根據排位表，今年綠表累計收到21,193份家有長者的有效申請，以綠長可揀選單位1,080伙計算，今年綠表家有長者的揀樓機率為5.1%，若你收到隨機排列次序「GE001080」以內的號碼，基本上都有樓可揀。 根據排位表，今年白表累計收到10,019份白表家有長者的有效申請，以白長可揀選單位1,620伙計算，今年白表家有長者的揀樓機率為16.2%，若你收到隨機排列次序「WE001620」以內的號碼，基本上都有樓可揀。 當業主抵達所屬單位後，業主可利用該流動程式，在手機或平板電腦屏幕上，查看程式上預先載入所購入的單位資料和平面圖，以及一份詳細列出單位設施配置的單位交收表，以便逐項點收，確保單位內所有設備妥善交付，並隨即存檔記錄。 「收樓」程式共有五項功能，包括預約收樓、查看修繕項目、查看單位交收表、填報單位質量檢測報告和查看家電說明書等有用文件。 而代理在覓得新盤後，即可以手機拍下單位實況上載到App，整個步驟不用再經桌上電腦，需時亦只需數分鐘，為他們簡化了不少工作程序。 如改動及加建工程屬於指定小型工程項目，只要按照小型工程監管制度的簡化規定進行，無須取得屋宇署批准及同意。
房子始終是固定在那兒，而生活會不斷向前，或者到時候因應生活的變化我們又會買樓、賣樓、租樓也不定。 2012年5月簽下房子的時候，香港樓價處於一個歷史新高，說完全不忐忑也不儘然。 起樓程式2023 但我和先生很確定的是：只要我們其中任何一個人有工作，就能供得起樓；萬一我們以後離開了香港，把房租出去租金也足以交月供，心裏便就也不太慌了。 而我們在那之後也找別的仲介看過幾套同區的房子，始終有點「除卻巫山不是雲」的感覺，總是覺得沒有第一套好。
起樓程式: 代理佣金
業主如想在公開市場出售、房屋﹐要先向政府支付補地價，將物業轉為私人物業﹐才可自由定價﹐出租或出售至他人。 如未取得政府許可或補地價，自行將單位出售或出租即屬違法，最高可被罰款 $500,000 及監禁一年。 如果過了禁售期後，業主想在自由市場出租、出售或以其他形式轉讓居屋，就需要向房委會申請「補地價」，支付當初獲免的地價。 新鴻基地產旗下所有物業正應用自家開發的「Nitro智能流動巡邏系統」，前綫保安員獲派手機，需到指定的巡邏地點「打卡」，完成檢查清單，另可用手機攝錄情況，方便跟進。
丁權 (Small House Concessionary Right) 指香港新界原居民的男性後人，可獲准一次免補地價在新界建屋的權利。 這個傳統權益，源於1972年實施的「新界小型屋宇政策」（丁屋政策）(New 起樓程式2023 Territories Small House Policy)，受《基本法》第40條保護。 工程完成後對有代表性的基礎單元進行驗證測試是工程的關鍵階段，其目的是確定基礎在承受荷載時的表現。 當成功申請居屋後，申請人會獲發一組申請書編號，白表申請人會以「W」開頭，綠表人士則是「G」開頭，而所有申請書編號的最後兩個數字，就是分組號碼，而房委會每年攪珠都是依照此分組號碼，來決定申請人所屬組別的優先次序。 排列首位的綠表家有長者幸運兒為「G042000」，排列首位的綠表家庭幸運兒為「G001400」，而排列第一位的綠表單人幸運兒為編號「G029000」。 排列首位的白表家有長者幸運兒為「W110900」，排列首位的白表核心家庭幸運兒為「W084000」，而排列第一位的白表單人幸運兒為編號「W013700」。
起樓程式: 使用指南
後來先生趁著還沒正式開工，平日裡自己先去看了，先選定幾套週末再帶上我去看。 2012年開春，我的工作節奏依舊，先生該考的證也都拿下了，但他決定先不去美國，理由是我們剛剛結束異地戀，先把感情穩固一下，MBA過兩年去讀也是一樣。 我的人生大事，好像都是一拍腦袋的決定，比如來香港念書，跟丈夫結婚，再有就是買房。 可偏偏是這些拍腦袋的決定，構成了我生活的基本現狀：定居香港，感情和睦，以及，在世界上號稱最難買房的城市之一擁有兩套物業。 對於我的生活情感，怕是沒什麼人感興趣，但對於我在香港有兩套房這事很多朋友還是很有興趣瞭解一下的。
由於伙數多，預計訪客數字龐大，特別加入QR Code預先登記服務，住戶在App內寫上到訪日期、姓名後，可向親友發送地址及QR 起樓程式2023 Code，到埗時保安員會以平板電腦掃描，即時推送「訪客已到達」的信息予住戶。 IKEA 有自己家的室內設計 APP，Google 亦如是，SketchUp 就是 2006 年被 Google 收購了的一個 3D 繪圖軟件。 SketchUp 的功能強大，不只能應用於家居設計，舉凡建築師、城市規劃、製片人、遊戲開發者、舞台設計師、景觀設計師也有在用這套軟件。
起樓程式: 按揭計算機
以上種種為「首置」單位買家而提供的服務，旨在將單位交付過程能更簡易掌握，協助這些首次置業的年輕業主處理接收單位，盡早享受一個優質的住屋環境。 我希望業主會滿意我們這些貼心的服務和支援，我亦期待看到這些業主在收到市建局這個實而不華的首置項目單位時表現的喜悅，我將會在下一篇網誌再和大家分享。 一方面研發獨家計分系統助買家品評物業「抵買度」；另一方面為代理製作「幾分鐘手機上載筍盤」的應用程式，實行以大數據激活傳統地產行業。 公司開業兩年，兩度獲天使投資者青睞，注資近2,000萬港元。 如建築工程在沒有取得屋宇署批准及同意的情況下進行，則有關工程便成為違例構築物或僭建物，當局可根據《建築物條例》對其採取執法行動。
隨著煥然懿居落成，市建局自本月初已展開簽署單位轉讓契約（從市建局轉至買家）手續和交付程序。 因應買家的實際情況和不同需要，我們在可行的情況下會盡量作出安排和配合。 故此，我們將發出共450封成交通知書的工作分為八個時段進行，配合那些需要更充裕時間完成轉讓手續和銀行按揭的買家，在較後期才向他們發出成交通知書，以便能在預售樓花同意書指定的限期內完成所需工作。
起樓程式: 服務評價
過去數年本港樓市熾熱，無論用家或投資者的買樓技巧也愈發成熟。 起樓程式2023 他們除了聽取地產代理的意見外，還會上網搜集不同數據進行分析，務求作出最明智的買樓抉擇。 資料交齊後大概一周多兩周貸款就可以下來，律師會跟銀行對接處理。 新鴻基地產旗下的物業管理公司，近年針對不同新樓盤的地理位置、伙數及呎數，設計住戶專用手機App，其中遠離東涌市中心的新盤「東環」，用戶可在App內訂購湯包及餸菜包，以及預訂會所設施及付款等。 屋宇署已就由專人遞交的小型工程文件實施新的認收程序，如屋宇署於下午4 時後一次過收到一批多於5份文件，便會於下一個工作日才發出認收信。 起樓程式 此外，屋宇署鼓勵業界持份者於早上的辦公時段遞交小型工程文件。
每期居屋的折扣率都有不同，以2019年居屋為例，居屋折扣率為市價6折。 手機隨即會彈出問題清單，保安員要回答防煙門是否已關好等問題。 新地近年的新落成物業都設有住客手機App，除東環外，何文田天鑄、元朗PARK YOHO及Grand YOHO等都有專屬手機App。 新地執行董事郭基泓表示，該公司冀透過各種科技提升旗下商場吸引力，住宅及物業管理方面亦走向數碼化，預告日後會應用更多新科技。 該App可預約執屋、洗衣等管家服務，亦可預訂及購買老火湯及調味餸菜包，住戶在App內以信用卡付款後，揀選領取時間，回到大廈大堂即可領取。
起樓程式: 開始使用「小型工程錦囊」：
居屋補地價的關鍵是「折扣率」，補價即等於買入單位時的折扣，再化為現時市值計算。 金額會以單位市值乘以買入單位時的折扣率﹐而居屋單位市值會由公證行作評估。 2022年最新安排：在公開市場補地價出售居屋的期限由10年限制增加15年，亦即是買入居屋後必須滿15年才可申請補地價在自由市場賣出。 目前2022年最新資助出售房屋的轉售期由2年收緊至5年或以上，即是在5年內只能以原價轉售居屋。 該App另一特色是預先進行訪客登記，對方可憑住戶發送的QR Code上樓。 除住戶App外，該公司亦推出入伙App及內部用的驗樓App，並預告其他新盤都即將應用新科技。
- 丁權 (Small House Concessionary Right) 指香港新界原居民的男性後人，可獲准一次免補地價在新界建屋的權利。
- 不少地產商投放大量資金發展地產科技，除商場App外，催生住戶App。
- Benny把這個缺口看在眼內，遂於3年前與三位有金融地產及企業背景的拍檔，合資百萬創辦搵樓App。
- 當時香港買樓首付最低一成，貸款利息很低，不到2厘，這樣算下來租金還真的不比還月供少。
- 新的機會固然讓先生幹勁十足，但每天往返深港的漫漫路途也讓他疲憊不堪。
- 排列首位的白表家有長者幸運兒為「W110900」，排列首位的白表核心家庭幸運兒為「W084000」，而排列第一位的白表單人幸運兒為編號「W013700」。
建築發展項目涉及呈交不同類型的訂明圖則，例如建築圖則、基礎圖則、上蓋結構圖則、地盤平整圖則、排水設施圖則、拆卸工程圖則、挖掘與側向承托工程圖則等。 本署積極協助本港的建築發展；我們的使命是在審批程序中方便建築專業人士，並同時確保公眾安全和衞生。 本署為提升效率，已推行簡化查核制度以審批圖則，過程中不會查核非基本事項，也不會以此作為拒絕批准的理由。 故此，在工程展開前，認可人士／註冊結構工程師／註冊岩土工程師須確保所有非基本事項完全符合相關的規例和作業守則。 屋宇署根據《建築物條例》於2012年6月30日起全面實施強制驗樓計劃及強制驗窗計劃。
起樓程式: 家居設計自己來！5個【免費室內設計APP】新手也會用
至於白表單人，今年有效申請為127,511份，但白表單人單位只預留540伙，換言之揀樓機率只有0.4%，基本上「WS000540」以內的隨機編號都有樓可揀，但相信只剩餘細單位(啟欣苑都有哦)可供選擇。 很多買家會以翻新單位為由壓低價格，賣家把單位稍作裝修，不但可提高單位的吸引力，更能避免買家以此藉口壓價。 起樓程式 住宅買賣印花稅可分為三類：「從價印花稅」、「額外印花稅」及 「買家印花稅」。
新地提供的數字顯示，東環住戶App有7成住戶使用，每月有5萬次點擊。 帝譽服務有限公司助理總經理黃康儒表示，東環有2,339伙，主要住戶為上班一族及小型家庭客，手機App冀照顧衣食住行的需要，迎合都市人喜歡方便快捷，第一時間掌握資訊的習性。 帝譽服務有限公司董事袁倩雯表示，設計住戶App前，會考慮不同樓盤的地理環境、伙數及呎數，冀應用程式能夠「貼地」。
起樓程式: 「買家為先」 優化單位交付程序
請注意，即使擁有毗連平台、簷篷、天台、天井、光井或地面的業權或通行權，並不等同有權在這些地方豎設構築物。 起樓程式 如欲進行該等工程，應先參閱批准建築圖則、大廈公契及地契條款。 說了這麼多，畢竟房子不過是為我們的生活服務罷了，明年新房交樓的時候生活會不會又有什麼新變化誰又能說得准。
- 以上種種為「首置」單位買家而提供的服務，旨在將單位交付過程能更簡易掌握，協助這些首次置業的年輕業主處理接收單位，盡早享受一個優質的住屋環境。
- 雖然2012年之後香港房價一路飆升，加上我們買的房子是一個新城區，這些年利好消息不斷，現在升幅差不多有7成。
- 要留意，如果以獨家代理方式委託地產代理，即使並非經由該地產代理出售物業，仍須向擁有獨家代理權的經紀支付佣金。
- 設計完成，可以預覽 3D 模擬圖，並輸出成 PDF、PNG、MOV、OBJ、SVG 等檔案格式，跟別人分享。
- 根據《建築物條例》，建築事務監督在接獲規例訂明的所有文件，並確定有關申請履行／符合建築事務監督就施工同意所施加的任何條件或規定後，可同意展開批准圖則上任何建築工程中的任何部分。
我試過同時間起二個地盤面積同樓高都係差唔多嘅樓盤，不過建築費就差左幾倍，純粹係因為一個係豪裝另外一個係基本公屋裝修。 賣家可選擇委託持牌地產代理放盤，放盤前要簽訂放盤紙，需注意協議有效期、佣金及繳付佣金日期、委託是以「非獨家代理」或「獨家代理」的形式，以及所委託的地產代理代表自己還是雙方。 你的裝置搭載 ChromeOS，這種作業系統已內建 Chrome 瀏覽器。 Chrome 的自動更新功能可讓你持續取得最新版本，完全不必手動安裝或更新。 Benny表示，SPACIOUS創業數年作風一直非常低調，多數生意也是靠建立口啤，客人「一個傳一個」所得，但業務發展卻是意料之外的好。
起樓程式: 發展項目中常見建築工程
業主進入交樓處後，我們便會安排他們到指定的交樓櫃枱，領取單位鎖匙、單位內設施的配件（如電器遙控、說明書等）。 每個交樓櫃台之間最少有1.5米的距離，每個櫃台亦安裝了隔離膠板，分隔業主和工作人員，進一步減低病毒傳播的機會。 如豎設的間隔牆不屬小型工程類別，而有關的工程涉及建築物結構，即屬改動及加建工程。 有不少朋友關心在香港做按揭的問題，我們兩次貸款都是在滙豐銀行貸的款，沒有提前去做壓力測試，都是簽了合約後直接去到銀行辦理手續，在現場做的壓力測試。 客戶經理會提前列明要交的資料，主要就是工資證明，所謂壓力測試也就是看一下如果利率上調，現在的收入是否還能還得了貸款。 就這樣，我們在半清醒半迷糊的狀態下，簽下了在香港的第一套房。
如果物業缺少任何業權文件，或需要額外支付補契費，讓律師向土地註查處申請補契，補契費用一般為港幣幾百元。 業主只需用程式拍攝修繕事項的照片（圖左），並將「圖釘」 置於單位的平面圖上（圖右），修繕項目便會自動保存，交予市建局和承建商跟進。 起樓程式2023 業主點選修繕清單後，第一步從預設的選項中，選擇需要修繕的地方，然後選擇修繕部份（圖1和2），點出涉及的問題，完成記錄（圖3和4）便可發送，不用逐一手寫記錄每項修繕的資料。
