元，但因首都單位碼數大，普遍成交價約為800萬元，更有不少單位成交價破千萬元。
發展局計劃把「油塘工業區」的混凝土廠重置到137區，但強調因合約只營運至2029年，該用地最快於2030年才有居民入住，故不會影響房屋供應的時間。 可說是樓盤的即供付款方式，準買家在售樓處簽署了臨約，需要即時支付5%樓價，在五天後簽署正式買賣合約，而餘額95%需在簽署臨約後的120天找清，這意味買家約有四個月時間可找尋銀行承造按揭。 由於物業樓花期都超過一年，加上物業即供價後也超出了舊按保(600萬元以下)的門檻，故買家只能向銀行承造最高60%(1000萬元以下)或50%(1000萬元以上)的按揭，變相自己需要預備40%-50%的首期。
康城牛氣: VR地圖: 項目規劃與周邊二手呎價
「海茵莊園」全盤共由1,556個單位組成，分兩座物業，其中第一座位於地盤較南面，挨近「將軍澳污水處理廠」的位置，屬一層十六個單位，開則上「兜兜圈」的設計，共用四部電梯，內裡再分開A及B翼。 第二座則較貼近地盤以北，也就是「政府、機構及社區」的用地毗鄰，開則上採用一層三十二個單位，共用四部電梯。 康城牛氣2023 政府在2016年展開了研究，探討能否在「將軍澳137區」興建住宅的可能。
根據航拍機的畫面所見，這個方位的高層單位，將可望到將軍澳南的遠海景與山景。 雖然隨著康城站的新盤逐個開出後，其重貨地位已不及昔日般嚴重，但實情這一區仍支撐著本港未來私樓供應。 因為康城站餘下幾期也有逾6,400個單位待售；而中長遠而言，政府也計劃在「137區」發展為住宅，其規模比起康城站單位總和還要多，估計可以提供35,000個住宅單位，社區配套是否可以負荷，值得留意。
康城牛氣: LP10 付款辦法
牛気致力為顧客提供休閒舒適、輕鬆有趣的美食體驗，呈獻一系列豐盛的日式涮涮鍋及壽喜鍋，一律選用優質的進口牛肉及海鮮，配上精挑細選的時令本地蔬菜，讓您盡情享受妙不可言的好滋味。 工作天數增加，且，大陸水泥市場需求成長及價格上漲，台泥（1101）、亞泥（1102）2月營收年增率都有明顯提升；台、亞泥指出，兩岸解封後工程及建案增加，對水泥的需求增加，預期在大陸市場貢獻度的增加下，今年全年的營運會比去年有明顯的成長。 美國加密幣銀行Silvergate Bank、矽谷銀行爆雷、引發美國金融股帶衰跳水，還有黑石集團旗下證券也爆違約，投資人擔心台灣金融業也不免踩雷。 中信金控總經理陳佳文10日法說會中指出，中信金與這些銀行都沒有往來，對黑石旗下違約的投資項目也沒有任何曝險。
3樓是面積最大的一層，而商場北面部分亦引入一批包括時裝、化妝品在內的商戶，不過港鐵在2020年3月指因應疫情，這些商戶將暫緩甚至擱置進駐的計劃；中間部分設有商場內最大的中庭，可供舉辦大型活動使用；而南面位置有多家食肆，設有露天餐飲區。 樓盤經由「環保大道」，過馬路後穿過「日出大道」後，前往最近「康城站C2」出口需時約9分鐘。 其實還有第二個途徑，就是在「海茵莊園」後方的迴旋處，這裡有行人隧道可以轉駁至康城站「首都」行人天橋。 我由港鐵站出發選擇行這條路，但也省不了很多時間，我計過數要八分半鐘才能到達樓盤。 康城牛氣 康城牛氣2023 根據城規會對項目的審批，發展商需要興建橫跨「環保大道」及「石角路」的行人天橋，並設24小時開放無障礙公眾通道，現場看見已見雛型。 康城站第五期則由會德豐發展，項目共由3座物業所組成，合共提供1,600個住宅單位。
康城牛氣: 按揭計算機
8月5日起，由蓬江區人社局主辦的「粵菜師傅」公益培訓班走進棠下鎮五洞村，爲當地村民帶來了爲期兩周的免費烹飪培訓，助力五洞村的餐飲及旅遊業發展。 棠下鎮五洞村是遠近聞名的「食牛大村」，憑藉新鮮的肉質、實惠的價格、成行成市的牛肉館子吸引着來自四面八方的食客們。 今年上半年，受新冠肺炎疫情影響，五洞村的牛肉餐飲業雖受一定衝擊，但通過租金減免、後廚升級、排污改造等措施，已經爲新一輪發展做好了準備。 2018年春節黃金周期間，我市假日旅遊紅紅火火，歡樂祥和年味十足，眾多景區、景點、聚居點紛紛迎來了客流潮。 康城牛氣2023 記者從南寧市文化廣電和旅遊局了解到，2月1日南寧市旅遊總人數25.91萬人次。 和美壯鄉韻樂享中國年——全區各地新春文化旅遊活動精彩紛呈廣西新聞網-廣西日報記者秦雯吳麗萍「在這裡可以領略壯美廣西厚重的歷史、燦爛的文化，感受新時代更加開放、美麗、自信的廣西」。
清一色黑廁、清一色需要進行噪音緩解措施，面積分為「1座A8室」及「1座B8室」(428呎)、「2座A8室」(406呎)、及「2座D9室」(402呎)，可看看其內櫳有何差異。 至於餘下清一色均為黑廁選擇，建議可按其景觀及方位作排序。 康城牛氣2023 若撇除一房光廁選擇，「1座A1室及B1室」均扭向西望會所、以及會望到少量「環保大道」；「2座A1-A7室」主要扭向東南望內園，因其擺位關係，這幾個單位的室號愈大，其方位會近「環保大道」。 「2座B1-B7室」則扭向西北望向GIC用地、部份會望環保大道。 「2座C6-C12室」則稍稍扭向東北望峻瀅樓景、未來百勝角公屋用地，以及部份會望到GIC用地。
康城牛氣: 景觀全攻略
透過此付款方式，可獲取的折扣額最高，一共有20.5%，市場所說兩房單位不用700萬元也是基於此計算方式，自己需墊支的資金最多，但每月供款相對輕鬆。 兩房中面積最大單位則由600多呎起步，合共提供125個單位，有三柱可供選擇。 開則上分「純儲物室」(2A座D室、2B座B室)或「工人房及工人廁」(1A座D室)。 若有聘請工人，但又未能升格至三房買家，則可需選擇上述其中一款。
康城牛氣: 分店位置
這邊方向的單位，未必會望到柴灣「哥連臣角」墳場景，卻會望到「將軍澳華人永遠墳場」。 南向單位，包括「2B座AB室」、以及「2A座A室」的客房上，在方位上有其可取之處，只因向南，變相有冬暖夏涼的優勢。 開則上盡量把幾個位向大廈內縮入去，可避過部份西斜影響外，也可以避免望到「將軍澳墳場景」，但望藍塘海峽的同時，也難避免望到柴灣「哥連臣角」墳場，而且向南面的單位，也會跟會德豐「Marini」的部份單位對面，故私隱度稍為欠奉。 至於驗樓成績方面則有74分，較南豐在香島的得分80分相若。 「LP6」是在2018年9月日開售，首批推出487個單位，扣除最高19.5%的折扣額後，即供均價15,304元。 隨著近日項目入伙也開始有租務成交，一房單位租值約11,500-13,500元、兩房則介乎15,500-18,000元、三房單位則19,000元起步。
康城牛氣: 豐富「牛美味」助力鄉村振興更「牛氣」!蓬江「粵菜師傅」培訓走進...
「粵菜師傅」工程是全省鄉村振興工作會議上部署的鄉村惠民項目，目的是在傳承粵菜文化的同時，促進城鄉勞動者高質量就業，助力精準扶貧，走出一條「色香味俱全」的扶貧和鄉村振興「風味之路」。 據統計，2019年春節假期，惠東共接待遊客88.46萬人次，實現營業收入3.7億元，分別同比增長1.9%和7.2%，遊客出行呈現出穩定增長趨勢。 景區節慶氛圍濃 歡樂遊玩樂陶陶南寧園博園舉行《青春版劉三姐》等活動 。 記者賴有光攝南寧雲—南寧日報訊（記者莫嵐遠）昨日是國慶長假第一天，秋高氣爽，天氣晴好，與家人朋友到景區、公園來一場「親子游」成為市民遊客的首選。 記者從相關部門了解到，春節7天假期里，南寧市各大景區遊人如織，市民遊客趁著明媚春光出門賞景遊玩品民俗。
康城牛氣: 景觀向西北望將軍澳海景
鬱金香花展以「繽紛世界品春色」為主題，共展出50多個品種約45萬株鬱金香。 廣西春節文化旅遊市場火熱，旅遊消費148.97億元2019年春節期間，廣西壯族自治區各地舉辦了形式多樣、內容豐富的文化旅遊活動，7天長假，全區共接待遊客2444.46萬人次，同比增長23.3%。 在紅紅火火的2021年「邕有真情，南寧過年」系列活動中，我市各個文化單位推出多種多樣的「雲上」活動。 康城牛氣2023 「我們響應就地過年號召，春節假期帶著孩子在周邊走走玩玩。」2月14日，市民周女士帶著孩子和親友到馬山水錦順莊遊玩，趁著假期到周邊鄉村呼吸新鮮空氣，放鬆心情。
康城牛氣: 牛肉芹菜餃子的做法
11月第一個週日過完的美股開盤日，竟整整晚了一小時開盤，許多投資人紛紛好奇是什麼緣故？ 原因說來簡單，但身在台灣投資人不一定會注意到：美國有「夏令時間」與「冬令時間」的差異，進而影響到了美股開盤時間。 甘州區長安鎮舉辦無人機駕駛員培訓 助力鄉村振興9月16日，甘州區長安鎮組織舉辦無人機駕駛員培訓，由各村推薦選拔的40餘名大學畢業生、復退軍人、創業青年參加了培訓。 康城牛氣 應邀擔任培訓的老師藉助於PPT展示，採用直觀感受與知識傳授相結合的方法，首先從無人機的工作原理、構造、信息智能傳輸的方法、掌控技術等方面進行了詳盡的講解。
康城牛氣: 春節假期南寧這裡最「火」，你去了嗎？
南京師範大學大創團隊調研萊西非遺 助力鄉村振興11月21日，南京師範大學大學生大創非遺文化守藝人團隊來到青島市萊西市調研，並希望通過此次調研能夠挖掘萊西市美食產品背後的文化價值，助推萊西市非遺扶貧、鄉村振興。 短短兩天時間，在這塊膠東半島中部的土地上，他們深刻感受到了非遺文化的厚重。 此行，學生團隊最先採訪了萊西市非遺美食雙山茶香雞第六代傳承人張文祥及其師傅中國元老級烹飪大師戴永良。
