開放式單位面積分「171呎」、「172呎」、「175呎」、「176呎」及「178呎」(5樓)；以及「193呎」、「197呎」、「198呎」及「200呎」(6-26樓)。 利奧坊示範單位 五樓整體單位面積較細，主因沒有設置露台，反觀6-26樓單位設有露台，需計入實用面積。 當然也有例外，如在「福澤街8號」亦即「奧城．西岸」及「利奧坊．凱岸」旁的住宅，就是由其士跟市建局合作重建，已命名為「傲寓」。
影像於2022年3月11日在發展項目第2座21樓B單位攝製，並經過電腦修飾處理，本影像僅供參考。 利奧坊示範單位2023 影像於2022年3月11日在發展項目第1座25樓G單位攝製，並經過電腦修飾處理，本影像僅供參考。 項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅樓盤，位於九龍旺角福澤街38號，預計關鍵日期為2021年10月31日。 跟對上幾期利奧坊系列很相似，單位的冷氣機散熱器並非置於單位外牆，而是需要延伸至其他位置擺放，日後維修冷氣機需租用發展商吊船。 在維修當天需要自費予師傅上堂，取得一次性臨時牌照才可使用。
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因此，在區內轉型提升的同時，準買家也要小心地盤動工時，塵土飛揚、沙塵滾滾的問題。 放寬限聚令地產交投市場即變得熱烈，市場上新盤亦開始加快推盤步伐。 項目早前已公佈1號價單，折實售價約499萬起，折實呎價由$22,745元起。
大志工業大廈將阻擋向西單位景觀由於「利奧坊．曦岸」整個樓盤呈L形設計，景觀大致可分四類。 除了向西面望海景外，一部份則是望向「利奧坊．曉岸」及「奧城．西岸」方向。 隨著首3期項目相繼落成4，大角咀煥然一新，洋溢人文氣息、鬧中取靜的高質感，成就西九藝綠潮都。 一房單位為全盤多數，合共提供380伙，面積介乎 呎。
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位於第1、2座28樓之兩伙連平台戶的樓底高度達4米，實用面積分別為320及524平方呎，分別配置40或178平方呎平台及22平方呎露台，第1座28樓G室另設有16平方呎工作平台。 共有457伙，分佈於兩座6至28樓，樓底高度由3.15至4米，實用面積為193至413平方呎，戶戶配置22平方呎露台；少數單位另設有16平方呎工作平台。 根據發展商提交城規會的發展圖則，項目發展布局呈蝴蝶形，一層29伙，設6部升降機，約70%單位屬一房間隔。
- 單位不設玄關，入門即見長形大廳，客廳部分擺放梳化及電視櫃，旁邊設偌大的窗戶，為廳區引入大量自然光，一室光猛。
- 睡房亦設有時尚雙人衣櫃、雙人床連床褥及床頭几，並以型格灰色藝術牆作為整個空間焦點，溢滿藝術氛圍，呼應區內文藝風華。
- 其中，買家之一的何太指，以約600萬元購入一伙一房單位，並指是贈予兒子作自住。
- 如果由「奧運站」B出口出發，經接駁天橋走入「匯豐中心」後，行大約三至四分鐘就可來到現場。
- 利奧坊‧壹隅位於大角咀，由2座住宅大樓組成以蝴蝶形布局，提供614伙，設開放式至三房，不難滿足單身貴族、兩小口，甚至大家庭等不同需要。
- 影像並不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目作出任何不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。
我們建議先選「255呎」的單位，次選「264呎」單位。 因為景觀而言，四柱方位相若，均向東或東南望利奧坊樓景為主，但細心留意露台門開合方向，「264呎」單位的露台採用摺門，而非「255呎」的趟門，局限其可用性。 恒基早於十年前已開始陸續收購，當時收購呎價為6,000多元呎起步，原本打算作商廈發展，期後改變主意，並獲批建1座22層高的住宅單位，發展商其後再申請改建為1座28層高。
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發展商共提供了兩款付款辦法，包括「120天付款辦法」及「建築期付款」，其折扣額分別為6%及2%，但如果買家還希望選擇財務公司的「高成數按揭」計劃，折扣額會再減少1%。 也就是說若採用「120天付款辦法」再搭配「高成數按揭」，其折扣額為5%；而「建築期付款」之後再搭配「高成數按揭」的折扣額為1%。 另外，除了受西斜影響外，因樓盤較貼近馬路而有噪音問題，向海方向的單位也需要進行一定程度的噪音緩解措施，買家需要留意。 發展項目的認可人士：梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司的吳國輝先生(吳國輝先生為梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司的僱員)。 賣方代表律師：中倫律師事務所有限法律責任合夥及羅文錦律師樓。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。
恆基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，參觀示範單位的人流不絕，並以年輕人士及家庭為主。 曦岸設計呈L形，樓高24層，提供488伙單位，實用面積約171至687平方呎，戶戶採用開放式廚房設計，多數單位配置露台，少數另設工作平台，又或平台。 雖然該盤是單幢樓，但細分兩座，兩座彼此相連，由防火門分隔，每座各設電梯大堂，各座有兩部升降機。 對於鍾情市區住宅的年青家庭及單身貴族而言，如果想在九龍區尋找新盤，配合整個利奧坊社區重建概念，單位價值或有望提升。 曦岸22樓H室1房287尺單位，即供折扣後售價為760.85萬，若買家一按加二按獲8成按揭，攤分30年還款，首期約152萬元，連同律師費和印花稅等雜費，最好預200萬資金，月供約24000元。
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賣方保留改變或更改藝術作品的設計、顏色、材料、裝置及其他方面的權利。 賣方對展示之該等藝術作品並不作任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證,一切皆以入伙時之實際情況及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。 賣方對其中展示之商業及餐飲用途並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證，一切皆以入伙時實際情況為準。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。 住客會所（包括供住客使用的任何康樂設施）包括但不限於其名稱、間隔、設計、布局、用途、裝置、裝修物料及設備皆可能改變，只供參考。 新盤利奧坊先後推出第1至3期，今次發售第4期的利奧坊．
加上第4期的open piazza啟用後，相信會吸引更多人流及團體到來舉辦多元文化活動，此區將活化成為一個文青新熱點。 另外，發展商曾於嘉善街設置「利奧坊體驗館」（已改名為「利奧坊協會」），以擺設項目規劃的展品，其後搬到利奧坊一期地下，而原址則於重建前曾改為舉行手工藝等活動。 ，商場開業前曾稱邁奧坊）為恆基兆業旗下位於香港西九龍大角咀的商場群，佔地約20萬方呎，全數約60家商舖由2018年起分批開業。 元朗Grand YOHO第2期，繼周四（12日）推售10伙後，發展商昨再推10伙下周三（18日）發售，折實916.4萬元入場。
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而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓，幫盡買家。 利奧坊示範單位 壹隅，趁「五．一」長假期進行首輪銷售，今以價單形式推售138伙，最平一伙開放式戶折實售約499.5萬起。 海景單位可細分較優質的「西南望維港景」，次級的「西北望昂船洲」及最尾一級會受西斜影響的「正西望海景」。 向海景方向的一房單位共有七柱，合共140個單位，若以上述選擇來計算，首選應為「1座M室」(267呎)，因為會屬西南望維港景的單位。 但謹記必須選擇高層，因為低層單位會受前方「嘉運大廈」阻擋。
壹隅最大賣點自然是佔盡地理優勢，屬系內最靠近奧運站，由旁邊天橋前往只需2、3分鐘，只需乘1個站便可直達西九龍，前往中環金融區亦只不過是兩個站，乘車往南昌站，便可輕鬆連接屯馬綫，往返新界東西兩邊。 如果選擇其他交通工具，距項目不遠的滙豐中心地下已設小巴和巴士站，可以前往旺角和觀塘等地。 至於車主也可以在項目附近找到兩個油站，而且西九龍走廊等幹線提供更便捷的點對點駕駛享受。 此影片取自影片庫租用的影片，影片並非展示發展項目的任何部分或實際景觀，僅供參考。 2.賣方並不就「利奧坊．壹隅」及附近地段現在或將來的使用、保養、出售、處置、發展或其他方面作出任何形式的保證或陳述，詳情請參閱售樓說明書的「有關資料」部分。
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該盤周日(24日)起開始接受認購登記，最快下月初作首輪銷售。 參觀完利奧坊，再帶大家去即將開售的酒店式住宅項目「半山捌號 Central 8」，項目合共提供 99 伙，戶型涵蓋開放式至 2 利奧坊示範單位2023 房，另設特色戶，所有單位均附設雅致家具。 今次要介紹的是項目開放 1 房連家具無改動示範單位。 恒基地產旗下大角嘴「利奧坊」第三期以及英皇國際位於中環半山之酒店式住宅項目「半山捌號 Central 8」，近日相繼開放示範單位。 一手市場多盤齊發，恆基地產旗下的旺角利奧坊‧壹隅，已開放位於尖沙咀美麗華廣場1期的示範單位予公眾參觀。
賣方保留權利修改以上任何或全部項目，一切以相關政府部門最後批准者作準。 有關住宅物業交樓標準裝置、裝修物料、設備及佈局的詳情，請參閱售樓說明書。 影像並不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目作出任何不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。 賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
利奧坊示範單位: 戶型分標準戶、連平台戶、頂層特色戶
當中既有文青書店，又有音樂主題的酒吧、歷史建築文物，總有一樣滿足你的要求。 單位睡房同樣坐擁特大玻璃幕牆，有如將單位從戶內延伸至戶外，大大提升空間感。 睡房亦設有時尚雙人衣櫃、雙人床連床褥及床頭几，並以型格灰色藝術牆作為整個空間焦點，溢滿藝術氛圍，呼應區內文藝風華。 旺角利奧坊‧壹隅首推123伙 折實最平售價低於500萬元...
住客會所內各項休閒活動設施之開放時間及使用條款受相關法律、批地文件、公契條款及現場環境限制。 住客會所的各項設施於入伙時未必能即時使用，住客會所的各項設施可能需要另行收費。 恒基地產旗下的旺角利奧坊‧曦岸的現樓示範單位，日前開始接受預約參觀。 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝稱，現樓示範單位今日(18日)正式對外開放，自開放預約以來，反應理想，收到不少查詢。 而因應疫情，發展商設有兩個現樓示位360度虛擬導覽，分別為2座21樓B室及25樓H室，並已上載到項目網站，讓客人足不出戶瀏覽示範單位。 其餘兩個「一房半」示範單位，參照2座23樓C室，無改動及有改動各一個，一房連儲物室間隔，實用面積320平方呎，單位客飯廳呈長形，外接露台及開放式廚房，浴室屬「黑廁」，睡房呈方形、連儲物室。
利奧坊示範單位: 利奧坊．壹隅 銷售狀態
由於區內正轉型，部分店舖已蛻變為具有不同個性的文青咖啡店，吸引不少年輕人來打卡，建立起一種藝術氛圍。 要購物消閒，只是一橋之隔的奧海城商場相信可以滿足大部分需求，如果喜歡入廚煮幾味，不妨前往大角咀街市採購新鮮食材。 作為藝綠潮都，會所「CLUB QUINN」由兩大日本殿堂級設計師Super Potato及石原和幸設計，靈感源自日本池泉迴遊式庭園，相信吸引「日本控」喜愛，在繁囂鬧市中可享受寧靜空間。 最震撼莫過於位處項目28樓最頂層及天台，為系內首個天際空中會所，提供無邊際泳池及健身室等，運動後可以享受維港景色，放鬆身心。
利奧坊示範單位: 【買樓教學】買樓Full Pay難過登天 按揭5大重點你要知
傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。
利奧坊示範單位: 利奧坊‧曦岸 項目簡介
同時，近年開始興起綠色生活，「利奧坊‧壹隅」亦引入ESG概念，綠化設計包括運用風能，並配合魚菜共生的應用，形成自給自足的效果。 事實上，九龍核心地帶近年持續擴張，其中西九龍屬新地標，文化藝術設施林立，且有大型表演場地及公共空間。 由利奧坊前往西九龍文化區十分方便，在奧運站乘坐港鐵東涌綫前往九龍站，只係一站之隔車程只需約4分鐘。 住客會所「CLUB QUINN」由兩大日本殿堂級設計師Super Potato及石原和幸設計，靈感沿自日本池泉迴遊式庭園。 除了信和牽頭的錦上路站「柏瓏」推售外，市區也有新盤出場，包括恒基在大角咀的「利奧坊．壹隅」，為繼「利奧坊．曉岸」、「利奧坊．凱岸」及「利奧坊．曦岸」後的第四期。
利奧坊示範單位: 裝修後除甲醛及深層清潔
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書房以流線型吊燈為室内增添視覺動態，而橙色的透明辦公桌亦加強空間通透感。 項目另一示範單位以第二座 23 樓 C 室為藍本，實用面積320方呎，1房連儲物室間隔。 交樓標準樓底高約3.5米，客飯廳其中一面用上和風牆紙，配襯淺色地板感覺和諧。 單位採開放式廚房設計，附送西門子洗衣機及Miele焗爐等家電，並利用高樓底優勢，提供大量儲物空間。
最貴單位為2座19E，實用面積257呎1房間隔，折實售價653.51萬元。 折實呎價22,692至26,182元 ;最低呎價單位為1座6L，實用面積255呎1房間隔。 根據規劃大綱，最高可興建100米高，勢阻擋「利奧坊．曦岸」向西方向的單位，包括「1座A-G室」以及「2座A及B室」，未能夠望到奧運站方向的「昂船洲」景觀，但卻可淡化了西斜的問題。
利奧坊示範單位: 作者簡介
恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，現樓示範單位今日正式對外開放，自開放預約以來，反應理想，收到不少查詢。 項目另設34伙特色戶，開放式至三房，實用面積為184至800方呎，連平台或天台。 利奧坊示範單位2023 項目示範單位及售樓處已完工，預計短期內開放予公眾參觀，項目最快有機會於下月初推售。 恒基物業代理有限公司營業(二)部總經理韓家輝表示，項目設開放式至三房，開放式標準單位實用面積介乎206至209方呎，共80伙，佔約13%。
新一份《財政預算案》本周三（22日）發表，憧憬政府紓解民困、鬆綁樓市，有望為地產股帶來好消息，當中「農地王」恒基地產（00012）可望受惠政府加快發展「北部都會區」。 中原地產與恒基兆業多年來合作無間，於恒基發展的項目中，中原地產皆取得突出成績，獲恒基兆業頒發「恒基金牌」，中原地產已經連續10年、共15度勇奪此項殊榮。 去年恒基推售一系列項目，如The Henley、... 恒地旗下紅磡必嘉坊‧迎匯今日推出新一張價單，涉及56伙，折實入場呎價由17,908元起。
啟德再有新盤推出，由恆基地產發展的THE HENLEY II周四(21日)向傳媒開放一個全新標準示範單位，為參照1座32樓A室... 會所設計亦是樓盤一大賣點，除了基本會所設施之外，今次會所及園林由兩大日本設計師 SUPER POTATO 及石原和幸首度聯乘，打造「利奧坊」 系內首個園林雙會所。 利奧坊示範單位2023 除此之外，壹隅是「利奧坊」系列中首個設有天際空中會所的項目，住客可以使用無邊際泳池及Jacuzzi，一邊游水又或者「嘆住」按摩池，同時欣賞維港夜景。 如政府正計劃將旺角打造成「動力商貿區」，油麻地則主打歷史文化生活。
