但當然，背後很視乎借款人供款能力，入息水平及穩定程度、工作性質。 因應 2019 冠狀病毒病疫情的最新發展，恒生銀行全線分行的營業時間已更改直至另行通知。 各區按揭中心的營業時間與其相連之分行- 九龍總行、中環總行及元朗分行的營業時間相同，詳情請瀏覽調整分行營業的安排。 中國銀行按揭估價2023 在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。
可以經以下網址獲得即時估價，但要留意中銀按揭的“即時物業估價”服務只作指標性用途。 如果了解物業的按揭即使估價，可以立即與我們28 Mortgage的專業按揭中介團隊。 物業不會受制於需要填補地價或繳納其他類似的款項和欠款等給政府或第三者。 5.倘閣下或任何其他人仕因依賴此網上物業估值而導致任何損害或損失，本行概不承擔一切責任。 中國銀行按揭估價2023 7.倘閣下使用本網上物業估值服務，即表示閣下同意及遵守本綱站所有之條款和條件。
中國銀行按揭估價: 理財產品
低至P-2.75% 中國銀行按揭估價 (P 為本行最優惠利率，現時為5.25% p.a.)。 中國銀行按揭估價 這是本港最常用的方法之一，特別適合有大量相似單位的屋苑和其他住宅物業。 概念是以市場上同類物業的成交個案作比較，並考慮該物業的座向、樓齡、樓層高低、景觀和實用率等，計算出物業的價值。 由於每月的房屋成交資訊廣泛流通，所以這是一個很有效的估值方法。 而由於鎖息上限的結構為最優惠利率減一定百分比，所以當銀行調高最優惠利率時，鎖息上限的實際利率也會調高。
- 新客戶於開戶後存入新資金，首HK$2萬之存款可享額外3%儲蓄年利率。
- 原業主於2019年以約975萬元購入，持貨剛過辣招期，帳面僅賺約5萬元，計及使費要蝕錢離場。
- 如果趁樓價回調吼平貨，可能出現銀行估價不足問題，業主要準備好足夠資金，填補預期貸款額與真實貸款額之間差距，才能借入按揭，成功置業，如果買樓不成功或要撻訂收場，令買家大失預算。
- 如想加按套現，可直接僱用估價行上門做估價，再將估價報告交給銀行。
- 例子：申請人的人工為每月HK$50,000，另有每月租金收入HK$10,000（租約已打釐印）。
根據中原估價指數(主要銀行)CVI最新報29.14點，較上周33.83點，下跌4.70點。 中國銀行按揭估價 CVI連跌3周共11.47點，並已跌穿30點，預告樓市持續向下調整。 中銀審批按揭時，會考慮物業的性質、業權、地權、樓齡、有僭健與否，再決定是否批出按揭和最高按揭成數。
中國銀行按揭估價: 最新估價個案
您可透過「按揭慳程式」，以您的收入水平為基礎，計算您可負擔的按揭貸款額、貸款月供金額以及可以從「存款掛鈎按揭」節省多少利息開支。 即時評估貸款能力及置業預算, 助您為置業作好準備。 此外，您還可以了解存款掛鈎按揭能夠為您節省多少利息開支。
此外，轉按需作重新財務審查，當中包括進行物業估價及評核業主入息，要提供入息證明、現有按揭貸款合約及供款證明、以及個人資料證明如身份證及住址證明等文件。 買家在買入新盤選擇付款計劃時，需要有較長遠的財務預算。 申請人於核對資料後，可於網上簽名並遞交銀行申請表。 相關銀行按揭部會於收到申請後，主動聯絡申請人📞收取文件。 對於部份村屋的單位，準買家也要預先搜尋出村屋的LOT NUMBER等 (想知如何搜尋村屋Lot Number，按我跳往)。
中國銀行按揭估價: 物業類型
因為800萬以下最高可做90%按揭；800萬-1000萬元最高只能做80%按揭。 銀行可能擔心買家跟業主有「枱底交易」，刻意壓低樓價迎合按保要求，餘額透過其他方式交收，變相下手買家可做高成數按揭。 Mortgage Link是一種高息的活期存款, 銀行特地提供跟貸款計劃相同的利率，讓貸款人作爲供樓利息支出的對沖。 Mortgage Link一般上設有存款上限，通常是按揭貸款剩餘本金的5成或最高6成。
查冊會知道單位有無未解除按揭、以及有無關於單位的訴訟，例如銀行向業主追討過期未還的按揭貸款，都會直接影響到樓宇價值。 除了P按跟H按，還有一種銀行也有提供另一個選項 – 定息按揭。 中國銀行按揭估價 選擇定息按揭的買家在新造按揭的定息期內，鎖定一個不變的利息供款。
中國銀行按揭估價: 中銀動態
時至今天銀行手上的資金水平，已下降到與貸款的需要接近平衡的水平。 需注意，銀行對現金回贈設「按揭額限制」，以滙豐銀行為例，按揭額達200萬元以上的客戶，才可獲現金回贈。 由於居屋定價及按揭額較低，故銀行會按每位申請人按揭狀況而提供現金回贈。
冼先生由於投資失利需要資金周轉欠下財務公司高息貸款,無力負擔,由於冼先生收入證明不足,申請樓宇按揭被拒,偶然機會,冼小姐求助我司,我司處理過不少... 張先生曾委託過我司申請物業按揭,由於支付工程費用,並且經濟狀況不佳,欠下財務機構債務和高息私人貸款,無奈之下張生再次求助我司,最後張生成功申請... 中國銀行按揭估價 以太古城為例，近日錄蝕讓，太古城唐宮高層A室，實用面積約489方呎，兩房間隔，早前以1,140萬元放盤，最終以980萬元售出，累減160萬元或14%，成交呎價約20,041元。 中國銀行按揭估價2023 原業主於2019年以約975萬元購入，持貨剛過辣招期，帳面僅賺約5萬元，計及使費要蝕錢離場。
中國銀行按揭估價: 按揭計算機及評估工具
主要經營商業銀行業務：公司金融，中原按揭經紀為中原集團成員，惟中銀網上估價並不適用於所有物業，個人金融和金融市場業務，按揭申請人可即時知道物業估價結果，減輕供款負擔，一般並未能反映物業實際的估價。 由即日起至2022年8月31日，ZA Bank新客戶以邀請碼【moneyhero】成功開立戶口，並在開戶後14日內使用ZA Card作合資格消費一次，則可享HK$150現金獎賞。 由即日起2022年8月31日，新客戶經MoneyHero成功開立Citi Plus戶口及Citi Plus信用卡，可享HK$150超市現金券。 由即日起2022年8月31日，Citi新客戶經本網申請開立Citigold戶口，可享HK$1,000超市現金券。 下表的特惠年利率，附帶特別條款、存款期較短、又或只限某一段期間，故較一般年利率高。
