此外，深圳亦擴大優惠吸引企業進駐，同時亦設定住房新計劃，目標至2035年將人均住房面提升至逾40平方米，政府在供需兩端同時發力維穩樓市，未來潛力或可看高一綫。 從國家統計局最新公布數字分析，6月份中國70大中城市新建住宅售價按年升4.7%，連漲69個月；按月則升0.5%，但漲幅已呈收窄，創3個月最低。 大灣區樓價走勢 其中，上漲的城市有55個，遠少於5月的62個，下跌的增逾倍至12個城市。 由此可見，樓市溫度有所下降，無論是上漲城市數目或樓價升幅均現回軟，穩中有落，這與政府調控政策不無關係。 至於珠海及中山本身，隨著內地疫情緩和，不少用家亦重投市場，剛性置業需求強勁，因當地有入戶政策，部分外來工作的人士，待有社保戶口後，均會申請入戶，由於獲得戶口後，具備資格買樓，而不少外來人為高學歷及高技術人士，對其樓市有支持作用。 位於中國南方沿海的深圳，總面積約1,997平方公里，與香港新界接壤。
根據以下人口流動嘅表格，大家自行判斷灣區各城市房價未嚟嘅走勢吧。 呢三個臨深城市承擔深圳買樓需求嘅外溢，近一年嚟房價漲勢良好，排名亦較靠前。 廣深兩個城市共增加1311.23萬人口，超過杭州人口總數，佔廣東全省增加的60%。 值得留意的是，如果將深圳和廣州與全國各省對標，深圳10年人口增量，可在全國31個省市區中排行第三，以一己之力超過江蘇全省；廣州10年人口增加可排第四，超過山東省。
大灣區樓價走勢: 樓市走勢2023｜未可太樂觀？
二手交投亦顯著增加，綜合美聯分行，今年初至今七星期的35大屋苑成交合共700宗，較前七週的548宗亦高出近28%。 大灣區樓價走勢 受交投調頭回升帶動，香港樓價呈「U Turn」急轉彎，由跌轉升，而且愈升愈有，「美聯樓價指數」最新報149.08點，按周升0.74%，連升7星期，累升約2.1%，已創12個星期的新高。 資料顯示，西半山天匯高層複式戶，實用面積約3,835方呎，五房連五套房間隔，連同兩個車位以3.78億元登記成交，呎價約98,566元。 原業主於2017年底以4億元購入物業，持貨5年帳面損失約2,200萬元。 樓價繼續展開尋底旅程，一份反映二手樓價走勢的數據顯示，該指數按周再挫約1.5%，跌至162.31點的5年新低，並連續6周報跌，樓價累挫約4.9%。 市場蝕讓買賣停不了，荃灣映日灣短短數天再有業主虧損離場，持貨3年鬆綁沽貨即蝕約113.4萬元。
- 近年到大灣區置業的港人增加，中原旗下香港房友圈今日舉行策略合作夥伴簽約儀式，及分析目前大灣區房地產市場。
- 保障港澳居民或居民隨遷子女按規定享受居住地學前教育服務，以及落實港澳居民子女按當地隨遷子女有關政策參加中考，入讀高中。
- 中山地產經紀指：「東區和南區比較繁榮，西區比較偏僻。東和南區之間，我建議買南區。」當天，我們亦只看過三個區，包括東區、港口鎮、火炬開發區的樓盤。
- 廣東中原項目部總經理黃韜表示，廣州市去年整體樓價回調大約10%，廣州市外圍區域的樓盤跌得比較深，但市區的樓價只是微降。
- 從地理位置上看，江門是灣區與粵西連接的重要交通樞紐，是「承東啟西」的關鍵城市，東鄰中山、珠海，西連陽江，北接廣州、佛山及肇慶。
- 新一份的「財政預算案」將於2月22日公佈，地產界要求減辣的聲音仍然不絕於耳。
現時香港人對當地物業更着重於現樓項目，香港人多數買退休自住，鍾情現樓項目可即買即收樓。 香港人一 般買自住比較多，主要因此地區語言及生活習慣同香港相似，而且交通都比較完善，自住佔70%，投資30%，投資回報率約2.6厘。 有些公寓或酒店項目可能引進知名酒店集團負責管理，但有關酒店集團並非與買家簽定返租協議的一方，而是與發展商簽訂物業管理合同，有關合同可能可以在某些條件下解除。
大灣區樓價走勢: 最新要聞
2017年，深圳及廣州的GDP增長率，分別以8.8%和7.3%領先於全國平均水平6.9%，經濟增長趨勢迅猛。 根據戴德梁行發布的「大中華區資本市場快訊」顯示，在國家對大灣區發展的大力推動下，廣州深圳於2017年投資額同比翻了三倍，分別達到218億元和322億元。 大灣區樓價走勢 「粵西粵北的樓價將來會跟粵東或者同深圳廣州的樓價距離拉近，這毋庸置疑。」萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅如此說。 粵港澳大灣區青年總會主席吳學明亦認為，如計劃在大灣區城市買樓，不妨考慮位處灣區中間位置的中山，如果想要追落後，江門則是一個不錯的選擇。
其中進入城市最多的當屬泰禾，足遍布廣州、深圳、佛山、東莞、珠海及惠州。 土地儲備是房企的「糧倉」，有數據顯示，碧桂園、龍光、保利位於大灣區土儲排行榜前三甲，碧桂園土地儲備達2890萬平米，龍光2196萬平米，保利1657萬平米。 華潤、佳兆業、融創、恒大、雅居樂、中海、萬科位居前列。
大灣區樓價走勢: 香港樓市成交紀錄 – 九龍區
新界東指數亦較對上一周顯著下滑約2.96%，為逾4年最大按周跌幅，而九龍區樓價則按周輕微回落約0.77%。 鼎湖住宅房均價排名全市第二，下半年鼎湖大部份專案均價，都在每平方米6000至7000元人民幣。 大灣區樓價走勢2023 大灣區樓價走勢2023 2020年成交均價第一的依舊是老城核心區域端州，均價為每平方米8907元人民幣，11月則是其年內均價峰值，達每平方米9121元人民幣。
市場再現低市價成交，其一原因是業主趕住移民，不惜減價沽貨，套現資金離場。 市場消息指，上水新都廣場3座低層A室，實用面積480平方呎，剛以621萬元易手，低市價3%，實用呎價僅12,938元。 建議撤銷DSD，為換樓人士開方便之門，加快香港人口的流動性。
大灣區樓價走勢: 中山樓價在過去大半年，絕對嚴重跑輸大市。
免責聲明康華地產有限公司（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 此外，中原吳嘉權表示，沙田濱景花園3座高層E室，實用面積約544方呎，三房連套房間隔，累減190萬元，以690萬元售出，呎價約12,684元。 據悉，原業主於2019年5月以約895萬元入市，持貨3年多帳面虧損約205萬元。
雲鋒金融集團執行董事兼首席執行官李婷認為，粵港澳大灣區亦為金融科技行業提供了機遇。 她舉例，與中原地產合作推出了「有魚智投」的應用程式，連接綫上綫下，用戶可對方案作個性化修改，調整每月收入、投資期限等等，幫助投資決策，最終解決置業的難題，為金融行業與地產行業作跨界的嘗試。 眾安在綫副總經理兼首席運營官許煒表示，大灣區有助聯絡國內頂尖企業，作人才交流及合作。 另外，嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明亦指，集團早前已購入江門兩幅土地，看好大灣區的潛力，預計總投資額約40億元，相信日後賣樓亦能吸引港人購買。 既然不少港人有意在大灣區置業，那就先了解區內市況，可參考中原地產編製的「中原大灣區指數」。 大灣區樓價走勢2023 大灣區樓價走勢 「中原大灣區指數」以廣東省9個城市及兩個特區(廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶、以及香港和澳門特別行政區) 一手及二手住宅的交易價格為核心數據，以各城市的年度GDP為權重而構建。
大灣區樓價走勢: 最新活動
除港珠澳大橋外，還有廣深港高鐵、深中通道、虎門二橋及深茂鐵路等等，在多項基建陸續落成後，灣區將會形成一個超級大都會。 而規劃中灣區的每一個城市基本上全部在一個小時之內可以到達，即是「一小時生活圈」，這意味著將來的就業和生活，可以在不同的城市進行。 隨著「區」的概念逐漸形成，城市的聯繫愈來愈緊密，各個城市樓價的差異亦會隨之慢慢收窄，樓價高的城市，升幅會趨於緩慢，而樓價落後的城市將會以飛速增長。 中港兩地通關，社會經濟逐步復常，本港旅客人數逐步回升，國際大型品牌以至本地連鎖食肆都重新進駐，其中，一家瑞士大型鐘錶集團以約100萬元租用中環皇后大道中地舖連樓上多層樓面共逾8,000方呎，屬近期核心零售區較大宗的舖位租賃個案。 滙控ADR比本港昨日收市價跌近2%，以港元計，折合報55.4元。
- 上述中原城市領先指數於10月初一度反彈後，跌勢一直持續，最新減幅比較對上一周的跌約0.8%，下滑速度明顯加快。
- 在現行監管下，CIS要得到證監會的認可，才可以向香港公眾公開發售。
- 而其「全球華人華僑雙創之城」的定位，也將吸納一定量的人口紅利，未來住房需求有增無減。
- 美銀及花旗跌近1%，摩根士丹利及摩根大通跌逾2%，高盛跌逾4%。
- 布少明指出，是次香港樓價回升的其中一個特點是，指標屋苑成交呎價出現「彈簧式」反彈，去年跌幅愈大的屋苑，今年反彈力度更大，升幅跑贏大市。
2月下旬政府下調印花稅及取消口罩令，而今周美國暗示加快加息步伐，利好利淡消息交錯，預期樓價上升方向未變，走勢反覆向上。 復活節前後CCL短期目標170點，現時相差5.41點或3.29%。 為便利在大灣區工作及生活的香港人在當地就醫，容許在大灣區內地城市的指定港資醫療機構，使用已在香港註冊的藥物和常用的醫療儀器。 大灣區樓價走勢 自從港澳居民在大灣區內地城市購房不再受居住及社保年限等限制，區內樓盤的諮詢和成交量飛速增加，很多人想享受灣區政策福利的同時；也用較低的價格，找個宜居的城市買間大屋，享受生活；即使沒有移居的打算，也可以買樓收租或丟空等升值。
大灣區樓價走勢: 樓市走勢2023｜資金是否回流成重要指向
於是七年一到，30%的額外印花稅不再，便立刻圓了這個生根夢。 另一方面，新一份《施政報告》中，政府提出發展北部都會區，以及研究降低舊樓強拍門檻。 他再指，「北都」可增加土地及房屋供應，對於區內地皮亦會積極參與，其中，分別於今年批出的古洞24區及25區地皮，均有入標競投，至於降低強拍門檻，可加快市區重建步伐，有助釋放土地資源。 大灣區樓價走勢 在歧江河岸抬頭一看，正在建設一幢500米地標建築（將遠超利和），掛著「歧江一號」樓盤廣告，就能預視這區將被徹底改頭換面。
後來參與香港地產的中山睇樓團，香港經紀則帶我們到興中廣場用膳，指石歧、西區才是中山市中心。 總括而言，政府一方面提出「解決好大城市住房問題」，堅持「住房不炒」而適時出台一些調控政策，但以「穩地價、穩房價、穩預期」為前提大原則，大家也就不必過於擔憂整體樓市大跌，當然亦不可期望會長升不回、萬人搖號抽買豪宅盛況相信難以重現。 大家若要入市還須靠自身實力，考驗眼光，始終不同城市、不同小區，盤路亦有異，樓價表現及潛力還是大有差別。 值得留意的是，6月份一綫新建商品住宅銷售價格保持動力，按年升6.1%，漲幅微擴0.1個分點；反觀二、三綫城市新建商品住宅銷售價格亦分別上升4.8%及3.7%，但漲幅則輕微回落。 不過，若從新盤及二手市場看，則一綫城市新盤依然堅挺，按月仍漲0.1個百分點，但二手市場的動力已明顯減弱，未來或會進一步擴散至二、三綫城市。 作者簡介：劉兆昌為資深地產傳媒人，自1988年起投身地產傳媒採訪工作，見證香港樓市大時代三十年變化，曾任多間傳媒機構地產版主管，為香港傳媒界第一代地產版從業員，並曾於2010年出版首本買樓入門書。
大灣區樓價走勢: 江門小戶型購房注意事項有邊啲?
要留意，必需使用國家認定的商品房買賣認購書，確保認購書條款法晰，如面積、樓價、付款方式等條款要列明買賣雙方身份和責任。 中銀香港早前做過調查，有46%受訪者表示會考慮在大灣區置業，作為渡假及退休養老的安樂窩，深圳、廣州、中山是熱門地點。 同時，調查又指，55歲或以上的受訪者有多達三分二人有意北上置業退休，遠高於其他年齡層。 【買樓攻略2023】隨着中港兩地通關，港人北上意欲重燃。 北上買樓從來不是輕鬆事，始終人生路不熟，容易「中招」。 本文分析區內樓市走勢、港人內地買樓程序、7個注意要點，以便在往大灣區置業前做好準備。
今年迄今3個月，新盤市場已累錄約2,045宗成交，比去年首季、即第五波疫情大爆發時總成交量約965宗升逾一倍。 近月新盤銷售有回溫跡象，看似形勢大好，但亦有分析師「潑冷水」。 House730搵樓大本營提供最新放售深圳樓盤資訊，若想在深圳買樓或了解深圳樓價水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 世紀21聯動大灣區營業董事唐劼忻表示，今年6月一手住宅成交量錄8438宗，對比5月所錄得的6416宗，按月升約31.5%。
大灣區樓價走勢: 中山買房須知：剛需族買房要注意邊D事項
倫敦布蘭特期油收報每桶82.78美元，跌1.19美元，跌幅1.5%。 紐約期油收報每桶76.68美元，跌96美仙，跌幅1.3%，全星期累計跌近3.8%。 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報165.16點，創18周新高，按周升0.70%，連升2周共3.13%。 CCL（中小型單位）報163.66點，創18周新高，按周升0.55%，連升2周共2.97%。 CCL（大型單位）報167.15點，創11周新高，按周升0.55%，連升2周共1.14%。 其中，中原城市領先指數CCL最新報164.23點，創16周新高，按周升0.55%，連升2周共2.65%，從谷底回升近10周，累升5.03%，距離短期目標170點，僅相差5.77點或3.51%，相信復活節前後達到。
