只要上網搜一搜，然後隨便點進一個查詢網站，我們就可以準確的查到所屬區域每一間具體凶宅單位。 不僅如此，網站還會大致說明這間單位所發生的非自然死亡事件。 並且不僅僅只是「說出事實」，它還像寫故事一樣，描述出案發現場的狀況以及死者死因。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。
問題是，死亡證只是「可能」會註冊，而非「必定」會註冊。 因為就算「註冊業主」過世，目前法例沒有硬性規定一定要把「死亡證」註冊。 喜薈凶宅 買家可以在看單位時，向大廈同層住戶、物業管理處、保安等瞭解房屋及業主、租客情況，判斷該房子是否為凶宅。 屋苑喜雅為市區重建局重建項目，由香港房屋協會發展及管理的五個「喜」字頭小型私人屋苑之一，亦為首個「港人港樓」項目，只限港人購買，謝絕公司名義購入，旨在減低炒賣機會及協助小家庭置業。
喜薈凶宅: 成交記錄
澳門按揭格價王，因應你的實際情況，比較不同銀行按揭計劃，一目了然，清晰易明，為你找出至划算的利率及優惠，節省大量格價。 灣仔嘉薈軒是香港新興超級豪宅，受到不少專業人士和高層青睞，07年才落成，但在這裡發生的命案卻一樁接著一樁。 位於香港灣仔的「嘉薈軒」，發生了駭人聽聞的印尼應召女雙屍命案，不過並這不是這棟大樓的第一樁命案！ 其實「嘉薈軒」算是新興豪宅，換算每坪要價台幣282萬，這個價格等同於台北帝寶，2007年才落成，沒幾年命案卻接二連三發生，過去三年已經有四個人死於非命。 馬鞍山薈朗發生雙屍案，2019年2月5日晚上8時許，警方接獲報案，指細佬於薈朗第一座一高層單位內吊頸，警員到場發現男子已經不治，經調查後發現單位內另有一具女屍，身上有明顯傷痕。
一般來說，若最終銀行願意估價也可繼續申請按揭，但可能在估價上未必估足，故準買家要有一炮過找清的心理準備。 幾日後，女戶主將全幢十座做估價，卻發現全部估足，但明明十座曾有凶宅，為何會估到價？ 其後透過親人問其他代理行朋友，才發現單位是凶宅。 該代理行朋友還表示，大部份代理行也有內部文件指出這點，於是女事主聯絡代理對質，代理卻表示，向律師查問過死者是由單位墜樓至平台，由於在平台死亡，故單位不算是凶宅，並拒絕退票。 幸好支票存放在律師樓，女即時CUT票力保不失，但也同時發律師信予業主通知合約無效，及發信予代理尋求賠償。
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股市反覆無損「港人買港樓」的熱情，昨日房屋協會開售的長沙灣喜薈，在惡劣天氣下仍獲逾千買家到場買樓，結果全數350伙即日獲認購，料套現23億元。 喜薈凶宅2023 喜薈凶宅2023 業界稱，買家中除了主流的用家外，亦吸引約三成收租客，入市博四厘租金回報。 該盤登記期間勁收逾6,600張入票，超額認購逾17.8倍，成為房協近年的「港人港樓」收票王。 對那些不迷信的人——房地產中介指的是外籍人士和年輕人——來說，搬進「鬧鬼」的房屋能減輕在香港買房或租房的一些痛苦。
若同層單位亦能估價，最後便要查閱同一座向而較低層的一些單位，估價是否比心儀單位稍低，如較低層單位竟然比心儀單位不正常的高，亦要留意該單位是否有問題。 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。
喜薈凶宅: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
本公司服務至上，以客為先 誠意為客戶提供本澳各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託。 而且一旦發現註冊紀錄有「死亡證」，又是否代表業主一定在單位內過身呢? 雖然「死亡證」會列出死者的死亡地點及原因，但準買家也只能透過內容作出估算。 例如「墜樓案」凶宅死者的死亡地點會列為大廈平台，而並非單位的地點內，單憑「死亡證」也未必得知單位是否凶宅。 但如果死亡原因為內臟移位、或頭骨爆裂等，則可推斷死者是跳樓，故「起跳點」的單位可視為凶宅看待。 事實上，除了上述直擊的「沙田第一城」放盤外，我們過去也曾報道過一些購買凶宅疑雲的奇聞。
- 該盤登記期間勁收逾6,600張入票，超額認購逾17.8倍，成為房協近年的「港人港樓」收票王。
- 負責處理租務的代理透露，租客是中國人而不是外籍人士，擔心兇案影響居住質素，因而決定撻租。
- 把你的手機對準一棟建築物，就會彈出正在出租或出售的住宅單位，以及相應的價格。
- 港島區有部分傳統大型屋苑藍灣半島、杏花邨及城市花園等，更加連續兩周都「食白果」。
- 上午8時許，長沙灣保安道18號「喜雅」2座中層1單位外，1名男子被發現以笨豬跳式上吊，懸繩數米，掛在下層單位露台外，該單位姓凌男戶主見露台外「掛屍」，嚇得驚惶失措，立即報警救助。
- 煙花景是以中環至灣仔海面一帶，但在此遠眺灣仔時，被九龍站諸廈阻擋，故對於觀景而言，未必及得上其他座數。
- 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。
當然，要避免買到凶宅不能單靠代理，買家亦可從兩方面自己查核。 在互聯網時代，一切資料盡在網上，故可在網上找各類凶宅網，以單位地址尋找珠絲馬跡。 通常凶宅網內標注的凶宅不會列出詳細地址，只會提及哪一座、高中或低層中的哪一個單位，以至出事年份及簡單事故描述。
喜薈凶宅: 地產代理公司資料
狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝等。 《胡．說樓市》早前就參觀了一個位於沙田第一城49座的凶宅單位，單位原則兩房單位，實用面積304呎。 業主開價388萬元，相當呎價12,000多元，較現時沙田第一城類近兩房單位550萬，低了接近三成。 雖然市場對凶宅很忌諱，但實情市場對「凶宅」卻沒有統一而清晰的定義。 有些人會按「死亡地點」來劃分、有些會用「死者死法」來判斷。
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喜薈凶宅: 香港按揭估價王
上午8時許，長沙灣保安道18號「喜雅」2座中層1單位外，1名男子被發現以笨豬跳式上吊，懸繩數米，掛在下層單位露台外，該單位姓凌男戶主見露台外「掛屍」，嚇得驚惶失措，立即報警救助。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 房協發言人昨晚表示，截至晚上八時十五分，已完成該盤全數350伙揀樓程序，合約簽署仍在確認中。
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喜薈凶宅: 凶宅定義是什麼？
戶戶採用獨立式廚房設計及配置露台、工作平台和窗台。 一名婦人因丈夫包二奶，過去二十多年跟丈夫關係惡劣，後來聯同幾名親友將丈夫縛起，要求作出金錢上的補償，但被丈夫拒絕。 後來丈夫自行鬆綁並用硬物襲擊她，結果婦人用刀將丈夫殺死、肢解、並將其煮熟然後棄置，女兒發現後報警將事件揭發。 要按照以上標準，那麼全香港恐怕找不出十間「凶宅」，因為香港的凶宅其實和正常房子沒有甚麼區別，甚至還因為價格問題頗受歡迎。 喜薈凶宅2023 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
女事主簽臨約，代理也問過業主單位是否曾出事，但業主說沒有，最後代理在臨約加一句，「由於曾有代理行指單位是凶宅，業主及代理在此聲明本單位沒有發生意外及已盡一切努力查證」，女事主之後落訂30萬。 喜雅本身為市區重建局的重建項目，由香港房屋協會發展及管理的小型私人屋苑，劉榮廣伍振民建築師事務所設計，承建商為華潤營造有限公司，於2013年12月竣工，並於2014年3月1日開始入伙。 其實坊間對查證單位是否凶宅有甚多誤解，很多買家以為地產代理有責任主動向你透露單位是否凶宅。 然而，根據《地產代理條例》，代理並無規定必須提供物業是否凶宅的資料，因此在簽訂臨約前，買家必須主動向代理查證，以保障自己的權益。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。
喜薈凶宅: 物業其他問題
有報道引述機構統計數據指，集團2月銷售額46.8億元人民幣，按月增長1.4倍，按年升約6.7倍，重返全國房企銷售排行榜30強。 JonathanMiller）介紹，在供給相對緊缺的美國紐約巿房地產，兇殺或其他負面事件對房價的影響則很小。 【本報訊】市區租盤供不應求，凶宅樓層也受追捧，市場消息灣仔嘉薈軒連錄3宗凶宅樓層租務，呎租屬貼市價。 薈朗於2018年年8月入伙，逾八成單位是一房及劏房，其中逾四成單位是220多方呎的劏房，物業最大單位只有400餘呎，九成單位面積不足300呎。 消息指，新世界（00017）旺角SKYPARK，整日售3伙。 另黃大仙現崇山亦上載售出一個連平台特色戶，成交價逾7,270萬元。
這導致打折幾乎是必然的：在這裡，全現金交易要求打折出售，因為不需要抵押貸款的人較少。 喜薈凶宅 一般來說，我們進行查冊時，可以查出「註冊業主」的身份。 所以如果註冊業主過世，他的死亡證可能會被註冊上土地註冊處。 當我看見註冊處上有死亡證紀錄，我們可以要求業主出示死亡證，從中獲知死者身份、死亡日期、地點及死因。
喜薈凶宅: 灣仔泰和大廈2房樓景戶 532萬元獲投資客承接 成交價重返2015年水平
另外，區內主要屋苑包括 麗翠苑,李鄭屋邨,南昌邨,美居中心,幸俊苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 喜薈凶宅 46.2歲。 澳門街環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數最新報164.23點，創16周新高，按周升0.55%，連升兩周共2.65%。
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如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。 推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 喜薈凶宅 我們提供嶄新又便捷服務︰零息物業貸款、樓宇按揭「物業一按」和「物業二按」、中小企貸款、債務重組貸款、居屋業主私人貸款等等。
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加富爾表示，沒有硬性規則要求房產中介必須告知潛在買家或租戶房子裡是否發生過非自然死亡事件，但地方監管機構有一套行為準則，要求中介對待客戶必須「誠實、守信和正直」。 很多香港人認為，住在有人自殺甚至被謀殺的地方，會帶來各種各樣的壞運氣。 喜薈凶宅2023 即使在死亡事件發生後的幾年，凶宅的價格也會比市價低大約20%，如果兇案特別可怕，有時甚至會低50%。 坊間一些「凶宅網」就成為查證單位是否凶宅的方法之一。
然而由於「凶宅網」本身都是民間組織自己搜集資料，它只會說明哪一座，但卻只會以高中低層來標示單位，加上這些網站未必包括所有凶宅單位，所以只有參考作用。 但代理指，由於屋苑絕大部分租客為外國人，對於凶宅的戒心不像中國人那麼重，相信該單位日後仍可租出。 據悉，該屋苑另一個發生跳樓命案的「凶宅」，目前也是租予外國人，租金較市值低20%以上。 以滙豐銀行為例，查詢者只需輸入間位區域、分區、屋苑名稱、座/大廈、層數及室/單位，便可即時獲得估價。
在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在澳門，凶宅包含「發生地」、「受傷地點」以及「陳屍地點」。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢?
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昨早天氣欠佳，不時下着大雨，買家一度要在馬路邊冒雨等候揀樓，狼狽萬分，但仍不減置業者入市的熱情，上午已有不少單位獲認購，當中已退役的本港壁球名將趙詠賢也到場。 加富爾表示，這些標題儘可能接近地反應了當地報紙或警方通報的死亡事故。 大多數鬼魂似乎都與自殺有關；香港是世界上殺人率最低的地方之一。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 3.向管理員及街坊查詢：大型物管公司管理的屋苑管理員一般都訓練有素，當你向他查問時，他們費事招惹麻煩都會說唔清楚，但小型屋苑或單幢樓嘅管理員就有機會透露一啲玄機畀你聽。 這建築物的低層為豪華會所，會所之上為住宅，但中間一座住宅與豪華會所之間形成一個空曠的大洞，彷彿如建築在大洞之上。
