全屋共有5个套房，其中4间位于此层，面积可以容纳大牀以外的家俬，见使实用，其中主人套房间隔呈钻石形，但寝区空间较工整，摆放King-size睡牀后还可以三边下牀，房内备有如阔幕般大的弧形窗，将吐露港海景带入一室。 另外，单位平台亦是另一个观景点，前临乌溪沙青年新村，在无垠海景中，还遥望大埔三门仔的比华利山别墅及慈山寺观音像。 由新地發展的雅典居位於馬鞍山西沙路，於1994年落成，由10座物業一字排開組成，提供約1000個單位，分層戶主打3房套間隔，實用面積約727至874方呎，部分望海單位的主人套房以弧形玻璃窗布置，成為物業一大特色，項目亦內設有健身室、室外泳池等設施。 特別一提，屋苑在鞍駿街一邊亦設有住客入口，方便前往附近的馬鞍山公園及海濱長廊，至於距離最近的港鐵站為馬鞍山站，約7分鐘步程，住客可經鐵路直抵鑽石山站和啟德站。 雅典居複式 馬鞍山雅典居，樓齡約26年，由10座大廈組成，提供逾1064個單位，實用面積由727至1718方呎，有標準戶及約10伙複式戶。
交通方面，由雅典居步行至馬鞍山港鐵站約 7 分鐘，附近設有 274P、274S、680P 等等的巴士路線，往來不同地區。 雅典居曾是馬鞍山樓王，於93年開售時，平均呎價（建築面積）在4,500至4,700元，新地的品牌效應，加上建築奢華，當年在首天已售出七成。 97年高峰期呎價一度衝破8,000元，較開售時幾近翻倍。 隨着馬鞍山新屋苑陸續落成，設施更完善齊備，外觀更美輪美煥，雅典居的代表性也減低，於2022年4月，雅典居成交呎價平均為11,497元。 雅典居複式2023 另外，單位平台亦是另一個觀景點，前臨烏溪沙青年新村，在無垠海景中，還遙望大埔三門仔的比華利山別墅及慈山寺觀音像。
雅典居複式: 雅典居呎價
雅典居樓盤設有私人會所，提供游泳池、健身室、網球場等設施，附近有馬鞍山海濱長廊、烏溪沙海灘；區內亦有馬鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園、馬鞍山運動場等公共康體設施。 沙田区的马鞍山@中原楼市片区，区内共27,029个私人住宅单位，涉及人口共203,158人。 雅典居複式2023 另外，区内主要屋苑包括 迎海,新港城,锦丰苑,银湖． 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 32,490，年龄中位数为 雅典居複式2023 43.8岁。 交通方面，住客可步行8至10分鐘前往港鐵馬鞍山站乘搭屯馬線，也可以在西沙路乘搭多條小巴或巴士專線來往港九新界。 雅典居為馬鞍山區內的首個豪宅項目，擁有依山傍海的休閒居住環境，住客可飽覽吐露港及八仙嶺景色，單位實用面積率高，適合家庭客居住。
標準單位面積由875至1,068平方呎，複式單位面積有1,745平方呎及2,075平方呎兩款，間隔分為三房兩廳及四房兩廳，主人房內有落地弧形玻璃窗，享有吐露港海景及八仙嶺山景。 單位內置的弧形樓梯別具氣派，連接複式上層的睡房區及家庭廳。 全屋共有5個套房，其中4間位於此層，面積可以容納大牀以外的傢俬，見使實用，其中主人套房間隔呈鑽石形，但寢區空間較工整，擺放King-size睡牀後還可以三邊下牀，房內備有如闊幕般大的弧形窗，將吐露港海景帶入一室。 純住宅的馬鞍山雅典居百分百單位坐擁吐露港景致，因用家主導，買賣交投平平，最大分層戶為1,068平方呎，另提供複式戶。 雅典居複式2023 現時一個約4,000平方呎自製相連複式單位放售，叫價4,000萬元，這個超級大宅堪稱區內最大巨無霸單位，即使新貴銀湖． 據了解，新買家為用家，原業主則於2005年以900萬元購入單位，持貨17年，是次沽出單位帳面獲利約880萬元離場，單位升值97.8%。
雅典居複式: 雅典居 近期成交
由新地发展的雅典居位于马鞍山西沙路，于1994年落成，由10座物业一字排开组成，提供约1000个单位，分层户主打3房套间隔，实用面积约727至874方尺，部分望海单位的主人套房以弧形玻璃窗布置，成为物业一大特色，项目亦内设有健身室、室外泳池等设施。 特别一提，屋苑在鞍骏街一边亦设有住客入口，方便前往附近的马鞍山公园及海滨长廊，至于距离最近的港铁站为马鞍山站，约7分钟步程，住客可经铁路直抵钻石山站和启德站。 雅典居顶层复式单位有40个，今次参观的特色放盘，由2个相邻的复式户打通而成，实用面积3153方尺，据悉，屋主买入单位后，不惜花费逾600万豪装大宅。 由复式下层入屋，偌大高旷的厅堂内栊以浅调为主，客、饭厅在分区上更清楚明显，位于中央的客厅放有多组沙发后，仍有不少走动位置。 同层的另一边位置则为小朋友的学习区，用色缤纷，与大厅布置截然不同，并且以开放式设计，让学习空间更阔落。 单位内置的弧形楼梯别具气派，连接复式上层的睡房区及家庭厅。
即使馬鞍山現時不少新樓盤建成，雅典居仍是上車客的換樓之選。 沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,029個私人住宅單位，涉及人口共203,158人。 另外，區內主要屋苑包括 迎海,新港城,錦豐苑,銀湖．
雅典居複式: 雅典居 屋苑
雅典居（VILLA ATHENA）位於香港馬鞍山西沙路600號，由新鴻基發展，於 年 8 月 入伙。 屋苑共有 10 座物業，合共提供 1064 個單位。 雅典居（英語：Villa Athena）是一个位于香港新界马鞍山的私人屋苑，共有10座，新鴻基地產建造。 馬鞍山雅典居本月暫錄2宗成交，其中8座複式單位，新近連車位以1,780萬元易手，呎價12,396元。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,490，年齡中位數為 43.8歲。 雅典居正門設有臺階和人造瀑布，私人會所有古希臘宮殿外型，住客會所像橋梁般將兩組大廈連接一起，四層或五層的平台設有停車場、康樂設施和花園。 網內學校包括：馬鞍山循道衛理小學、聖公會馬鞍山主風小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會林裘謀中學、沙田官立中學、浸信會呂明才中學等等。 雅典居正門設有臺階和人造瀑布，私人會所有古希臘宮殿外型，住客會所像橋樑般將兩組大廈連接一起，四層或五層的平台設有停車場、康樂設施和花園。
雅典居複式: 雅典居
屋苑附近多個樓盤均有提供購物商場，如馬鞍山廣場、富寶花園商場等，居民亦可前往港鐵馬鞍山站附近的大型商場「新港城」滿足生活所需。 雅典居頂層複式單位有40個，今次參觀的特色放盤，由2個相鄰的複式戶打通而成，實用面積3153方呎，據悉，屋主買入單位後，不惜花費逾600萬豪裝大宅。 由複式下層入屋，偌大高曠的廳堂內櫳以淺調為主，客、飯廳在分區上更清楚明顯，位於中央的客廳放有多組沙發後，仍有不少走動位置。 同層的另一邊位置則為小朋友的學習區，用色繽紛，與大廳布置截然不同，並且以開放式設計，讓學習空間更闊落。 雅典居（英語：Villa Athena）是一個位於香港新界馬鞍山的私人屋苑，共有10座，新鴻基地產建造。 雅典居複式2023 美联首席高级营业经理黄家乐表示，马鞍山雅典居10座高层复式户A室，面积1480方尺，属3房套房间隔，单位今年4月叫价2200万放盘，经议价后减价430万，以1770万成交，尺价约11959元，属低市价约8%。
是次介紹該屋苑的頂層複式單位，屬市場少有放盤，實用面積1480方呎，現叫價2200萬，實用呎價約14865元。 踏入這個頂層複式單位，即見呈曲尺巨廳，樓底特高，多窗設計，其中一邊為落地弧形玻璃窗，光猛明亮，居高臨下，將吐露港海景及八仙嶺山巒盡收眼底。 雅典居複式2023 沿著內置樓梯而上，為3間睡房，當中主人套房外連弧形平台，空間足夠在此放置戶外桌椅，可供閒坐於此，欣賞寧靜的吐露港海景。 雅典居位於新界沙田馬鞍山西沙路600號，發展商為新鴻基地產，入伙日期為1994年8月，共建10幢住宅，每幢樓高27或28層，每層各設4伙住宅單位，總提供1,064伙住宅單位。 根據平面圖顯示，雅典居放盤單位間隔以3至4房為主，戶型有分標準戶及複式戶，實用面積為727至1,718平方呎。 雅典居由10座大樓組成，分為樓高27及28層兩組，在略呈孤形而狹長的地盤上以橫排直線排列，每層四伙，共有單位1,064個，其中40個為頂層的複式單位。
