即使完成了整個貸款申請過程，直至所有債務還清之前，我們都會有專人全程跟進個案，隨時向你更新貸款的最新狀況。 本公司的網上貸款配對服務更為二十四小時營業，即使在星期六日及公眾假期仍會照常營業，保證能隨時隨地以最快的速度提供及時的援助。 本公司絕無任何隱藏式收費，所有的費用我們都會清楚列明，並且在事前明確告知客戶，才會正式收費。 不少銀行及一線財務公司也有為業主設立相關的貸款，相較二線財務公司而言，銀行及一線財務公司往往能給予更高質素、有保證的貸款服務。 另外，銀行及一線財務公司會設立較高利息及不同的費用，包括手續費及提前還款罰息，並且須在固定還款期內還清所有債務，以上種種限制導致不少人因而卻步。
- 本署建議你在物業轉讓前查詢物業所有差餉及地租帳目的結欠，因為同一物業在不同時段可能有不同的帳目。
- 世衛的「食物添加劑聯合專家委員會」（JECFA）今年亦在檢視阿斯巴甜的應用，並於六月底舉行會議，預計在IARC宣布阿斯巴甜「可能對人類致癌」的同一天公布其調查結果。
- 根據法例現時在港繼承物業，無須繳交遺產稅及從價印花稅，就算受益人已有物業亦可獲豁免。
- 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
- 而且，轉介給客戶的相關機構批出的貸款額將會按照其物業估值及借貸人的信貸狀況作計算，因此所批出的貸款額亦會比私人貸款的還要多，最高能佔物業估價的90%。
- JECFA自1981年以來，一直對外宣稱在可接受每日攝取量下，阿斯巴甜是可安全食用。
於平安紙上，則要列明立囑人及受益人的姓名和身份證號碼，並要清晰寫明遺產的處理方法。 平安紙上亦需寫明立遺囑的確切日期，以及立囑人和見證人是在大家當面見證下簽名，最後大家都需要於遺囑最下方簽名作實，該平安紙方為有效。 長者名下如擁有物業及資產，又不只有一名子女，最好是預先立好遺囑（平安紙），以便身故後遺產執行人可按平安紙上的囑託處理其遺產分配事宜。 每位合資格申請人及其合法配偶最高可合共獲批津貼 8 萬元，而每個物業最多可獲批津貼 8 萬元。
長者物業套現: 長者房屋
非政府機構亦設有各種支援服務，確保長者能各取所需，安享晚年。 此計劃資助成年學員修讀由認可辦學機構於指定中心提供的夜間中學（即中一至中七 ）課程。 第三招是房協2012年推出的「樂得耆所」計劃，目的讓轄下出租屋邨的長者，可居家安老。 包括於個別單位加建長者友善設施，如廁所加裝扶手；屋邨設立社福機構，為長者提供復康；又會推廣長者參與社交活動。
而且，轉介給客戶的相關機構批出的貸款額將會按照其物業估值及借貸人的信貸狀況作計算，因此所批出的貸款額亦會比私人貸款的還要多，最高能佔物業估價的90%。 如有需要，客戶在首一年更可只供利息而無須償還本金，務求能幫助客戶解決資金問題。 為向長者自住業主提供財政資助，以維修保養物業及改善樓宇安全，政府引進了「長者維修自住物業津貼計劃」。 長者物業套現 該計劃為每位合資格的長者自住業主提供最高40,000元的維修津貼。
長者物業套現: 香港房屋委員會及房屋署
他說看到本港人口老化速度快，社會對中產及豪華長者屋的需求將與日俱增。 此外，你亦可透過填妥表格RVD1009作出書面查詢，每個物業記錄的查詢費用為81元。 年輕時，自信彷彿是一口不會枯竭的泉源，簡單打扮一下，已可閃耀地出門。 現在年紀大了，情況似乎有所不同，看鏡中的自己總是不順眼？
本署建議你在物業轉讓前查詢物業所有差餉及地租帳目的結欠，因為同一物業在不同時段可能有不同的帳目。 你可使用「物業資訊網」的「查詢差餉及/或地租帳目資料」服務，在網上查詢是項資料，每個物業記錄的查詢費用為20元。 房協的長者安居資源中心提供全面的安居綜合服務，透過教育、身體機能測試、家居風險評估等，讓長者認識身體機能的變化，了解家居生活中的潛在危險，以減少發生意外。 為照顧長者的住屋需要，香港房屋委員會（房委會）和香港房屋協會（房協）分別為長者提供不同種類的公共房屋資助。
長者物業套現: 津貼覆蓋範圍
無論幾歲，我們都可以愛自己並增強自然美貌，以下助你重拾自信的5大建議。 部份由本網站連結的文件為Acrobat格式(pdf)，你須安裝 Adobe Acrobat Reader 及 香港增補字符集（HKSCS） 軟件才可閱讀這些文件。 消息指國際癌症研究機構（IARC）於六月初與外部專家舉行會議後，得出這項結論，是根據所有已公佈的證據評估某物是否存在潛在危險。
而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 長者物業套現2023 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 長者物業套現 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
長者物業套現: 長者百年歸老 繼承物業有咩 要注意？
多做運動有助長者保持身體健康，所以康文署特別為長者提供不同的免費活動，例如「活力長者計劃」便提供太極、社交舞、乒乓球和羽毛球活動。 長者物業套現2023 長者地區中心及長者鄰舍中心分別在地區及鄰舍層面為長者提供多種服務，包括教育、發展、護老者支援服務、外展網絡、輔導、膳食、轉介及偶到服務。 職業訓練局透過轄下的機構成員，提供全面的職前及在職訓練，並頒發國際認可的學歷資格。 本會兩年一度檢視「長者優惠計劃」的優惠內容及申請機制，以持續優化各項申請流程。 根據法例現時在港繼承物業，無須繳交遺產稅及從價印花稅，就算受益人已有物業亦可獲豁免。 此外，受益人如在繼承物業3年內將物業轉手，一樣可獲豁免額外印花稅。
如果申請人曾經申請房協轄下的「長者維修自住物業津貼計劃」，仍可向市建局申請「有需要人士維修津貼」，但合共獲得的津貼總額唔會超出上限 8 萬元。 香港公共圖書館除了豐富的館藏外，更提供適合長者參與的各種有關閱讀、文學、文化及健康生活的活動，包括不同題目的講座和工作坊等。 長者透過參與政府提供的各種活動，既可充實生活，又可保持與社區的緊密聯繫；此外，長者亦可享受各種優惠和優先服務。 安老院舍照顧服務旨在為一些未能在家中獲得適當照顧的長者，提供住宿及起居照顧，協助他們保持身體健康，促進社交生活。 政府通過各項計劃為長者提供多種社會服務及福利，包括社區照顧及支援服務、安老院舍照顧服務，以及長者經濟援助。
長者物業套現: 資助長期護理服務中央輪候冊
不過，如受益人於日後再購入其他物業，則需要按照非首置人士的稅率，繳付樓價15%的從價印花稅。 除了室內活動，長者可參與不同類型的戶外活動，例如香港漫步遊、文化及文物導賞團，或探訪中港兩地邊境的名勝。 由勞工及福利局和安老事務委員會共同展開的長者學苑計劃，推廣長者持續學習及促進長幼共融，保持身心健康。 毅進文憑課程為中六離校生和成年學員提供另一學習途徑，讓他們取得就業和進修所需的正式學歷。 有接近國際癌症研究機構的消息人士表示，將阿斯巴甜列為可能致癌物是為了激發更多研究，助各機構、消費者和製造商得出更堅定的結論。 過去IARC對其他物質的決定曾引起消費者對使用有關物質的憂慮、引起訴訟、迫使生產商重新制定配方更換替代品。
【橙訊】外媒引述兩名消息人士報道，世界衛生組織轄下一個有關癌症研究機機，有意將於下月把阿斯巴甜（Aspartame）列為「可能致癌物」。 阿斯巴甜目前廣泛作為糖的代替物，普選用於各項「無糖」飲料及零食，包括在可樂及香口膠等。 外界預期或將引來爭議甚至法律挑戰，有生產商直言有關決定並未作全面考慮及研究，擔心消費者將被誤導。 不過，現時所有「長者安居樂」單位已租出，更有500餘人正輪候入住，可證明項目成功，房協正於紅磡利工街興建第3個項目，已經動工。 黃傑龍預計2022年底落成，料租金約百萬餘元起跳，相信合資格長者有能力負擔，實際金額仍待敲定。 黃傑龍透露房協下一個「長者安居樂」項目，選址紅磡，料2022年落成，合資格中產長者只需一筆過付百餘萬元，即獲終身租住權；而他則期待房協日後於新界建「富貴版」長者屋。
長者物業套現: 相關連結
就讀指定夜間成人教育課程資助計劃的學員如符合資格，可獲發還全部或部分學費，亦可申請免入息審查貸款。 我們深明白每個人都總會有需要別人幫忙的時候，尤其是這種令人難以啟口的尷尬需求。 為此，我們決定發揮香港人同舟共濟的精神，即使未必能解決你所有的煩惱，但至少在金錢的困擾上，我們仍能略盡綿力，向你伸出援手。 如離世的長者沒有訂立遺囑，則會按照遺產法由合適的「遺產管理人」代為處理遺產。
每個人都希望自己的晚年可以舒舒服服、輕輕鬆鬆，不用再憂慮住屋的問題，甚至盼望自己的兒女也能有最少一層物業在手，即上千居物色各區私樓筍盤，為下一代的將來提早作打算。
長者物業套現: 長者維修自住物業津貼計劃
當長者百年歸老後，指定的遺囑執行人應在訂明時間內，向「遺產承辦處」申請遺產承辦書，取得承辦書後方可處理已離世長者的遺產，否則便屬違法。 不過，如遺產執行人有需要處理遺產的緊急問題，亦可先行管理遺產，但事後需在訂明時間內補交申請遺產承辦書。 有經濟困難的長者也可申請綜合社會保障援助（綜援）計劃，以應付生活上的基本需要。 凡符合申請資格的綜援受助長者，若選擇到廣東或福建省養老，則可申請綜援長者廣東及福建省養老計劃，繼續領取現金援助。 請注意，你如欠繳地租（包括在你未成為業主前所欠的款項），政府有權根據《政府土地權（重收及轉歸補救）條例》（第126章）的規定，收回有關物業。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
管理人的先後次序則會按1.配偶 2.子女 3.死者父母 4.死者兄弟姊妹 排列。 此外，於處理遺產時，應先安排支付死者生前的債項，然後才將餘下的資產轉予受益人。 如遺產物業仍有按揭要清還，除非遺囑上另有安排，否則一般都會由受益人繼續餘下供款。 但由於處理遺產及物業轉名需時，遺產執行人或受益人應主動聯絡物業按揭銀行，商討酌情處理的方案，如暫時凍照戶口直至成功轉名等，以避免因欠款引致違約的風險。
長者物業套現: 申請表
其中國際甜味劑協會（ISA）秘書長曾指IARC並非食品安全機構，其對阿斯巴甜的審查在科學上不全面，「很大程度上基於廣受質疑的研究」。 JECFA自1981年以來，一直對外宣稱在可接受每日攝取量下，阿斯巴甜是可安全食用。 以體重60公斤（132 磅）的成年人為例，每天須喝12至36罐含阿斯巴甜的無糖汽水（具體取決於阿斯巴甜的含量）才會引發風險，此觀點亦獲美國及歐洲在內的國家監管機構認同。 房協被稱為「房屋實驗室」，明天（31日）將卸任房協行政總裁的黃傑龍，任內曾創造不少房屋「實驗品」，他坦言自己最恨入住的，正是房協發展的「富貴版」長者屋。
世衛的「食物添加劑聯合專家委員會」（JECFA）今年亦在檢視阿斯巴甜的應用，並於六月底舉行會議，預計在IARC宣布阿斯巴甜「可能對人類致癌」的同一天公布其調查結果。 人人都有老去的時候，隨著年歲漸長，除了要考慮如何安老外，亦要盡早為所擁有的物業和資產作出妥善安排。 萬一百年歸老後，也可按其意願明確分配資產，減少後人因財產引致不快事件的機會。
長者物業套現: 申請表填寫指南
另外，需注意物業轉名後，銀行或需與受益人就其供款能力，重新制定新的按揭計劃。 此外，65歲或以上的香港居民，均可申請長者咭，以方便他們享用政府部門、公共機構及商號為長者提供的優惠票價、折扣和優先服務。 為支援體弱長者在照顧上的需要，以中心為本的長者日間護理中心或單位及以家居為本的改善家居及社區照顧服務及綜合家居照顧服務，提供一系列的照顧及支援服務。 長者物業套現 申請人亦可使用該津貼以償還其向政府申請的其他樓宇維修貸款（例如「公用地方維修免息貸款」或「家居維修免息貸款」）的餘數，及/或用作撤銷有關法定押記/押記令。 長者物業套現 毅進文憑課程學員可申請學費發還及免入息審查貸款，合資格的全日制學員更可申請學生車船津貼和上網費津貼。 至於北角丹拿山「雋悅」，外界稱「富貴長者屋」，租客不設入息資產限制，房協2015年推出。
- 本公司的網上貸款配對服務更為二十四小時營業，即使在星期六日及公眾假期仍會照常營業，保證能隨時隨地以最快的速度提供及時的援助。
- 除特別為長者舉辦的免費康樂活動外，年滿60歲的長者，均可以享有收費優惠，租用康文署的康樂設施或報名參加為一般人士而設的康樂活動。
- 年輕時，自信彷彿是一口不會枯竭的泉源，簡單打扮一下，已可閃耀地出門。
- 此外，65歲或以上的香港居民，均可申請長者咭，以方便他們享用政府部門、公共機構及商號為長者提供的優惠票價、折扣和優先服務。
- 加上，在近年來，金管局不停收緊樓宇按揭借貸成數，同時引入壓力測試，導致申請樓按的難度有所增加。
除特別為長者舉辦的免費康樂活動外，年滿60歲的長者，均可以享有收費優惠，租用康文署的康樂設施或報名參加為一般人士而設的康樂活動。 本文旨在介紹香港各類文化康樂服務和活動，讓長者保持身心健康。 長者物業套現2023 除政府部門外，多個非政府團體及社區服務組織也為長者提供不同服務及資訊，包括24小時緊急召援系統，讓長者在遇到緊急事故時直接與呼援服務員對話，尋求協助。 其中公共福利金計劃是為年齡在65歲或以上或嚴重殘疾的香港居民，每月提供現金津貼。 如有需要更改或取消平安紙，同樣要立囑人和兩位見證人相互監督下進行，於立定新平安紙後，舊的平安紙應盡快消毀，避免不同版本會惹起爭議。 另外，需留意平安紙的見證人可以是指定遺產執行人，但不可以是遺產受益人或其配偶，如身份重疊，他們便不能獲得所分配的遺產。
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「有需要人士維修自住物業津貼計劃」為 60 歲以上有需要的自住業主提供財政資助，用於維修保養物業同改善樓宇安全，每位合資格自住業主最高可獲 8 萬元津貼。 有關津貼亦可用作償還申請人名下於屋宇署、香港房屋協會 (房協) 或市區重建局 (市建局) 的樓宇維修貸款。 如果想要取得更高的貸款，但又不想把物業進行抵押，那麼我們的業主私人貸款配對服務就十分適合你。 無論是私人屋苑、唐樓、單幢樓、自置公屋或未補地價居屋，自住或出租，只要你是該物業的業主，就可以申請業主私人貸款。 本公司的業主私人貸款配對服務免入息證明，並且不會查閱借貸人的信貸紀錄（免TU），就算是信貸紀錄差或曾經有逾期還款的人，我們亦無任歡迎。 另外，我們簡化了大量繁複的申請手續，因而毋須提供屋契及前往律師樓，十分方便。
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要立平安紙可找律師處理，亦可選擇自行訂立，但所立的平安紙必須由白紙黑字寫下來，以錄音訂立並不會獲承認。 長者物業套現 於立平安紙時，須有兩位見證人，見證人最好是18歲或以上。 包括立遺囑人及兩位見證人，都必須在相互監督及見證下，於平安紙上簽明。
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除了住屋計劃外，我們更設有特別配合長者起居的院舍式長者住屋。 如遺產中涉及不動產，一般亦會按照立囑者的意願，將物業交由指定受益人繼承。 但如立囑人是採用長命契（聯權共有）方式持有物業，就算遺囑上有指明物業繼承人，但亦會將立囑人持有的業權自動轉至長命契指明的其他擁有人。 但如相關物業是以分權共有方式持有，則會按遺囑指示處理將立囑人持的業權轉到受益人名下。 另外，如立囑人於內地或海外有物業，有關物業需按當地的法例處理及繳付遺產稅（如需要）。
