雖然「家有長者」家庭揀樓有較大優勢，但馬耀宗提醒，申請者需留意在揀樓時，長者本身的治理能力、健康精神狀況，以及政府會審查申請者是否跟長者同住，若果不符合房委會要求，申請者有機會會被取消資格。 自置居所資助計劃2023 另一種情況是，如在一人申請者名單用盡後仍有居屋及房協資助出售單位未售罄，餘下的居屋及房協資助出售單位會按配額比率撥歸綠表「其他家庭申請者」及白表「其他核心家庭申請者/非核心家庭申請者」申請類別。 據「居屋2022」銷售資料，若所有參加「家有長者」的家庭申請者獲安排選樓後仍未用盡配額，剩餘的配額會按配額比率撥歸綠表「其他家庭申請者」及白表「其他核心家庭申請者/非核心家庭申請者」申請類別。 【居屋2023｜白表申請】居屋2023料快將接受申請，白表人士有咩要注意？ 去年的「居屋2022」推出近9,000個新居屋單位，單是白表家庭已選購超過一半單位。 按照現時綠、白表配額分配，白表佔60%，白表家庭有一定優勢。
若未能在期限內完成簽訂現居「租置計劃」單位轉讓契據的手續，已簽訂的買賣協議即作無效/終止，屆時房委會將會在扣除行政費及房委會律師的服務費用及有關開支後，退還為購買居屋單位所付的淨額定金的餘額（不會連同利息）。 「居屋2022」中推售7個新建居屋發展項目，合共8,926個單位。 當中白表家庭（包括參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者）成功選購約4,900個居屋單位，佔整體單位約55%。 被告另承認於2020年11月3日至2021年3月4日之間，串謀向該署訛稱彭自2017年6月3日起一直居於新界元朗的住址，致使庫務署接納他有遵守自置居所資助計劃的入住規定，繼續向彭發放自置居所資助計劃的自置居所津貼。 另被告母親鄧玉芳（68歲、無業）本亦被控串謀詐騙罪，但今天獲控方撤回控罪。
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是，現金津貼會於申請分組（公屋）取消該申領住戶公屋申請月份的下一個曆月終止發放。 根據現行政策，可獲考慮發放露天／戶外業務經營者的特惠津貼，必須沒有違契或違反有關短期租約條件的情況。 如此等「不合資格構築物」於發展清拆進行前已由業務經營者自行拆卸，釋出的面積亦將獲考慮計入有關業務經營者可獲發特惠津貼的戶外／露天部分。 而在信納業務經營者是否已自行拆卸「不合資格構築物」的程度時，地政總署會按實際情況考慮。
親身前往 各公共屋邨辦事處、 自置居所資助計劃2023 房屋署申請分組（地址：香港九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台）、深水埗房屋事務詢問處（地址：九龍元州邨元州商場二樓平台）或 民政事務總署轄下各區諮詢服務中心免費索取。 申請表內所有已婚人士必須與配偶一同申請（已離婚、正進行法律程序辦理離婚、配偶未獲香港入境權或已去世者除外，並須提供相關證明）。 申請者及所有家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權，其在香港的居留不受附帶逗留條件所限制（與逗留期限有關的條件除外）。 2元乘車優惠由2022年2月27日起，把合資格年齡下降至60歲，惟60至64歲人士需要申請特別為優惠計劃而設的個人八達通「樂悠咭」，才可以2元乘搭交通工具。 2022年施政報告曾經提出「慢性疾病共同治理先導計劃」，目標在2023年年中推出，轉介經地區康健中心識別有高血壓或糖尿病高風險的市民至私營界別，作進一步檢查。 確診市民將獲安排家庭醫生及專職醫護團隊的治療服務，持續管理慢性病和預防併發症，政府會資助約一半檢查和治療費用。
自置居所資助計劃: 【舊制 公務員福利】房屋津貼 - 自置居所資助計劃 (申請資格/總薪級表第34點以下/按常額/享退休金條款聘用/第一標準薪級/首期貸款/Home Purchase Scheme HPS), Housing Benefits)......!
廉署發言人提醒公務員，必須廉潔奉公，遵守相關政府規例。 自置居所資助計劃 公務員若蓄意違反有關規例，不但會影響公務員團隊聲譽，更有可能遭受紀律處分或負上刑責。 廉署指，案件於2017年1月至2021年3月期間發生，案發初時彭子康是高級關員，並於2019年2月晉升為總關員。 彭於2017年1月向庫務署申請自置居所資助計劃下的房屋津貼，該項申請涉及一個由他與母親鄧玉芳共同擁有的元朗物業。
雖然該報告書建議把宿舍這個因素列入考慮的範圍內，但亦有認為基於上述原因，令到宿舍因素在有關考慮中所佔比重不大。 然而，各紀律部隊毋須憂慮所建議的薪酬水平會因此而顯著降低，因為有關數字遠遠及不上各人員所租住宿舍的估計租值(見該報告書的第3.10至3.11段)。 此外，根據現時的建議，政府仍會繼續為紀律部隊人員提供特定的房屋福利，只不過是以現金津貼的方式而已。 如你獲僱主提供居所，居所「租值」將會包括在你的應予評税的入息內，以計算應繳的薪俸税税款。 本文介紹居所「租值」的計算方式、在特別情況下的處理方法、須保留的證明文件，以及查詢更多相關資料的方法。 其他類型津貼如反映在糧單上，普遍都會視為入息，亦可以申請9成按揭。
自置居所資助計劃: 公務員按揭攻略 I-II－首期貸款、供樓津貼【星之谷專欄－都市日報】
就每年會有多少公屋項目轉為「綠置居」項目，房委會會參考就先導項目通過的選址原則（註二），審視規劃中的公屋項目，以決定「綠置居」項目的選址，以及每年出售的項目、售價和銷售安排。 在「白表居屋第二市場計劃」(白居二)下獲得配額的合資格白表申請者可於居屋第二市場選購過往經由居屋計劃、私人機構參建居屋計劃、租者置其屋計劃或由首次轉讓契據日期起計五年後的綠表置居先導計劃出售的單位。 只需要向房委會申請 提早清還所有貸款事宜，就可以透過轉按去另外一個銀行。
寮屋居民只要緊接在公布寮屋清拆行動日@前，已在1982年登記的住宅寮屋居住滿兩年，並符合申請租住公屋的資格，會被視作具備公屋申請已獲得登記兩年。 如果預計他們可在12個月內到達編配階段，房屋署會提前處理有關個案。 此外，房協的「長者安居樂」住屋計劃，以「終身租住」模式，為合資格的中等入息長者提供專為其需要而設計，並附設綜合健康護理設施的房屋。 房協亦於2015年推出位於北角的「雋悅」項目，以「終身租住」或「短期租約」的形式，為有更高期望及具經濟能力的長者提供一站式的住屋及護理服務。 此外，房協於2019年10月推出「長者業主樓換樓先導計劃」，讓年滿六十歲並擁有房協的資助出售單位業權滿十年的業主，在未補價的情況下出售其原有單位，再在房委會或房協的第二市場購買一個面積較小的單位。 於2022年6月底，在房委會及房協轄下公屋居住的60歲或以上長者約有 人，佔香港老年人口的約35%。
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關愛基金推出「長者牙科服務資助」項目正分階段擴展至所有領取「長者生活津貼」受惠人，首階段涵蓋80歲或以上長者。 符合資格的長者可免費鑲活動假牙及接受其他相關的牙科診療服務。 自置居所資助計劃2023 2020年10月推行的第三階段「長者社區照顧服務券」試驗計劃以「錢跟人走」的模式，讓合資格長者因應個人需要，使用社區照顧服務券（社區券）選擇合適的社區照顧服務，支援他們居家安老。
政府將繼續通過各項配屋計劃，為有需要的長者優先編配公屋。 於2022年6月底，在過去12個月獲編配入住房委會公屋的長者一人申請者的平均輪候時間約為4.1年。 為配合政府的「居家安老」政策，房委會推行了一系列政策和措施，照顧長者公屋申請者和現居長者租戶的需要，包括賦予長者公屋申請者優先資格及鼓勵年輕一代照顧年長父母／親屬並與他們同住或於附近的屋邨居住，以便互相照顧。 在樓宇設計及設施方面，房委會自2002年起，在新建的公營房屋陸續把「通用設計」概念的主要元素，應用在各類公用地方和單位內的無障礙設施。 自置居所資助計劃2023 並把一些「通用設計」元素納入所有公屋單位的翻新工程。
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房屋署為房屋局提供支援，以及處理有關房屋的政策和事務。 自置居所資助計劃 由獨立審查組開發的「房屋署圖則查閱網」，讓已註冊的用戶在網上查閱房委會擁有和拆售物業的樓宇紀錄及訂購副本。 公屋申請者可透過「公屋申請填表易」或「公屋申請資料更新快」填寫公屋申請表、查詢申請進度、更改申請資料及詳細資格審查面晤日期和時間。 公屋住戶和綠表資格證明書持有人可於居屋第二市場選購過往經由居屋計劃、私人機構參建居屋計劃、租者置其屋計劃、綠表置居先導計劃或綠表置居計劃出售的單位。
- 符合資格的人員可每月獲發一筆全數實報實銷的津貼，在香港租用私人住所。
- 但要注意，選擇宿舍便不可以獲得其他公務員同樣享有的首期貸款及供樓津貼，因不能享有雙重福利。
- 未住滿十年的住戶無須申報，但房屋署若接獲舉報並證實他們在香港擁有住宅物業，則不論其居住年期，仍須遷離其公屋單位。
- 除上述轉讓業權的手續費外，業主並須繳付一切有關轉讓業權的費用，如房委會批契費、申請更改按揭貸款安排的手續費（如適用）、厘印費及簽契費等費用。
- 白表家庭申請（包括參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請）佔白表申請總數約四成。
- 如通過有關審核，房協會發信邀請申請者進行親身會面、提交證明文件、簽署相關聲明書／表格。
- 地政總署和漁護署會派員到申請人目前耕作的農地進行實地視察。
另一項房屋福利—首期貸款，其上限為24個月月薪，最長還款期為10年，息率會低於銀行利率。 但必須要注意，就算向庫房借，銀行批核按揭時，也會將每月還款額計入壓力測試。 都會大學人文社會科學院助理教授馬耀宗表示，綠表資格受制於公屋入息上限，公屋入息上限更較白表低，即使綠表人士符合資格，未必有足夠收入供較貴的居屋。 他舉例說，公屋一人每月入息上限12,000至13,000元，根本供不到樓，故可供綠表單身人士選購的居屋不會很多，特別是市區居屋售價較高。 同時，參加「家有長者」的家庭申請者，會另外獲發一個該類別由電腦根據攪珠結果隨機排列的選樓次序。 因此，參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，會分別獲發一個基本的家庭申請者選樓次序及一個「家有長者」選樓次序。
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美妙之處是，只要申請按揭時，銀行月結單內有記錄到供樓津貼的收入，這些津貼可被視為入息一部分，可以計入供款與入息比率以及壓力測試，令貸款能力增加，買貴一點的樓也沒有太大問題。 以30年還款期計算，每月1,000元供樓津貼可以借多約10.4萬元，着實不錯。 這些都是銀行評估貸款人是否有能力償還貸款的方法，有能力通過按揭申請人壓力測試，才有機會通過貸款申請。 如果已擁有或擔保其他按揭物業的申請人，壓力測試標準比一般高，相關標準會收緊至基本供款不可逾月入40%，按揭封頂位或定息加3%利息後，供款不可逾月入50%。 而以上的基本供款是包括新申請按揭的物業供款，及已持有或擔保物業按揭供款的總和。
每位合資格的長者自住業主在5年內可獲最高4萬元的津貼。 合資格的合法租戶除了可獲補償或特惠津貼之外，亦可申請安置。 房委會提供「須通過經濟狀況審查」安置選項，讓合資格的合法租戶入住房委會轄下的公屋單位。
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「可租可買計劃」單位的轉售條件，與「居屋計劃」及「租者置其屋計劃」轉售條件相同：首兩年內可以原價售回房委會；兩年後可在第二市場出售；五年後可在公開市場自由買賣，但須繳付補價。 房委會在2014年至2022年一共推售了約32 100個新居屋單位。 最新一批於2022年推售的8 900個新居屋單位，將會在2022／23年度及2024／25年度落成。
南洋商業銀行將於客戶申請「置合息」按揭計劃為其開立指定往來賬戶，以便客戶在成功提取按揭貸款後可即時尊享特優利率存款服務。 南洋商業銀行「置合息」按揭計劃特別為您提供特優利率指定往來賬戶，讓您在置業的同時，可為儲蓄存款賺取更高利息回報。 目前，所有即將退休的紀律部隊員佐級人員，均可申請公屋或居屋綠表配額。 但是，由於輪候人數不斷增加，而配額並未相應增加，導致相關人員輪候公營房屋的時間不斷延長；由於他們可以在派樓後才遷出宿舍，此問題亦影響新入職的員佐級人員輪候宿舍的進度。 以新入職公務員為例，其每月固定供樓津貼最多為月薪11%，津貼期共10年，實際百分比視乎薪級而定。
自置居所資助計劃: 資助自置居所
另外也要留意高息戶口（mortgage 自置居所資助計劃 link），如用供樓津貼，所選擇的mortgage link 不能選擇高息扣減本金那一種高息戶口，而只可選擇是直接派息那種。 不過，大部份銀行的 mortgage link 都是後者。 賬戶號碼可以在銀行賬戶的存摺頁面或月結單找到，通常賬戶號碼的頭3個數字便是銀行編號，緊接著的數字便是賬戶號碼。 銀行編號可以在銀行賬戶的存摺頁面或月結單找到，通常賬戶號碼的頭3個數字便是銀行編號。
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首置的業主可申請豁免壓力測試，如符合其他條款，轉按的靈活性都大點，想套現另作投資或爭取現金回贈也可。 自置居所資助計劃 由於以上計劃細節都是根據入職日期而定，如果想了解清楚你合乎的津貼計劃，最好向部門查詢。 房委會規定，已婚人士申請公屋或居屋單位時，申請人及配偶曾受惠於任何資助自置居所計劃的人士均不合資格申請。
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每一個個案的處理時間會視乎個案的複雜性及同期需處理的個案數目而有所不同。 地政總署會根據發展清拆計劃的時間表及實際情況，適時聯絡住戶進行資格審核。 政府鼓勵受影響住戶盡快接受地政總署的資格審核，以開展安置及特惠補償的處理。 自置居所資助計劃2023 1997年主權移交，香港特別行政區政府訂立長遠房屋計劃，目標是在十年內把市民自置居所比率推到70%，加速住屋需求市場化。
自置居所資助計劃: 津貼2023｜10. 增加安老院舍
有關「寮屋住戶自願登記計劃」的詳情，請瀏覽地政總署網站。 已在清拆前登記中記錄在案，但尚未獲得補償及安置安排的非住用寮屋住戶，則無須就上述計劃另行遞交申請。 然而該些住戶仍須透過證明自 2018 年 5 月 10 日或以前已一直居於有關的非住用寮屋，來符合登記訂明的要求。
自置居所資助計劃: 公務員自置居所資助計劃: 物業轉名加名除名需重新申請按揭
如合資格住戶選擇購買專用安置屋邨的出售單位並申領經折算的核准特惠津貼，有關款項將於相關買賣落實後發放。 考慮到安置安排涉及公共房屋資源，受政府發展清拆影響而獲安置的住戶，他們由入住房委會或房協的租住單位 自置居所資助計劃2023 (包括在專用安置屋邨落成前經「免經濟狀況審查」安置選項入住的過渡單位) 自置居所資助計劃2023 起租日起，受適用的「富戶政策」約束。 考慮到專用安置屋邨的資助出租單位將以免經濟狀況審查的方式提供，出租單位的租金水平將以房協乙類屋邨出租單位的水平釐訂，此租金水平低於市場水平。 政府理解，部份住戶一方面希望入住房協的專用安置屋邨，以便與其他受影響住戶保持鄰里關係，另一方面表示若能通過經濟狀況審查，希望繳交較相宜的租金，以紓緩經濟負擔。
新界農地業主 政府會根據適用的農地分區補償率向業主提出特惠補償建議，作為完全並最終解決一切可根據相關適用條例而提出的法定補償申索的補償安排。 貸款利息家庭：月入不超過25 000元的付利息2 %，月入介乎25,001元至50,000元的付利息3.5%；單身㆟士：付利息2%。 每一份認講申請書只可用來認購一個可實際分隔的單位，申請人如果打算購買兩個單位，須要遞交兩份認購申請書。 以收入為基礎的租金調整機制，讓租金調整與整體公屋家庭收入的變動掛鈎，反映租戶的負擔能力，有助香港公營房屋計劃的持續發展。
