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如果房屋目前被其他承租人占有，且債權人不是根據抵押權聲請強制執行法拍，那麼依據民法，房屋所有權移轉後，承租人只要繼續繳納租金，仍可依租約繼續占有房屋。 法拍屋成功拍定後如果標的物有優先承買權人，可以依照拍定條件優先承買。 若無，就直接將所有權轉移給得標人（或承受人），並去函地政事務所塗銷查封登記。 通知地政機關行查封登記，並進行現場查封，法院接受聲請後，會先去函查封物當地的地政事務所，做查封登記。
