倘「白居二」买家购买的单位仍然在转让限制期内，该买家在交易的首两年内既不能在公开市场转售，也不能于第二市场转售其单位。 香港房屋委员会（房委会）于1997年6月成立「居屋 / 私人参建居屋计划单位第二市场」(居屋第二市场) 让现居公屋住户和绿表资格证明书持有人可选购由首次出售日期起计第三年的居屋 / 私人参建居屋 / 租者置其屋单位 (居屋)。 这项安排增加了居屋的流转量，以满足社会对资助自置居所的需求。
由申請截止日期前 24 個月起計，直至簽訂臨時買賣合約當日，申請者及申請表上的家庭成員不得擁有任何香港住宅樓宇（個人或聯名）。 即使同時申請兩種「購買資格證明書」，在為期一年有效期內，只可選購一個來自房委會「居屋計劃第二市場」或房協「住宅發售計劃第二市場」的單位。 選好心儀單位，簽訂臨時買賣合約後，買方律師須向房委或房協申請並取得提名信，由房委或房協確認買賣雙方均合符資格購買或出售二手居屋，方能簽署正式買賣合約，完成交易。
白居二申请资格: Bing 申请候补名单
房協在二○一六年和二○一七年推出預售的三個發展項目（翠嶺峰、翠鳴臺及綠怡雅苑）中，因買賣協議撤銷而收回的27個資助出售單位。 「綠置居2020／21」下如有未售出的「租置計劃」回收單位，以及從已回收及未來數月直至「居屋2022」選樓日期開始前約三個月回收的「租置計劃」單位中揀選單位。 考慮因素包括「租置計劃」屋邨的不同性和按過往經驗單位受買家歡迎的程度、單位狀況，以及「租置計劃」單位在「綠置居2020／21」的銷售情況等。 白居二申请资格2023 房委會預計該兩項計劃將在二○二二年第一季接受申請，在二○二二年第二季進行攪珠，並在同年第四季，「居屋2022」開始選樓，及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。 2023年2月7日，微软宣布推出由ChatGPT支持的最新版本人工智能搜索引擎Bing（必应）和Edge浏览器。 8日凌晨，在华盛顿雷德蒙德举行的新闻发布会上，微软宣布将OpenAI传闻已久的GPT-4模型集成到Bing及Edge浏览器中。
房协楼：一般按揭成数为六成，如用按揭保险可做九成，还款期为30年。 可选用H按、P按或定息按揭，在低息环境下，选用H按是较佳选择。 白居二2020配額為4500個， 當中一人申請者配額更只得450個，被抽中機會其實相當渺茫，假如有急切置業需要，不妨先到千居搜尋全港各居筍盤。 申請截止後，房委會會進行電腦攪珠，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先審核分組內的申請。 由於綠表與白表申請者的比例沒有顯著變化，並考慮到「綠置居2022」將推售4 693個新建「綠置居」單位，小組委員會決定把「居屋2022」綠表與白表申請者的配額分配比例維持在40：60。
白居二申请资格: 居屋白表申請人 最新資訊2022
按照既定安排，一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半，即分別為每月33,000元及925,000元。 白居二申请资格2023 為了讓一人申請者有合理機會購買單位，小組委員會同意為一人申請者預留900個單位，綠表和白表申請者分別佔40%及60%。 如在所有一人申請者選樓後，該900個單位仍未售罄，餘下的單位將回撥予「其他家庭」類別的申請者。
如果属于30年以上的居屋，银行一般只能做到最高六成按揭，并会要求申请人进行压力测试。 以楼价500万物业计算，如果能使用九成按揭供款，首期只需50万，但如果最终只能获批六成贷款额，首期便大幅增加150万至200万。 现时在80年代落成的居屋包括黄大仙天马苑、柴湾康翠台等，楼龄已经有30多年，想买入这些单位便要计好数。 白居二申请资格2023 不过，如果是20年以上楼龄，银行则会视乎余下的担保期，提供较短的还款期以及较低按揭成数。 亦有银行会照样提供9成按揭，以及25年还款期，但会签下协议，要求申请人当居屋过了担保期，便要令按揭贷款降至6成。 ChatGPT最新版本下载，支持国内网络访问，可以游客方式使用，一次下载，能一直免费使用。
白居二申请资格: 申请流程
居屋第二市场单位买卖的运作，大致与公开市场的模式相同。 买卖双方可自行磋商，或透过地产代理进行交易，及签订临时买卖合约。 为符合居屋第二市场计划的规定，买卖双方均须向房委会申请所需的证明文件（包括卖方的「可供出售证明书」、买方的「购买资格证明书」和「提名信」)。正式买卖合约及转让契据则由律师办理。
经过不断的踩坑，终于申请到了New Bing的使用权限，且国内网络也能够正常使用，相比于ChatGPT对国内用户更加友好。 【28Hse】白居二拣楼的注意事项 房委会已于11月10日向4,500位成功申请者发出白居二的批准信及确认书。 新一期白居二购买力出笼，多区的居二市场交投明显上升，当中天水围居屋... 启朗苑步行至启德站只需要1分钟，为平均尺价最贵的屋苑。 邻近天水围站的屏欣苑和沙田第一城站的愉翠苑也分别录得44宗和41宗成交。
白居二申请资格: 申请手续
房委会会在搅珠后根据计算机以搅珠结果随机排列的次序进行详细审核，以确定个别者是否符合申请资格及确认他们的最终优先次序。 获配额的成功申请者须在「批准信」发出日期起计2个星期内，因应其欲购买的单位类别，向房委会及/或房协缴付费用申领白表资格「购买资格证明书」后，才可购买房委会居屋计划第二市场或房协的「住宅发售计划」第二市场的单位。 居屋是政府推出的资助房屋计划，居屋第二市场于97年推出，居屋业主如想在第二市场把手上居屋放售，可以在毋须补地价的情况下，出售予房委会指定合资格人士。 过往没有公屋的市民不能以免补地价方式买入二手居屋，但房委会于2013年及2015年推出临时计划，成为「白居二计划」的雏型。 政府再于2017年把临时计划「恆常化」，成为正式的白居二计划。
- 香港房屋委员会（房委会）于1997年6月成立「居屋 / 私人参建居屋计划单位第二市场」(居屋第二市场) 让现居公屋住户和绿表资格证明书持有人可选购由首次出售日期起计第三年的居屋 / 私人参建居屋 / 租者置其屋单位 (居屋)。
- 而新居屋方面， 房委會在新機制下禁止業主於首次購入居屋後十年內補地價，於私人市場出售單位。
- 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者會較其他家庭類別的申請者優先，他們將獲預留2 700個單位的配額，綠表和白表申請者分別佔40%和60%。
- 有關轉讓限制已在相關批地契約中訂明（撮要載於附件三）。
- 任何人士只能名列于本计划的一份申请内，否则会被视作重复申请。
主要原因是，政府会为每个居屋提供30年担保期，如担保期内如业主断供，政府亦会还钱给银行，因此一手居屋申请按揭相对容易。 填妥的申请表连同申请费港币120元的划线支票或银行本票及有关的身份证或出生证明书副本，须在2018年4月11日或之前，于办公时间内邮寄或送交九龙横头磡南道3号房委会客务中心第一层平台白居二小组，逾期概不接受。 香港房屋委员会（房委会）已根据电脑以搅珠结果随机排列的次序，完成对次序较优先申请者的详细资格审核，并已根据个别合资格申请者的最终优先次序分配2500个配额，包括2250个家庭申请者及250个一人申请者配额。 若果白居二业主买入居屋后，将来想在二手自由市场出售是否可行？
白居二申请资格: 香港房屋委員會及房屋署
请备存所申报收入及资产分项的详细证明，以供房委会日后有需要时作进一步审查。 房委会在搅珠后会根据电脑以搅珠结果随机排列的次序，发信通知次序较优先的申请者于指定限期前递交「入息及资产申报表」，申请者及申请表上的家庭成员须详细申报家庭入息及资产净值并提供相关证明文件，以作审查。 申请者只可选择上述其中一种途径递交申请，如在网上已成功递交申请，申请者及／或名列申请表上的家庭成员毋须再邮寄或亲身递交申请表之纸本，反之亦然。 任何人士只能名列于本计划的一份申请内，否则会被视作重复申请。 如有重复申请，不论任何原因及无论是网上或纸本申请，所有申请一律作废，已缴付的申请费不会获得退还，亦不能转让。 香港房屋委員會（房委會）資助房屋小組委員會（小組委員會）今日（一月六日）通過「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」（「居屋2022」）的臨時平均售價和銷售安排及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」（「白居二2022」）的安排。
香港房屋委員會（房委會）於1997年6月推出居屋第二市場計劃。 居屋第二市場計劃是為房委會資助出售單位而設的，使業主在毋須繳付補價的情況下，將單位轉售予房委會提名的人。 在房委會網頁() 可以瀏覽可供購買的居屋屋苑/租置計劃屋邨相關資料。
白居二申请资格: 申請居屋按揭需要壓力測試嗎？
假设一个600万元的居屋，还有5年的担保期，银行批出25年还款期，以及9成按揭。 而5年后，余下按揭贷款约480万元，如不想补差价则物业要升至800万元。 至于如超过30年的二手居屋，则可能只能申请6成按揭，同时需要通过压力测试，情况与私楼要求体齐。
- 房委會於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為「白表居屋第二市場計劃」（白居二），由2018年起實施。
- 第四，申請人須在批准信發出日起計4星期內申領購買資格證明書，並在證明書 1 年有效期內購買 1 個單位。
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- 两轮计划共分别收到66,157和43,943分申请，远远超出限额12倍和17倍。
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- 「綠置居2020／21」下如有未售出的「租置計劃」回收單位，以及從已回收及未來數月直至「居屋2022」選樓日期開始前約三個月回收的「租置計劃」單位中揀選單位。
- 有關折扣率適用於銷售計劃下推售的新建居屋單位和重售因買賣協議撤銷而收回的居屋單位。
近年未补地价居屋的升幅绝不会比私楼差，因此即使是抽中白居二的申请人，在买入二手居屋时，亦要计好数以申请按揭。 公众号关注「奇妙的 Linux 世界」设为「星标」，每天带你玩转 Linux ！ 今天推荐的这个项目是「wechat-bot」，一个基于 OpenAi ChatGPT + WeChaty 实现的微信机器人 ，可以用来帮助你自动回复微信消息，或者管理微信群/好友等...简单，好用，2分钟（4 个步骤） 就能玩起来了。 开发1、检查好自己的开发环境，确保已经安装了 nodejs , 版本需要满足 Nod...
白居二申请资格: 「購買資格證明書」持有人，最多可買多少個單位？
不过「白居二」准买家选择物业要比新居屋格外小心，一旦没有留意物业有几多岁，随时会堕入按揭地雷。 至于二手居屋人士，没有正式规定白居二按揭的最高年期，但按揭条件则十分视乎二手居屋的楼龄。 如果是楼龄20年以下，大部份银行都会为居屋新买家提供9成按揭，25年还款期，以及不用通过压测，因此申请按揭难度相对私楼容易。 白居二申请资格2023 一般而言，一手居屋的白表人士都可以申请到9成按揭，25年还款期，以及不用通过压测。
白居二2022 的申請日期為2022年2月25日至2022年3月24日。 2022年的配額為4500個，當中包括4050個家庭申請者配額及450個一人申請者配額。 房委會在攪珠後會根據電腦以攪珠結果隨機排列的次序進行詳細審核，以確定個別申請者是否符合申請資格及確認他們的最終優先次序。 獲配額的成功申請者須在「批准信」發出日期起計6個星期內，因應其欲購買的單位類別，向房委會及／或房協繳付費用申領白表資格「購買資格證明書」後，才可購買房委會居屋計劃第二市場或房協的「住宅發售計劃」第二市場未補價的單位。
白居二申请资格: 最新评论
「居屋2019」中出售的重售單位即「居屋2016」嘉順苑／屏欣苑或「居屋2017」銀河苑／銀蔚苑／彩興苑受轉讓限制，業主可向房委會補地價，然後把單位在公開市場轉售或出租。 另外，業主亦可選擇在購買單位滿3年後，無須繳付補價，按自訂的價格在白居二計劃下轉售予合資格人士。 而新居屋方面， 房委會在新機制下禁止業主於首次購入居屋後十年內補地價，於私人市場出售單位。
白居二申请资格: 楼市资讯 | 香港置业
2015年8月推出的第二轮临时计划，配额为2500个，该计划亦已于2017年5月结束。 倘「白居二」买家购买「出售居者有其屋计划单位2019」或以后销售计划的单位，而该单位仍然在十年限制期内，该买家在交易的首两年内既不能在公开市场转售，也不能于第二市场转售其单位。 白居二申请资格2023 为了让这些「白居二」买家可在遇上不可预见的情况时把资产变现，房委会容许个别「白居二」买家在情况必要时，可向房屋署署长申请批准，豁免交易后首两年内不可在第二市场转售单位的限制。 有关特殊情况包括但不限于破产、因家庭收入大幅下降而导致难以偿还按揭贷款等。
白居二申请资格: 申領「購買資格證明書」
換言之，合資格的人士可考慮以家庭申請者的身份申請，以增加成功中籤的機會。 不過，申請者要注意日後成功買樓後，必須與申請表上列出的家庭成員同住。 二手居屋過往只給予公屋綠表人士申請，但政府於 2017 年開始恆常實施「白表居屋第二市場計劃」（白居二），讓部分合資格白表人士申請，以免補地價方式購入二手居屋，藉此幫助不具綠表資格的中低收入家庭置業。 白居二申请资格 居屋单位受政府租契的条款约束，而部分单位，亦同时受《房屋条例》附表及其后的修订（下称附表）所载的条款、契诺及条件约束。 受附表约束的居屋单位于首次转让契据日期起计第三年开始，可在居屋第二市场以按业主自行议定的价格出售。
购买居屋第二市场单位的买方，如日后在公开市场上把单位出售、出租或以其他方式转让前，则须承担缴付补价的责任。 而其他居屋单位：（i）由首次转让契据签署日期起计两年内，业主可在居屋第二市场以不高于列于首次转让契据的原来买价出售单位（ii） 由首次转让契据签署日期起计第三年开始，业主可在居屋第二市场以按业主自行议定的价格出售单位。 白居二申请资格 白居二转让契据日期起计两年内（「限制期」），该单位不可在房委会居二市场或房协二手市场出售；而且房委会或房协不会回购该单位；业主可于缴付补价后在公开市场转让或出租该单位，至于何时可缴付补价，请参照个别屋苑的转让限制。
房委会通常会在收到证明书申请后数个工作天便发出「购买资格证明书」，等待证明书同时可以相约地产经纪睇楼。 由于日后要处理法律文件，业主要持有「可供出售证明书」，内有首次买入日期的购入价及市值，显示出当年的折扣率，银行便可以作出确实的估价。 当房委会发出批准信后，申请人需要申领「购买资格证明书」，持有相关证明书才能签署临时买卖合约。 批准信中会註明可以申请两款「购买资格证明书」，第一款用作申请房委会居屋，第二款用作申请房协居屋，每张「购买资格证明书」收费为$750。 申請者需在申請截止日期當天已在港居住滿七年，並不受附帶逗留條件所限制，而未獲香港入境權的人士不能包括在申請表內。 以往白表申請人在申請表上列出的家庭成員，必須已經與申請者同住，令分開居住的年輕夫婦或希望照顧年長父母的子女，往往未能以「家庭申請」為單位遞表，但於2019年，房委會放寬這項共住的要求。
按照既定做法，房委會會繼續採用靈活安排，把綠表申請者未用盡的配額重新編配予白表申請者，反之亦然。 截至二○二一年十一月三十日，14個在「居屋2020」因買賣協議撤銷而收回的彩禾苑和山麗苑單位，連同截至選樓開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的該兩個屋苑的單位。 新居屋买入后要等待10年才能够补地价，但到底甚么是补地价?
