業主必須認識正確使用窗的方法和妥善保養及維修鋁窗，以確保自己及公眾的安全 ... 相信不少家庭收入，都很容易超過政府貸款的收入上限，但是清拆費連同裝修費要成數十萬，對部份家庭來說可能一時週轉不到。 除了清拆僭建外，不少舊樓業主都想順道再裝修屋企，增加空間感同實用率。 現時，不少銀行有提供私人貸款，部份如渣打提供的分期貸款，實際年利率可能低至1.7%，最高貸款額達HK$200萬，還款期最長為60個月。 當收到清拆令時，可能會發現僭建物可能包含單位的睡房或是客廳，如拆除需要重新裝修單位隔間，整個費用高昂。 驗窗黑店 到最後，亦是最令人感到害怕就是收到屋宇署的清拆令，表示單位涉及僭建。
如果需換受損的「四桿式窗鉸」，「四桿式窗鉸」的長度，最少應為側掩式窗扇闊度的60%。 對個別小業主來說，最關心都是「強制驗窗」中要檢驗什麼範圍? 根據條例，單位內的所有窗戶及玻璃百葉窗，連單位內及公家地方的玻璃牆也計算在內。 但若玻璃是在室內的間隔嵌板、或地下舖面的櫥窗則不是在「強制驗窗」範圍之列。
驗窗黑店: 強制驗窗時間表
業主收到「強制驗窗」令後，須委任一名「合資格人士」在指定限期內進行檢驗，確定窗戶是否變得危險或可變得危險。 所謂「合資格人士」，就是會親自進行窗戶訂明檢驗、提供監督修葺工程、確保修葺物料符合條例及標準、確保窗戶修葺工程安全、就任何有關窗戶緊急情況，通知建築事務監督和業主、向建築事務監督和業主呈交文件。 驗窗黑店 由於他們的身份會受法例所約束，政府有規定「合資格人士」身份，必須是「認可人士」、「註冊結構工程師」、「註冊檢驗人員」、「註冊一般建築承建商」、關乎窗戶小型工程級別的「註冊小型工程承建商」其中之一。 樓宇業主如接獲根據強制驗窗計劃送達的法定通知，須委任一名合資格人士在指定限期內進行所需的訂明檢驗。 該合資格人士須親自進行訂明檢驗，以確定窗戶是否已變得危險或可變得危險。 興泰驗窗，早於屋宇署發出強制驗窗通知書前，已經替多個粉嶺區「花都廣場」的住戶完成自願性驗窗。
大家到深圳看看，目前很多音響品牌，由骨傳導耳機，到沉浸式音響，已經落戶在深圳，又例如深圳的dji大疆創新已經是一個國際品牌。 所有首次惠顧的客戶即可自動入會為永久會員（收據上將以本公司印章顯示當日上門檢查師傅的姓名及檢查日期，及會員號碼）。 新會員如經舊會員轉介，是次服務可享$200新會員禮遇。 若想了解更多本會所接獲的驗窗服務投訴個案，可免費下載【475期《選擇》月刊 慎選驗窗維修服務免招損失】。 北京市公安局治安管理總隊表示，7月24日起，北京保安行業全面推行電子保安員證，範圍覆蓋全市30萬名保安人員，實現保安員“線上學習、報名、取證、查詢”一站式服務。
驗窗黑店: 強制驗窗計劃
網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 價錢方面，由於驗窗算是一個標準的工程，不如全屋裝修按不同單位而訂，一般驗窗公司都會就不同的驗窗項目列出價格，業主可先作比較，如發現最後報價有很大出入，可選擇第二間。 若未能找出滲水源頭，或是未能同有漏水問題業主達成協議，就要同屋宇署及食物環境衞生署的聯合辦事處作出漏水個案投訴，由政府職員會到現場視察，確認滲水源頭。
例如去年MIRROR意外，主要是紅館場地出現問題，不應該把所有康文署管理場地都當作有問題。 過去文藝團體一直保持安全良好紀錄，只是紅館一次意外，就把它誇大成一個災難，導致大部保險公司拒絕接受投保。 驗窗黑店2023 工程師用這個藉口要求政府加強監管，加強監管的意思就是「管死」。
驗窗黑店: 樓宇公用部分
花都廣場的原裝鋁窗窗鉸，底面兩邊也是使用鋁質拉釘固定。 驗窗黑店2023 經過多年的使用後，鋁質拉釘已經嚴重氧化，隨時發生窗戶鬆脫的危險。 住戶在委任我們作出窗戶檢驗前，家中已經有不少的窗戶是已經出現危險問題，需要盡快進行修葺。 歡迎粉嶺「花都廣場」的住戶向我們查詢屋宇署強制驗窗計劃的詳情，所有鋁窗檢驗，均由本公司的強制驗窗合資格人士進行。 所有經我們公司更換的窗鉸，底面兩邊也是使用不銹鋼螺絲，及不銹鋼拉釘固定，堅固耐用。
再要揾有牌的工程師，簽名確認已經乎合屋宇署要求，再將報告給屋宇署，而屋宇署就派人到單位影相，確認沒有問題，先會發出完成工程證明信。 僭建物又會分為兩種，一種是涉及拆卸樓宇的的大型或重要部分，要找註冊專門承建商及註冊結構工程師進行有關工程，有「專門」兩個字，即是收費較高。 同時僭建清拆亦不是簡簡單單拆走了事，整個過程有很多步驟。 首先，要找有牌的小型工程承辦商，入紙屋宇署，屋宇署就會派人到單位影相，由他們檢查僭建物情況，再提出他們的要求，才可以開工拆除。 其實不少業主於多年前買入物業，當時由於政府對調查僭建並不積極，所以亦沒有留意到單位有僭建物，或是忽視了有關問題，而有關僭建物亦可能不是上手業主而建，而是上上手，甚至上上上手。 基於家居保險，只會保障因意外引起的財物損失，即如果漏水令到屋企的電器損壞，才會賠償電器的損失，但處理漏水的費用主要由火險承保。
驗窗黑店: 強制驗窗常遇伏位、價格參考
北京市公安局治安管理總隊針對行業普遍關心的簡化保安員證考取流程問題，從機制和技術層面完成了“最後一公里”的突破。 驗窗黑店2023 政府為了幫助市民找到合資格而又可靠的師傅和承建商，有一定制度可循。 市民在選擇承建商的時候，首選當然是被政府認可而又合資格的工程公司，其質素與專業程度定當有保障。 樓宇的窗若缺乏保養及維修或使用不當，會容易鬆脫，甚至從樓宇墜下，後果十分嚴重。
但由於修葺費透明度不足，業主在已支付數百多元驗窗費用後，在騎虎難下也只能肉搥砧板上；否則當業主不認同驗窗公司的修葺費用，而重新尋找其他公司修葺，卻可能又要重新支付驗窗費用。 但實情在屋宇署的網頁上也有一些價格參考，以每一扇窗計算，更換窗鉸由128元-300元不等、更換拉釘及螺絲則 元、上下連動鎖則介乎70-150元等。 本報接獲市民投訴指原工程公司已經轉名，不負責舊公司業務變「假保養期」，令戶主又要再花一筆開支維修。 屋宇署表示，該做法等同詐騙，如接到投訴會轉介警方調查。 屋宇署會向選定的目標樓宇的業主送達法定通知，租戶接獲法定通知後，應盡快通知業主和將有關文件交給業主，讓業主盡快進行所需的訂明檢驗及訂明修葺。 本公司的合資格人士填妥有關文件後, 將於指定時間內呈交到屋宇署以作紀錄。
驗窗黑店: 窗戶的檢驗
但是現在香港官員們的skill set不是在領導，而是在開會，做政治公關，頂層建築圍爐取暖，大家happy。 驗窗黑店 驗窗黑店 該窗鉸必須以「不銹鋼」製成，並設有可調校的磨擦墊座，窗鉸的所有不銹鋼桿的厚度以不少於2.5毫米為佳。 固定窗的「拉釘」及「螺絲」，必須使用不銹鋼拉釘或螺絲，不銹鋼拉釘直徑必須為4.8毫米，而不銹鋼螺絲的直徑須為5毫米。
屋宇署會向選定的目標樓宇的業主送達法定通知，規定業主在指定限期內對樓宇的窗戶進行訂明檢驗及檢驗後認為需要的訂明修葺工程。 其實當收到強制驗窗通知時，需要找合資格人士檢測，之後由合資格人士與屋宇署聯絡，表示自己已獲業主委任做驗窗。 及後就是驗窗過程，沒問題就直接同屋宇署講問題，收大約幾百元。 驗窗黑店 最後屋宇署就會向業主發出通知書，確認真是沒問題。 部份驗窗公司會游說業主只收取幾百元驗窗費用，但過程中卻指出大部份窗戶均需要維修，並再作出修葺工程的報價。
驗窗黑店: 屋宇署驗窗安排
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消費者亦可要求驗窗師傅出示「驗窗卡」，以便即時辨識其資歷，得到較佳保障。 卡上載有合資格人士的姓名及近照，並列有簽發及屆滿日期（如合資格人士是以公司名義註冊，「驗窗卡」則發出予該註冊承建商的獲授權人士）。 另外，在選擇過程中，亦要留意收費是否透明，在列出的收費表中，是否有各式各樣的隱藏收費，以謀取暴利。 所謂的鋁窗黑店，在價格表上，或會列出一系列吸引客人的價格，但卻沒有標明是否有隱藏收費，而這些隱藏收費卻會在工程完成後一窩蜂湧現，造成客人不必要的額外花費。 因此，在選擇承建商的時候，須清楚了解所選工程是否有包含其他未有列明之費用，如果有，則要再三考慮該承建商的可信程度。 到花了一大筆錢後，終於將僭建物拆除，事情仍未告一段落。
