九肚山為傳統豪宅地段，低密度豪宅林立，就如皓朗山莊，四周被群山環抱，因地勢較高，可享更清幽寧靜環境。 中原高級分區營業經理劉少忠續稱，蔚麗山莊每年錄一至兩宗二手成交，對上一宗已是去年三月，一個建築面積2,226方呎的後排望山洋房，成交價2,050萬元，建築呎價9,209元。 市場約有四個放盤，入場價最相宜的是一個建築面積2,210方呎洋房，叫價2,300萬元水平。 沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。 九肚山皓朗山莊2023 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 61,450，年齡中位數為 41.0歲。
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- 與寶松苑只有一街之隔的南莊苑，位處九肚山馬樂徑頭段，入伙約十五年，雖然項目規模不大，但能夠獲有九肚山大業主之稱的「玩具大王」蔡志明的垂青，早年掃入多個洋房單位收租，自然有其獨特之處。
屋苑現有四個放盤，其中有一排屋，建築面積2,980方呎，入場價約4,200萬元，是屋苑最平選擇。 相信大家還記得去年8月既新盤市場大旺市，雖然當時二手市場仍然疲弱，一手交投亦稍稍回落，不過遇上當時新地屯門NOVO LAND以至恒基粉嶺ONE INNOVALE同期登場，最終一盤激起萬千客，一個焦點新... 皓朗山庄位於九肚山马乐径52号（中原楼市片区：九肚山）。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 使用者須確認及接納任何由於使用或瀏覽本網頁下載或向本網頁下載或提取的資料自承風險。
九肚山皓朗山莊: 九肚山皓朗山莊 罕有大屋放盤
寶松苑向來盤源不多，尤其受九肚地皮招標消息一出，部分業主封盤靜觀其變，「啱價」放盤更是可遇而不可求。 美聯營業經理林養隆表示，現時屋苑放盤不足三個，「孖屋」為主，但開價飄忽，當中入門洋房為單號屋，建築/實用面積3,523/2,574方呎，四房雙套房間隔，叫6,800萬元。 南莊苑向來放盤少，現時僅得三個放盤，但開價差距相當大，利嘉閣助理區域經理歐陽肇青表示，入門放盤為3型屋，建築/實用面積2,580/1,875方呎，叫3,000萬元。 九肚山皓朗山莊 至於另外兩個建築面積2,850方呎洋房，叫價逾4,300萬元。 至於蔚麗山莊最低消費2,500萬元，平通九肚山洋房，是進身區內住Dream House的不二之選。 屋苑樓齡約十七年，建有四十座洋房，更有齊全設施的獨立會所，有健身室、泳池及兒童遊樂室等，是區內同級洋房中少有設計，難怪深受城中名人追捧。
成交方面，九肚山平均每月只有一宗成交，每呎7500元至1.2萬元，視乎物業樓齡、景觀及內櫳質素。 皓朗山莊今年4月份錄得成交，A型雙號屋，3880方呎，作價3500萬元，呎價9021元。 九肚山並沒有巴士途經，住客出入多以私家車代步，公共交通只有一條往返九肚山及沙田火車站的66K專線小巴，由皓朗山莊門外上車，往沙田火車站全程約10至15分鐘。
九肚山皓朗山莊: 物業用途
沙田区的九肚山@中原楼市片区，区内共2,302个私人住宅单位，涉及人口共3,908人。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 61,450，年龄中位数为 41.0岁。 儘管本公司將盡一齊所能確保本公司收集所得的客戶個人資料被妥善地保存在儲存系 統，並祇有獲授權的僱員方可查閱有 關資料，但鑒於互聯網之公開及全球性質，本公司可能無法保護及保密客戶個人資料不受第三者的蓄意干擾。
住慣九肚山獨立屋，擁多架過百萬名車的葉韋彤今後能否繼續奢華生活？ 蔚麗山莊樓齡約二十年，毗鄰寶松苑而建，二十座洋房以前、後排兩排並列，建築面積一律逾2,200方呎。 九肚山皓朗山莊 與寶松苑相同，坐落地勢較高位置，前排洋房遠望山景及吐露港景致。 而洋房「內籠」設計也見特別，大廳的落地玻璃窗採弧形格局，身處客廳的視野更為寬敞立體。 九肚山皓朗山莊 區內代理指出，屋苑每年平均可錄一至兩宗成交，今年亦錄兩宗，成交洋房為雙號屋，建築面積2,980方呎，以3,848萬元售出。
九肚山皓朗山莊: 樓市八卦陣：九肚山翠柏靠山
屋苑最大特點，是四十座具歐陸式設計的洋房，以「孖屋」格局為主，建築面積約2,860及3,523方呎，另有四座洋房為建築面積約4,085方呎的獨立屋，是典型的洋房設計。 而今年九肚山樓價高企下，二手成交疏落，首八個月內僅得八宗洋房成交，較以往平均一年最多二十宗洋房買賣為少。 「有心人」如果想進身九肚山洋房，區內最有名氣的寶松苑、最年輕的皓朗山莊及入場版之一的蔚麗山莊，現時不乏貼價放盤，適合不同豪客揀選。 九肚山是新界區最貴重的傳統豪宅地段，亦是洋房集中地，結集不同規模的洋房物業，而九肚山路及馬鈴徑更是指標洋房的重鎮，單是馬鈴徑已有逾百座洋房群，遙遠俯瞰，大片山巒被「屋仔」環抱。 沙田九肚山的魅力，在於它蜿蜒曲折的山路上，布滿不同規模的頂級洋房豪宅，私隱度極高，多年來深得富裕人士及廠家歡心，名氣不比港島半山及山頂豪宅遜色。
要數最具名氣的九肚山洋房屋苑，不得不提依九肚山路而建的寶松苑，入伙十六年，由於地勢夠高，私隱度十足，會所配套又齊全，吸引樂壇天后王菲及「玩具大王」蔡志明等城中名人捧場。 寶松苑由四十幢歐陸風格的洋房組成，清一色三層高，分建築面積2,860及3,523方呎「孖屋」，以及4,085方呎獨立屋，實用率逾73%，每幢洋房附設花園、天台，車房設於地庫內。 與寶松苑只有一街之隔的南莊苑，位處九肚山馬樂徑頭段，入伙約十五年，雖然項目規模不大，但能夠獲有九肚山大業主之稱的「玩具大王」蔡志明的垂青，早年掃入多個洋房單位收租，自然有其獨特之處。 屋苑早於一九九九年開售，當時一期六幢洋房建築呎價七千元，及後同年底配合第二期開售，發展商曾邀著名設計公司提升園林布局質素，如將泳池加設園林瀑布等，令屋苑更具度假Feel，住戶盡享閒適。 JW王灝兒與12億男朋友葉韋彤（Tarzan）感情穩定本來等嫁，去年男友的家族生意被債權人向法院申請破產，日前(7日)於高等法院提訊，葉韋彤與母親都缺席應訊，法官宣布二人無力償還債務，依例頒令他們正式破產，JW豪門夢碎。
九肚山皓朗山莊: 物業地圖
生活方面，距離駿景園商場或銀禧商場約5分鐘車程，屋苑附近亦有小巴往來港鐵沙田站，車程約15分鐘，該處有新城市廣場及連城廣場等，內有戲院、日本超市及多間零售店等。 第三者可於用戶使用其服務時收集用戶之個人資料，第三者將依其私隱政策行事，本公司之私隱政策並不約束這些第三者。 本公司可把所收集的客戶個人資料提供予第三者，包括但不限於本公司的承包商及代 理商、廣告商、其 他對本公司擁有保密責任之商業伙伴。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 狗肚山東部山腰位置雅稱『九肚山』，在清朝期間已有原居民居住。
今次精選屋苑一座豪裝洋房，實用面積2962方呎，採4套房設計，據了解，屋主曾豪花千萬裝潢全屋，廳外緊接是逾千呎花園，閒時可邀約友人聚餐或享受家庭樂。 在法律許可下，世紀21香港卸棄一切因使用或依賴本網頁所提供的資料而引致的任何直接、間接、附帶、特別或相應而生的損失、損害賠償、費用、申索或要求的所有責任。 九肚山皓朗山莊2023 根據香港法例第486 章 《個人資料（私隱）條例》，即使閣下已同意本公司使用及／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷，閣下仍有權隨時要求本公司在不收 費的情況下停止使用及 ／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷。 根據上述條例，本公司有權就處理閣下查閱及／或 九肚山皓朗山莊 改正閣下的個人資料的 要求收取合理的費用。 合作地產代理；向本公司提供獎賞及／或優惠的提供者；按揭轉介、物業估值 提 九肚山皓朗山莊 供者；政府機構、監管機構及／或其他合法的機關；法院、審裁處及／或參與法律程序的各方；及／或 收數公司。 本公司可能要求瀏覽本網站之人仕(“客 戶”)在使用本網站時，或通過本網站詢問、 認購、申請或使用本公司所提供及管理之任何資料、服務、產品、計劃或會員登記時，提供個人資料。
九肚山皓朗山莊: 地產博客
九肚山名人業主多，包括玩具大王旭日國際集團主席蔡志明，97年以1.3億購入九肚山紅橋里5萬多方呎地皮，建成兩幢相連的超級豪宅，一直自住至今。 另外，歌星王菲96年以4800萬元購入區內寶松苑大屋，該洋房現已丟空並放售多時，至今仍無人問津。 港區人大代表李鵬飛早於85年以186萬元，購入寶栢苑洋房，與妻子共住至今。 利嘉閣李英偉表示，九肚山盤源向來不多，現時整個山頭只有15幢洋房放售，叫價介乎1600萬至4000萬元，皓朗山莊佔兩個，均屬2980方呎B型屋，一個議價，另一叫價3000萬元。
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