綜合市場資料，10大屋苑2月上半月錄約152宗買賣，按月跌約7%，半數屋苑成交量減少，鴨脷洲海怡半島跌幅近53%最多。 原業主持貨滿三年，決定放售物業減磅，原開價560萬元，劈價30萬元，以530萬元沽出單位，獲自住用家承接，折合實用呎價約14,324元。 原業主於2019年3月以550.2萬元購入物業，持貨逾3年，賬面虧蝕20.2萬元，期內物業下跌約3.7%。 而屋苑已錄得2宗蝕讓個案，而本宗的蝕讓金額亦最大。
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中原成交君傲灣: 物業用途
資料顯示，原業主於2012年6月以約533.8萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約344.2萬元，物業升值逾6成。 君傲灣（THE GRANDIOSE）位於香港將軍澳唐俊街9號，由港鐵、周大福、新世界和黃氏實業發展，於 2006 年 1 月 入伙。 屋苑共有 3 座物業，合共提供 1472 個單位。 物業管理公司為香港鐵路有限公司 - 中原成交君傲灣 物業管理部。 港置分區董事劉浩勤表示，將軍澳君傲灣3座高層H室，面積470方呎，2房間隔，坐向西南外望海景，成交價908萬，呎價19316元，創同類分層戶成交價新高。 原業主於2008年1月8日以292萬購入，持貨逾13年帳面獲利616萬，物業升值逾2.1倍。
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中原成交君傲灣: 成交/註冊日期
受整體樓市氣氛回升帶動，市場近期屢錄大額、或成交價反彈個案。 美聯高級分區營業經理黃麗貞表示，將軍澳THE PARKSIDE第1座中層A室，實用面積1087方呎4房1套間隔，望海景，新近以1973萬元易手，實呎18151元。 較早前同座、同室兼相同面積的中層單位的成交價1920萬元，高出53萬元3%；上述新易手單位原業主2015年以1455萬元一手購入，現帳面賺518萬元或36%。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 中原成交君傲灣2023 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，本月至今(截至18日)將軍澳區20個私人屋苑錄62宗二手住宅註冊，較7月同期的46宗增加約34.8%。
- 單位最初於今年6月以920萬元放盤，惟一直未獲承接，最終近日累計減價155萬元或約17%，終...
- 中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳本月交投持續造好，指標屋苑之一的君傲灣，本月至今暫錄約4宗成交，平均實用呎價約16,745元。
- 【明報專訊】低息環境下二手交投持續暢旺，其中首季二手成交破千宗的將軍澳，本月至今已突破300宗，並錄新高價成交，君傲灣一個兩房連天台單位，以實呎逾2萬元創下屋苑歷史新高。
- 該單位實用面積約793方呎，三房套連儲物室間隔，外望海景。
利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(C組)首席聯席董事羅志雄表示，該行旗下精英高級客戶董事王兆萍新近促成將軍澳君傲灣3座中低層D室的二手成交。 該單位實用面積約793方呎，三房套連儲物室間隔，外望海景。 中原地產分行經理黃仕斌表示，將軍澳君傲灣2座高層B室日前沽出，單位實用面積651平方呎，採3房套間隔，座向東北方，可享翠綠山景，最初開價1,000萬元，議價後減至865萬元易手，實用呎價僅13,287... 地區：將軍澳 放盤單位：君傲灣2座低層A室 實用面積：499平方呎 間隔：2房 叫價：830萬元（呎價：16,633元） 備註：大露台設計, 服務式住宅風格, 港鐵上蓋, 基座商場 發布日... 地區：將軍澳 放盤單位：君傲灣2座低層K室 實用面積：497平方呎 間隔：2房 叫價：780萬元（呎價：15,694元） 備註：大露台設計, 服務式住宅風格, 港鐵上蓋, 基座商場 發布日...
中原成交君傲灣: 分行網絡
中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳本月交投持續造好，指標屋苑之一的君傲灣，本月至今暫錄約4宗成交，平均實用呎價約16,745元。 香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，本月至今(截至18日)將軍澳區20個私人屋苑錄62宗二手住宅註冊，較7月同期的46宗增加約34.8%。 鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時... 將軍澳君傲灣3房減450萬元，以930萬元沽出，為3年新低。
- 新買家為換樓客，見區內近日交投持續加快，且樓價升勢未停，決定加快換樓步伐，承接該址作新居。
- 【明報專訊】市場憧憬美國加息步伐放緩，加上本港和內地全面通關等利好消息帶動，近日二手樓市交投已轉趨活躍，但部分屋苑因減價盤源被市場消化，交投開始放慢。
- 原業主於2019年3月以550.2萬元購入物業，持貨逾3年，賬面虧蝕20.2萬元，期內物業下跌約3.7%。
- 美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞表示，有家長為方便兒子於港島區返學，決定沽出自住君傲灣2房單位換樓，成交價840萬元。
- 利嘉閣地產高級聯席董事鄭健沐表示，將軍澳君傲灣3座中層G室新近沽出，單位實用面積約452平方呎，屬2房間隔，向西北，享內園池景。
撇除能源及食品的核心CPI通脹亦按年升5.6%，同樣高過預期，反映通脹壓力比市場估計的更加頑固，亦預示聯儲局有必要繼續「收水」。 原業主於2005年5月以約564萬元買入單位,持貨近12年,現易手賬面獲利704萬元離場,單位升值逾1.2倍。 預料下次公布的9月份樓價指數有機會再錄得進一步達至2.5%至3%的跌幅，屆時整個第三季的樓價單季料錄約6%的跌幅。 據了解，原業主於2011年7月以518萬元買入單位，持貨快將10年，現沽貨帳面獲利480.8萬元或約93%離場。
中原成交君傲灣: 二手市況｜MONTARA錄本月首宗成交 3房1110萬沽
新盤市場出現「百家爭鳴」的局勢，新舊貨源紛紛加速推售，力圖推動市場氣氛。 當中，兩個全新盤如火如荼部署推售，鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO的示範單位昨日率先曝光，而屯門兆康NOVO LAND第2B期亦首度披露單位戶型分布。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 中原成交君傲灣 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 中原成交君傲灣2023 。
【樓市成交2022】二手樓市氣氛依然淡靜，業主減價之聲此起彼落！ 加上環球股市波動，近日有股民急套現補倉，大幅劈價450萬沽出君傲灣3房單位，售930萬，樓價創屋苑3年新低。 西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,737個私人住宅單位，涉及人口共118,623人。 另外，區內主要屋苑包括 將軍澳中心,天晉,將軍澳廣場,廣明苑,富康花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。 美聯物業將軍澳都會駅分行區域經理余偉峰表示，將軍澳跨灣大橋及將藍隧道早前正式通車，加快買家入市步伐，該行近日促成將軍澳君傲灣三房套交投，單位獲看好區內交通配套的外...
中原成交君傲灣: 成交紀錄
日出康城MALIBU本月暫錄5宗成交個案，平均呎價18,139元。 據了解，單位原放盤叫價1,380萬，由於急用錢，故大減450萬，以930萬元成交，減幅33%，折合實用呎價約14,286元。 資料顯示，原業主於2009年10月以約418萬元購得，是次轉手帳面獲利512萬元，升值約122%。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，疫情反彈及加息夾擊，二手樓價跌幅擴大，後市仍趨跌。
美聯黃麗貞表示，將軍澳君傲灣2座中層K室，實用面積503平方呎，屬2房間隔，業主最初以920萬放盤，日前累減155萬後，終以765萬沽出，實用面積呎價15,208。 中原朱家安表示，將軍澳君傲灣7月暫錄4宗成交，平均實用呎價16,654元。 其中3座高層D室，實用面積793方呎，套三房間隔，另設儲物房，享海景，最初叫價1,600萬元，現累減200萬元，以1,400萬元易手，呎價17,654元。 單位以980萬元獲同區客接洽，議價後減價102萬元，以約878萬元成交，實用呎價約12,525元，建築呎價約8,959元。 據了解，買家為首置客，心儀屋苑位於港鐵站上蓋交通方便，並有大型商場配套齊全，故睇樓數次即拍板入市自住。
中原成交君傲灣: 將軍澳本月暫錄154宗成交 三房佔半數 天晉IIIA套三房戶 1180萬元沽
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 中原成交君傲灣 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 近期二手樓市較為淡靜，陸續有業主接受現實，增加議價空間，市場多宗逾1200萬元中高價物業轉手，單位質素良好，即使減價沽貨，原業主依然有一定賺幅。 駿景園3房套1288萬沽 帳面獲利654萬 中原地... 香港置業莊家豪說，將軍澳君傲灣2座高層B室，實用面積651平方呎，三房套間隔，座向東，望山景，日前以865萬元易手，實用呎價約13,287元，屬同類單位2017年後新低。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞表示，有家長為方便兒子於港島區返學，決定沽出自住君傲灣2房單位換樓，成交價840萬元。 上述成交單位為將軍澳君傲灣2座高層G室，實用面積438方呎，屬2房... 香港置業將軍澳天晉三期分行首席高級營業經理傅志煌表示，中港恢復全面通關，帶動區內交投。 君傲灣2座低層H室，實用面積約516平方呎，屬2房間隔，向西南望市鎮公園景，單位以740萬元放盤約2個半月後獲外區... 利嘉閣地產上水龍豐分行首席聯席董事周雪雯表示，粉嶺中心D座中層3室的二手成交個案，實用面積約513平方呎，屬三房套房間隔，以約560萬元成交，折合實用面積呎價約10,916元。
中原成交君傲灣: 樓市走勢202｜官方樓價8月跌2.26% 3年半新低
柯勇指，君傲灣2座低層B室，實用面積約656方呎，三房套房間隔，座向東北方，擁露台，享內園泳池景，以998.8萬元成交，折合實用呎價約15,226元。 新買家為換樓客，見區內近日交投持續加快，且樓價升勢未停，決定加快換樓步伐，承接該址作新居。 中原成交君傲灣 大新銀行發表的投資前景調查發現，大部分受訪香港投資者預期息率於今年下半年趨向穩定或回落，而73%認為今年的投資環境不會較去年差，當中46%更認為今年表現會勝去年。 不過，受訪者普遍看淡房地產市場，有45%相信樓價今年會再下跌5%以上。
中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，市場最新錄得1宗君傲灣成交，為1座低層C室，實用面積600平方呎，採三房一廁間隔，單位座向西北方，享市景，今年2月曾高開1200萬元，期間原業主多次因... 美聯物業元朗尚悅分行聯席區域經理張瑋津表示，該行新近促成元朗尚悅嶺370實呎兩房戶，為屋苑「第2滴血」，以530萬元蝕讓沽出，亦為迄今最大額蝕讓個案。 成交單位為元朗尚悅嶺1座低層C室的兩房單位，實用面積370平方呎。 據悉，原業主長期不在香港工作，自購入未曾入住物業，雖爲二手樓，全新原裝修，媲美一手。 中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，中原最新促成君傲灣成交為3座中低層D室，實用面積791平方呎，建築面積1055平方呎，三房套房另儲物房，向南，享市景，最新以1328萬元成交，實用呎價...
中原成交君傲灣: 將軍澳君傲灣三房連SSD易手 持貨一年帳蝕118萬
【本報訊】加息後二手減價加劇，鰂魚涌康怡花園3房減17%以815萬元沽，重回2016年水平；荔枝角美孚新邨2房賣590萬元，5年新低。 康怡花園9月錄7宗成交，平均實用呎價14,554元。 據了解，新買家為同區客，感特色單位放盤罕有，見近日樓市升浪持續，考慮多時終決定加快入市步伐，購入自用。 原業主於2015年6月以635萬元買入物業，現轉手帳面獲利247萬元離場，單位6年升值約39%。
中原成交君傲灣: 業主放盤
美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞表示，有「股民」股票挾倉，急於賣樓套現補倉，決定沽出君傲灣3房單位，大幅劈價3成，售930萬元，為3年新低。 成交單位為將軍澳君傲灣3座中低層A室，實用面積651方呎，屬3房間隔，內櫳企理。 君傲灣位於將軍澳唐德街（中原樓市片區：將軍澳）。 地區：將軍澳 放盤單位：君傲灣3座高層K室 實用面積：671平方呎 間隔：3房2廁 叫價：1,160萬元（呎價：17,288元） 備註：Popcorn大型商場, 38呎露台, 間隔實用, 雙... 地區：將軍澳 放盤單位：君傲灣1座高層H室 實用面積：470平方呎 間隔：兩房梗厨 叫價：900萬元（呎價：19,149元） 備註：開揚山景, 間隔實用, 鄰近港鐵, 商場上蓋, 優質屋苑 ... 地區：將軍澳 放盤單位：君傲灣1座高層C室 實用面積：598平方呎 間隔：3房 叫價：1,090萬元（呎價：18,227元） 按...
中原成交君傲灣: 單位數目
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 美國連番加息，影響環球資產價格，港股持續弱勢，有股民甚至要賣樓補倉。 美聯物業黃麗貞說，有「股民」股票挾倉，急於賣樓套現補倉，決定劈價三成沽出將軍澳君傲灣的三房單位，成交價約930萬元，創3年新低。
中原成交君傲灣: 物業地圖
美聯物業高級分區營業經理黃麗貞表示，將軍澳君傲灣最近有1座低層C室沽出，單位實用面積600平方呎，屬於3房間隔。 單位早於今年7月以1,055萬元放盤，雖然早前多次減價，但仍未獲買家承接，最終累減19%... 利嘉閣地產高級聯席董事鄭健沐表示，將軍澳君傲灣3座中層G室新近沽出，單位實用面積約452平方呎，屬2房間隔，向西北，享內園池景。 上址原叫價約750萬元放售，買賣雙方議價後，累減約82萬元，新近以668... 美聯物業區域聯席董事馬立成表示，將軍澳交通基建快將啟用，交通配套更成熟下，有外區客以高於估價的價錢購入單位自用。 單位為君傲灣2座中層C室，實用面積516平方呎，屬於2房間隔，外望少量海景，兼附60多萬...
據了解，原業主於2019年7月以900萬元購入上址，持貨4年，現轉手賬面蝕讓50萬元離場。 中原蔡堅濤指，新買家為上車客，見單位價錢合理，即還價購入單位自用。 中原成交君傲灣 據了解，原業主於2000年以157萬元購入單位，持貨約22年，是次沽出單位獲利約403萬元離場，單位升值約2.6倍。 展望第四季，樓市氣氛依然疲弱，但市場關注10月份兩個重要轉捩點，一個是中共二十大，期望會有穩經濟及對外通關的方向出台，料可惠及香港市場。 另外，市場亦期望特首上任以來的首份施政報告會有振興經濟及優化樓市的措施出台，均有利提振整體市場氣氛。 如市場期望的好消息能出現，樓價跌幅可望在第四季喘穩，預期全年樓價跌幅約在9%左右，否則樓價有機會跌達10%至12%。
樓市成交2022｜二手樓價跌幅擴大，後市仍趨跌。 環球股市波動，近日有股民急套現補倉，大幅劈價450萬沽出君傲灣3房單位，售930萬，樓價創屋苑3年新低。 中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳本月首6天即錄得75宗二手買賣交投，表現平穩，除了細價上車盤受歡迎，優質大宅承接力亦明顯增強，反映換樓客亦重啟換樓行動。
中原成交君傲灣: 樓市成交個案（3）日出康城MALIBU特色戶累減近3成易手
資料顯示，原紀錄為上月30日成交的2座32樓C室，面積517方呎，成交價900萬，呎價17408元。 新買家為同區換樓客，靜候多時，積極議價終換置新居。 據悉，原業主於2008年1月以650萬元購入，持貨12年，現轉手帳面獲利750萬元，單位升值115%。 今年本港大型銀行按兵不動，未有跟隨美國聯儲局加息下，套息誘因增加，更促使港元匯價觸及弱方兌換保證，香港金融管理局相隔逾3個月，再度入市承接港元沽盤，捍衞聯繫匯率。 周二港股反覆偏軟，恒生指數連跌3個交易日，收報21,113點，跌50點，成交額縮至僅978.08億元，為近兩周半以來最少。 中原成交君傲灣 備受市場關注的美國最新通脹數據出爐，1月消費物價指數（CPI）按年升6.4%，僅較前一個月回落0.1個百分點，增幅高過市場預期的6.2%。
