現時車位升至動輒過百萬，雖然按揭成數低，但也可低成本套回數十萬元再作投資，所以亦多人考慮申請車位按揭。 以荃灣為例，居屋尚翠苑及楊屋道88號億京項目，前身都是空地停車場，新建的尚翠苑項目僅有57個住客車位，楊屋道項目則有148個住客車位及338個商業車位。 筆者以類似的空地停車場參考，一個佔地3800平方米的空地停車場，大約可泊180輛私家車。 以此推算，尚翠苑及楊屋道前身空地分別可泊426及748輛私家車。 車位買賣比樓宇買賣更加直接乾脆，維修、保養、業權等問題比較罕見，加上需求多數源自於區內，故不少車位業主會選擇自己放盤，節省代理費用，而屋苑的 Facebook Group 便是車位交投的勝地。 政府自 2000 年起便不斷推出控制車輛數目增長的措施，而調高新車登記稅便是其中之一，新車登記數目下跌，或是代表了措施奏效。
與其他國際城市相同，香港的公共交通網絡完善，基本上已覆蓋所有大型住宅區，而且買車容易養車難，汽油稅高昂，所以如非必要，私家車從來都是奢侈品，因此亦較受經濟環境所影響。 經濟好的時候，需求急增；經濟差的時候，需求暴跌，所以價格波動較大。 由於興建地庫停車場成本高昂，而且每掘深一吋，成本就以倍數上升，所以現在大部分發展商都只提供地契列明的最少車位要求，變相削減車位供應。 就以掃管笏為例，即使地點遠離鐵路站，但車位卻不合常理地少，新盤中每6、7戶搶1個車位已是等閒事，這樣便推高了車位價格，這亦解釋為何發展商現在都喜歡在新盤拆售車位。 按揭方面，金管局剛放寬了非住宅物業的按揭成數，沒有按揭貸款的申請人，購買車位最多可申請50%按揭貸款，有按揭貸款的則要減一成。 House730搵樓大本營集齊港島、九龍、新界區及香港其他地區的車位出售及放盤資訊，讓車主可以根據出售車位的價格、位置等條件進行篩選，輕鬆找到心水放盤車位邁向成交。
車位價格查詢: 註冊
但由於預售屋尚未完工，停車位既看不到也摸不到，讓許多人僅能看著建商開出的設計圖跟 DM 做考量。 隱私權保護政策內容，包括本網站如何處理在您使用網站服務時收集到的個人識別資料。 隱私權保護政策不適用於本網站以外的相關連結網站 ，也不適用於非本網站所委託或參與管理的人員。
使用者同樣可以用內政部的實價登錄系統，或是坊間業者所提供的交易資訊。 車位價格查詢2023 徐佳馨補充，在推估合理的車位價格時，共有3個原則，分別是同社區、同種類、近1年。 可惜，大部分銀行現時暫未獨立為車位提供網上估價服務，最多只得出【單位連車位】和【單位不連車位】之間的估價差異，有意投資車位的買家，想知道個別車位的估價，只好致電銀行查詢。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣分析指，近月住宅成交向好，車位成交亦活躍，預期今年會有大型私人屋苑的車位開售，從而帶動車位按揭市場，料今年車位按揭合約宗數按年升10%。
車位價格查詢: 相關文章
自從政府於2011年4月起限制發水樓後，規例限定地面停車場面積只能獲得一半寬免，另一半要於總建築樓面上扣減，只有地底停車場能獲全數豁免。 鄰近捷運劍潭站，交通便利，區內有百齡國小、前港公園及劍潭市場等公共設施，生活機能完善，因區內房屋屋齡較高，故房地價格相對較為合宜。 車位價格查詢 徐佳馨觀察，在議價階段，消費者最容易碰到的問題之一就是：不會拆算車位價格。 中古屋不像預售案，看預售屋時，銷售人員會分別告知房屋與車位的價格，因此消費者能清楚知道房屋的單價、總價，甚至每個樓層的大、小車位價格等。 有意投資車位的買家，可嘗試加入心儀屋苑的住戶群組，問一問價，對比一下現時的車位租金，了解一下該屋苑車位的行情和租金回報。 他續稱，即使現時經濟環境欠佳，少人使用私家車，惟車位供應減少，如近期油麻地停車場大廈快將拆卸，故相信車位租金不跌，處於平穩水平。
方法就是將現有物業轉按並加按套現，除可享有住宅物業的低息外，還可以將還款期拉至最長30年，雖然目前普遍銀行都取消轉按的現金回贈，但一旦恢復，此舉更可賺取為數不少的現金回贈，幫補雜費開支。 車位價格查詢 假設車位的成交價是200萬元，根據非住宅物業的印花稅稅階，稅率為1.5%，所須繳付的印花稅是3萬元。 據德國官方統計，今年1至5月，全德國共有近112萬輛新車上牌，比亞迪僅占165輛。 車位價格查詢2023 而在2022年，蔚來、榮威等中國車廠在德國的市占率為0.9%，同年比亞迪全球汽車總銷量為55萬輛，其中44萬輛是在中國國內銷售。
車位價格查詢: 車位9大優勢
其次，在黃埔、西九龍這些地區，公共停車場不多，供求不平衡，區內車位會很搶手。 若以項目劃分，本年迄今(截至4月15日)純車位註冊量最多的項目是大埔天鑽，錄303宗；將軍澳晉海錄157宗排名第二位，緊隨其後的是大埔雲滙，該項目第一及二期合共112宗，至於元朗山水盈及屯門上源則分別錄93宗及76宗純車位註冊登記，雙雙躋身五強。 美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出，若以金額劃分，本年迄今(截至4月15日)各類純車位註冊量均明顯高於去年首4個月。 ParkingHK.com幫助您搜索整個香港島，九龍及新界區停車場的地點，停車場租賃，停車場的銷售。 就以最近為例，受新冠肺炎及中美關係緊張等因素影響，本港經濟陷入低谷、失業率飆升，近月部分地區的車位價格亦拾級而跌，所以準買家要有心理準備，承受車位價格波動所帶來的壓力。 雖說目前汽油車仍是私家車的主流，但無可否認電動車將愈來愈普及，亦是政府政策之一。
我們的所有用戶，可以利用我們對停車場的需求和供應，每月停車的租金，銷售價格，或每小時的停車價格審查和分析,了解車位租用或購買物業的合理價格及潛在利潤或回報, 以確定租賃地點。 這些評論和分析，是由於數據的每日變化而產生的，所有的數據我們將會不斷為大家更新。 有關都市計畫使用分區僅概分為住、商、工、農等，若需瞭解各分區強度、使用項目等資訊，請逕洽各直轄市、縣市政府都市計畫主管機關查詢。 然而，樓價飛升，而且鐵路站上蓋的新住宅項目買少見少，這些新盤的價格往往令人咋舌，買得起的都中產以上、非富則貴。 即使樓盤鄰近鐵路站、交通方便，有能力的人通常都想擁有一部車，能在市區中有私人空間，在車位供應短缺下，租值與價格自然上升，這也解釋了為何將軍澳、黃竹坑的車位價格近年飛升。
車位價格查詢: 車位行情輕鬆看，交易熱區即時報
雖然地產代理未有提供整體車位租金走勢，但提供了數個大型私人屋苑的車位售價、租金和回報率。 據美聯物業資料指，今年首季，將軍澳日出康城車位平均售價約207萬元，平均租金約5,000元，平均回報率2.9%。 在過去16年，香港城市停車場已接受顧客對停車場的信息，地點，車場每月的租金，折扣優惠，二手車位銷售和最新交通消息等的查詢,對於所有顧客的問題,我們一概會竭盡所能為客人尋找一個專業的答案。
據中原按揭經紀資料顯示，去年獨立車位按揭合約有1,102宗，按年下跌30%。 踏入2021年首兩個月，合約宗數分別為80和132宗，共212宗，按年升25%。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 車位價格查詢2023 。
車位價格查詢: 車位種類與標準車位面積
以上述桃園的案例來說，內政部實價登錄系統和該案刊登的售屋網上，都有多筆該社區近2年的交易紀錄，單一車位的價格介於160萬元至190萬元間，但是多數都是170萬元（詳見圖3），因此，可以先用170萬元當作該案的車位價格，進行接下來的試算。 2.利用實價登錄系統或坊間業者所提供的歷史交易紀錄，查詢該社區過去的交易，以抓出車位的可能坪數。 香港住宅物業市場發展成熟，各個平台皆分別從政府網站數據，整合得出住宅單位的成交紀錄，買家想查詢指定單位過去的成交價，可謂易如翻掌。 當心儀的車位數目眾多時，這個「打電話問價」的程序便變得繁瑣耗時。 購買車位有很多好處，大部份人以車代步都希望可以節省時間，擁有了車位就不用每天四處尋找泊車位置，也不用每月花費大筆金錢去租停車場車位。 購買車位另一個好處是可以當作是一種投資，對比購買住宅物業，無論是投資私家車位、貨車車位、住宅車位或是工商廈車位，需要的資金相對較少，而且管理車位的成本低，不涉及裝修，亦不怕遇上租霸或是麻煩租客，出現弄壞單位等情況。
雖然由2011年至今，運輸署再無本港市民擁有私家車的情況公布最新調查結果，但總體大方向亦不會改變，準買家可沿這些線索尋找具潛力的車位。 根據傳統智慧，私家車是奢侈品，愈富有的人愈有需要用車，同時家庭成員愈多，用車的需求亦愈多。 車位價格查詢2023 若該屋苑有較多大型單位，意味著該屋苑的住戶家庭成員較多，負擔能力亦較強，有車的機會亦較多，甚至會擁有多於一部車，對車位的需求亦會較大，所以這會提升車位的投資價值。 除印花稅之外，購買車位的雜費也不多，一般只是經紀佣金與律師費，前者按照成交價而定，一般是成交價的1%，或最低1萬元；後者最多只是數千元。
車位價格查詢: 社區大樓最新成交
以上交易熱區大都具有低總價(小坪數)或低單價、近捷運站通勤便利性佳或生活機能完善等優點，民眾若有購屋需求，可多加參考比較。 與住宅物業不同，車位估價通常都不設網上查詢服務，如要看車位是否到價，就要致電個別銀行查詢。 另外，準買家亦可參考新近車位叫價、成交價、租金來評估目標車位的價格水平，但車位成交透明度遠較一般住宅低，只有坊間零星網站有提供成交紀錄，所以投資者不宜漁翁撒網式尋找車位，應先鎖定心儀地點，再縮窄範圍選擇，這樣才有更深入了解。 該調查亦顯示不同地區住戶擁有私家車的情況有別，傳統較富裕地區(例如灣仔)和新發展區(例如馬鞍山)的私家車擁有率較高。
不過，若不想這麼快就與賣家打交道，徐佳馨表示，還是有些方式可以查到車位的可能坪數。 以一個日出康城207萬元車位為例，按揭成數五成，貸款額103.5萬元，按揭利率P-2.4%(P為5%)，即2.6%，還款期15年，每月供款為6,950元，接近一間劏房的租金水平。 另外，有意把持有車位放租的人，若果自己想留多一些資金，可嘗試「以租養貸」，即租金可完全用作供款。 香港城市停車場是一個有經驗的經營者在1997年建立的,也是英國停車協會會員之一,公司以經營香港市中心的露天停車場為主。 「入錶易」已支援iOS、Android及華為的流動裝置，並已在相關流動應用程式商店供市民免費下載使用。 為配合政府推動「智慧出行」，運輸署已於2022年1月將路旁停車收費錶（俗稱咪錶）更換為新停車收費錶。
車位價格查詢: 車位價格查詢: 車位按揭成數
他說，比亞迪致力於提供消費者「可以得到的電動車型」，並且在其他廠商中長期內「不會活躍的價格區間」耕耘。 這意味著，比亞迪在德國市場，將鎖定「對價格敏感」（較重視價格）的消費者。 註1：資料統計期間為101年8月1日至102年5月31日登記且申報完成已揭露之買賣案件。 車位價格查詢2023 註2：車位總價區間值，係以坡平車位樣本資料交易總價排序在25％~75％的範圍內統計。 註3：大同區因車位實價登錄資料多為3年內新成屋，因房價較高，故車位價格亦高。
即使同一地點、屋苑，車位價格亦會有很大差別，所以入市前必須實地考察，視察車位的狀況。 準買家應代入車主的角色，看看該車位是否容易停泊，如果車位屬於停車場的單邊位置、有蓋、沒有柱位、倒車空間充足、對上沒有水喉 車位價格查詢2023 (即沒有滴水風險)、位置接近升降機及停車場出口，即使是同一停車場，成功放租的速度亦較快，叫租能力較高，投資價值亦較大。 根據運輸署資料顯示，截至2020年7月，撇除公共車輛、政府車輛與特別用途車，本港共有751,829輛持牌車輛，當中私家車佔比達76%，如果加上同樣可泊私家車車位的輕型貨車，佔比更高達86%，所以這文將集中分析一般私家車車位的投資。 香港有不少車位供出售，House730搵樓大本營網羅香港各地區的車位買賣，讓買家可以根據出售車位的價錢、地點等等進行篩選，每個出售車位的詳細資訊均清晰列明於網頁上。 今年首5個月共錄近3,000宗工商舖註冊，比起去年下半年約2,400宗亦高出近2成半。
車位價格查詢: 車位按揭最高五成
說回北市好停車，程式最大功能當然是查詢即時車位，還能設定身障格位、機車、自行車、遊覽車來作出篩選，地圖上的數字表示剩餘車位，同時可以選擇充電車位、智慧車位等顯示。 如果在車上難以設定，只在選擇最左邊的分頁停車導引，就會按照定位指引你引你到最近的停車場。 台北假日出門，很多時候都不想開車，儘量都選擇公共交通工具，原因當然是車子太多，停車位太少，就算你不介意停車費比平日高，也不容易找到空的車位。 不過家庭出門，帶小孩、長輩還是開車比較方便，頂多是駕駛自己承受找車位之苦。
旗下產品有台灣發行量最大的理財月刊－《Smart智富》月刊、排行榜常勝軍－《Smart智富》密技雙月刊、《平民股神教你不蝕本投資術》《權證小哥教你十萬變千萬》等財經暢銷書，以及DVD、課程講座、大型論壇、facebook等，全方位服務投資族群需求。 Step2：進入下一個頁面後，就能見到搜尋條件設定的選單，如欲輸入更精確的搜尋條件，可以點選➊「多條件」，設定條件的欄位會增加建物型態、交易期間、道路名稱等，只要輸入欲查詢的條件，就能查到相關的房地產交易資訊。 買車位和買樓一樣，下決定前，必須留意成交紀錄，計算一下自己是低水入還是高追。
車位價格查詢: 車位價格多少才合理？簡單公式教你算！－幸福空間
地政局建議民眾如有買賣車位之需求，可參考前述統計數據，再配合查詢附近實價登錄揭露個案資訊，以合理判斷車位行情。 地政局並建議，民眾及相關業者於實價登錄申報時，有明確車位面積及車位價格者，請務必確實申報，以使實價登錄資訊更為完備。 停車收費錶的感應器，以毫米波雷達技術偵測泊車位是否已被使用，而有關的實時資訊會經「入錶易」流動應用程式、「香港出行易」手機版／網頁版及「資料一線通」網站發放，有助駕駛者尋找可用的泊車位。 有關感應器只能偵測停車位是否被佔用，不會收集任何個人資料、車輛型號或車輛登記號碼。
- 彙整已知資訊：總價為1,685萬元、含車位總坪數為67.4坪、2個車位坪數為25.3坪、推估車位的價格為170萬元。
- 政府自 2000 年起便不斷推出控制車輛數目增長的措施，而調高新車登記稅便是其中之一，新車登記數目下跌，或是代表了措施奏效。
- 相比住宅物業，車位的管理成本較低，既不用裝修，也不怕租霸，所以扣除差餉地租、管理費，及物業稅後，市場亦可接受較低的租務回報，淨回報低於2厘的亦大有人在，準買家最好先參考附近車位的租金，再考慮能否接受這樣的投資回報。
- 擁有「不動產經紀人」證照的住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨，在房地產資歷超過15年，遇過各種千奇百怪的不動產買賣案件與糾紛。
- 在不久的將來ParkingHK.com並不只限於在提供香港車位資料,例如會擴展至內地各大城市的停車場等。
- 以往找停車位常要漫無目的地繞來繞去，碰運氣希望與上停車位，目前有不少停車位查詢服務，可以讓你停車更省時。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，現時市區公共停車泊位愈來愈少，相反新界較多，應多留意市區。 劉嘉輝建議，啟德區附近沒有大型公共停泊設施，區內屋苑車位供應有限，值得留意。 同時使用者亦可以以最低的價錢查詢車位清單上沒有的資料,這項額外的服務亦有助核實車位擁有者租出車位的租用按金。 ParkingHK.com還提供免費的留言板，讓司機和停車場業主能交換相關信息或洽談租金和銷售價格。 ParkingHK.com能幫助大家搜尋全港九各區車位的位置,租金及銷售，只要你知道道路名稱,大廈名稱，或按每月停車租金，銷售價格，甚至每小時停車價格, 就能搜索到合適你的停車場位置。
