建造業議會執行總監鄭定寕表示，受新冠肺炎疫情影響，不少前線工人出現困難。 政府今次額外再撥款43億港元予建造業，議會於極短時間內整合超過50萬位註冊建造業工友的資料，加快更新供建造業工友申請。 – 撥10億港元推出定息按揭貸款試驗計劃，協助市民置業，按揭上限1,000萬港元，年利率分別為2.75%、2.85%及2.95%，年期為10、15及20年。 議會主席、工程師何安誠指出，第五波疫情來勢洶洶，全港至今已超過 112 建造業派錢2023 萬人確診，建造業工友亦無可避免地受到影響。 不少工友都因為受感染或成為密切接觸者而要接受治療及隔離，影響生計。
完全整個買樓程序後，就是每月供款的環節，居屋計劃的折扣通常可讓入息水平達家庭每月入息中位數的非業主住戶家庭動用不超過其每月入息 40%作按揭供款。 通常買家會自行委聘另一位代表律師保障自己的權益，所需的費用因應不同律師行而有所不同，通常為6,000元至10,000元，以取其平均值8,000元供讀者參考。 建造業派錢 建造業派錢2023 第五筆費用是律師費用，買方如果不委聘律師，房妥會會安排房委會所委聘的律師辦理居屋單位的買賣手續，但這位律師只會代表房委會，並不會保障買家的權益，同時買家亦要繳付這位律師的法律費用。 不過要注意，印花稅須按物業原有價值計算，今次居屋暫定以51折出售，所以計算印花稅前，要先翻查居屋的市值。
建造業派錢: 【疫下津貼】建造業議會撥款1.23億支援工友 確診者可獲每日500元、隔離者每日可獲300元
由於「建造業抗疫關愛行動2.0」申請人數眾多，團隊正在加緊審核申請個案，所需時間將稍為延長。 賣家可以找律師在土地查冊處申請補契，一般費用只是幾百元。 最後需要提醒賣家，如果簽臨約、收好訂金後，想停止買賣交易，由於買方可以提出訴訟，索取賠償，所以如果你未有簽訂正式買賣合約，賣方必須賠償雙倍訂金、買方的地產經紀佣金、律師費。 屋苑的保安、會所管理等都是大家重視的地方，管理費都是不可小看的開支，一些一手樓每尺成4元，開頭又要付管理費按金(一般3個月)、水電按金，假設單位500尺，剩計管理費就要約2000元。 二手樓相對管理費較便宜得多，但保安管理、清潔服務等質素也不能要求很高。
- 於申請註冊或續證時於建造業工人註冊申請表附頁上選擇「統一到期日」及簽署確認，並夾附上你的平安卡副本或出示你的平安卡予註冊服務點的職員查核。
- – 今、明兩年將增加合共3,000個為體弱長者提供的家居照顧服務名額；
- 如果是一手樓，地產佣一般都是發展商支付，買家也可在達成共識下提出回佣要求。
- 如賣家持有該物業6個月或以內，則要支付20%的額外印花稅(SSD) ; 超過6個月至12個月或以內的，額外印花稅為15％，而超過12個月至36個月或以內的則為10％。
- 造燈製和電位也是花費龐大的來源，假設全屋有40-45個電燈制位，以750元一個來算，可能就需要用到$33000。
- 如果以一間300尺1房單位為例，裝修預算最少要20萬元或以上。
無獨有偶，去年大獎的兩個「機構組別」金獎得獎作品，都使用數據兼容性強的地理資訊系統（GIS），包括金門建築用它來統合整個建築週期的數據，香港科技大學則以此來提升物業管理的效率兼節能。 由2021年1月1日起，所有受新型冠狀病毒疫情、其他疫症或任何嚴重影響民生的事故而停課的全日制短期課程學生，在停課期間不會獲發任何每月津貼。 差餉一年分4期繳付，每年差餉及地租分別為應課差餉租值的5%和3%，實際金額會是按該季度餘下的日期比例去計算。 一般分層業主只需交差餉，而應課差餉租值是假設物業在某一指定日期空置出租時，估計可取得的全年市值租金。 後者是由差估署評定，例如單位面積、樓齡、地點、交通設施、物業質素等都會是考慮因素。
建造業派錢: 「建造業議會紓困基金」已截止申請
– 為資助幼兒中心、幼稚園及幼稚園暨幼兒中心合共約15萬名兒童及其家庭提供社工服務。 「行動2.0」由建造業議會撥款推行，如基金已全數獲批出資助受疫情影響之建造業工友，申請亦將隨即截止。 為支援建造業工友，在2022年3月31日前已交齊所有申請文件予「建造業抗疫關愛行動」的合資格申請人，如因捐款耗盡而未能成功得到援助，可選擇申請「行動2.0」之援助計劃，而無須提交額外資料。 註：須接受強制檢疫／隔離人士而同時或其後確診，其最高援助額合共為上限港幣3,500元。 有些按保公司會考慮到申請人信貸良好而提供折扣，最好向個別按揭公司查詢。
其中一個常見情況，就是銀行對物業估價不足，低於成交價，以致最終批出按按揭貸款額不似預期，買家要再多付首期促成交易，萬一不夠首期就易撻訂，除了靠父幹，還可選擇轉按套現，以獲得額外資金，但要視乎買家收入是否可通過壓測，如果本身已有多於1個物業者，壓測要求也提高。 如果本身有任何私人貸款，又會影響TU評級，按揭申請門檻也相應調整。 置業除了樓價，須要支付很多不同的雜費，以上數字僅供參考，主要是提醒讀者買樓須要有明確的預算安排。 由於現在的居屋售價只是臨時售價，待日後房委會公布實際價錢和折扣數字，才能準確計算印花稅，同時上述數字亦未計算一些法律證明文件的費用、清理裝修廢料的費用、裝修保證按金、管理費等開支。 為於私人住宅 ／綜合用途（即商住兩用）大廈或工業／商業大廈（包括商場）從事保安或與環境衞生有關工作的前線物業管理（物管）員工（例如清潔及保安員工），提供每月 HK$2,000 元的津貼，為期 5 個月，而每幢合資格大廈最多 100 個名。
建造業派錢: 課程
合資格的工人須下載更新版「安全錦囊」手機應用程式，填交資料及上載所須文件，議會在收妥及核實所有資料後，最快於4個星期內以自動轉帳方式將資助直接存入工友的戶口。 – 今、明兩年將增加合共3,000個為體弱長者提供的家居照顧服務名額； – 本財政年度增加1,000張為身體機能中度或嚴重缺損的長者而設的社區照顧服務券； – 建造業派錢2023 資助安老服務單位為有吞嚥困難的長者提供軟餐； – 優化鄰里支援幼兒照顧計劃的服務質素，讓營辦機構增加人手，以加強培訓社區保姆。
為於私人住宅、商住兩用的大廈及工業／商業大廈（包括商場）從事保安，或與環境衞生有關工作的前線物業管理員工，例如清潔及保安員工，提供每月 HK$2,000 津貼，為期 5 個月，而每幢合資格大廈最多 100 個名額。 每間受影響的美容院或按摩院處所，按其在該處所工作的員工人數發放一次性分3個層階的津貼，金額分別為 HK$30,000、HK$60,000 及 HK$100,000。 除了以上的費用外，由於居屋的交樓標準是清水樓，一般只包廚房和廁所的磁磚及煤氣爐等基本設施，基本上要經過裝修才可入住，裝修費從平到豪裝，自然有不同預算，因人而異。 不同裝修公司都會為資金緊絀的業主推出所謂的「居屋裝修套餐」，即提供基本入住需求的裝修，不同公司有不同報價，以下整合部分公司的資料供讀者參考。 為活化歷史建築伙伴計劃、元創方（活化自荷李活道前已婚警察宿舍），和位於九龍東的反轉天橋底行動的非牟利營運機構，提供一次性 HK$1,000,000 資助。
建造業派錢: 香港輕裝修品牌
失去工作代表失去公司醫保，為自己保留基本的保障，以備不時之需。 就僱用 10 名或以下職員的旅行代理商，每間可獲劃一 HK$50,000 津貼；就僱用 11 名或以上職員的旅行代理商，津貼金額直接與其職員數目掛鉤，以每名職員 HK$5,000 津貼為計算基準。 向每位持有合格證明書的會址持有人發放 HK$100,000 的津貼，以及向同時在會址內有經營卡拉 OK、夜總會或酒吧／酒館的會址發放額外 HK$50,000 的津貼。 根據政府統計處發表的最新勞動人口統計數字（即2020年1月至3月的臨時數字），經季節性調整的失業率由2019年12月至2020年2月的3.7%上升至2020年1月至3月的4.2%。 就業不足率亦由2019年12月至2020年2月的1.5%上升至2020年1月至3月的2.1%。 隨着建造活動顯著放緩，建造業的失業率及就業不足率分別急劇上升至8.5%及7.1%。
此外，每名旅行代理商職員及主業為持證導遊或領隊的自由作業者可獲一次性 建造業派錢 HK$7,500 津貼。 每名合資格旅遊服務巴士司機可獲一次性 HK$3,350 津貼。 商業營運、持公共娛樂場所牌照的現有電影院可獲一次性資助，資助額為每塊銀幕 建造業派錢 HK$100,000，每條院線最多可獲 HK$300 萬資助。
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例如地板的安裝是否水平、浴室及廚房地磚是否有做斜水、冷氣機位置的安排、排水走向、冷煤管走向、電源預留、風管安排、出迴風口位置等等是否依照圖上施工規劃等等，除了現場有施工圖說明外，還需要現場工地的專業人士做整理協調。 工程管理和監工費的35%費用，主要包含了工程管理費及監工費。 這是業主委托裝修公司在工程進行期間，代為監看工程進行所支付的費用，若工程有問題也由裝修公司負責解決，業主只要有時間去看看就可以了。 也就是說，監工費的支出主要用作為與工程進行之溝通、流程掌控、品質控管等支出。 • 於 2022 年 3 月 1 日或以後確診感染 2019 冠狀病毒病（衞生署衞生防護中心向確診者發 出之檢疫令／隔離令）或 因與確診者有密切接觸而曾／現正接受強制檢疫／隔離 或 按僱 主要求須自行隔離。
議會非常理解工友一面擔心自己及家人的健康，但同時肩負起家中經濟支柱所承受的壓力，所以在發展局的支持下，推出建造業抗疫關愛行動 2.0，紓緩工友的經濟壓力。 政府持續投資基建，建造業的工程總值預計將增至每年約3,000億元，2022年財政預算案建議撥款10億元，增加建造業人力培訓名額及津貼。 本計劃針對建造業人手短缺工種而設，協助轉業人士透過短期培訓考取中工入行，持續提升經驗及技術後可考取高級技工（大工）， 獲取可觀收入（見下圖），部份課程更為畢業學員提供「認可技術專才培訓計劃」， 合資格學員完成兩年計劃後可免測試獲取大工資歷。 合資格的註冊建造業工人如已申請第一輪資助並經自動轉賬方式獲得1,500元，無須重新申請。 議會將按發放第一輪資助的銀行戶口資料，將7,500元自動轉賬至該戶口，並以SMS通知工友。
建造業派錢: 首輪防疫抗疫基金獲發津貼的工友 自動會獲第二輪資助
工會建議政府推出不同短期合約工程，吸納失業工人，亦希望立法會財委會加快撥款，盡快通過多項基建項目，創造就業機會。 另外，建造業議會因疫情停辦「銀卡」課程（指定行業安全訓練課程），現已累積超過6,000名工友未能辦理續證、新證手續，工會希望可盡快重推以紓緩輪候狀況及做好在職培訓，解決長期青黃不接的問題。 發展局發言人指，為簡化申請過程及讓補助金快捷地送到工友手上，已於首輪防疫抗疫基金獲發津貼的工友，自動會獲第二輪資助，無須再另行提交申請。 議會聯同建造業界早於2020年初發起「建造業抗疫關愛行動」，籌款為受2019冠狀病毒病疫情影響的工友及其家屬提供適時經濟及關愛支援。 議會現撥款1億2,300萬元，在行動的2.0階段繼續為確診新型冠狀病毒病及須進行隔離的工友提供適切支援。 發展局發言人說，相關資助可為這些非牟利機構提供現金流，以繳付經常營運開支，包括僱員薪酬、水電費、維修費用、清潔和保安費用等，讓他們在這困難時候繼續營運，其僱員及工人就業不至受到影響，同時讓政府繼續推行文物保育和起動九龍東措施。
轉售物業方面，現時買入物業後36個月內出售的住宅物業都要收額外印花稅。 如賣家持有該物業6個月或以內，則要支付20%的額外印花稅(SSD) ; 超過6個月至12個月或以內的，額外印花稅為15％，而超過12個月至36個月或以內的則為10％。 按現時的按揭指引，首置上車客買入800萬以下的單位可借最高9成按揭，假設購入700萬單位，一般地產代理收取的佣金都是物業成交價的1%，如果首期為80萬元，那要另外付8萬元作佣金。
建造業派錢: 第二輪抗疫基金發放補助金
– 撥款約6億元，在其餘十一區正式設立地區康健中心前，資助非政府組織設立「地區康健站」； – 就香港首間中醫醫院的營運機構進行公開招標。 行動2.0的主要服務對象為近期在工地工作而受第五波疫情影響的建造業工友。 議會將為確診感染新型冠狀病毒病的工友提供每日港幣500元（上限港幣3,500元）資助，而受政府強制檢疫／隔離或因工地有確診個案而按僱主要求自我隔離的工友提供每日港幣300元（上限分別為港幣 2,100 元及港幣 900 元）的資助。
- 由於「建造業抗疫關愛行動2.0」申請人數眾多，團隊正在加緊審核申請個案，所需時間將稍為延長。
- 合資格的註冊建造業工人可於2020年5月18日至2020年8月31日期間遞交上述資助的申請。
- 議會聯同建造業界早於2020年初發起「建造業抗疫關愛行動」，籌款為受2019冠狀病毒病疫情影響的工友及其家屬提供適時經濟及關愛支援。
- 幼兒中心可獲津貼金，以每名接受全日服務的幼兒 HK$4,000 及每名接受半日服務的幼兒 HK$2,000 為計算基準。
- – 優化鄰里支援幼兒照顧計劃的服務質素，讓營辦機構增加人手，以加強培訓社區保姆。
財委會將於 2022 年 2 月 15 日，在網上進行會議，審議有關撥款建議。 建造業派錢 於申請註冊或續證時於建造業工人註冊申請表附頁上選擇「統一到期日」及簽署確認，並夾附上你的平安卡副本或出示你的平安卡予註冊服務點的職員查核。 如申請資料有任何更改或取消，請按以下查詢方法聯絡議會作進一步跟進。 350呎2房的裝修單位，3個月的裝修期作爲例子，基本上從裝修開工，到配備傢俬，家電和家居用品可以入住，大概的總開支為40萬。
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由 2022 年 4 月 1 日起，向合資格的租戶提供 75% 租金減免，直至 2022 年 9 月 30 日為止。 客房數目相等或少於 100 間的酒店可獲 HK$30 萬元，而獲發牌客房數目相等或多於 101 間的酒店則可獲 HK$40 萬元。 每輛持牌跨境巴士（包括口岸穿梭巴士）的登記車主及持牌跨境出租汽車的登記車主可獲一筆過 $30,000 的非實報實銷補貼，而每艘合資格的跨境渡輪船隻的營辦商可獲一筆過 $50 萬的非實報實銷補貼。 調查結果顯示，失業工人主要來自「51至60歲」和「61至70歲」（33.4%）的年齡群組，佔整體失業受訪者人數的73%。
第二輪建造業「防疫抗疫基金」（基金）今(18日)起可接受申請，截止期為8月31日，合格者可獲資助7500港元。 建造業議會表示，申請者必須於去年1月1日至今年4月8日期間曾持有有效建造業工人註冊證，或持有其他建造業相關的資格及有效註冊證明。 已收取第一輪資助的工人將自動納入第二輪資助，毋須重新申請。 此外，政府將透過第二輪「防疫抗疫基金」，為活化歷史建築伙伴計劃下10個項目、元創方（活化荷李活道前已婚警察宿舍）和起動九龍東「反轉天橋底行動」的非牟利營運機構各提供300萬元直接資助，總數為3,600萬元。 根據建造業議會網站資料顯示，建造業「防疫抗疫基金」會向合資格的建造業工友提供一次過津貼。 於去年1月1日至今年2月19日期間沒有出勤紀錄，但曾持有有效建造業工人註冊證的工友，由今天起可同時申請第一輪（擴闊）資助1000港元及第二輪資助的7500港元。
建造業派錢: 建造專業進修院校兼讀制課程
但要留意，如議會收到的資料不清晰而需要進一步澄清或審核，處理時間可能會較長，故建議申請人要交齊資料文件。 於2022年3月1日或以後 ~ 因與確診者有密切接觸而曾／現正接受強制檢疫／隔離（第599A章《預防及控制疾病規例》）；或 ~ 建造業派錢2023 因工地有確診個案而按僱主要求自行隔離；或 ~ 確診感染2019冠狀病毒病。 「建造業議會紓困基金」已於2021年7月31日（星期六）截止申請。 建造業議會正在處理在截止日期或之前提交的申請，合資格的申請者將會獲得資助。 如已遞交申請，並想進一步瞭解申請狀況，可按以下連結查詢。
全日制學生完成訓練及通過認可測試後，可申請註冊成為「建造業工人註冊條例」下認可的「註冊半熟練技工」（中級技工）或「註冊熟練技工」（高級技工）(如適用)。 第四筆費用是土地註冊處登記契據文件的註冊費，根據土地註冊處的資料，除非有切實有力的證明，否則物業價值超過750,000元，便須繳付450元的註冊費。 第二筆費用就是樓價，以下將會以新計劃中最貴北角驥華苑531萬元單位，及最平啟德啟欣苑124萬元單位作為例子計劃最平及最貴需要多少預算。 向每個因取消 2022 年香港花卉展覽， 受影響的商業攤位檔主發放一次性 HK$5,000 補助金。
建造業派錢: 建造業議會宣傳片
建築信息模擬 （BIM）是嶄新的技術，用以整體管理建造工程項目，由籌備階段開始到建造以至營運階段的相關資訊。 香港建造業總工會表示，扎鐵、釘板、混凝土、搭棚、金屬工、泥工和油漆，都屬於基礎建設和樓宇建設階段的必要工種，在大型基建項目或短期合約工程等都需要，令相關工友有所受惠，而凍薪決定是希望有利於平衡薪酬與人手供求。 您可以選擇把您的工人註冊證到期日，設定與「平安卡」（正式名稱為建造業安全訓練證明書）的到期日相同。 到期日統一後，您的工人註冊證背面會印上平安卡的到期日，以資識別。
以政府統計處公布的數字，住戶每月入息中位數為27,700元，以這個入息粗略估算，每月供款約10,480元。 因應不同的貸款計劃及單位大小，這筆開支都會有所不同，雖然居屋供款壓力較少，但新業主同樣不能忽視這筆每月開支。 為在政府物業、公用地方及公共屋邨工作的政府、房委會，以及房協服務合約下的清潔人員、廁所事務員及保安人員提供每月 HK$2,000 的津貼，為期 5 個月。
律師費不能省，買樓過程中有不少文件要處理，一來律師會向土地註冊處做屋契註冊手續，開支一般不逾1萬。 其他程序例如做轉讓契、就物業權糾紛作質詢、寄存買樓資金、即使二手樓也會涉及查冊等，最好找有口碑、找相熟朋友介紹的律師處理，費用一般是視律師涉及的工作、物業新舊等因素而定，二手樓要處理的資料較多，律師費也相對提高，數千到數萬元不等。 如你不是香港本地買家，就要再另外交海外與公司買家印花稅 (Buyer Stamp Duty, BSD)，也是劃一收取樓價15%款項。
