某些客户可能要求了解物业业权的过往历史，在这情况下，代理便要取得上述第二类的登记册。 如果市民对打算购买的二手楼房产情况不了解，可以持身份证到房地产档案馆查阅该套房子的房产情况，查册费用约为50元（房地产交易中心一般都设有自助查册终端，免费查册免费打印查册结果）。 「钉契」是指因为物业的土地登记册上载录了某些注册文件（例如法庭命令、押记令、欠交管理费备忘录等），使物业的业主难以放售有关物业。 由于这类物业的业权欠妥，交易有可能被取消，故地产代理在处理这些被「钉契」的物业的交易时，应该格外小心，在客户决定交易前，向其解释清楚物业被「钉契」的详情及有关风险，避免发生无谓争拗。 《地产代理常规(一般责任及香港住宅物业)规例》规定，代理需要在紧接买卖协议(包括临时买卖合约)或租约订立前，就该物业进行土地查册，并向买方或租客提供该土地查册结果的文本。
【上車指南】連租約盤入巿攻略 連租約單位大多都無樓睇，買家最怕內櫳不似預期，不妨請代理在樓上樓下、左鄰右里找個類似間隔單位作參考，或者要求業主提供內櫳相片，大概了解間隔、... 因住宅各層的用途範圍可能並不相同，故此，買家在查閱入夥紙時須審慎，若發現住宅目前的用途與入夥紙的記錄有別，應儘快尋求法律意見。 另一方面，住宅的樓齡是銀行審批按揭貸款的重要指標。 一般樓齡越大，銀行的放款年期會越短，貸款額亦會較少。
土地查册: 地產博客
「综合注册资讯系统」网上服务有两个版本：桌面版及流动版。 两个版本都是以浏览器连接，而流动版的网页及功能是经过特别设计的，如要达致最佳浏览效果，请使用以 iOS 或 Android 平台运作的智能手机及流动装置。 申请人采用互联网浏览器查询的，系统采集申请人输入的姓名、身份证号码信息，通过人脸识别验证申请人身份后，获取查询申请人的身份信息。 申请人采用微信查询的，系统采集申请人输入的姓名、身份证号码信息，通过人脸识别验证申请人身份后，获取查询申请人的身份信息。 申请人采用自助终端查询的，系统读取居民二代身份证信息，通过人脸识别验证申请人身份后，获取查询申请人的身份信息。
查询结果可在线浏览，也可下载加盖查询印章的查询证明后自行打印。 過去有人冒稱業主出租物業，但當準租客交付按金及租金上期後，該「業主」便消失。 因此，準租客可以土地註冊處查閱在香港之物業的擁有權資料，即俗稱「查冊」，對應現時物業的業主身份。
土地查册: 按揭查詢
倘若你关注物业有否漏水问题，宜主动向代理作出查询。 地产代理从业员代表住宅物业卖方时，需要在紧接物业的买卖合约订立之前，就该物业进行土地查册及向该物业的买方提供该份土地查册的文本。 倘若地产代理在土地查册中发现该物业被「钉契」，必须如实告知客户。 不论该客户是卖方或买方，也应提醒有关买卖该物业所涉及的风险，并建议客户在继续有关买卖前，先寻求法律意见。 五、申请人承诺严格按照查询目的使用查询结果，不将查询获得的不动产登记信息用于其他目的，不泄露查询获得的不动产登记信息，并承担由此产生的法律后果。 土地查册2023 三、本查询是为有买卖、租赁、抵押不动产意向或拟就不动产提起诉讼或者仲裁的申请人提供查询便利，查询条件须与产权证记载的信息一致方能提供结果信息。
2002年12月4日国土资源部公布的《土地登记资料公开查询办法》（国土资源部令第14号）同时废止。 （五）未履行对不动产登记资料的安全保护义务，导致不动产登记资料、登记信息毁损、灭失或者被他人篡改，造成严重后果的。 土地查册 查询人查询、复制不动产登记资料的，不得将不动产登记资料带离指定场所，不得拆散、调换、抽取、撕毁、污损不动产登记资料，也不得损坏查询设备。
土地查册: 土地查冊文書日期及註冊日期有什麼分別？
就每宗涉及土地的交易，查明誰是有關物業的註冊業主和該物業是否有已註冊的轇轕均很重要，而這些資料可透過查閱土地紀錄取得。 土地登记册可显示哪些与物业有关的文件已在土地注册处登记。 土地查册2023 但在某些情况下要确定该等文件对物业构成某些影响，须按照文件的摘要编号向土地注册处索取该文件的副本查阅其内容。 所有注册文件包括政府租契、卖地、批地、换地条件等现时均以电子影像的方式贮存。
而自 2021 年 11 月 1 日起，查冊人士必須提供可辨識身分資料，並且「確認無意及不會在違反《個人資料（私隱）條例》的情況下，使用從查冊獲取的個人資料。 如果物業曾敘造樓花按揭，在未取得入伙紙前，登記冊會有「EQUITABLE CHARGE」的註冊記錄。 另外，如果物業由多於一名業主持有，在業主資料的「身分」中也能顯示出來。
土地查册: 土地登記冊上的文書日期與註冊日期有何分別？
另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 土地查册2023 【樓花按揭懶人包】睇清一手新盤即供建期利弊及如何影響按揭？ 【買樓花】抽一手新盤流程攻略、樓書價單分析及按揭攻略！
- 企業名稱、註冊號、地址、電話、經營範圍、董事及法人、註冊日、經營期限、註冊資本、年檢情況、股東名稱及出資比例。
- 查询申请人使用智能手机，通过“广州不动产登记”微信公众号，选择“服务事项”中的“登记资料查询”“个人名下查询”进行自助查询。
- 需知道，額外印花稅最高稅階達20%，一宗帳面大賺的買賣隨時淪為蝕讓離場，但沒有查冊，我們只會報道成交大幅獲利，變相錯誤引導讀者理解市場。
- 如果某住宅單位上存在押記令，則只有在業主清償押記令中應付金額及有關的訟費，並押金解除後，方可正式出售該住宅，否則買方將需負責清還有關欠債。
- 物业数据提供该单位的基本数据如物业的官方地址、参考编号、地段编号、地契及地税等资料。
物業資料提供該單位的基本資料如物業的官方地址、參考編號、地段編號、地契及地稅等資料。 對於買入市區住宅的人士未必需要細讀地段編號或地契，但對於買入村屋的人士非常重要，因為新界範圍的地段編號能有助識別村屋的位置，或者如果買入工廈必須瀏覽地契的資料，以了解單位及大廈的使用條款。 土地查册 土地查册 再者，若業主違反了政府租契的任何條款都會記載於土地登記冊裡面，而政府都有機會因而收回土地或物業的擁有權。
土地查册: 物業持有人及業權形式
第一类是现时业权资料，载有物业现时的物业资料，而第二类是过往及现时业权资料，记录曾经或现时仍影响有关物业的所有文件。 决定：申请材料不齐全的，当场告知申请人补齐材料；申请材料符合要求的，根据申请人类别打印相应的《个人/单位名下房地产登记情况查询证明》。 3、阅读“查询须知”后勾选“我已阅读并同意”→输入姓名及身份证号码→选择“查询目的”→点击“确定”。
換言之，只要有持牌地產代理為準買家行事，而準買家即將打算簽訂臨約，持牌地產代理是有責任提供最更新版本的土地查冊。 反之，就算準買家沒有持牌地產代理代表，都應該自行進行土地查冊了解物業業權狀況。 可办理人群 自然人,企业法人,事业法人,其他组织 可办理具体条件 该业务视查询人的类别出具《个人/单位名下房地产登记情况查询证明》，不同类别的查询人需提交的材料详见“申请材料”。 此外，广州市政务服务中心、广州市不动产登记中心和各区不动产登记部门的房地产档案利用窗口均可办理。 请申请人提交涉及电子图形的材料需采用广州2000坐标系制图，现行不符合国家、省、市要求的坐标系将不再使用。
土地查册: 土地註冊處服務分 5 項
如想查阅过去公司曾经递交表格，可点选影像纪录 土地查册 (包括文件索引)，然而於查询位置输入公司名称或公司编號，然后按点阅。 根据《公司条例》，公司註册处储有登记册予公眾查阅，可查阅內容包括董事和成员个人资料，或公司清盘人或临时清盘人等。 公眾可以查册查阅註册公司的董事和成员等个人资料，一旦公司出现问题，我们都可透过查册確定董事身份和地址，以增加公眾透明度。 3、另外，市民也可以要求业主持房产证、身份证等相关证明材料到房管部门的办事大厅查询。
此時需要查找更多資料，例如參閱千居的香港凶宅紀錄頁面。 值得一提，如不幸遺失樓契，可嘗試透過律師，從田土廳取得樓契副本。 除查冊外，土地註冊處（俗稱田土廳）還提供哪些服務？ 土地查册2023 即讀千居為你準備的查冊須知，了解土地註冊處的實際服務。 物業資訊網提供24小時服務，以便公眾隨時隨地可使用多功能中英雙語搜尋器，查閱差餉物業估價署持有的物業資料，並提供本署與土地註冊處已配對的物業地址以供參考。
土地查册: 按揭記錄
你可透过柜位查册服务及自助查册服务查阅土地登记册，以及订购全港各区物业的土地文件副本。 就每宗涉及土地的交易，查明谁是有关物业的注册业主和该物业是否有已注册的轇轕均很重要，而这些资料可透过查阅土地纪录取得。 現時香港的土地註冊制度，規定影響土地交易的交件也需要註冊。 註冊制度並非確立文件的真偽，而是確立文件的優先權。 雖然土地註冊處沒有硬性規定何時完成註冊，但一般會在三十日內完成。
電子提示服務的對象是業主和《銀行業條例》(第155章) 下的認可機構。 如果你登記了這項服務，每當有涉及你的物業的文書交付土地註冊處註冊，你便會收到電郵提示，作用是避免有人誤認業主，將單位出售出租，這類情況，或於業權糾紛多的村屋交易出現。 如果想查冊，市民可以使用土地註冊處的「綜合註冊資訊系統 」的網上服務；亦可以選擇前往土地註冊處的客戶服務中心及各新界查冊中心，使用櫃位查冊服務及自助查冊服務。
土地查册: 網上查冊服務（「綜合註冊資訊系統」網上服務）
最新查册安排由2021年8月开始分阶段实施，公司登记册会以董事的通讯地址代替通常住址，以及以董事、公司秘书及其他相关人士的部分身分识別號码代替完整號码，让公眾查阅。 通常住址及完整身分识別號码（下称「受保护资料 」）只可由「指明人士」透过申请取得。 同样，由公司备存的登记册上，公司可以收起受保护资料不予公眾查阅。 如果市民对打算购买的二手楼房产情况不了解，可以持身份证到房地产档案馆查阅该套房子的房产情况。 也可以尽快到交易中心办理递件手续之后再交纳房款，如果交易中心受理了，则说明房屋产权无瑕疵。 要注意，政府最近修訂了查冊規則，表示政府部門有權拒絕惡意查冊，而且會向業主發出通知，如果業主能趕在查冊申請通過前修正問題，或以轉名等方式將問題「轉讓」出去，買家或不能揭發物業隱藏問題。
土地查册: 广州房抵押一押二押三押
律师受当事人委托申请查询不动产登记资料的，除提交本办法第八条、第九条规定的材料外，还应当提交律师证和律师事务所出具的证明材料。 不动产权利人、利害关系人委托代理人代为申请查询不动产登记资料的，被委托人应当提交双方身份证明原件和授权委托书。 不动产权利人、利害关系人申请查询不动产登记资料，应当提交查询申请书以及不动产权利人、利害关系人的身份证明材料。 不动产登记机构应当提供必要的查询场地，并安排专门人员负责不动产登记资料的查询、复制和出具查询结果证明等工作。 於 2023 年 12 月 27 日开始，资料当事人可向本处申请不提供已在本处登记的文件所载的受保护资料（下称「不提供的资料」），並以其通讯地址及部分身分识別號码代替让公眾查阅。 「指明人士」可向本处提出取览董事等人的不提供的资料。
