在規劃圖中可見，公共屋邨外圍更有休憩公園及游泳池，可是現時還未見動工，未來仍存變數。 首先溫提，新居屋9月10日（星期三）開始接受申請，截止日期為10月7日晚上7時，申請人應提前數天遞表，萬勿臨急抱佛腳。 此外，今期新居屋攪珠日期預計為明年1月，而不是售樓資料簡介所示的今年10月，申請人毋須因未收到申請回條而過份着急。 外傳大樓電梯經常不聽使喚，自動將乘客載到地下室、頂樓等地，當天記者搭乘2號電梯到6樓，期間並沒有在別層樓暫停，也沒有搖晃的情況。 不過，錦新大樓鄰近台北市林森北路酒店聚落，8坪套房租金約1萬元，雖然還要支付550元管理費，但相較周邊區域至少便宜3000元以上，多年來都是滿租狀態。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 錦華樓 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該社區因為特殊江湖傳言，加上管理規劃上的問題，導致買方較少，即使與周邊住宅比價有明顯價差，但購屋族也無法勝過自己的心魔，因此出現獨樹一格的低價現象。 由於山麗苑及旁邊新建的公共屋邨均是附近的新發展土地，鄰近的土地都屬於未發展、低密度或倉地，因此山麗苑的中高層向外單位可說是鶴立雞群，可望極開揚遠景。 駿洋邨有近5,000伙單位，邨內設有屋邨商場，可容納中式茶樓、餐廳、超巿、十多間商舖及濕貨街巿，應足以應付彩禾苑居民日常生活所需。 錦華樓 屋苑向西北望馬鞍山路、西沙路及吐露港，前方錦泰苑至天宇海一排屋苑將阻檔大部分海景，錦駿苑單位只能享有小罅海景。
錦華樓: 錦華樓
屋苑位於馬鐵綫恆安站與大水坑站之間，閘口距離大水坑站約5分鐘步程，距離相當近，不過屋苑呈一字型排開，最遠的E座距離港鐵站多出一倍有多，將來從擬建的天橋經欣安邨前往恆安站可能更近。 屋苑由兩座大廈組成，提供113間開放式（佔12%）、359間一房（佔38.2%）及468間兩房（佔49.8%），一共940個單位。 單位面積介乎295至502平方呎，售價在228.74萬港元與513.27萬港元之間。 屋苑兩房單位相當搶手，料在「長者家庭揀樓時段」已沽清。 啟翔苑預計關鍵日期是2023年5月，以居屋來說，樓花期算是相當長。 屋苑位處鑽石山港鐵站旁，未來將成屯馬綫及觀塘綫交匯點，如果由私人發展商宣傳，無疑會被打造為「巿區最後一個港鐵上蓋屋苑」。
單位向南望山景，向西雖然都是山景，但不遠處屬認可殯葬區。 向東望火炭工業村，向北隔山景望駿洋村，中間不難見到零星山墳。 彩禾苑預計關鍵日期是2020年8月31日，相信已取得入伙紙，在來年揀樓後便可即時申請按揭及預備收樓。 啟翔苑屬中小型屋苑，屋苑內幾乎沒有甚麼公共休憩設施，可幸是屋苑旁有新建公共屋邨，內有街巿及商場。
錦華樓: 單位數目
由於公路噪音關係，幾乎所有單位都設有減音窗，只有部分超低層戶，可能因前方建築物遮擋了公路而不設減音窗。 油尖旺區的油麻地@中原樓市片區，區內共9,677個私人住宅單位，涉及人口共31,660人。 錦華樓2023 主要街道包括彌敦道(油麻地段)、上海街(油麻地段)、窩打老道(油麻地段)、廣東道(油麻地段)、新填地街(油麻地段)、砵蘭街(油麻地段)、廟街(油麻地段)。
- 屋苑位於火炭工業區末端，算是遠離煩囂，但交通稍為不便，步行往火炭港鐵站需時約15分鐘。
- 屋苑向東南望山景，有零星山墳，部分鄰近屋苑，景觀亦頗「震撼」。
- 首先溫提，新居屋9月10日（星期三）開始接受申請，截止日期為10月7日晚上7時，申請人應提前數天遞表，萬勿臨急抱佛腳。
- 1996年11月12日傍晚，這棟大樓再度發生火警，又造成2死、60多傷。
- 屋苑向西北望馬鞍山路、西沙路及吐露港，前方錦泰苑至天宇海一排屋苑將阻檔大部分海景，錦駿苑單位只能享有小罅海景。
- 油尖旺區的油麻地@中原樓市片區，區內共9,677個私人住宅單位，涉及人口共31,660人。
二萬元，最低單價則出現在二○一六年十月，三樓其中一戶每坪約二十一． 〔記者徐義平／台北報導〕北市知名靈異傳說大樓「錦新大樓」，二○二○、二○二一年累積至少有十八筆實價，不論是樓層高、低均攻不上四字頭，甚至八樓有一戶直接摔破三字頭，每坪僅二十六． 六萬元，對比北市處處開價逾百萬元新案，實屬罕見的「房價凹陷區」。 錦華樓2023 公契顯示，商業大樓內不設舖位，反而有兩層面積頗大的辦公室用途樓面，可能預留給房委會或其他公營機構作辦公室之用。 錦駿苑居民購物消費等需要到大水坑站另一邊的錦泰商場，或經擬建的行人天橋前往欣安邨的商舖。
錦華樓: 成交紀錄
屋苑旁的駿洋邨將近入伙，屬較大型公共屋邨，當人流增加，現有專線小巴路線有望延伸服務路線，甚至提供新增路線。 由於屋苑屬禾上墩街街尾，若小巴不設新站在屋苑迴旋處，居民出入要上落禾上墩街的大斜路。 錦駿苑預計2023年2月交樓，也屬於樓花期偏長的居屋屋苑。
台北市中山區一間40年老字號江浙菜餐廳「錦華樓」，過去是黑白兩道最愛聚餐的地點，更是交換資料的情報站，不過因為月租金高達150萬，加上年虧損千萬，讓老闆夏照林無法再苦撐，選擇在去年3月熄燈。 目前原址是藝人蕭敬騰前老闆吳政男砸了1.6億元開的婚宴廣場「鉅星匯」，今年1月14日開幕。 可幸的是，屋苑旁邊正興建公共屋邨皇后山邨，有接近9,000伙單位，屬於巨型公共屋邨，預期將提供一應俱全的社區設施及公共交通。 屋苑位於火炭工業區末端，算是遠離煩囂，但交通稍為不便，步行往火炭港鐵站需時約15分鐘。
錦華樓: 錦華樓 位置地圖
錦華大樓（Kam Wa Building）位於香港筲箕灣筲箕灣東大街128E-128F號，於 年 6 月 入伙。 屋苑由6座大廈組成，提供824間開放式（佔25.6%）、1,368間一房（佔42.5%）及1,030間兩房（佔32%），總共3,222個單位。 單位實用面積278至451平方呎，售價介乎122.5萬港元至271.5萬港元。 山麗苑預計關鍵日期為2021年11月，當完成揀樓後，差不多可以準備申請按揭及考慮傢居佈置，安心等收樓。 屋苑屬單幢式設計，提供438間一房（佔54.3%）、250間兩房（佔31%）及118間三房（佔14.6%），總共806個單位。 實用面積394至614平方呎，售價介乎253.3萬港元至488.6萬港元之間。
除鄰近港鐵外，啟翔苑位於龍翔道及彩虹道之間，屬往來九龍中部及東部必經之路，地面交通四通八達。 錦華樓 關於「錦華樓」的傳說，名嘴彭華幹透露，錦華樓過去是黑白兩道的情資交換站，因為不只竹聯、四海、松聯及天道盟等幫派，警方也喜歡在錦華樓聚餐。 他還回憶道，當時還有外省幫派在錦華樓席開百桌辦春酒，門口站了50名穿黑西裝的小弟，氣勢力壓隔壁包廂僅開了10桌的警方單位，且警察局長到場時，門口小弟還大喊「局長好」，過沒幾日該幫派便遭警方掃蕩。 交通方面，由錦華大樓步行至筲箕灣港鐵站約 1 分鐘，附近設有 102、102P、110 等等的巴士路線，以及 32 等等的小巴路線，往來不同地區。
錦華樓: 成交記錄
由於公路噪音關係，此座向的單位全部都設有減音窗或減音露台等設施。 錦華樓2023 屋苑向東南望山景，有零星山墳，部分鄰近屋苑，景觀亦頗「震撼」。 錦華樓2023 屋苑被公路圍繞，幾乎沒有景觀可言，只有從四美街直望南面，才有機會在建築物間見到一絲海景。
另外，區內主要屋苑包括 錦華樓2023 錦華樓 駿發花園,窩打老道8號,順利大廈,金華大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,550，年齡中位數為 43.9歲。 住展雜誌研發長何世昌說，「千金買厝、萬金買鄰」，「錦新大樓」因管理不佳、出入混雜導致問題叢生，向來是投資客低價購入賺取高租金收益的模式居多，若想拉回到該區域正常房價水準，恐怕要重建才有機會。 根據內政部實價網歷次揭露紀錄，該大樓目前累積至少一五一筆實價紀錄、每坪均價約三十五． 六萬元，其中最高單價為二○一四年十二月成交的十四樓頂樓戶，每坪六十四．
錦華樓: 錦華樓熄燈謝幕…江湖情資站傳說消失
另外，暫定開始揀樓日期為明年6月，不是明年3月，申請人或需要更耐心等候，不妨先熟讀書本，看看哪間新居屋最值博。 雖然被號稱是猛鬼大樓，但還是有投資客看好未來都更商機，錦新大樓僅22.6坪土地成交拍賣價仍高達4778多萬，換算每坪高達211萬。 發生這麼多死傷事件，這棟大樓決定改名「錦新大樓」，結果沒想到2010年10月，大樓又發生了黑道份子槍殺酒店女友再自轟的雙屍命案，最猛凶宅名號不脛而走。
- 屋苑屬單幢式設計，提供438間一房（佔54.3%）、250間兩房（佔31%）及118間三房（佔14.6%），總共806個單位。
- 〔記者徐義平／台北報導〕北市知名靈異傳說大樓「錦新大樓」，二○二○、二○二一年累積至少有十八筆實價，不論是樓層高、低均攻不上四字頭，甚至八樓有一戶直接摔破三字頭，每坪僅二十六．
- 屋苑兩房單位相當搶手，料在「長者家庭揀樓時段」已沽清。
- 二萬元，最低單價則出現在二○一六年十月，三樓其中一戶每坪約二十一．
- 由於山麗苑及旁邊新建的公共屋邨均是附近的新發展土地，鄰近的土地都屬於未發展、低密度或倉地，因此山麗苑的中高層向外單位可說是鶴立雞群，可望極開揚遠景。
記者實際到錦新大樓探訪，看見一樓信箱貼有套房出租訊息，下午時段不乏住戶進出，整棟大樓住滿了人。 錦新大樓前身是時代大飯店，但30多年二樓餐廳電線走火發生火警，最後造成19死、49傷的悲劇。 火警發生後2年，一名21歲胡姓女住客為情所困，最後選擇跳樓輕生，不幸壓死樓下正在賣燒肉粽的小販。 1996年11月12日傍晚，這棟大樓再度發生火警，又造成2死、60多傷。
