中原地產住宅部總裁陳永傑表示，加息及疫情影響下，雖然銀主盤有增加跡象，但暫未見太急速，惟需留意中原城市領先指數已由去年歷史高位累跌16.5%，擔心樓價如繼續下跌，若跌足三成的話，銀主盤將進一步惡化，屆時數量恐會複式增長至近1,000伙水平。 銀主盤亦在攀升，據中原地產獲銀主委託的放盤作統計，11月新增約31伙銀主盤，在扣除賣出單位後，截至11月底，全港放售中的銀主盤增至約230伙，再創2009年4月後的13年新高。 若與去年同期約124間比較，按年急升近90%，直逼2008年金融海嘯。 2008年金融海嘯後，本港銀主盤曾升至近320伙。 長實於2016年重推君柏現樓貨尾，首度引入「先住後付」計劃，只需付兩成樓價即可入住單位，成交期長達12年，即2028年才完成交易，為史上最長成交期新盤。 據知，當日重推並售出34伙貨尾，約七成買家採用此計劃。
天津發展發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司擁有人應佔綜合淨溢利，較2021年同期減少約20%至30%。 艾美疫苗發盈警，預期截至2022年12月31日止年度綜合淨虧損介乎2.03億至2.7億元人民幣(下同)，較2021年同期淨虧損下降。 集團2022年度淨虧損明顯收窄，主要原因是集團在2022年度的整體開支與2021年度相比有較大減少。 然而，根據成交紀錄冊，單位由成交至今歷時逾5年（63個月），昨日列為終止買賣合約，估計買家已取消交易，並遭沒收樓價約34.25%款項，涉約1,355.5萬元，尚未計期內已支付的入住費。
君柏成交: 九龍城區
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君柏成交: 君柏成交記錄 *數據來自土地註冊處
交易員正在權衡聯儲會連續加息的影響及中國重開推動的原油消費上升預期。 本周中國發布的一系列經濟數據被視為反彈鞏固的跡象，從而強化了今年晚些時候市場趨於吃緊的預期。 樓市下行，發展商推盤步伐雖放緩，但新鴻基地產（00016）今年截至11月底賣樓收益仍有約215億元，而期間單位銷售量約2,888伙。 事實上，一手交投持續萎縮下，取消交易或撻訂個案卻持續上升。 如11月新盤市場錄約210多宗成交，按月減少19%，但撻訂宗數則升至約12宗，按月多5宗，殺訂合共逾671萬元。
- 趙國雄表示，提供長成交期付款辦法，是為了方便換樓客在樓市升勢之中，有更多時間考慮並進行財務安排。
- 君柏屬於34(小學校網)及九龍城區(中學校網)。
- 至2028年成交時已付樓價之34.5%，成交金額餘額為整體售價之45.5%。
- 2016年發售的何文田亞皆老街君柏自年初錄得首宗轉手個案以來，二手市場均未有好消息，今日又再多一宗一手業主蝕讓離場。
- 該公司旗下已屆現樓的元朗錦田北PARK YOHO Bologna，最新以448.44萬元沽出第8B座11樓D室開放式戶，單位實用面積279方呎，成交呎價約16,073元。
- 交易員正在權衡聯儲會連續加息的影響及中國重開推動的原油消費上升預期。
- 2008年金融海嘯後，本港銀主盤曾升至近320伙。
- 據價單顯示，該批單位價單平均呎價26,847元，折實平均呎價20,728元。
所有資料 / 圖則 / 君柏成交2023 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 想了解青岛君柏亚实业有限公司网站、地址、联系方式、电话、员工、工商注册、等企业信息查询？
君柏成交: 中學:九龍城區
在新一批23伙單位中，共19伙單位可選用此付款辦法。 君柏成交 發展商相信，是次付款辦法之成交期為本港史上最長。 興合控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得純利減少90%以上。 君柏成交2023 純利大幅減少主要歸因於2022年下半年鋼鐵價格低迷，及全球通脹影響導致銷售成本及經營成本上升。 【彭博】-- 布倫特原油期貨在阿聯酋官員否認有關計畫退出OPEC的報導後收復失地，本周勢將以上漲收官。
屋苑共有 6 座物業，合共提供 228 個單位。 長實地產執行董事趙國雄稱，君柏已屬現樓，是次推出空前震撼付款計劃，部分單位可選用全新Z138先住後付計劃，買家仍享總售價折扣達24%，成交期長達12年，料屬史上最長成交期。 他強調，目前息口低企，資金放銀行都「無乜」利息，加上集團「錢多」，實力雄厚，不如畀更多時間買家安排資金入市。 由長實（1113）及帝國集團發展的何文田豪宅君柏，早於2016年入伙，項目剛新增一宗取消交易個案。 有買家於五年前一手購入君柏四房單位，並採用發展商破天荒引入的「先住後付」計劃，成交期長達12年，惟買家「先住」五年後今選擇棄購，料損失至少1,355萬元。
君柏成交: 物業位置
《華爾街日報》早些時候報導稱，由於與沙烏地阿拉伯之間的裂痕日益加劇，阿聯酋正在就退出OPEC進行內部討論。 投資者相信聯儲會不會將利率提高至超出市場押注的水平，美國股市上漲。 「阿聯酋對這一消息的回應反映出該國堅定地致力於防止油價下跌，」 摩根大通全球能源策略主管Christyan Malek說。
君柏位於何文田亞皆老街204號，發展商為長實，入伙日期由02/2016開始。 君柏共有6座，提供227個單位，實用面積由1,540呎至1,687呎。 慶鈴汽車股份發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得除稅前虧損約為3500萬元至4500萬元人民幣。
君柏成交: 單位數目
一度於2016年年初煞停賣樓的君柏，於同年9月底破天荒為已入伙的君柏推出12年超長成交期的先住後付計劃。 君柏成交 長實地產投資董事黃思聰說，君柏新價單中，其中4伙不可選用先住後付計劃，當中1座2樓B室的價單售價為3,323.4萬元，實用呎價19,288元，折實即供售價2,824.9萬元，呎價16,395元，屬價單中最低入場價單位。 長實2016年重推君柏的現樓貨尾，並首度引入「先住後付」計劃，只需付兩成樓價即可入住單位，成交期長達12年，即2028年才完成交易，為新盤史上最長的成交期。 據知，當日重推並售出34伙貨尾，有約七成買家採用此計劃。 選用此付款辦法最高可享用24%折扣，首期20%可於180天內分期支付。 於138個月先住後付期內，每月需支付樓價的0.25%。
- 長實地產投資董事黃思聰說，是次價單當中，以1座2樓B室的價單售價為3,323.4萬港元最低，實用呎價19,288元，折實即供售價2,824.9萬元，呎價16,395元。
- 於138個月先住後付期內，每月需支付樓價的0.25%。
- 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。
- 「阿聯酋對這一消息的回應反映出該國堅定地致力於防止油價下跌，」 摩根大通全球能源策略主管Christyan Malek說。
- 長實2016年重推君柏的現樓貨尾，並首度引入「先住後付」計劃，只需付兩成樓價即可入住單位，成交期長達12年，即2028年才完成交易，為新盤史上最長的成交期。
- 若與去年同期約124間比較，按年急升近90%，直逼2008年金融海嘯。
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君柏位於何文田亞皆老街204號（中原樓市片區：何文田）。 該公司旗下已屆現樓的元朗錦田北PARK 君柏成交2023 YOHO Bologna，最新以448.44萬元沽出第8B座11樓D室開放式戶，單位實用面積279方呎，成交呎價約16,073元。 該項目提供164伙，由今年10月底起展開銷售，項目暫累沽116伙，已套現逾7.5億元。
君柏成交: 君柏成交記錄
合生創展集團公布，截至2023年2月28日止2個月，集團及其合營公司及聯營公司之總合約銷售金額為約35.2億元人民幣(下同)，其中物業合約銷售約33.45億元；及裝修合約銷售約1.75億元。 2023年2月集團及其合營公司及聯營公司之總合約銷售金額為約21.93億元，其中物業合約銷售約21.29億元；及裝修合約銷售約6400萬元。 截至2023年2月28日止兩個月，集團及其合營公司及聯營公司之物業合約銷售面積為約142,103平方米，物業合約銷售平均售價為每平方米23,539元。 亨得利發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得股東應佔虧損不低於8000萬元人民幣，2021年同期溢利約2628.2萬元人民幣。 報告年度轉盈為虧主要是由於報告年度經濟環境不佳導致銷售價格及毛利下降；及匯率波動導致營運單位產生外匯兌換虧損。 興證國際發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得稅後淨虧損在2.8億元至3億元之間，2021年同期純利約4009萬元。
12月至昨日為止，一手市場已錄得至少11宗交易告吹個案。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 君柏成交 君柏（The Zumurud）位於亞皆老街204號，由長實發展，於 2016 年 2 月 君柏成交 入伙。
君柏成交: 樓盤編號# 2566745
不過，據資料顯示，該買家獲發展商提供的「大家族認購現金回贈優惠」，相關現金回贈涉樓價約1%至2%。 趙國雄表示，提供長成交期付款辦法，是為了方便換樓客在樓市升勢之中，有更多時間考慮並進行財務安排。 他說，能提供長成交期，因公司有雄厚財務實力，在目前的低息環境，與其盡快收回賣樓款項，還不如便利買家而將成交期延長。 君柏成交 君柏成交2023 大發地產公布，截至2023年2月28日止兩個月實現累計合同銷售金額約為7.04億元人民幣(下同)；累計合同銷售面積為38,090平方米；平均銷售價格為每平方米約18,483元。
資料顯示，該單位曾為現樓示範戶，屬連家具及裝置發售的單位。 項目全盤提供73伙，去年3月開售至昨日悉數沽清，套現逾10.4億元。 同時，由恒基物業代理負責銷售的屯門青山公路青山灣段帝御‧星濤，最新亦錄得終止交易，牽涉單位為1座5樓19室，實用面積213方呎，屬開放式戶，原於2020年11月以367.24萬元沽出，呎價約17,241元，而交易最新列明已於本周二終止。
君柏成交: 君柏入住5年 買家照撻訂
價單顯示，君柏全新Z138先住後付計劃，買家須同時支付入住費。 君柏 主題大廈 The Zumurud 君柏, 位於亞皆老街204號。 項目由6座組成，分別為1、2、3、5、6及7座，合共提供228個單位，均採4房間隔。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
