日前發展商公布海茵莊園首張1號價單，首批包括30個開放式、244個1房及38個2房連儲物室，定價400.8萬，呎價為19744元起。 如以最高折扣3%計，入場費388.8萬元起，為1座3樓B3室，203平方呎，折後呎價為19153元。 凱恩莊園平面圖2023 售價最貴為1座12樓A8室，428平方呎，售914.5萬元，呎價21367元，3%後折實售887.1萬元，折實呎價20727元 ; 如以呎價論，最貴是2座12樓A6室，283平方呎，折後呎價23035元，預料可吸引年輕人上車。
此類單位近望內園景，再遠望環保大道及日出康城一帶樓景。 海茵莊園第1座A8、A9、B8及B9室，屬於1房及2房單位，望東南方，前方沒有高座住宅，景觀不受遮擋。 項目於2010年建議以5倍地積比率發展，計劃興建4幢樓高42層的住宅物業，提供740伙單位。 單位的實用面積介乎183至866平方呎，樓底高度由3至4米，普遍單位採用開放式廚房設計，僅有四伙設獨立式廚房。 如果首次置業人士想申請高成數按揭，即是按揭保險的話1000萬以下物業最高可以承造9成按揭，1,000萬以上至1,125萬元以下（上限900萬），1,125萬元以上-1,920萬元（上限960萬）。 按揭比較及轉介是我們28 MORTGAGE主要業務，只要1個WhatsApp，就可以立即知道各類型物業最優惠的銀行按揭計劃，減少客戶去每間銀行詢問按揭計劃的時間，務求令客戶有一個一站式的完美按揭體驗。
凱恩莊園平面圖: 將軍澳 石角路1號
2012年，鹿茵山莊業主立案法團曾發起罷免長實集團其物業管理職務，雖然獲得約60%參與投票的業主支持，但是卻因為未達到法定全體過半數業主支持的門檻，議案因而未獲通過。 凱恩莊園平面圖2023 最近再推出價單2號，以售價論，最平是1座3樓A7室及5樓A7室，204平方呎，折後呎價19059元，折後售388.8萬元。 以呎價論，最貴是2座19樓A7室，289平方呎，折後呎價24315元，折後售702.7萬元。 嘉湖山莊的交通配套，是較弱一環，因屋苑各個期數不算近西鐵站，主要靠輕鐵或居民巴士路接駁，但區內亦有公共巴士及居民巴士來往市區，算是彌補不足。 嘉湖山莊被翠綠環抱，向北有濕地公園及米埔景，向南有天水圍公園景，加上呎價較其他大型屋苑平，面積適中，設會所，是不少新界區家庭客的置業首選。
- 物業在1997年高峰期推售，收票量高達27,000張，成為歷來票王之一。
- 無減音窗型的室內間格一樣，不過5、15室位處單邊，13室與升降機之間的牆身厚度比其他單位厚，相信計算出來的實用面積會大一點，但實際可用空間相同。
- 項目設有51個有蓋汽車停車位，2個有蓋暢通易達停車位及6個有蓋電單車停車位。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 其實還有第二個途徑，就是在「海茵莊園」後方的迴旋處，這裡有行人隧道可以轉駁至康城站「首都」行人天橋。
- House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
透過參加賽事，你同意授予主辦單位非獨家、不可撤銷、永久、可再授權、免版稅及全球性的許可，以使用、出版、及展出你的參賽作品。 你亦同意主辦單位發佈得獎設計師和相關設計公司之名稱及其得獎項目。 如任何參賽作品發現抄襲、違反任何香港法律或法規、未能遵守參賽要求或呈交虛假或失效資料，主辦單位有全權決定取消該設計作品的參賽資格。 最多10張JPG或PNG格式的2D 平面圖和3D立體圖及圖片說明；每張相片之大小上限為4MB；像素下限為2,000 (寬) x 2,000 (高) ，上限為4,000 (寬) x 4,000 (高)。 附近為京瑞廣場、碩門商場、碩門街市及置富第一城，設餐廳食肆、超級市場、藥房、診所及補習社等，迎合日常所需。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 啓德, 香港住宅項目目錄 及標籤 分層屋苑, 居屋, 新盤, 樓花 by Richitt.
凱恩莊園平面圖: 平面圖
藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 單位參照第2座18樓C8室而建，經改動，實用面積284平方呎，原則為一房間隔。 屋苑景觀以樓景及山景為主，部份高層可望將軍澳海景，並設有四萬呎商場。 凱恩莊園平面圖 一個四百呎兩房單位，最新高見800萬元，呎價約18,900元。 沙田愉德苑屬2022居屋項目之一，實用面積介乎281至463平方呎，共543伙住宅單位。
九建在將軍澳石角路的「海茵莊園」即將開售，面積將細絕整個將軍澳私樓，原來景觀與規劃是致命傷，會直接影響起居生活，我們會一文闡述所有關注點。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 如大家有意選擇一個面積大，間隔實用的單位，可選4號室。 該單位景觀望向發祥街西遊樂場，能避免倉庫及學校帶來的景觀及噪音問題。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
凱恩莊園平面圖: 將軍澳新盤｜年輕買家追捧！海茵莊園累沽413伙 籌備新一輪銷售
若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名年滿60歲的家庭成員亦必須出席及登記。 進入會場後，申請者會先被安排聆聽簡介會，然後進入選樓室選購單位，單位以「先選先得」方式購買，所以準買家宜先做足功課，以便用最短時間作出選擇。 位於將軍澳坑口的昭明苑距離坑口站約10分鐘路程，附近有大型商場、體育館，而屋苑內預計設有長者鄰舍中心及停車場。
▲居屋 凱恩莊園平面圖2023 大項目當中，以荃灣德士古道尚文苑的發展規模最細，僅494伙。 尚文苑雖於區份上歸入葵青區，但實際距離大窩口站最近。 ▲居屋 2019 屋苑 中，有兩個便位於新界東，包括馬鞍山的錦暉苑，及火炭的旭禾苑。 厚德邨有TKO街市（厚德街市）和停車場，鄰近港鐵坑口站，附近設有數個大型商場，包括TKO Gateway（厚德商場）、東港城、連理街和南豐廣場。 ），是香港的一個公共屋邨，位於新界西貢區將軍澳第三十九及四十一區坑口填海區，有六座樓宇，於1989年開始興建，在1993年初開始入伙，現在由雅居物業管理有限公司負責屋邨管理。
凱恩莊園平面圖: 九建將軍澳項目命名「海茵莊園」 開放式戶200呎起細絕同區
美湖居以「蟹貨」多聞名，由來是因為期數於 1997 年發售，建築呎價高開 $5,000 至 $6,000一呎，到 1998 年收樓之際，遇上金融風暴，樓價狂瀉，終出現蝕讓及撻訂。 而大快活創辦人之子羅開福，更因於 97 年樓市高峰期大手購入嘉湖山莊美湖居單位，終於 2001 年宣佈破産。 天水圍公園人工湖（嘉湖山莊翠湖居網頁）翠湖居近半數單位（A、B、G 及 H 室）南望公園景，部分 1 至 5 座的中高層單位，更坐享天水圍公園人工湖景致，此等單位座向景觀均屬屋苑頂級，優勢亦反映於呎價上。 可幸的是，樂湖居除了交通方便，周邊配套也非常齊全，不但緊接新北江商場，亦鄰近嘉湖山莊兩個住客會所之一的「嘉湖會所」，生活配套完善。 新界西屋苑向來受上車客追捧，嘉湖山莊也不例外，多年來一直是分支家庭的上車之選。 這些小家庭除了看中嘉湖山莊單位呎數大，更是朝著屋苑超巨型綠化空間慕名而至。
- 買方須於簽署臨時合約後 5 個工作日內簽署正式買賣合約(「正式合約」)。
- 景湖居單位景觀大致分為：向南的天水圍公園景、向北眺米埔至深圳景、內園、鄉村俱樂部，以及富有江南園林建築風格的龍園景等，選擇多樣。
- 東港城為坑口站的指標屋苑，由新地發展，共提供七座物業，合共2,184個住宅單位，實用面積由 呎不等，當中兩房佔全盤約70%，面積 呎；三房連套房則佔三成，面積 呎。
- 凱德苑項目外為倉庫、學校及大馬路，在戶型及景觀選擇上有何要注意？
- 日出康城發展配套漸見成熟，不少二手樓價都上升，今次由九龍建業及捷和製銅廠合作發展的海茵莊園，主打細單位，其中開放式和一房單位佔項目9成，不過入場費吸引，1號價單折實價388.8萬起，有望吸納年輕人置業。
- 「峻瀅」第二期則於2015年才開售，當時一手新例已經實施。
1961年1月24日，當時控有九龍巴士主要股權的台山伍兆燦家族、雷瑞德家族等合股創立九龍建業有限公司。 幾柱之間似乎面積較大的428呎單位，其缺點在於入門口有長直玄關，但其位置上相對地較遠離一點環保大道，雖然樓下石角路也會有噪音，但顯然不及「1座B8室」、以及「2座A8室」。 至於「2座D9室」其睡房外接了厚柱，需計入實用面積，故七除八扣之下，首選應以「1座A8室」為主。 整個「海茵莊園」開則較單一，開則上沒有太大可比性，故盡量按景觀、單位特色如需否安裝固定窗、以及方位作排序。 排序過後，若部份同類單位呎數相若，則盡量選購面數細一點的單位，因面數大一點的單位往往跟主力牆、及攤分較多公用面積有關，對於內櫳的實用沒有太大作用。
凱恩莊園平面圖: 項目背景
簽署臨時買賣合約購買本價單所列之「精選住宅物業」或「特惠住宅物業」之買方可獲額外售價 7.25%折扣。 簽署臨時買賣合約購買本價單所列之「精選住宅物業」或「特惠住宅物業」之買方可獲額外售價 3.75%折扣。 將軍澳坑口昭明苑實用面積由283至461呎，以市值51折定價，售價由169萬至335萬元不等，平均呎價為6,920元。 準買家也可以考慮在大涌橋路乘坐巴士，因為該處有不少從西貢及馬鞍山駛出的巴士，包括由西貢開出的「299X」可前往沙田市中心，也可乘坐「40X」往葵芳及葵涌一帶，該巴士也會在城隧轉車站上落，屆時可以再轉乘其他巴士路線。 樓盤東北面用地會朝向石門的工廈區，基本上會近距離阻擋景觀，沒有什麼景觀可言。
至於「2座C12室」則位於二座的大單邊，其依附了少量厚柱需計算入實用面積。 因此，在一房光廁的選擇上，我們較建議選購「1座A2室」及「1座B2室」。 「1座A2室」向西望向會所方向，北望峻瀅樓景，距離「環保大道」較「1座B2室」遠，故首選應為「1座A2室」。 加上該方向面向馬路，而附近工廈林立，經常有大型貨車出入，除了有機會受噪音影響外，居民出入亦要多加留意安全。 此外，樓盤有單位近望賽馬會傑志中心，由於前面有一大片足球場，故甚少遮擋，而遠景可望鐵路路軌及公共屋邨碩門邨。
凱恩莊園平面圖: 項目圖片
但就算成功前往「康城站」，這裡還未計及在「康城站」的候車時間。 因為「康城站」並不如一般地鐵般幾分鐘便有一班列車，而是採用「2+1」的行車模式，也就是兩班由「寶琳站」開出的列車，才有一班由「康城站」開出，故若需要採用鐵路上班的準買家，需要實地視察一下，看看能否配合生活所需。 裝修佬 1,500 張裝修平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。
不過，由於項目與足球場接近，故有機會受到射燈影響，加上附近工廈林立，故周圍常有大型貨車出入，出入時須多加留意。 房委會除了接受紙本形式遞交申請外（親身遞交或郵寄紙本表格），亦會開放「居屋2022」和「白居二2022」網上申請服務 （電子申請、電子支付及電子通知）。 居屋分有綠表和白表，兩個渠道的申請資格有所不同，而白表申請人還需符合入息及資產上阳要求才能有效申請。 東港城為坑口站的指標屋苑，由新地發展，共提供七座物業，合共2,184個住宅單位，實用面積由 凱恩莊園平面圖 呎不等，當中兩房佔全盤約70%，面積 呎；三房連套房則佔三成，面積 呎。
凱恩莊園平面圖: 晉環Southland最新價單 + 配套 + 房型分佈一覽
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 29,540，年齡中位數為 45.2歲。 【居屋/驥華苑/冠山苑/安秀苑/啟欣苑/裕雅苑/愉德苑/昭明苑】房委會將推售新一期居屋，包括北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、啟德啟欣苑、東涌裕雅苑、沙田愉德苑、將軍澳昭明苑，合共提供8,926伙。 至於個別單位的實用面積預計會在2022年上半年確定。 而在租置計劃回收單位方面，未售單位的定價介乎約14萬至126萬元，折扣率為市值折減83%至87%。
「海茵莊園」兩座物業合共提供1,556個單位，預計關鍵日期2022年8月31日，相當於樓花期約10個月，樓花期較短。 樓盤最大特色是主打蚊型單位，開放式及一房單位佔全盤逾90%，其中開放式單位面積更低見200呎起。 凱恩莊園平面圖2023 項目位於日出康城首都及峻瀅之間，由兩幢物業組成，每幢樓高37層，每層分層單位設有23伙，提供1556伙單位，項目主打細單位，戶型由開放式至兩房單位是康城站首個有開放式單位供應的樓盤，以協助年輕人士上車。 凱恩莊園平面圖 項目預計關鍵日期為2022年8月31日，屬於短期樓花，幫忙有短期置業需要的準買家。 九龍建業旗下將軍澳海茵莊園將於短期入伙，周六(21日)公布涉及172伙的第5號價單，首度推出高層單位及全新「海茵超輕鬆置業計劃」付款計劃。
凱恩莊園平面圖: 地盤以南: 將軍澳137區的影響
項目早於9月已獲地政總署批出預售樓花同意書，料10月開售。 不少2房或開放式單位都很受小家庭、年輕夫婦、投資客歡迎。 標準單位方面，2房連儲物室單位共有120伙，實用面積最細為402平方尺，所有2房單位的儲物室都有窗戶 ; 凱恩莊園平面圖 連平台或天台特色單位之中，有4伙屬3房單位，實用面積最細為839平方尺。
凱恩莊園平面圖: 比較同區樓盤
除啟天苑外，同樣座落市區黃金地帶的還有長沙灣副食品批發市場5號地盤第一及第二期項目。 不過，屋苑鄰近西九龍公路，或面對噪音問題；同時，屋苑雖然位處臨海地段，惟向海前方將有私人的酒店及住宅項目興建，日後部分單位於景觀及通風方面將大打折扣。 屋苑第一及第二期工程正興建共5幢居屋大樓，分別提供800伙及1,700伙，分別預計於2018年11月及2019年第三季落成。 ，港交所：34）是一家在香港交易所上市的地產發展商。
凱恩莊園平面圖: 示範單位／展銷廳位置：
如果要找最近的居屋作比較，必定在2019年推售的何田文「冠德苑」，共由三座組成，合共提供603個單位。 請注意：拆走或改動或新加住宅物業任何內部間隔/門、或住宅物業之不同裝修、使用、改動等可能被相關法律法規或公契所限制或可能需要相關部門或發展項目管理人同意或批准方可進行。 特此建議準買家就拆走或改動或新加任何內部間隔/門、及其擬作之裝修、使用或改動單位方式向有關專業人士查詢。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，將軍澳全新大型樓盤海茵莊園正式登場，由於項目提供不少細單位，入場費吸引，相當俱競爭優勢，料將吸引大批上車客及投資客入市，凍結大量區內購買力，尤其日出康城區。 2016年9月，發展商九龍建業向城規會申請，將項目發展為2座樓高37層的住宅大廈，總單位數目達1,518伙，獲城規會通過。
海茵莊園位處將軍澳石角路1號，合共提供1556單位，戶型包括開放式、1 房、2 房連儲物室及 3 房特色戶。 「峻瀅」第二期則於2015年才開售，當時一手新例已經實施。 凱恩莊園平面圖 項目共由三座組成，第一及二座共39層，而第三座則40層高，合共872個單位，同樣都只提供兩房及三房戶型，面積由 呎之間。 位置上，最能跟「海茵莊園」比較的二手樓，肯定是在樓盤毗鄰的「峻瀅」。
可能你會說，東北面也有一點點距離，但要留意「海茵莊園」以北有一遍用地。 這幅用地原本是「捷和神鋼廠」，但透過換地而交換一部份用地予政府，並改劃為「政府、機構及社區」用途。 這幅用地佔地約53,821呎，政府原本準備交予食衛局興建「政府化驗所大樓」，為食物、消費品、藥物、法證、及環境等作化驗，預計樓高約75米，但其後遭區議會否決，化驗所改為選址晉海附近的用地。
凱恩莊園平面圖: 香港房屋委員會及房屋署
如在「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額，或者當1人申請者選樓後，仍有餘下單位，都會被回撥至「其他家庭」類別下的申請者。 而現時政府向新居屋買家提供按揭擔保，所以一般銀行都不會要求買家進行壓力測試，綠表買家最高可獲9成半按揭，白表買家最高可獲9成按揭，按揭還款年期最長可達25年。 買家須攜同銀行本票及個人支票繳付所需定金，抬頭人為「香港房屋委員會」。
