團體建議，地監局應加強對地產代理宣傳租管條例的內容及執業須知，也應就租管條例舉行強制性參與的工作坊，要求所有的地產代理參與，以加強他們對條例的認知，並提升地產代理執業時的專業和提供資訊的可靠性及真確性。 地產中介2023 團體也建議局方，不要只推出執業通告，應提升監管力度，並經常審視監管情況，以確保地產代理的專業質素。 該團體指，有租客稱在租管條例實施後，續約時仍有地產中介要求以100元才能換取書面合約，更有地產代理拒絕為租約打釐印。 除了合約及打釐印的問題，團體也指出地產代理協助製定的條款依然沿用租管條例修訂前或不合法例規定的條文，包括沿用所謂的「劏房公價」水電收費，未有履行他們的專業責任確保業主及租客雙方的權益。 劏房租務管制生效13個月，有關注團體指仍收到不少劏房戶反映地產中介未有依例執行，容讓業主濫收水電及其他雜費，也有地產中介沒使用差估署提供的標準租約及打釐印，甚至未有租約等，未有履行地產代理責任。
以倫敦平均樓價 48 萬英鎊為例，需要徵 5% 印花稅。 首次置業者有機會獲得豁免，但值得留意的是，在海外擁有或曾經擁有物業的人士都不算是首次置業者。 首期的金額視乎銀行批出的按揭成數（Loan-to-value LTV），取決於3個重要因素：收入、支出和信用記錄。 而最終採用的按揭成數亦會影響銀行貸款的利率，一般而言，最佳的按揭成數為 60%，對應的利率是最優惠的。 根據金管局（FCA）的數據，2019 年的英國 LTV 中位數為 地產中介 71%，代表買家平均繳付 3 成首期，但倫敦的數字則為 60%，可見在倫敦買樓比其他地區難。 而還款年期則為10年、15年、20年 地產中介2023 或 25 年（最常見）。
地產中介: 【中國樓市】官方平台攪動二手交易格局 中介卻自信稱暫無大影響
此外，會員註冊后享受一系列優惠，譬如睇樓用UBER會有HK200折扣。 這筆佣金，還要與受聘代理公司分拆，分拆比例視乎所得佣金而定，各間代理公司的比例不一，佣金金額越多，分拆所得的比例越高。 隨著網上睇樓普及，拍片介紹單位或社區配套越來越流行。 總之，做地產是為自己做生意，除了要知盤熟價，還要找方法開單。
风波还是来了，虽然可能时间上有点晚，但该来的必须来，伴随着中国一二线几个大城市的房价突发暴涨，中国最大的房地产中介之一链家也被推上了风口浪尖。 如国家关于国民经济结构和房地产产业结构的调整和变 化；消费者的构成、分布及消费需求的层次状况；消费者现实需求和潜在需求的情况；消费者的收入变化及其购买能力与投向。 地產中介 社区环境直接影响着房地产产品的价格，这是房地产商品特有的属性。 优良的社区环境，对发挥房地产商品的效能，提高其使用价值和经济效益具有重要作用。 社区环境调查内容包括：社区繁荣程度、购物条件、文化氛围、居民素质、交通和教育的便利、安全保障程度、卫生、空气和水源质量及景观等方面。
地產中介: 一手樓最新成交
團體今日（1日）前往地產代理監管局請願，希望地監局提升監管力度，並經常審視監管情況，以確保地產代理的專業質素。 地產中介 2021年，《海口市房地产中介行业信用信息管理办法》已出台，有效期5年。 今后，海口将对房地产中介服务机构实施信用等级量化评分，年度信用分值不足70分者将被评定为D（差）级，停止使用存量房网上交易管理系统权限资格。 这些“三无”机构的存在，扰乱了市场秩序，败坏了房地产中介业的声誉和社会形象。
專業培訓本會一向重視專業培訓，先後與香港大學專業進修學院、香港管理專業協會、中國建設部幹部學院及多間教育機構合辦各類地產代理課程，至今已培訓從業員逾一萬多名。 本會亦與大專院校及教育機構開辦配合資訊科技發展的地產代理課程及地產電腦課程，為配合會員持續進修發展，本會亦會不時安排專業導師與地產代理監管局合辦相關的持續進修課程。 會員權益設於香港中環由會員集資購置的會址内，有多名全職工作人員 ，為會員提供相應的後勤服務。
地產中介: 按揭表和中介表需交給銀行
然而，面對市面淋淋種種的按揭產品，一時間難以選擇。 若果有良好的按揭轉介提供意見和服務的話，卻可為置業人士省卻不少功夫。 地產中介公司的服務是為房地產投資、開發和交易提供各種媒介活動的總稱，它包括房地產諮詢、房地產價格評估、房地產經紀等活動。
但是从法条本身看，该法又具有浓厚的行政法的色彩，除对房地产中介机构的设置进行规范外，并没有将房地产中介服务行为置于民商法的调整范围，至于中介机构的权利、义务、责任等等更是涉猎不深。 首先要说明的是，近年来，深圳陆续出台一系列关于房产中介的规范性文件，虽然对规范房产中介服务市场起到作用，但这些规范性文件具有浓厚的行政色彩，且有些不具有严格意义上的法律效力，都只是从行政上管理规范房地产中介活动。 民法通则和合同法可以解决房产中介合同纠纷的许多问题，但对居间合同的规定条款却十分有限，难以应对日趋复杂的房产中介纠纷案件。 地產中介2023 这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。
地產中介: 房地產中介人准照
大部分新加坡房地產網站的出租物業都已經指定了一個地產中介人，他是代表業主的一方，經紀佣金會由業主支付。 地產中介 租客可以自行在網上找到心儀的房源，但如果你在挑選樓盤的過程中想有專業人士的輔助，以及讓他為你爭取最優惠的租金，就可以考慮聘用代表租客的地產經紀。 例如Property guru的尋找地產經紀服務，共列出約1萬個不同地區的經紀；而iProperty則列出約3500個地產經紀，並註明他們的CEA註冊編號和經紀牌照號碼。 3.房地產開發商的得力幫手，為減低經營成本，開通銷售渠道，房地產開發商正逐步摒棄自設售樓經營部自產自銷的傳統觀點和做法，從而全面委託中介公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業務，這已是中國地產開發的一個全新概念。
簡而言之，如果想看看地產行業是否適合自己，建議考細牌；如果長遠目標是晉升管理層，建立自己的銷售團隊，考大牌則是必須的。 地產中介 據了解，女童X早前失蹤，其後發現身處一間酒店。 她稱受朋友介紹與被告性交，期間沒採取安全措施。 地產中介 被告被捕時指不知道X只有15歲；另被告被搜出數個電子裝置及10多個儲存裝置，包括相機及電腦，內含至少400條片段，並有10張與兒童色情有關的圖片。
地產中介: 房屋中介樹立形象
而獨立經紀則是主要負責單一地區的物業買賣，因此會比較了解當地的物業行情，服務亦比較全面。 網上經紀則是近年才開始興起，好處是佣金會相對便宜，而且他們覆蓋的地區會較多，但是壞處是佣金要提前付款，而且網上經紀的服務質素亦較參差。 地產中介 現行澳門法律規定，房地產中介人（可以是個人或公司）是買賣房地產等不動產的中間人，而房地產經紀則為房地產中介人服務。 由于房地产开发商对市场研究工作的概念比较模糊，对其研究成果的有效性存在一定的质疑，因此，传统市场研究进入房地产市场的历程还需要一段磨合的时间。 目前，在整个房地产行业对市场研究的意识并没有得到足够重视，但随着房地产行业经营的不断市场化，市场研究在其经营中的地位在逐步得到加强。
- 市、县房地产主管部门要对中介从业人员实名登记。
- 陣線指，由於地產中介的佣金和租金掛勾，故中介多數會抬高價格從而獲得最佳利潤。
- 目前，在整个房地产行业对市场研究的意识并没有得到足够重视，但随着房地产行业经营的不断市场化，市场研究在其经营中的地位在逐步得到加强。
- 它從找房源到選客户都有一定的標準，上家下家有糾紛能得到及時解決，客户有安全感。
- 但焦急的閣下能否趕上這一陣利好之風，還得視乎時間之神是否眷顧。
- 因此，回佣金額不定，視乎發展商提供的佣金有幾大額，而代理和買家之間是如何商議。
- 《競爭條例》生效後，的確會減少地產代理佣金的收入。
控罪指，被告李家良(43歲)，報稱地產中介，他被控於2022年3月24日，在香港島鴨脷洲悅海街3號悅海華庭一單位與15歲的女童X非法性交；另被控於同日同地製作兩段兒童色情物品短片。 對本法律未特別規定的事宜，因應有關內容的屬性，補充適用《民法典》、《商法典》、《行政程序法典》及《刑法典》及《行政上之違法行為之一般制度及程序》的規定。 三、違反第二十二條（七）項規定者，按其所僱用的每一未持有有效房地產經紀准照的人，科澳門幣三萬元至十五萬元罰款。 二、為適用上款（三）項的規定，如已完全履行因最後一次處罰而產生的義務，且履行義務與提出申請之間的期間超過五年，則不予考慮有關行政違法行為。
地產中介: 樓市數據
如果閣下能夠證明受託的地產代理作出失實陳述或疏忽，便可向他 / 她及其僱主追討賠償。 是否可以終止已簽訂的臨時買賣合約（或正式買賣合約）則取決於個案的實況。 六、第一款所指的房地產經紀臨時准照持有人，在參加由澳門特別行政區高等教育機構為此目的而開辦的培訓課程並通過考試後，可獲豁免第十二條第一款（二）項規定的從業要件。 具房地產中介範疇職責的主管實體的人員在執行監察職務時，享有公共當局的權力，尤其在執行此職務時遇到反對或抗拒的情況時，可依法請求警察當局及行政當局提供所需的協助。 內地多地樓市調控聚焦二手房交易，杭州做出創新之舉，於官方平台推出「房東直售」模式，令外界關注中介行業是否迎來末日。
但地監局已於2021年6月宣布，由2022年1月1日起，細牌及大牌考試費將會加價，分別增至$650及$900。 不同資格試有指明如何報名 ( 網上 / 郵遞 / 親身或委托他人交表 )，地監局網站頁面會提供網上報名連結及下載報名表連結。 根據 《地產代理(豁免領牌)令》，地產代理如純粹銷售海外物業，不涉本地物業，其營業不受地產代理監管局規管。 如果有人作出錯誤的事實陳述而引致另一人簽訂合約，作出失實陳述的一方便要承擔法律責任。 失實陳述的三項先決條件包括：i) 有人曾作出事實的陳述﹔ii) 該陳述是錯誤的﹔及 iii) 該錯誤陳述引致 / 說服受害者簽訂合約。
