實施分間單位租務管制的《業主與租客（綜合）條例》(“條例”)第IVA部已於2022年1月22日開始生效。 差餉物業估價署（”估價署”）已成立一個50人的新小組，負責條例的執行工作，包括協助公眾認識新法例的規管制度；處理查詢；就租賃事宜向業主及租客提供免費諮詢和調解服務；批署業主提交的租賃通知書（表格AR2）；整理和準備發布申報的租金資料；以及採取適當的執法行動等。 劏房租務管制2023 劏房租務管制 劏房租務管制2023 規管分間單位租賃的《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》本月22日生效，訂明租期、租金、租住權保障等規定。
因此，劏房租管仍有優化空間，包括管制租金水平，訂立起始租金等。 同時，希望政府及社會繼續關注劏房家庭所面對的其他問題，為他們設立更多支援政策及服務。 劏房租務管制2023 《2021年業主與租客(綜合)(修訂)條例》，即「劏房租務管制」剛在日前正式生效，適用於現時的工商住廈的分間單位、以及板房籠屋天台屋等，規管內容包括強制業主與租客簽訂書面租賃協議、限制續租加幅及禁止濫收水電費，租客亦享有「2+2」年期的優先續租權。 政府已委託非政府機構設立六支區域服務隊，協助差估署在地區層面宣傳就實施分間單位租務管制的新法例，幫助業主和租客認識根據條例雙方各自的權利和義務，並處理一般查詢。 實施「劏房」租務管制的《業主與租客（綜合）條例》（第7章）第IVA部（《條例》）於2022年1月22日生效。 差餉物業估價署（估價署）負責《條例》的執行工作。
劏房租務管制: 服務範圍
差餉物業估價署負責條例執行工作，該署成立的新小組會協助公眾認識規管制度。 劏房租務管制 差估署負責條例執行工作，該署新小組會協助公眾認識新條例的規管制度、處理查詢、就租務事宜提供免費諮詢和調解服務、在新法例實施後發布申報的劏房租金資料，以及採取適當執法行動。 劏房租務管制 今次劏房租管雖對住戶來說是多一份保障，但仍有缺漏，例如業主在法例生效前加租，盡用第一份租約不受管制的政策隙縫，令住戶百上加斤。
另外，雙方都需要留意的是，租客會獲續租1次的權利，享有為期4年的租住權保障。 劏房租務管制 續租時的租金須參照差餉物業估價署編製和公布的私人住宅物業（所有類別）租金指數變動，加幅不高於相關期間的百分率改變，並以15%為上限，如相關改變為負數，租金亦須作出相同百分率的下調。 劏房租務管制 租戶留意事項 1. 首12個月後，租戶只需給予業主1個月通知期便可終止租約。 租戶除支付租金及按金外，無須繳付其他費用。
劏房租務管制: 《業主與租客 (綜合) 條例》第IVA部 網上資訊平台
業主留意事項 1. 固定租期為2年，業主在期內不可提出加租及終止租約，但可減租。 業主須維持單位內的設施運作正常。 租約印花稅費用需由業主承擔。
租戶分擔繳交的水電費總額不得超逾賬單所收取的款額。 租戶不得將物業分租。 《業主與租客(綜合)條例》(第7章) (“條例”) 第IVA部於2022年1月22日生效。 條例第IVA部全文已上載於電子版香港法例網，如欲瀏覽，請點擊連結。
劏房租務管制: 【租屋要點】劏房租務管制快將實施 業主及租戶有乜要知？
條例並訂明，業主不得向租客濫收雜費或指明公用設施及服務包括水電收費的付還，業主須在租期開始後60日內向差估署提交租賃通知書。 年近歲晚，希望租管為劏房租務市場帶來新景象，劏房家庭不必再擔憂業主隨意下「逐客令」和「加租令」，可以安心、平靜地渡過一個愉快的農曆新年佳節。 劏房租務管制 居住在劏房的基層家庭大多正在輪候公屋，但基於公屋長期供不應求，輪候時間越來越長，他們只有繼續留在劏房等候。 除了面對惡劣的居住環境，不少也受到業主不斷加租的威脅，但由於經濟和議價能力有限，他們的居住選擇其實並不多，只能劏房搬劏房，不是越搬越差，就是越搬越貴，或者兩者皆是。
租約完畢後，業主須於7日內退還按金予租戶。 業主須於簽立租約後1個月內向差餉物業估價署提交受規管租賃的資料。 估價署定時在以下五個民政事務處當值，就有關《業主與租客（綜合）條例》（第7章）的租務事宜提供諮詢服務。 根據該條例，分間單位租賃的規管周期須連續兩項規管租賃組成，租期兩年；分間單位首期租賃的租客有權獲授予次期租賃，享有四年租住權保障；租期內租金不得上調；次期租賃租金加幅不得高於差估署全港性租金指數相關期間的百分率變動，上限為10%。
