彩暉花園坐落青山公路新墟段，環境自成一隅，但畢竟位置較吊腳，屬區內知名度不高的私人屋苑。 不過，自西鐵開通，離港鐵兆康站只有五分鐘步程的彩暉花園，自然食正地利，加上旁為輕鐵站，出屯門市中心購物、消閒頃刻即達，盡享交通優勢。 程氏續指，近月馬鞍山樓價愈升愈急，區內上車指標私人屋苑新港城，入場叫價已漲至460萬元，瞄準富寶花園上車是不錯選擇。 現時自由市場平過四球放盤只得1個，為1座低層K室兩房戶，實用面積431方呎，叫價380萬元，平過動輒四球多的區內私樓「多多聲」，而呎價計更是平絕同區。 青山公路荃灣段有多個私人屋苑，論規模及名氣非大型屋苑麗城花園莫屬，但講到實而不華，靠近山邊而建的翠濤閣絕對勝一籌，即使是最細的兩房戶，實用率亦高見88%，內籠見使好用，現時最平370萬元可住得鬆動。
中通通關帶動二手市場氣氛，屯門彩暉花園套3房530萬沽出。 祥益地產分行經理古文彬表示，彩暉花園E座低層E8室，實用面積758平方呎，套3房間隔，原本叫價730萬元，現以530萬元沽出，累減200萬元，... 祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門彩暉花園B座中層二室，實用面積六百七十方呎，建築面積七百六十九方呎，三房連套房兩廳設計，獲區內上車用家以三百三十三萬元買入，實用呎價四千九百七十元，建築呎價四千三百三十元。 原業主於一一年以約二百三十二萬元購入單位，持有逾兩年，不用付額印稅，帳面賺約一百零一萬元。 第一期位於港鐵上水站對面，名為「上水廣場」；第二期位於彩發街2號，是前工廈晉科中心的活化項目，名為「上水廣場2」。
彩暉花園好住: 香港樓市2022｜新界屋苑率先跌
）是香港一個私人機構參建居屋計劃屋苑，由新世界發展附屬機構「港盛發展有限公司」發展，周氏建築師事務所有限公司設計，協興建築有限公司承建，富城物業管理公司管理。 單位：彩暉花園C座低層5室 地區：屯門（樓齡：30年） 實用面積：682平方呎（建築面積：788平方呎）（3房2廳） 叫價：680萬（實用面積呎價9,971；建築面積呎價8,629） 單位特色... 祥益地產營業董事胡志偉表示，日前屯門彩暉花園錄得一宗區內首置客「即睇即買」成交個案，原業主於2016年以約440萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達220萬。 【本報訊】將軍澳日出康城4期B晉海II陸續收樓，帶動租務市場，本月暫錄18宗租務成交，平均實用呎租約32元。 中層2房1.5萬租 每呎31元 中原地產將軍澳都會駅分行副分區營業經理柯勇表示，晉海I... 根據祥益地產數據， 最近彩暉花園一個實用面積758三房單位，獲換樓客以665萬承接，以實用呎價約8773元，屬稍低市場價成交。
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彩暉花園好住: 實用率高近九成
祥益地產高級客戶經理李啟昌表示，日前屯門彩暉花園錄得一宗區內首置客成交個案，原業主於2015年以約372萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達196萬。 上述所錄成交單位為C座中層3室，實用面積568呎... 祥益地產營業董事胡志偉表示，屯門彩暉花園C座高層6室，實用面積554呎，兩房兩廳，區內買家鍾情單位客廳及房間均座向東南，擁開揚山景，附設雅裝連部份傢電，可即買即住，加上原業主願意提供議價空間，減價5.... 彩暉花園好住 祥益地產營業董事胡志偉表示，屯門彩暉花園錄得區內首置客成交，原業主於2017年以480萬購入單位，是次轉手帳面獲利68萬。 彩暉花園B座高層6室，實用面積554呎，兩房兩廳，區內首置買家鍾情單位客廳...
屋苑配套略為輸蝕，基座只有極少量店舖，要解決民生需求便到兆康苑商場，而屋苑到西鐵兆康站亦要數分鐘步程，毗鄰更有輕鐵鳳地站，可接駁前往區內其他地方。 彩暉花園好住 離叠茵庭不遠的彩暉花園，樓齡已有二十六年，雖不設會所或康體設施，屬冷門的私人屋苑，勝在樓價低水親民。 但屋苑主攻三房戶，而且單位開則大，是這帶入門級換樓之選。
彩暉花園好住: 物業地圖
上水廣場樓高5層，其中2樓至5樓為購物樓層，設150間商舖；6樓至22樓為辦公大樓。 上水廣場頂部外型設計獨特，商場是東鐵綫沿線的主要購物中心，也是區內最大型的購物商場，而地面層則為上水巴士總站所在地。 而上水廣場2同樣是樓高5層，為工廈晉科中心的活化項目。 晉科中心是一個1995年入伙的5層式工貿大廈，新鴻基地產於2016年申請改變土地用途，於2018年宣佈活化，並於2021年將該廈命名為「上水廣場2」，惟未公布何時開幕。 兩期商場面積合共約32萬平方呎，商業樓面約40萬平方呎，總共約72萬平方呎。 祥益地產客戶經理古文彬表示，屯門是上車盤集中地，區內不乏高實用率的私人屋苑。
ART ASCENT DESIGN住靚屋室內設計多年來處理不少特式單位裝修設計及訂造傢俬，迎合不同用家需要。 我們擁有豐富室內設計、裝修設計及訂造傢俬經驗，務求為每一位顧客打造出最舒適的家。 住靚屋室內設計公司用心處理每個設計案例，近年在市場上獲得多項室內設計及家居品牌大獎，並贏得客人的良好信譽和品牌形象。 我們提供一站式設計服務：為客人提供空間設計、重建規劃、工程監管及傢俬訂制等服務。
彩暉花園好住: 成交/註冊日期
預算有限的上車客，最平首選鄰近西鐵屯門站的居屋澤豐花園，兩房盤實用率約90%，自由市場價最低消費285萬元。 想要住得鬆動，同樣實用率大可放眼鄰近西鐵兆康站的私人屋苑彩暉花園，358萬元起可以擁有一個King Size兩房居所，空間上拍得住不少市面上的三房單位。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 各座頂層有特色戶，提供實用面積最大883方呎的三房戶，特設偏廳，業主可考慮改裝成四房。 惟這類單位甚少放盤，對上一宗成交追溯至五月份，當時做價547萬元。
彩暉花園好住: 利好消息增 投資者趁機出貨 屯門御半山1房連儲物房戶475萬元沽 3年帳蝕逾2成
我們擁有豐富裝修設計及訂造傢俬經驗，令每顧客打造出最舒適的家。 提供 623 則關於彩暉花園的詳情及價錢資訊, 提供直接聯絡方法向商戶索取報價及查詢。 資訊內容包括piano teacher、兒童畫、親子幼兒教育、兒童畫班及親子班,可於兒童興趣班、繪畫、手工藝及補習等多個分類找到更多與彩暉花園有關的商戶。
屋苑鄰近西鐵兆康站，前往該站只需約10分鐘内，交通便利。 祥益地產高級客戶經理古文彬表示，目前該屋苑B座高層5室正在放售。 祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門是上車盤集中地，區內不乏高實用率的私人屋苑，其中彩暉花園沿屯門河而建，步行5分鐘便達鐵路站。 日前分行促成彩暉花園租賃成交，為C座低層2室，實用面... 屯馬綫通車後，帶旺屯門樓市，其中區內指標屋苑瓏門屢錄破頂成交，令不少準買家加快入市，亦有租客決定由租轉買。
彩暉花園好住: 物業位置
翻新後，2-5樓為商場，6-9樓為樓上舖，店舖超過150間。 交通問題方面，他表示，澳門國際機場正在擴建，本澳航線需要同步改進，短期內要同香港國際機場加強緊密連接，追趕疫情前三年的落空。 彩暉花園好住2023 政府應在東南亞國家設駐點，與當地的團體及商會保持聯繫及交流，「目前澳門有不太好的現象，我們是否將所有東西外判給博企去做？目前給人的感覺絕對是，連中醫藥都要博企去做，有些過態。」他提出，政府應推動澳門中小企生存及拓展的空間。 「澳門有沒有利用好駐歐盟、駐葡國的優勢？」甄慶悅表示，除了疫情期間政府購買口罩，政府很少利用這些渠道去開拓貿易、客源，除了利用葡國的人脈外，東南亞國家方面是很少。
無論家居設計及商鋪設計，我們都會給予客戶一個完整的空間規劃設計主題，由家俱設計出產及傢俬配置編排，均展示出令客人感到完美無瑕的室內設計。 近月樓市市況回軟，個別屋苑成交呎價更跌破10,000元水平。 根據利嘉閣地產資料，1月錄得多宗屋苑成交呎價低於10,000元水平的買賣成交個案，全部是新界屋苑。 馬鞍山屬上車熱門地，想以較抵價錢尋覓寬敞安樂窩，不如放眼居屋富寶花園，實用率高達88%，加上全屋無窗台，內籠足秤，目前兩房單位入門價380萬元，實用呎價8,800餘元，呎價平絕同區。
彩暉花園好住: 屯門：彩暉花園 呎價七千平過居屋
屋苑供應尺碼大的兩房戶，廳房俱大，實率高近87%，現時400萬元起，實用呎價7,000餘元有貨，平過毗鄰居屋兆康苑一大截。 屯門青山公路新墟段250號彩暉花園，早上近9時，屋苑保安發現一名女子倒臥在C座與D座之間的1樓平台，致電報警。 警員又在上址一單位檢獲遺書，獲悉死者較早前曾與家人發生爭執，相信事件無可疑，不排除她在單位睡房墮樓。 警方將案列「有人從高處墮下」處理，死者遺體隨後由仵工舁走。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
- 單位採日字廳設計，間隔分明，擺位容易；兩個房間甚闊落，空間感非「納米樓」可比擬。
- 澤豐花園雖是居屋屋苑，配套設施齊全，除自設商場外，亦設有多個康樂設施，尤其是屋苑中式設計的內園及水池，曾經贏得園林獎項，別具特色。
- 屯門彩暉花園2房減152萬以398萬元沽出，呎價僅7019元平過居屋。
- 九龍上車放盤雖然難求，但一樣有上車則王盤可揀，長沙灣老牌私人屋苑美居中心可說是不二之選，最大賣點是實用面積不足300方呎單位內，設有特大主人房，放置King Size床仍可兩邊落床，現時380萬元可做業主。
- 馬鞍山屬上車熱門地，想以較抵價錢尋覓寬敞安樂窩，不如放眼居屋富寶花園，實用率高達88%，加上全屋無窗台，內籠足秤，目前兩房單位入門價380萬元，實用呎價8,800餘元，呎價平絕同區。
- 屯門彩暉花園套3房，減1,500元以1.35萬元租出。
但實用感強很多，752 細3 已經比 彩暉花園好住2023 830 建築的疊茵庭大，800幾及1xxx尺的大單位更驚人，不過缺點是無會所、疊茵庭感覺會靚D，高尚D，彩暉樓齡較舊，有24年，預左要少少裝修錢，同埋無乜人知，成交小D，AA唔係禁鍾意推。 警方表示有人在商場內店鋪擾亂秩序，阻礙正常商業活動。 彩暉花園好住 最後有20人被捕，年齡介乎13至34歲，涉嫌非法集結。 其中4名16至27歲被捕男子被控阻礙人員進行拘捕行動及襲擊警務人員。 上水廣場商場樓面約18萬方呎，經過翻新後，引進多間珠寶和美容店，主力吸納大陸旅客市場。
彩暉花園好住: 馬鞍山：富寶花園無窗台 實用率88%
【香港樓市2022】第五波疫情爆發，整體樓市放緩，大型私人屋苑如嘉湖山莊成交呎價更低於10,000元。 如果有意購買這些屋苑單位，不妨作為參考，多了解總是好事。 彩暉花園好住2023 西鐵通車令屯門區交通配套「升呢」，鄰近港鐵兆康站的私人屋苑彩暉花園是追落後之選。 世紀21奇豐程子健表示，富寶花園的兩房則王盤分布各座E及K室，屬屋苑入門戶型，實用面積雖只有430餘方呎，但空間感極強，尤其L形客飯廳夠闊落，放置大餐桌及特長貴妃梳化有餘。
彩暉花園好住: 地產博客
澤豐花園屬私人參建的居屋，5座物業提供逾2,200伙，由於每座大廈設計呈雪花形，單位內的飯廳及廚房多數有角位，惟兩房戶實用率高約9成搭夠，廳堂闊落彌補開則缺點。 上水廣場於2008年至2009年斥資逾8,000萬元進行美化及翻新工程，工程分兩期進行，包括將商場內部全面翻新，中庭增設大型電視，播放場內推廣活動及優惠資訊、翻新三樓寫字樓大堂及五樓設露天平台花園，讓顧客可於戶外進餐或休憩。 而上水廣場2的前身是一座命為「晉科中心」的工廠大廈，涉及樓面約14萬方呎，新鴻基地產於2016年申請活化及更改用途，於2018年開始籌劃該活化工廈項目，並於同年動工。 商場於2021年命名為「上水廣場2」，惟未公布何時開幕。 新地正研究於該處開設戲院，另考慮安排穿梭巴士往返上水廣場。
彩暉花園好住: 尖沙咀中間道地盤又再冒煙 消防升雲梯撲熄
但近年有意擴大博彩規模的亞洲國家地區都不少，澳門雖可「食住」十多年來的已有優勢，短期內能作出競爭，但長期而言，博彩元素的發展則較少。 政府表示，為應對新冠疫情，環境保護署與渠務署正在各區採集污水樣本進行冠狀病毒檢測，並在一些地區檢測到污水呈陽性的結果，顯示該地區的處所可能有隱性患者存在。 在疫情下，從事零售、飲食的行業大受影響，連帶相關舖位的租金、需求亦備受拖累，惟個別行業受影響輕微之餘，對舖位的需求更不減反增，護理安老院正為逆市中穩健的租戶，吸引投資者入市，新近放售的屯門彩暉花園大單... 我們將透過不同客戶之要求以達到不斷創新的意念，以優秀的高品質物料訂造傢俬，並注重服務效率，竭盡所能全力與客戶配合，創造一個更優質舒適的理想空間及貼心的訂造傢俬服務。 上述三個不同跌市時期當中，以97年金融風暴殺傷力最強，當時美孚新邨成交呎價跌幅最大，接近50%。 即使跌幅最小的太古城和沙田第一城，成交呎價跌幅也達40%。
富寶花園屬私人參建居屋，樓齡廿三年，十二座物業分兩排而建，由於位處半山，環境清幽。 不過，屋苑偏離馬鞍山市中心及港鐵站，步程近十五分鐘，因此樓價長期落後大市。 港置方文偉表示，屋苑雖然尺碼細，實用面積300方呎左右，但其中一款戶型備有特大主人房，放置大床還可兩邊落床，屬屋苑的則王戶型。
彩暉花園好住: Tuen Mun Brilliant Garden 屯門彩暉花園女生宿舍
中原地產兆康分行分行經理葉桂源表示，剛性需求殷切，屯門區租務市場市況靠穩。 彩暉花園C座低層4室，實用面積682平方呎，為三房套房間隔，月租叫價1.65萬元，議價後減價500元，以1.6萬元租出，實... 屯門彩暉花園套3房，減1,500元以1.35萬元租出。 祥益地產高級客戶經理古文彬表示，上述成交為彩暉花園E座低層5室，實用面積684平方呎，3房套房，單位於去年12月尾放盤，當時開價1.5萬元，終... 屯馬綫效應，樓市續暢旺，有屯門租客租轉買， 以655萬購入彩暉花園一個實用面積682平方呎3房單位。 祥益地產高級分行經理龍超君表示，彩暉花園D座低層5室，實用面積682平方呎，3房套房間隔，向東南，全...
彩暉花園好住: 成交記錄
想住得更寬敞，同價可揀馬鞍山居屋富寶花園，實用率高達88%，L形大廳擺放家具隨心所欲，目前入門盤實用呎價8,800餘元，平絕同區。 至於鄰近港鐵兆康站的屯門彩暉花園，兩房戶開則勻稱，廳房闊落，小家庭一樣住得鬆動，現時入場費400萬元，實用呎價7,000元「多少少」上車。 想進駐九龍市區，可揀長沙灣美居中心兩房則王戶，主人房夠大，放得落King 彩暉花園好住2023 Size床有餘，現時380萬元可做業主。 由於各座以弧形排列，景觀分野不算太大，前排單位主要面向青山公路，望兆康苑一帶開揚景致，而後排單位望山景為主。
