“凶宅”并非单纯主观的封建迷信，相反属于客观的公序良俗。 “凶宅”并非一个法律概念，无法在实体法律规范上对其进行准确定义。 在百度百科中，“凶宅”释义为迷信认为不吉利的或闹鬼的房舍，或发生过凶杀、自杀、谋杀、跳楼、上吊等非正常死亡的房舍。 此外，由於該公寓每層有兩戶住家，當事件發生後，對門的鄰居某日卻跟房東說，凶宅內有電視聲、人講話的聲音，房東自己也摸不著頭緒，回應已經3、4年沒有租出去了，但內心猜測會不會是前任房客打了鑰匙，再拿給別人使用。
杜某成主动告知与杜某成经询问后如实告知之间有所区别，本院并不否认在王某兰询问后杜某成有如实告知的义务，但王某兰未向杜某成询问前，杜某成没有告知其妻在案涉房屋外非正常死亡的义务。 当事人对“凶宅”情况有约定时，判断个案是否可认定为“凶宅”应予以参照处理，基于当事人预期范围进行个性化排除。 具体到本案，当事人对“凶宅”情形有所约定，但该约定与实际发生情况不一致，本案非正常死亡事件发生地点在房屋本体结构之外的六楼与七楼的楼梯间，该特殊情形就可直接排除通常意义上的“凶宅”认定。 文奕夫日前在談話性節目《新聞挖挖哇》上表示，曾經有同行介紹，台中有一間位於老舊公寓五樓的房間要賣，格局大概是三房兩廳，並位在整棟大樓的頂樓處。 據屋主表示，曾經有過六個租客在裡面死亡，第一個輕生後，第二個租客撐了7、8個月後也步上後塵，後續的幾名房客也都在同一個位置輕生。
君臨天下凶宅: 成交记录
準買家要保障自己利益，在睇樓時要多問一句：「單位是否凶宅?」及清晰介定所指心目中「凶宅」是什麼定義，再讓地產代理回答。 如果代理經盡力查證後，回答單位不是凶宅，但最終卻是凶宅，代理未必須負上責任；反觀代理沒有經盡力查證，則可能負上失實陳述的責任了。 而且一旦發現註冊紀錄有「死亡證」，又是否代表業主一定在單位內過身呢? 雖然「死亡證」會列出死者的死亡地點及原因，但準買家也只能透過內容作出估算。 例如「墜樓案」凶宅死者的死亡地點會列為大廈平台，而並非單位的地點內，單憑「死亡證」也未必得知單位是否凶宅。 但如果死亡原因為內臟移位、或頭骨爆裂等，則可推斷死者是跳樓，故「起跳點」的單位可視為凶宅看待。
- 案發日期, 地區, 地址, 大廈名稱, 成因.
- 杜某成之妻自缢在案涉房屋外所在的六层至七层楼梯间，该事实不属于质量、性能、用途、有效期限等信息，亦不导致案涉房屋成为凶宅，客观上也不影响房屋的使用价值，要求杜某成主动披露不利于杜某成本人利益，期待可能性较低。
- 2017年9月5日 — 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有 ...
- 2009年8月11日，港鐵與恒隆地產達成協議，分開銷售各自擁有的君臨天下單位，港鐵隨即以招標形式推出5個單位以測試市場反應。
本文旨在通过归纳介绍“凶宅”相关的理论，围绕人民法院的裁判案例，归纳提炼有关房屋买卖中“凶宅”的司法裁判规则。 君臨天下凶宅 至於老喬所擔心的，有人跳樓會不會影響該棟房價呢？ 其實就如同大家所預期的，各個物件對於「當戶凶宅」來說，基本上是100%會影響價格。 至於會砍多少，則得看買賣雙方最後的共識在哪裡，畢竟連估價師也無法說出明確的數字，凶宅通常要砍幾折亦或至少該砍幾折。 君臨天下凶宅2023 另外，出乎大家意料的是，實務面上「同棟凶宅」的影響性，倒是不高，甚至可以說，價格上幾乎不會影響。
君臨天下凶宅: 樓盤資料
2013年3月17日，47歲女事主黃淑勤在下午近一時，滿身鮮血，去到樓下大堂要求保安員召救護車，之後返回樓上單位。 君臨天下凶宅2023 警員到場後不久，女事主就從高處墮下，倒臥在三樓平台泳池，當場證實死亡。 之後消防員破門入屋, 君臨天下凶宅 發現49歲男事主商人彭熾輝倒臥客廳，身中100多刀傷，幾乎身首異處。
曾經手過一間房子，它是凌晨四點多的時候，有個人從社區八樓跳樓自殺，早上九點多的時候就被投資客收購並完成簽約。 這種錢好賺，加上屋主對於這種事情也很無奈，通常都只希望趕緊把房子售出，免得惡運找上自己。 我是一個房屋仲介，這幾年經手的房子已經多到快數不清了，其中有不少房子是有問題的，講白了也就是所謂的凶宅。 老實說，凶宅買賣快，相對一般物件是比較好處理的。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。
君臨天下凶宅: 新北市三重區的君臨天下公寓大廈評價如何？ | 新北市大廈社區資訊
如果本身單位是以「長命契」 的方式持有，只要在生持有人把「死亡證」在土地註冊處上註冊，已可繼承遺產，同時可以避過印花稅。 問題是，有些業主未必會即時處理這個手續，有可能在真正進行轉讓時才進行，變相有機會在進行查冊時，業主根本尚未註冊，而在準買家繳付訂金後，才在註冊處中反映出來。 若果物業屬「分權契」，物業是以遺產方式來承辦就未必會把死亡證註冊上去。
九龍站上蓋眾多住宅項目中，以君臨天下的外型設計最獨特，以一字形橫排，再配以原幅落地玻璃大窗設計，獨顯不凡氣派，此外，以玻璃設計的外牆，充滿時代感，亦有助引進天然光線，十分環保。 君臨天下雄踞於九龍半島唯一可預辦登機手續的機鐵九鐵站上蓋，物業更毗鄰西隧、西九龍快速公路、三號幹線、中港碼頭、網絡貫全球，3分鐘到中環，20分鐘到達香港國際機場，港九新界，瞬間可達。 雖然我還是承接這物件的買賣，但關於這個社區住戶許多的訊息，卻不敢再深入接觸。 一棟奪走六人的凶宅，這樣駭人聽聞的房子就彷彿都市傳說一般，說出來大家都說這一定上新聞，弄得眾所皆知吧！ 但其實這樣的案例並不稀奇，甚至可能就發生在你我住家的隔壁，或正是你租屋的所在地……。 位於西九龍柯士甸道西1號的君臨天下，是三座摩天大廈，單位數目為1,122個，高度為255米，77層。
君臨天下凶宅: 凶宅
租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 君臨天下凶宅2023 警方重案組將案件列作謀殺及自殺案，並繼續調查。 2009年8月11日，港鐵與恒隆地產達成協議，分開銷售各自擁有的君臨天下單位，港鐵隨即以招標形式推出5個單位以測試市場反應。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 但若果一個普通住客在單幢舊樓單位內燒炭自殺，而傳媒沒報道的話，估價行根本無從得悉事件，故不會視之為凶宅。
- 2013年3月18日 — ○八年北京奧運指定水果供應商、有水果大王稱譽的富商彭熾輝，昨日在西九龍君臨天下豪宅內疑被前妻餵食安眠藥後，被亂刀斬頸放血，再按地剁屍百刀，頭顱 ...
- 而该事件属于直接影响案涉房屋交易的重大信息，不管按照合同约定的严某负有的告知义务还是根据诚实信用原则，严某在出售案涉房屋时均应向冷某、伍某华告知上述信息，由冷某、伍某华自己决定是否购买。
劇集君臨天下 (電視劇)，香港亞洲電視1995年電視劇，全劇名為《九王奪位》。 至於龜梨和也在片中的角色原型，日本藝人松原田螺卻因入住凶宅而名成利就，除了拍攝節目外，更出書講述關於日本凶宅的靈異故事。 君臨天下凶宅2023 一般来说，自杀或是自然死亡的凶宅，价格是市场的7折才属合理，而他杀等非自然死亡的凶宅，更为“凶猛”，价格要打到4折到5折才合理。
君臨天下凶宅: 最新文章推薦
物業於2003年7月落成，於2004年1月開售，但數量不多，直到2006年，只有246個單位售出，其餘的單位於2007年及2009年才再次推售。 君臨天下凶宅2023 不過截至2013年，恒隆仍持有268伙君臨天下貨尾，分佈1至3座，以海景戶為主。 以下是有關新北市原綠公寓大廈的詳細資訊：大廈/社區名稱：原綠公寓大廈地址：新北市蘆洲區長興路50巷5號6樓鄉鎮市區：蘆洲...
大家可能對1988年康怡花園烹夫案有印象，這案件當時成了震驚全港的大新聞，所以該單位一定會被界定為凶宅。 但若果一個普通住客在單幢舊樓單位內燒炭自殺，而傳媒沒報道的話，估價行根本無從得悉事件，故不會視之為凶宅。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
君臨天下凶宅: 凶宅赏析
《胡．說樓市》早前就參觀了一個位於沙田第一城49座的凶宅單位，單位原則兩房單位，實用面積304呎。 位置上最貼近馬鐵站，大約步行五分鐘已能前往。 業主開價388萬元，相當呎價12,000多元，較現時沙田第一城類近兩房單位550萬，低了接近三成。 被診斷罹患腫瘤動刀切陰莖，醒後才知根本沒病！ 義大利先前發生一起極為離奇的醫療事故，一名男子被診斷罹患腫瘤後，決定接受手術切除陰莖保命，...
