今年8月兩項有關大灣區物業按揭政策舉措亦是支持大灣區發展的便民措施，為港澳居民在大灣區內地城市置業帶來極大便利。 中銀大灣區按揭 個人客戶的大灣區按揭貸款計劃由中國銀行（澳門）提供。 中銀大灣區按揭2023 本計劃提供内地樓宇按揭服務，專為有意在大灣區置業或有融資需求的港澳居民而設，提供免受人民幣匯率變動風險、貸款利率特優、代辦樓款結匯人民幣和免匯款手續費、提前（部分）還款免罰息等優惠，並有靈活還款方式供選擇。
中銀香港個人金融及財富管理部副總經理劉賽麗表示，隨著內地及香港全面通關，香港居民到大灣區內地城市旅遊、工作或升學等逐步回復正常，推動相關日常支付、理財及置業等需求。 中銀大灣區按揭 中銀香港將持續與內地中國銀行緊密合作，為大灣區居民提供全面便捷的跨境金融服務體驗。 汇丰中国則表明客戶需要提交在中國連續工作或學習1年以上的有效僱傭合同或學籍證明，但網站沒有提及有關年收入要求的資料。 中港兩地的貸款計劃大同小異，內地銀行提供的按揭成數上限可達七成，但要留意國內貸款的利率普遍較香港高。 而且，如果在大陸銀行辦按揭，以後就要定期匯款到大陸償還房貸，這時定必要找一間優惠的匯款公司，節省匯款手續費。
中銀大灣區按揭: 人民幣
如为非香港居民，需提供有效护照副本（内地居民需提供有效护照或往来港澳通行证，以及原居地身份证副本）。 本出版物僅供一般參考用途，並不旨在涵蓋其涉及的主題的每個方面。 在根據本出版物的內容採取或避免採取任何行動之前，您必須獲得專業人士或專家的建議。
買家北上買新盤不熟路，首選中港兩地具信譽發展商及地產代理，揀樓前詳細瞭解樓盤資訊，摸清地方政策、物業類型及產權期限，個別地方選購一手住宅要「搖號買房」，類似香港新盤入票抽籤程式。 中央政府取消香港服務提供者在內地設立保險公估機構的經營年期要求，允許他們按照與內地保險公估機構相同的監管標準進行業務備案。 為便利在大灣區工作及生活的香港人在當地就醫，容許在大灣區內地城市的指定港資醫療機構，使用已在香港註冊的藥物和常用的醫療儀器。
中銀大灣區按揭: 《大灣區》珠海:去年通過跨境資產轉讓引入外資147億元
除了可以一同申請信用卡和扣帳卡之外，還可以享用方便的電匯服務。 如果想知道 Citi Plus 好唔好以及 Citi Plus 和 Citi Priority 比較，就要留意本文的介紹。 中銀銀聯雙幣白金卡設有人民幣及港幣賬戶，令卡主可以在兩地靈活消費，而無需額外支付因兌換貨幣所產生的差額。
本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。 建設銀行亞洲²：「內地一手新樓按揭」計劃，貸款額度為40萬起，最高可達1500萬（深圳、廣州及珠海市）或1000萬（其他大灣區城市），但不超過樓價或估值的六成（以較低者為準），貸款期最長30年。 打造更高質量發展的金融生態,合作區揭牌以來新增4家銀行機構,引導11家機構增加橫琴粵澳深度合作區標識。 工商銀行廣東省分行資產托管運營中心落地橫琴,建設銀行橫琴跨境金融中心成立,已有10餘家銀行保險機構出台了橫琴合作區專屬金融服務方案。 去年末橫琴銀行業存貸款分別同比增長16.7%、29.8%。
中銀大灣區按揭: 中銀香港大灣區按揭: 計劃摘要
大新銀行執行董事兼集團財富管理處主管陳維堅表示，內地與香港全面通關，兩地經濟活動將逐漸恢復，促進經濟發展，而跨境理財通可協助客戶捕捉兩地的投資機遇。 此外，大新銀行（2356）公布，該行開通跨境理財通的北向通服務，將伙拍廣州銀行提供不同資產類別內地合資格理財產品。 客戶自即日起，可透過該行網頁連結至廣州銀行網頁，查閱其服務及產品詳情，有興趣參與的客戶可攜帶所需文件，親臨其分行開立匯款專戶，並以閉環形式將款項匯到內地合作銀行。 此外，該行亦為在大灣區已擁有物業的香港居民提供大灣區「置業易」物業抵押貸款服務，以港幣作借貸及供款，提供高達估價5成或1000萬港元（以較低者為 準）借款額，還款期可最長20年。 至於該行的大灣區「置業易」私人貸款，則為已在大灣區置業生活的香港居民提供短期資金周轉方案，以應付大灣區物業裝修等支出或日常生活所需。
- 如有需要，中銀香港保留要求申請人提供其他文件作進一步審批用途的權利。
- 中銀香港將持續與內地中國銀行緊密合作，為大灣區居民提供全面便捷的跨境金融服務體驗。
- 在根據本出版物的內容採取或避免採取任何行動之前，您必須獲得專業人士或專家的建議。
- 客戶自即日起，可透過該行網頁連結至廣州銀行網頁，查閱其服務及產品詳情，有興趣參與的客戶可攜帶所需文件，親臨其分行開立匯款專戶，並以閉環形式將款項匯到內地合作銀行。
- 如開發商要求買家把房款存入非監控帳戶，買家應拒絕，並應向有關部門投訴。
- 他提醒說，由於相關服務仍處於初步階段，仍未普及所有一手樓盤，二手市場亦未能使用有關按揭服務，故港人計劃申請有關按揭時，應先查詢有關樓盤能否承造按揭。
- 綜觀近年來內地買家購買一手私宅宗數地區分布，當中最受內地買家鍾情的地區為啟德區，佔約兩成左右。
中銀香港（2388）於今年初委託第三方機構進行線上問卷調查，訪問了逾2,700名香港居民，結果並顯示，有7成受訪者表示對大灣區金融產品及服務有需求，包括日常消費支付、網購、理財及按揭服務等。 由於內地電子支付普及，對經常往返內地和香港的市民來說，持有內地銀行賬戶用以綁定主流手機電子支付應用程式，對在大灣區出行旅遊或生活工作帶來不少便利。 使用中國銀行「大灣區開戶易」服務，須持有中國銀行（香港）的港幣賬戶，然後帶同身份證、回鄉證及實名認證的內地電話號碼前往申請。 內地電話號碼將用作接收內地銀行發出的申請通知，同時亦可以此號碼，綁定電子支付App如支付寶、微信支付等等。 中銀大灣區按揭 一切辦妥後，只需等待銀行成功開戶通知，便可到指定分行領取賬戶資料及設置密碼。 不過，數據亦顯示，2022年上半年錄114宗安老按揭登記，對比2021年同期錄得241宗登記，按年減少52.7%。
中銀大灣區按揭: 中銀快匯截匯時間（只限星期一至五，公眾假期除外）
中信銀行國際³：「大灣區按揭計劃」，覆蓋深圳、中山及珠海的一手／現契住宅物業，最高可借1,000萬港元，或物業估值之70%（以較低者為準），還款期長達30年。 由於內地電子支付普及，對經常往返內地和香港的市民來說，持有內地銀行賬戶用以綁定主流手機電子支付應用程式，對在大灣區內地出行旅遊或生活工作帶來不少便利。 在仍未持有內地銀行賬戶或未曾使用過內地支付平台而有意開立內地賬戶的受訪者中，有58%傾向先行在香港以遙距方式見證開立內地銀行賬戶。
因此，閣下可能無法將人民幣轉換成其他可自由兌換的貨幣。 該行續稱，購房限制的豁免剛開放，從政策開放至目前，港人對內地置業表現出較高的興趣，諮詢量明顯增多，相信未來港人在內地置業數目也會上升。 中銀大灣區按揭 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。
中銀大灣區按揭: 信用卡優惠
若少於要求，將每季收取3元提款卡年費首年豁免，其後每年收10元不適用信用卡成本費首次豁免，每張5元不適用首次滙款可豁免手續費，其後經分行滙款，則每次收取200港元手續費。 具體來說，如果大家手上有人民幣，即可不用繳手續費，直接於香港的中銀分行，將人民幣存入中銀內地戶口。 相反，則需將個人港幣戶口內的款項，直至滙款至中銀內地戶口，變成人民幣，過程如於分行進行，便需交200港元手續費。
不過根據受中國的銀行制度的限制，見證開戶服務只能辦理開立第II類及第III類帳戶。 如申請人想開立第I類帳戶，就需要持有本人在內地的住址證明，並親自前往內地開立戶口。 客戶如需匯款至中國銀行內地戶口，可以選擇中銀香港與中國銀行合作推出的中銀快匯服務。 透過中銀快匯，客戶可以在中國、香港、澳門以及台灣的中銀戶口調配人民幣、美元及港幣，當中美元及港幣匯款更可在5分鐘內完成整個程序。 中銀大灣區按揭2023 中銀於2019年開設了大灣區「開戶易」服務，讓港人即使不能親身前往內地，或是沒有已實名登記的內地電話號碼，亦可以在香港開立內地銀行戶口。 一般而言，申請人會在六個工作天後便得悉是否成功開立中銀內地戶口。
中銀大灣區按揭: 中銀大陸戶口收費
以港幣作借貸及供款的大灣區「置業易」按揭服務，提供最高樓價6成或1000萬港元（以較低者為準）借款額，還款期最長30年，利率低至最優惠利率 P減1.75%。 中銀大灣區按揭 中銀香港今年初推出港人內地置業按揭服務─大灣區「置業易」按揭貸款，服務覆蓋中山、珠海及深圳三個大灣區城市內的指定一手樓盤，並將逐步擴至大灣區內其他城市。 貸款金額用最高為房價六成，上限1000萬元；貸款年期最長30年，而實際按揭服務條件，包括息率，會視乎貸款金額、客戶關係等因素而定。
- 中銀香港並無審閱或核實且概不就使用該第三方流動支付電子支付工具內的資訊或其刊載或提供的資料、産品或服務或私隱慣例所産生的任何損失承擔責任(不論疏忽或其他方式)。
- 如 閣下已成為「東方萬里行」會員，請提供所登記之証件類別及號碼。
- 汇丰中国則表明客戶需要提交在中國連續工作或學習1年以上的有效僱傭合同或學籍證明，但網站沒有提及有關年收入要求的資料。
【明報專訊】2021年上半年深圳樓價因為疫情及恒大（3333）債務問題而下跌，但至第四季已回升。 大灣區發展迅速，香港銀行有見港人對深圳物業無論投資或自用都有需求，亦有需要承做內地物業按揭，故推出可以在香港申辦的內地物業按揭，包括有銀行新推出現樓按揭。 最重要是香港銀行提供的按揭息率較內地低，但「有辣有唔辣」，香港買家在香港銀行為內地物業做按揭會影響個人信貸紀錄。 註：主卡申請人必須提供以其個人名義登記之恒地會會員號碼。 本人（等）同意授權卡公司將本人（等）於申請「中銀恒地會Visa卡」及不時提交予卡公司的資料，轉交予或向「恒地會」披露作為向本人（等）提供及繼續提供「恒地會」會籍之用。
中銀大灣區按揭: 信用卡全年優惠
中央政府支持內地保險公司在港澳市場發行巨災債券，放寬對他們在港澳設立特殊目的保險公司時所受到的限制。 保障港澳居民或居民隨遷子女按規定享受居住地學前教育服務，以及落實港澳居民子女按當地隨遷子女有關政策參加中考，入讀高中。 【北上買樓】大灣區置業精靈啲 肥媽傳授買樓心法香港藝人肥媽鍾情大灣區樓，多年來購入不少優質物業入囊中，是名副其實的大灣區置業專家。 之前肥媽為大家推介了大灣區中山十分適合安養自住、部署投資的項目。 【港漂生活】早上取身分證 下午就買樓所謂新香港人，除了新移民之外，還有一批在香港讀書打拼待足7年的港漂，他們大多有投資物業的意識、想要有一個安穩的家、對香港充滿信心，且積累了一筆可觀的財富。 於是七年一到，30%的額外印花稅不再，便立刻圓了這個生根夢。
只要在櫃檯或網上銀行的受理截止時間內辦理，最快可當日到帳。 你亦可以在預先發出在指定日子進行匯款，最多可以在45天前設定。 中銀香港設有「大灣區開戶易」服務，讓客戶在香港也可以申請內地戶口，賬戶開立後更可綁定內地支付寶和微信支付，在內地消費就更簡易方便，不用每次都為兌換人民幣而煩惱。 本文概括在中銀開設內地戶口開戶所需文件、流程、限額、收費等重要事項。 東亞銀行亦有見證開戶服務，申請人需帶齊文件，包括香港永久居民身分證或有效身份證明文件、回鄉證及住址證明到分行辦理。 滙豐一直有協助個人客戶在本港開立內地及其他國家的戶口，有關服務已推出多年。
中銀大灣區按揭: 個人預算
實際年利率之計算方法以香港銀行公會所提供之計算方法作依據，並已約至小數後兩個位。 實際年利率是一個參考年利率，以年化利率展示包括銀行產品的基本利率及其他適用的費用與收費。 南洋商業銀行早前亦宣布，推出大灣區置業按揭服務，計劃涵蓋60個發展商旗下的近100個樓盤，首階段只為現樓提供按揭。 該行並會為客戶睇樓前後、匯款、支付安排等提供專業諮詢服務。 該行續稱，客戶於深圳或中山認購樓房後，即可申請「灣區置業通」服務，按揭審批時間約兩周，申請至放款一般需時約一個至一個半月，與本地按揭相近。 貸款額可高達樓宇買賣價或估值的六成（以較低者為準），還款期可長達30年，視乎個別按揭項目而定，貸款額可高達1000萬元，按揭息率低至P-2%。
中銀大灣區按揭: 中銀調查七成港人對灣區金融產品有需求
有關「跨境理財通」的資訊並非滙豐銀行就跨境理財通所提供的具體服務內容。 內容是根據中國內地金融監管機構及香港金融管理局於2021年9月10日發佈的《粵港澳大灣區「跨境理財通」業務試點實施細則》以及香港金融管理局網站的有關資訊。 請注意所述內容可能隨相關監管及法律法規的更新而變化。 如您打算於廣州、深圳、珠海、東莞、佛山及中山等地置業，我們的相關業務部門可為您聯繫位於中國內地的按揭團隊，向您提供按揭貸款查詢或申請的相關協助。 申請文件方面和香港物業按揭大致相若，包括：香港永久居民身份證、地址證明、最近3個月銀行出糧記錄、公司信、糧單、稅單等，現契套現就需要提供房產證明書以作證明業主身份。
中銀大灣區按揭: 相關優惠
專業團隊會為客戶貼心跟進按揭申請程序，最快7個工作天即可完成預先批核。 現時有數間本地銀行接受內地一手物業（樓花及現樓）之按揭申請，覆蓋地方主要包括廣州、深圳、中山、佛山以及珠海等大城市。 按揭息率方面，有別於經內地銀行申請物業按揭，實際按息高達6厘；如經本港銀行申請，只需以本港最優惠利率按揭（P 按）為單位，實際按息可低至3.25厘。 前期申請手續可在香港辦理，但一般貸款批核後，申請人需要返內地一次，進行開立賬戶及簽法律文件等。 因應現時未通關的情況，個別銀行提供給客戶委托授權服務，安排國內律師以視頻形式向客戶講解及見證文件，全程無需回內地。
中銀大灣區按揭: 手機銀行
況且大灣區未來發展機遇巨大，內地放寬港人買樓限制後，業界均表示，港人查詢內地置業及成交均有明顯上升。 在2014年，在珠海買入第一個一手住宅新盤，當時記得只可承做國內銀行按揭，還記得是工商銀行辦理，利率足足要6厘以上。 政府推動港人在大灣區置業，調查指港人大灣區置業按揭申請數量去年增加3倍，工銀亞洲亦趁勢推出以港息、港幣結算的「灣區置業通」按揭計劃，實際息率低見3.25厘，較內地按揭低1.75厘至2.75厘。 中銀大灣區按揭 吳秀慧稱，客戶初步反應熱烈，查詢增加而且更多客戶提交合資格的物業作估值。
大灣區是指香港、澳門及國內廣州、深圳、珠海、佛山、惠州、東莞、中山、江門、肇慶九個城市。 豁免綜合理財總值要求：大專生於在學期間開立自在理財戶口，在學期間及畢業後3年均可享豁免綜合理財總值要求。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
中銀大灣區按揭: 手機兌換外匯迎新賞
穩步試點內地銀行可通過其香港分支機構或同一法人集團的控股銀行,採用異地見證方式,為香港居民開立內地銀行,便利香港居民在內地使用移動支付。 7月28日，廣東省住房和城鄉建設廳聯合省發展改革委、財政廳、自然資源廳和中國人民銀行廣州分行、中國銀行保險監督管理委員會廣東監管局印發《關於因地制宜發展共有產權住房的指導意見》。 【2023香港樓價】撐起樓市 還看中港通關及政府搶人才計劃優才赴港工作，明顯增加香港物業市場的住屋需求。 綜觀近年來內地買家購買一手私宅宗數地區分布，當中最受內地買家鍾情的地區為啟德區，佔約兩成左右。 近年來成為市區焦點區域的啟德，區內未來供應充足，差不多每隔一季都有全新盤推出應市，而且戶型選擇，以至發展商品牌都十分多元化。
中銀大灣區按揭: 內地一手樓盤「售後返租」4大風險
中銀香港表示，亦為在大灣區已擁有物業的香港居民提供大灣區「置業易」物業抵押貸款服務，客戶可在本行抵押大灣區的住房物業，增加流動資金。 中銀大灣區按揭 大灣區「置業易」物業抵押款以港幣作借貸及供款，提供高達估價 5 成或1000 萬元，還款期可長達 20 年。 所有產品及服務均受條款及細則約束，請閱讀相關條款及細則或聯絡我們的職員了解詳情。
中銀大灣區按揭: 中銀網上開戶預約流程
由於物業在內地，客戶需在物業所屬地區的中國銀行分行開立帳戶，以辦理相關貸出手續。 低息環境持續下，「買磚頭保值」仍是很多人的投資首選。 過去港人於內地置業多是「Full Pay」（全數支付），或到內地銀行承造按揭。 但去年開始，陸續有香港銀行為港人提供內房按揭，由申請到審批，全部過程均在香港進行，基本只需回內地一次辦理法律手續，而且以本港按揭利率承造，大大節省往返兩地時間及利息支出。 一般在內地買一手物業承做按揭的銀行必須是開發商指定的銀行；如果香港或澳門居民選擇港澳銀行承做按揭，前提是該項目的開發商有引進港澳銀行，香港及澳門居民才能選用港澳銀行承做按揭。 創興銀行目前提供的內地物業抵押貸款服務，適用於現契（已供斷）物業，計劃所覆蓋的城市由原本的深圳及廣州，擴至上海及大灣區內共7個城市，利率低至最優惠利率（P，5.25厘）減2厘。
