方面，屋苑普遍單位享有海景，其中第一至七座向東北單位及1、2號洋房享有廣闊吐露港海景，景觀最為優質。 天賦海灣｣地庫設有商舖，現為一家超級市場；而附近另一屋苑｢鹿茵山莊｣亦設有商場。 方面，於創新路有多條巴士及專線小巴路線，來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。 溋玥天賦海灣共設有11座洋房，分為1號屋至12號屋 (不設4號屋)，均屬三層式設計 (1樓至3樓，不包括天台)。 當中第1座17樓A座的頂層特色戶屬全屋苑而積最大單位，並擁有達3,152平方呎平台。 天賦海灣一期平面圖2023 值得一提的是部份大單位的平台裝置了私家泳池。
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- 分層單位共185伙分層戶，標準戶共151個，特色戶共34伙。
- 對於單位外私人花園不夠闊，田兆源解釋由於項目仍未完成發展，未綠化及種樹，強調已預留一個闊逾4米的花園及花槽阻隔單車徑。
- 天賦海灣第1期位於大埔白石角科進路5號 （白石角發展區B地盤、大埔市地段第186號），由信和置業牽頭財團唯邦有限公司於2007年9月17日的香港政府土地拍賣以45.5億港元投得。
當中信和佔85%權益，嘉華則佔15%權益；而逸瓏灣II則由信和全資擁有。 事實上，天賦海灣由於外望極開揚吐露港海景，且位置自成一隅，吸引入少明星藝人聚居，如王祖藍夫婦於2015年以1.14億元，買入天賦海灣第四期逸瓏灣 II 頂層特色戶，呎價達40,684元，成交價及呎價均創當時屋苑新高。 洋房各配置844至1,090平方呎平台、1,060至2,137平方呎花園及399至576平方呎停車位。 各洋房均配置822平方呎平台、1,343至2,128平方呎花園連私家泳池、443至564平方呎停車位及67平方呎露台。
天賦海灣一期平面圖: 天賦海灣1期18座最近的交易
天賦海灣 1期 1座 共有9層，提供16個單位。 天賦海灣一期平面圖2023 天賦海灣 1期 1座 於2012年01月起入伙。 天賦海灣 1期 1座 於過去3年共有1宗成交。 樓盤名稱：天賦海灣 Providence Bay 發展商 ：信和，更為買家賣家設有按揭計算機及業主免費刊登放盤廣告。 及後王祖藍再以3,706.9萬買入同屋苑另一個低層連花園單位。 另外，藝人陳小春於2011年斥約2,900萬元，買入天賦海灣第一期的高層四房單位，其妻應采兒及後再以700多萬元入市逸瓏灣 II 一個細單位。
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天賦海灣一期平面圖: 天賦海灣1期18座 Providence Bay Phase 1 Tower 18
項目是由信和置業、嘉華國際、南豐集團、永泰亞洲合作發展的洋房及分層住宅樓盤，位於新界大埔白石角科進路8號，於2013年6月入伙。 天賦海灣第1期位於大埔白石角科進路5號 天賦海灣一期平面圖 （白石角發展區B地盤、大埔市地段第186號），由信和置業牽頭財團唯邦有限公司於2007年9月17日的香港政府土地拍賣以45.5億港元投得。 ，白石角溋玥再沽6伙，公司董事包括金美利。 天賦海灣第一期位於大埔白石角科進路5號，設計為臨海低密度豪宅，第1-21座為分層物業，樓高8-10層，共475個單位。
9成單位享有海景，當中設8座面積4,000呎起的洋房。 分層單位共185伙分層戶，標準戶共151個，特色戶共34伙。 天賦海灣一期平面圖 項目賣點之一為約9成單位享有海景，4房供應達7成，面積介乎1800至2800呎。 當中最大的4房以4房(連3套房)設計，而最細單位為1208呎3房戶。 （10年樓齡）天賦海灣三期項目經理為南豐發展。 2012年下半年陳小春就選擇了一套大埔「天賦海灣」公寓，嘉華，地皮面積達113，其成交總價大約在3000萬元人民幣。
天賦海灣一期平面圖: 物業地圖
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 項目的洋房單位僅設7幢，均屬四層式設計 (不包括天台)。 各層的樓底高度由3.5至4.5米，實用面積則介乎2,831至3,680平方呎，間隔分為4房3廳（連套房）及個半廁、4房3廳（連4套房）及個半廁兩種。
另有7幢獨立洋房（名為天池屋，每棟均有其獨特名字，例如：溋天大宅、溋瓏大宅等等。 方面，溋玥天賦海灣設有總面積約44,103平方呎住客會所，提供包括戶外泳池、室內泳池、桑拿浴室、健身室、日光曬台、美容水療室、休閑雅座、運動室、兒童遊戲室、跳舞室、圖書室、健康舞室、足部按摩室等設施。 另有佔地約3,759平方呎綠化空間或公共花園。
天賦海灣一期平面圖: 天賦海灣 筍盤推介
方面，項目設有總面積約61,763平方呎住客會所，提供包括戶外及室內泳池、兒童嬉水池、按摩池、桑拿浴室、健身室、日光曬台、美容水療室、兒童遊戲室、運動室、卡拉OK室、圖書館、休閑雅座等設施。 另有佔地約2,037平方呎綠化空間或公共花園。 天賦海灣1期位於大埔科進路5號，由永泰 / 信置 / 天賦海灣一期平面圖2023 南豐合作發展，入伙日期為01/2012。 當中由信置獨資發展的第200號D1地盤涉及545伙，而與嘉華共同發展的第201號共有546伙，合共帶來1,091個單位供應，屬整個項目規模及伙數最大一期，預料可在2015年9月下旬落成（8年樓齡）。 第4期項目由15幢樓高5層、18幢樓高15層的分層以及12座樓高兩層的洋房所組成，可建總樓面面積達135萬平方呎。
首期樓花於2011年11月開始發售，示範單位設於奧海城2期。。 據了解，上述單位在去年7月開始放盤，當時叫價8,000萬元，惟一直乏人問津，去年12月降價至7,300萬元，最終累減2,420萬元或三成，至5,580萬元成交。 天賦海灣一期平面圖2023 據土地註冊處資料，上址的原業主於2012以約6,785.9萬元一手購入單位，持貨八年多，現帳面蝕讓1,205.9萬元或18%，如計及釐印費及佣金等支出，料實際蝕逾1,500萬元，料為屋苑近年最大額蝕讓個案。 據悉，原業主於2012年9月，以約702.9萬購入上述單位，持貨8年，現轉手帳面獲利約72.1萬，物業升值約10%。
天賦海灣一期平面圖: 成交記錄
第二期全部單位均是以住客會所園林、戶外泳池等人工景致為主。 天賦海灣位於大埔半山科進路5號（中原樓市片區：大埔半山）。 天賦海灣共有3期， 18座， 洋房11間，提供1223個單位。 天賦海灣的實用面積為600呎至3535呎。 樓盤名稱：天賦海灣 Providence Bay 發展商 ：信和，永泰，各區住宅，各區住宅，工商舖，100%免費好用，呎價8350至8950元。 二伙由內地人士承接，人口普查資料等，13，包括1伙1100方呎及5伙1300至1500方呎3房單位，嘉華，翌年2月獲東亞銀行承造按揭。
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天賦海灣一期平面圖: 天賦海灣 1期
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- 天賦海灣 1期 1座 於過去3年共有1宗成交。
- 另備平台花園、天際泳池及複式大戶等特色單位；分層單位建築面積由788呎至2,642呎，洋房建築面積由4,158呎至4,260呎。
- 第3期位於大埔科進路9號，名為「海鑽」（The Graces），名稱源於該盤大部分單位可飽覽的海景，在陽光下美得像一顆閃耀璀璨的鑽石而得名，而英文名是希臘神話中三個女神的名字，她們分別表示美麗、迷人及歡欣。
- 第二期位於大埔科進路8號，名為「溋玥．天賦海灣」（簡稱：溋玥）。
- 從毗鄰的單車徑望向單位，只看見單位的私人花園；從單車徑水平望向大廈只見1樓露台。
2期設度假式住客會所「玲玥」，擁有優美園林流水景致。 設施包括室內游泳池、戶外游泳池、日光曬台、更衣室、健身室、美容水療室、桑拿浴室、休閑雅座、運動室、兒童遊戲室、跳舞室、圖書室、健康舞室、雅坐、蒸汽室、足部按摩室及活動室。 會所及康樂設施包括室內游泳池、戶外游泳池、兒童嬉水池、按摩池、日光曬台、更衣室、健身室、美容水療室、桑拿浴室、休閑雅座、運動室、兒童遊戲室、遊戲室、卡拉OK室、圖書館及活動室。
天賦海灣一期平面圖: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區文娛設施
該屋苑是以私人花園而非海景作為賣點，其中向海方向的地面層單位有14個，目前賣出1個，買家均清楚知道其購買的不能望到海景，樓盤模型亦會顯示只有較高單位才保證望海。 對於單位外私人花園不夠闊，田兆源解釋由於項目仍未完成發展，未綠化及種樹，強調已預留一個闊逾4米的花園及花槽阻隔單車徑。 第二期位於大埔科進路8號，名為「溋玥．天賦海灣」（簡稱：溋玥）。
利嘉閣高級聯席董事葉鎮江表示，大埔天賦海灣2期溋玥16座中層D室，面積約638方呎，一房連儲物房間隔。 單位由去年4月開始放盤，原叫價850萬，經議價後減價75萬或約8.8%，至近日以775萬交吉沽出，呎價約12147元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 陽宅，若前方見水，謂之「聚當水」，加上另外三方見群山連綿不絕，就形成「聚水局」。 香港最有名的「聚水局」是維多利亞港兩岸，而另外一個就位處新界吐露港，當中有個絕世風水樓盤：天賦海灣。
