淺水灣的居民非富則貴，不少城中豪商巨賈都居於此，當中亦不乏名流家族、金融才俊、明星藝人，是香港當仁不讓的顯赫社區。 影灣園是淺水灣的地標之一，其建於已經拆卸的淺水灣酒店（1920年至1982年）。 為了保留這間香港知名酒店的風情，建築時特別將露台餐廳以仿古的形式重建，今日淺水灣的露台餐廳為是馳名中外的高級下午茶食肆。 而露台餐廳之所以有名，是因為那是張愛玲的小說《傾城之戀》中男女主角第一次邂逅的地點。
- 而建築的特色便是那個巨大的方形鏤空，盛傳是風水上的設計：神龍的入口。
- 該屋地由廖創興家族成員持有，於1981年以800萬元購入物業，據悉，屋地剛以5.5億元沽出，地盤面積約1萬平方呎，地積比率約0.9倍，可建樓面約9,000平方呎，每呎樓面地價逾6萬元。
- 一條片看九龍站樓巿潛力 九龍站，香港最火紅的商往黃金圈﹗坐落巿區心臟與維港之畔， 憑超級鐵路網與頂級商往規劃，貫通中外，奠定亞洲豪宅新地標。
- 另外，此次放售物業之門牌號尾數為「2」，對於不少信奉風水的買家來說，頗有「德藝雙馨」、「福慧雙修」、「福壽雙全」的意頭祈願。
豪宅市場交投火熱，發展商修訂豪宅地段重建方案。 據城規會資料，由資本策略（0497）及泛海國際（0129）持有的淺水灣道92號屋地，向城規會申請略為放寬上蓋面積限制，以發展一幢樓高3層的分層住宅，提供3伙。 翻查資料，上述財團於今年3月份才透過買賣公司形式，斥5.5億元向廖創興家族人士購入上述屋地。 中原地產高級區域營業董事李卓雄表示，該地盤面積約10,085平方呎，享淺水灣全海景，預計可以地積比率約0.75倍重建發展，最大可重建樓面為7,563平方呎，以現意向價計，呎價約11.64萬元。 值得留意的是，該物業極具重建價值，預計可以地積比率約0.75倍重建發展，可重建樓面為7,563平方呎，亦可建私人游泳池及特大車庫。
淺水灣道92號: 淺水灣 @中原樓市片區
不少區內身份尊貴的自住買家，會買下物業後重建，然後根據個人或家族喜好重新設計整棟樓，將這份「絕無僅有」世代傳承。 淺水灣道92號 據發展商遞交的資料，項目地下低層為停車場，提供7個車位，地下設有泳池、花園及會所，地下、一樓及二樓分別提供一伙住宅單位，每層樓面約2,953平方呎。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 據屋宇署資料顯示，淺水灣道125號GULESTAN正式獲批准拆卸重建，申請人為物業原業主NOSHIR PHEROZ PAVRI 及 RUBY MINOO MASTER。
疫情反復，全球經濟走勢不甚明朗，「磚頭」成為資金的最佳避風港。 而望向全港物業市場，供應始終稀缺、保值能力強勁的豪宅一路跑贏，銷情熾熱。 如果你正探索入市良機，卻苦於找不到優質項目，便萬不能錯過位於尊貴地段、顯赫非凡身份的淺水灣道92號。
淺水灣道92號: 樓市資訊 | 美聯物業
分別以淺水灣酒店的先驅命名，分別為de Ricou , Taggart , Harston 及 Nicholson. 4幢樓宇平排而立，高度不同，整體外形呈階梯形狀，由左至右，由高至低，正好與背後的山勢互相呼應，相映成趣。 而向海的一面外牆更刻意設計成波浪形，以襯托淺水灣的不規則海岸線，而建築師亦把這種曲線帶進會所的中庭內及樓梯內，形成一個富動感的立體空間。 其建築物中空的造型設計，使到大廈外觀具透視感，也能夠將背後的山景帶上淺水灣，也令這幢建築物成為香港地標之一。 而建築的特色便是那個巨大的方形鏤空，盛傳是風水上的設計：神龍的入口。 傳說港島山上住着一條神龍，該龍來往該出入口去飲水的時候，會帶來財運（水）。
新興高端住宅區將軍澳南的藍塘傲，可享受無敵海景不說，還能置身于高質素社區之內；更有九龍塘低密度豪宅區搭配頂級學區的賢文禮士；如果你喜愛世外桃... 淺水灣道92號 由淺水灣道92號出發，駕駛前往傳統商業核心區，只需約十分鐘；是日若想坐公共交通環遊，亦可選擇淺水灣道多條巴士及小巴路線，可來往港島赤柱、中環及北角碼頭等。 另外，此次放售物業之門牌號尾數為「2」，對於不少信奉風水的買家來說，頗有「德藝雙馨」、「福慧雙修」、「福壽雙全」的意頭祈願。 除此之外，區內洋房的另一罕有性在於塊塊地皮皆有分別、間間景觀不盡相同，使其成為真正的獨一無二。
淺水灣道92號: 項目圖片
嘉麟閣一直是名人聚居地，據了解，國際影星張曼玉、滙豐銀行副主席兼行政總裁王冬勝亦持有屋苑的單位。 該屋地由廖創興家族成員持有，於1981年以800萬元購入物業，據悉，屋地剛以5.5億元沽出，地盤面積約1萬平方呎，地積比率約0.9倍，可建樓面約9,000平方呎，每呎樓面地價逾6萬元。 今次交易是以公司股權轉讓方式進行，新買家料節省3成辣招稅，涉及稅款1.65億元。 【聯營獨家代理】淺水灣道92號 顯赫地段 極致罕有！
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 淺水灣道92號 於1975年10月起入伙。 有發展商購入貴重屋地不足一年，即推出放售。 市場消息透露，由資本策略（0497）及泛海國際（0129）持有的淺水灣道92號屋地，近日推出市場放售，意向價8.8億元，較9個月前的購入價高3.3億元或60%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 淺水灣道92號 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 片段顯示事發在本月14日，涉事私家車沿淺水灣道往赤柱方向行駛，駛至影灣園對開的行人過路處時，一名青年突然在過路處衝出馬路。
淺水灣道92號: 淺水灣道92號附近學校
片段顯示事發時行車燈號為綠色，青年原本站在路邊等候過馬路，私家車從青年右方駛至，惟青年一直望向左方，疑未有留意到私家車便突然衝出馬路，私家車收掣不及撞到青年。 青年右邊身體先遭車頭撞到，繼而撞上私家車擋風玻璃，手中手提電話飛脫。 私家車擋風玻璃破裂成蜘蛛網狀，車上人亦受驚「嘩！」了一聲。 事發後私家車駛前數米後停定，有途人聞聲回頭查看。 近日網上流傳一段車cam片段，一輛私家車駛至南區淺水灣道一個行人過路處時，一名青年疑「衝紅燈」突然衝出馬路，私家車收掣不及撞到青年，他受傷送院，私家車擋風玻璃玻裂。
數據顯示，港島區逾2,600棟洋房中，僅約10%擁有獨立地段且少於5%擁有獨立門牌，而如淺水灣道92號一般，既是獨立地段，又享獨立門牌的物業，更是萬里挑一。 香港淺水灣道92號，位處於港島南區彌足珍貴的罕有地段，前臨淺水灣完美海灣，可將一望無際的南中國海海景淨收眼底；背靠崇山、環境清幽，隱私度極高，可享受國際大都市中隱世桃源的優越居住體驗。 【本報訊】市場消息指出，由廖創興家族成員持有的淺水灣道92號屋地，剛以5.5億元沽出，屬今年最大宗豪宅成交，買家市傳為資本策略（00497）或相關人士。 上述項目地盤面積約10,085平方呎，計劃以地積比率約0.9倍發展，可建樓面面積約9,076平方呎。 項目早前曾獲批重建，不過舊方案地積比率為0.75倍，即可建樓面約7,551平方呎，新方案較舊方案多出兩成。
淺水灣道92號: 香港樓宇目錄
淺水灣道，那是港島南區的一條主要通道，全長5.3公里，不僅坐享聞名遐邇的淺水灣，更集合了眾多全香港身價最高的單棟別墅，亦吸引了全球豪商巨賈居於此地。 而當中也不乏香港及內地的名流家族、商業大亨、明星藝人等。 【黃竹坑‧深灣】躍動港島南 淺水灣道92號 打造高端生活圈... 黃竹坑站上蓋項目第一期由2座住宅大樓組成，共800伙，預計關鍵日期為2022年12月31日。
另外，前海健康（00911）日前公布，以9,480萬元沽出跑馬地樂景園中層A室，面積2,583平方呎，成交呎價36,702元。 有網民看過事發片段後，認為涉事私家車行車速度正常，亦有人指出捱撞青年「只顧看相反方向車輛岀馬路」，更有人斥他「害人不淺又害己」；亦有不少人認為司機十分無辜，形容他「好黑仔」，同時擔心他會否被控以「不小心駕駛」。 每逢假日及泳季，到會吸引不少遊客及泳客到訪此地，此路必定車水馬龍，同時更易導致駕車往來赤柱之香港仔、鴨脷洲和黃竹坑居民完全不便。 其中淺水灣道東段至舂磡角部份路段頗窄，若兩架重型車輛並行時只可以勉強通過。 北起黃泥涌峽道，經紫羅蘭山山腰落山至淺水灣海灘，南接舂磡角道及赤柱峽道。
淺水灣道92號: 淺水灣道90號 地圖位置
有網民看過片段後，批評涉案青年「害人不淺又害己」，形容私家車「司機好黑仔」。 淺水灣道於香島道交界以南的一段，歷史上屬於群帶路的其中一段，早於香港開埠前便已存在，也是舊香島道的一部份。 而香島道交界以北的通往黃泥涌峽的一段，則於1924年通車，其時香港上海大酒店在淺水灣開辦淺水灣酒店，並經營巴士線由中環經此段淺水灣道往返淺水灣，惟這段道路於 1932年10月7日才被正式命名為淺水灣道。 到了1961年，香島道被分拆成八段，淺水灣的一段被併入淺水灣道。 由淺水灣道92號出發，駕駛前往傳統商業核心區，只需約十分鐘；如果某天閑來無事，想乘坐公共交通環遊，也可選擇淺水灣道多條巴士及小巴路線，來往港島赤柱、中環及北角碼頭等。
警方回覆《香港01》查詢表示，本月14日中午12時許，34歲甄姓司機駕車沿淺水灣道往赤柱方向行駛，25歲姓梁青年過馬路捱撞，手腳擦傷，清醒送律敦治醫院。 案件列交通意外有人受傷處理，司機事後助查，未有被捕。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 最近疫情緩和，如果通關，各位投資者們都準備好了嗎？ 今天的「網紅帶看房」中，有劉愷威、周柏豪、王浩信等港星最愛住樓盤，更有海景別墅、千億基建地...
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值得留意的是，該棟獨立屋極具重建價值，預計可以地積比率約0.75倍重建發展，可重建樓面為7,563平方呎，也可加建私人游泳池及特大車庫。 例如淺水灣1號為賭王何鴻燊故居、41號南山別墅住著伏明霞夫婦、63號曼可頓大廈住著藝人張智霖、袁詠儀夫婦，而99號則住著李錦記家族。 除此之外，去年騰訊馬化騰愛將James Gordon 淺水灣道92號2023 Mitchell更買下淺水灣道56號，與香港樂壇天后容祖兒做鄰居。
- 北起黃泥涌峽道，經紫羅蘭山山腰落山至淺水灣海灘，南接舂磡角道及赤柱峽道。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 80,830，年齡中位數為 40.0歲。
- 疫情反復，全球經濟走勢不太明朗，加上各國減息放水救市，房產成了首當其衝的避風港。
- 近日網上流傳一段車cam片段，一輛私家車駛至南區淺水灣道一個行人過路處時，一名青年疑「衝紅燈」突然衝出馬路，私家車收掣不及撞到青年，他受傷送院，私家車擋風玻璃玻裂。
- 但要瞭解的是，這裡的房產可不是對所有城市的所有房產類型都適用，想要開闢一條穩中求升的投資路，就要尋找前可追溯、後可展望的好專案。
- 淺水灣道於香島道交界以南的一段，歷史上屬於群帶路的其中一段，早於香港開埠前便已存在，也是舊香島道的一部份。
上址現為一幢12層高物業，總樓面面積約30,894平方呎。 去年底由簡基富旗下The Development 淺水灣道92號 Studio（TDS）以10.12億元購入，呎價約32,757元。 松苑位於淺水灣淺水灣道65號（中原樓市片區：淺水灣）。 松苑的實用面積由1,917呎至2,239呎。 另外，市場消息指，南灣道嘉麟閣2座低層B室，實用面積1,390平方呎，以3,550萬元，成交呎價25,540元，較市價低約1成。 原業主於2007年以1,800萬元購入，持貨13年，帳面賺1,750萬元，賺近1倍。
