位處市區的油塘高宏苑，鄰近油塘中心及公共屋邨鯉魚門邨，單位數目達2,021伙，是今期綠置居2022項目中提供最多單位的屋苑。 油塘高宏苑售價由84萬元至271萬元不等，單位面積由185至489呎不等。 由9月22日開始，公眾已可於房委會／房屋署指定網頁瀏覽或下載「綠置居2022」的申請表、申請須知及三個發展項目的售樓資料簡介。 雖然合資格的公屋申請人，可轉租為買，但無論是公屋，或其他公營自置居所，皆求過於供，輪候需時，如有置業需要，不妨同步上千居物色各區筍盤，總有一個啱心水。 特快公屋綠置居 俗稱房協版居屋， 質素比房委會興建的居屋高，如交樓時已鋪設地板及配置基本家電，同樣售予綠表及白表人士，但不是每年有新供應出售，最近一次已是2017年，當時項目包括翠嶺峰及翠嗚臺共620伙單位，以市價七折發售。 綠置居屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期別於私樓，因為有政府做按揭擔保人，按揭批核會比私樓寬鬆，成數上限高達95%，年期達25年。
另一房委會委員、候任立法會議員梁文廣亦指，青富苑單位面積較細，至今銷售情況不理想，認為政府建議開放貨尾單位有助紓緩市民輪候公屋壓力，同時免單位「曬太陽」。 至於「特快公屋編配計劃」今次提供約2,000個單位，部分單位曾涉及不愉快事件，甚至是「凶宅」，又或層數、坐向、單位設計等較為遜色。 而獲邀參加「特快公屋編配計劃」或同時可參加綠置居的申請者，可透過網上、郵遞或親身遞交申請；而若申請人同時參與兩個計劃，並在其中一個計劃已揀選單位，則須即時放棄另一個計劃。
特快公屋綠置居: 合資格公屋申請者可申請「特快公屋編配計劃」
但若有任何經有關部門/機構證實的特殊情況，或調遷源於房屋署要求的理由，則可獲酌情處理。 全名為「租者置其屋計劃」，早於 1997 年推出，讓公屋住戶能平價買入居住中的公屋單位，以協助有能力公屋戶上車，但2002年為穩定樓市，政府推出多項房屋政策，及後於2005 年結束租置計劃。 直至2020 年，房委決定把尚未售清的租置單位，連同該期綠置居一併出售。
今年共有三個新屋苑應市，分別為油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，超過 4,690 伙單位，介乎開放式至兩房戶型，最新一期會以 41 折發售（折扣率較上期再多10%）。 Tutor Circle 尋補整理有關綠置居2022的資訊，並綜合為各樣注意事項及申請須知，幫助有需要人士為今年的綠置居做好準備 。 參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者，不論選擇購買綠置居單位或租置計劃回收單位，至少一名年滿60歲的長者必須成為所購買單位的業主或其中一名聯名業主，而該單位的聯名業主不得超過三人。
特快公屋綠置居: 「特快公屋」揀樓 幸運兒棄買綠置居
公屋申請有一定程序，現時房委會有5種編配計劃，適合不同人士申請，《香港財經時報》會逐一說明這些計劃的要點，包括公屋申請的注意事項，以及如何加快上樓，專家就此提出意見。 公屋輪候時間｜房委會最新公布，一般申請者輪公屋時間平均等5.5年才可上樓。 《香港財經時報》整合公屋申請資格、程序及編配計劃＋專家教3招加快上樓。 另外，房委會亦已通過，輪候公屋逾1年的公屋申請者可以申請今年「特快公屋編配計劃」抽上期賣剩的綠置居2020/21單位，包括青富苑及蝶翠苑及未售出及因買賣協議撤銷而收回的單位！ 即讀最新綠置居懶人包，了解新一期綠置居屋苑資料、申請資格、時間表、揀樓次序、按揭條件、轉讓限制等等。 小組委員會通過，於「綠置居2020／21」完結後仍剩餘的青富苑及蝶翠苑單位（包括未售出及因買賣協議撤銷而收回的單位），將以一年一度的「特快公屋編配計劃」作為平台，向合資格的公屋申請者推售。
申請者出席面晤時，必須齊備夾附於約見信中所列的文件及需注意的重要事項，以便房屋署進行審查及核實。 房屋署會於集齊文件後約兩個月內通知申請者是否符合編配資格，申請的合格或取消日期以房屋署完成審核當日為準。 據悉房委會認為，綠置居原意專為綠表戶而設，因此傾向將滯銷的細單位餘貨，撥往編配公屋凶宅的「特快公屋編配計劃」平台，最快明年第三季推售，讓持有有效公屋申請1年或以上的合資格家庭，提早獲得額外「上車」機會。 這意味下期公屋凶宅開始揀樓時，合資格家庭可選擇獲編配指定出租公屋，或選購綠置居餘貨。
特快公屋綠置居: 【2022綠置居懶人包】綠置居屋苑名單+ 申請條件 + 抽籤攪珠+ 揀樓時間表 + 按揭須知 + 轉讓限制
這是「綠表置居計劃」的簡稱，政府會出售供綠表人士購買的項目，售價都比一般傳統的居屋低，目的是希望可以加快公屋流轉。 新一期的「綠表置居計劃2022」(綠置居2022)又來了! 今次政府會以市價41折推售油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，最平不用4萬便可上車做業主，下文為你介紹(綠置居2022申請資格、申請日期、入息上限。
惟部份單位或曾曾發生不愉快事件，甚至被評為凶宅，申請人宜先做好功課才申請。 今年計劃亦會推售「綠置居2019」青衣青富苑和柴灣蝶翠苑貨尾單位，暫會提供188伙，少部份更是逾400平方呎的大單位，是首次在特快公屋編配計劃下推售資助房屋單位。 由於可供揀選單位有限，且分布區域可能並不平均，房屋署不能保證「特快公屋編配計劃」下的申請者均能獲邀出席揀選單位或成功揀選單位。
特快公屋綠置居: 特快公屋編配 接受申請
此外，亦要留意綠置居轉按或加按須向房委會申請，房委會只會接納緊急的原因，例如籌措醫藥費、家庭成員教育費、殮葬費等。 不過，據房委會表示，如上述申請者再次遞交「綠置居2022」申請，會被視作重複申請。 在計分制下，18歲申請人將獲0分，19歲獲9分，20歲獲18分，每一歲加9分，如此類推，直至59歲獲369分為止。 在2022年12月底，約有133,700宗一般公屋申請，以及約96,200宗配額及計分制下的非長者一人申請。 在2022年第四季獲編配入住公屋的一般申請約3,800宗，當中獲編配的長者一人申請約680宗。
市場焦點新盤再有示範單位亮相，新鴻基地產（00016）屯門兆康NOVO LAND第2B期，昨日再開放一個連家具的兩房示範戶，並預告下周初公布的首張價單將提供不少於146伙。 私人發展商向政府買地起樓時，已經補了地價給政府，當為買起該地的使用權。 所以在出售私人樓宇時，樓價已經包含了補地價的費用，私樓買家並不需要處理有關補地價的事宜。 謝偉俊在立法會書面質詢提出，新一期居屋計劃去年11月15日推售至今，納米單位出現滯銷情況，他引述截至去月19日，多達九成納米單位無人問津。 謝偉俊又指早前綠置居仍有納米單位可購，反觀300呎以上單位銷售熾熱。
特快公屋綠置居: 特快公屋資格
揀樓程序在早上8時45分開始，首批為二人或以上家庭申請者，數十名獲邀市民早已準備就緒。 有輪候公屋近14年的市民表示，去年亦曾參與特快公屋編配計劃，惟因單位較多「死過人」，若有得揀便不會揀凶宅，故今年再度參加，希望可以選得「安樂窩」。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 合資格的綠表居屋申請者，上一輪（即「居屋2020」）申請者如並無在上次居屋銷售中成功揀樓/購入單位，可自動參加綠置居2021的申請，毋須重覆遞交申請表，亦不須再繳付申請費。
部分單位無論在環境、交通、社區服務、購物及醫療設施等⽅⾯均屬理想，當中有部分單位曾涉及不愉快事件，⼜或層數、座向、以⾄單位的設計等較為遜⾊，例如位於新界區的寶⽥邨及天恩邨(⼀期)，單位內的洗⼿間較其他公屋單位略為細⼩。 香港與內地全面通關後，經濟重啟，惟企業與分析師仍未敢全面看好本地物業市場，當中更看淡寫字樓租賃市道，租金或跌達半成。 特快公屋綠置居 其中，「銅鑼灣大地主」希慎興業（00014）認同寫字樓物業供應大量增加，以及租戶使用習慣轉變，對租金構成壓力。 在去年嚴格的社會防疫措施下，該企截至去年底止年度錄得股東應佔虧損11.57億元，按年盈轉虧，為相隔一年之後業績再度「見紅」。 買入單位 5 年後：業主可在未補地價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格，出售單位予房委會提名的綠表買家。
特快公屋綠置居: 綠置居 2022 時間表（持續更新）
如果申請者的公屋申請資料，包括通訊地址有任何變更，必須盡快以書面通知房屋署更新。 特快公屋綠置居2023 符合資格並有意參加新一期「特快公屋編配計劃」的申請者，屆時可透過瀏覽本網頁獲得有關消息。 《綠表資格證明書》有效期為一年，期間將暫緩編配公屋，而申請人於購入單位前，必須仍符合有關資助自置居所計劃申請資格的所有準則。 特快公屋綠置居 她介紹，該計劃以先導形式推出，會視乎受歡迎程度，再作檢視。 翻查資料，上述綠置居貨尾單位共520多伙，涉及青衣青富苑及柴灣蝶翠苑，主要是青富苑單位。 早前有消息透露，房委會計劃首次將賣剩單位納入跟凶宅同隊的「特快公屋編配」，合資格人士會獲邀申請，可選擇「上樓」或是「上車」，售價維持不變由約82萬元起。
- 「居屋2022」 的有效綠表申請者，如在提交「居屋2022」申請表時已表明同意把其申請保留至下一次資助出售單位銷售計劃，並符合「綠置居2022」的申請資格，將會自動納入「綠置居2022」而不需要重新遞交申請或再次繳交申請費用。
- 在計分制下，18歲申請人將獲0分，19歲獲9分，20歲獲18分，每一歲加9分，如此類推，直至59歲獲369分為止。
- 如用以繳交申請費的支票／本票因任何原因未能兑現，有關申請會被自動取消。
- 我們一直根據《長策》框架下的既定機制及客觀數據來推算未來十年的房屋需求，以訂立一個十年的建屋目標，然後集結社會及政府的力量，及早規劃和覓地建屋，以滿足未來十年的房屋需求。
- 早前有消息透露，房委會計劃首次將賣剩單位納入跟凶宅同隊的「特快公屋編配」，合資格人士會獲邀申請，可選擇「上樓」或是「上車」，售價維持不變由約82萬元起。
青富苑及蝶翠苑的預計關鍵日期分別為二○二三年五月三十一日及二○二二年九月三十日。 在開始接受申請前七日直至申請期結束為止，位於觀塘的「綠置居」售樓處及房委會／房屋署的指定網址，會提供「綠置居」三個新發展項目標準單位的室內間格模型及虛擬短片和建築模型，以及「綠置居」發展項目的展板及其他資料。 特快公屋綠置居2023 同時，「綠置居」單位售樓資料簡介亦會載有銷售安排和發展項目的基本資料，供公眾索取。
特快公屋綠置居: 申請公屋及購買資助房屋
在消化了部分輪候年期較長的一般申請者的公屋需求後，於2022年第四季獲分配單位的一般申請者的輪候時間相對較短，令整體的平均輪候時間輕微縮短。 至於3個屋苑當中，以粉嶺清濤苑的平均呎價最低，只須4,490元。 粉嶺清濤苑位置鄰近上水公共屋邨清河邨，屋苑旁亦有私樓御景峰、海裕苑等，單位面積由277呎至449呎。 房委會將在開始接受申請前，重新評估該3個「綠置居」發展項目的市值，並採用最終的「綠置居」折扣率，以確定該些「綠置居」發展項目的平均售價。
房屋發展與大家息息相關，只要當區增加房屋供應，基建、配套及環境均會產生變化，會對周邊物業的樓價、銀行估價及按揭貸款構成影響。 特快公屋編配計劃以自選單位形式進行，房屋署根據公屋資源情況，提供受歡迎程度較低的公屋單位。 申請人揀選單位時不受地區限制，只需根據公屋申請的認可家庭人數及個別單位的編配標準選擇單位。
特快公屋綠置居: 綠置居蝶翠苑納米單位仍有貨尾 房屋局承認「受歡迎程度較低」
另外，同一季度獲編配的配額及計分制下的非長者一人申請約為620宗。 號地盤，位於荔枝角道及東京街交界，西南面為西九龍走廊，西北九龍填海區第1號地盤，將會提供多達2,600個單位。 2023至2024年全港將提供共18,400個單位，東涌區單位佔比已逾五成，該區鄰近私樓東環及昇薈，預計共提供1萬個單位及興建10座樓。 按今年綠置居最新揀樓情況，截至昨日，青衣青富苑及柴灣蝶翠苑綠置居貨尾，仍有525伙未售出；至於啟鑽苑仍有6伙細單位未售，房署今天（22日）將邀請約2,200個綠表戶到場揀樓。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
特快公屋綠置居: 房屋署
居屋有折扣，因不計及地價，假如未補地價居屋業主日後想換樓，可於許可轉讓年期內，把二手居屋單位出售予綠表及白表人士 (綠表買家須申請購買資格證明書)，而毋須補回地價，此類單位列入白居二計劃。 合資格申請人可以選擇申請特快公屋編配計劃或申請購買青富苑及蝶翠苑單位，或同時申請兩者。 申請購買綠置居2020/21貨尾單位，須繳交250元申請費；選樓次序將根據公屋申請編號的次序，而配額及計分制下的申請者將根據其分數。 參考2020綠置居申請，若申請人同期亦申請了居屋，並於申請時已剔選了保留申請至下一個資助出售單位銷售計劃，便不用再次遞交申請綠置居及支付申請費用，否則申請資格將被取消。 綠置居申請者主要為公屋住戶，或持有有效《綠表資格證明書》人士，只要符合綠表申請資格 人士，皆可參與綠置居計劃。 如果持有有效公屋申請，而登記日期（或其適用的相應登記日期）在2021年3月31日或之前，並符合「特快公屋編配計劃」其他條件的公屋申請者，可選擇申請「特快公屋編配計劃」，或申請購買以上貨尾單位。
特快公屋綠置居: 申請「特快公屋編配計劃」(2022年)暨「出售青富苑及蝶翠苑未售出綠表置居計劃單位」須符合什麼資格?
4.如申請者已獲登記是期特快公屋編配計劃，可點選「特快公屋編配計劃」，以查閱其申請進度。 如在揀選單位期間，持有有效特快公屋編配計劃申請的申請者，亦可在該⾴⾯查閱尚餘可供揀選單位名單。 1.2022年度「特快公屋編配計劃」所有自選單位程序已經完結。 申請者如果未獲邀請參加自選單位程序；或者獲邀請參加自選單位程序而沒有出席；或於自選單位程序中沒有揀選單位，是不會計算為一次有效編配紀錄。 特快公屋綠置居2023 如果申請者的公屋申請仍然有效，他們的申請會繼續按照現行公屋申請政策及程序處理。 綠置居2022申請費為250元，如已申請居屋2022並已表明同意把其申請保留至下一次資助出售單位銷售計劃，及未能在居屋2022成功抽中及揀樓，可自動參與綠置居2022，毋須再申請及繳付申請費。
特快公屋綠置居: 特快公屋名單
杰地集團發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得超過200萬新加坡元淨虧損，2021年同期淨利潤約746萬新加坡元。 由盈轉虧主要由於金融資產減值虧損約760萬新加坡元未轉回。 中國證監會明確表示，不對境內企業在外上市額外設門檻及條件，VIE（協議控制）架構企業境外上市，備案管理將堅持市場化、法治化原則，加強監管協同。 當局收市後發布《境內企業境外發行證券和上市管理試行辦法》，下月31日起實施。 中港兩地證監會簽訂監管合作備忘錄，進一步加強有關境內企業香港上市相關事宜的監管合作。 特快公屋綠置居 中國人民銀行就《內地與香港利率互換市場互聯互通合作》（下稱「互換通」）管理暫行辦法徵求意見，當中列出「北向互換通」初期可供交易涉及的利率互換產品，其報價、交易及結算幣種為人民幣，並會實行額度管理，根據市況適時調整。
房屋署公布新一期「特快公屋編配計劃」自選單位程序9月13日開始，而在可供挑選的1,156個單位中，就包括了6間曾發生兇殺事件凶宅，租金介乎1,154至2,178元，部分更有一年租金優惠。 其中一間「超級凶宅」為連續上榜6年、曾於2002年及2008年兩度發生兇殺案的沙田沙角邨綠鷺樓1610室；另有一間則為天水圍天恒邨恒運樓208室，發生過滅門慘劇，在2009年更被改編為電影《天水圍的夜與霧》。 不論網上或紙本申請，截止接受申請表時間俱為10月12日下午7時。 房委會或房協轄下公屋或出租屋邨住戶如果以紙本提出申請，其申請表須交回所屬的屋邨辦事處。 於「綠置居2020/21」完結後仍剩餘的青富苑及蝶翠苑單位，將以特快公屋編配計劃作為平台，以綠置居2020/21的售價向合資格的公屋申請者推售。 申請者接受自選單位的編配，在租約生效日期起計三年內，申請者及其家庭成員不可以要求調遷。
如果你未曾登記，請點選「公屋申請填表易」進⾏登記程序，然後使⽤該帳⼾登入。 如果你是舊有「公共租住房屋申請⼈電⼦服務」的使⽤者，請以你的公屋申請編號及舊有密碼作⾸次登入。 如果你是「智⽅便」的使⽤者，你可透過個⼈流動電話登入「智⽅便」流動應⽤程式。 有議員向何永賢提出質詢，指新一期居屋去年11月15日推售至今，多達九成「納米單位」未能售出。
