葵青區的下葵涌@中原樓市片區，區內共7,368個私人住宅單位，涉及人口共161,284人。 另外，區內主要屋苑包括 新葵芳花園,葵興邨,葵俊苑,葵芳閣,葵涌廣場。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 葵福大廈2023 葵福大廈2023 18,000，年齡中位數為 43.8歲。 葵福大廈 行政長官林鄭月娥透過《2019年施政報告》及《2020年施政報告》建議房委會將其轄下個別工廠大廈重建作公屋，房委會開始研究重建方案[8]。 2019年11月，房委會舉行集思會，委員建議將晉昇廠廈改作安置屋邨，方便重建毗鄰超過40年歷史的葵盛西邨[9]。
晉昇廠廈共有26層高，提供1,646個單位，出租面積4.1萬平方公尺，是眾房委會工廠大廈中最大的，其建設之目的是為區內受清拆寮屋及平房區影響的廠戶提供單位。 晉昇工廠大廈是一座設有升降機的新型分層工廠大廈，鄰近葵盛西邨，與荃灣路直向並行，目前由房委會委託物業管理公司代為管理。 樓宇設計是「I」型，樓高26層，提供1,646個面積為25平方公尺之單位，升降機分別設於大廈中央及兩端附翼，而廁所則同時在兩端附翼的升降機大堂旁邊，大廈辦事處設於地下[1]。 以上設計跟同區的葵安工廠大廈類同，但規模較後者更大，根據香港審計署2011年之報告，晉昇廠廈的出租面積41,079平方公尺，不單是葵安廠廈的大約兩倍，而且是出租面積最大的房委會工廠大廈[2]。
葵福大廈: 葵福大廈的交通站點
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2016年4月，房委會對廠廈租戶大幅加租約四成，導致約30名晉昇廠戶聯同街坊工友服務處時任立法會議員梁耀忠在該處地下抗議，要求檢討租金機制及凍結租金，梁耀忠又批評房委會廠廈與市場租金看齊，違背當初協助小商戶經營的原意[6]。 同年年尾，房委會突然對晉昇廠戶嚴厲執行商業樓宇扣分制，不少人因在走廊放置小物件而收到警告信，所以他們動員近百人在12月堵塞廠廈車路及大門口以作抗議，廠戶代表批評房委會管理霸道，意圖趕盡廠戶[7]。 葵福大廈 共有22層，提供120個單位。 小學校網為校網65，中學校網為葵青區。
葵福大廈: 葵福大廈
2021年1月，香港經濟民生聯盟同樣提倡重建晉昇廠廈以安置居民，因為晉昇廠廈及葵盛西邨之間直線距離，最短不足100公尺[10][11][12]。
晉昇廠廈於1982年7月由房委會建成，建設之目的是為區內受清拆寮屋及平房區影響的工廠和工場提供徙置單位，以及彌補私營廠廈單位之不足，是荃灣新市鎮（荃灣區、葵青區）內第五個政府廠廈[3]。 前四個是大窩口（尚翠苑現址）、葵涌（葵涌邨百葵樓、合葵樓現址）、順基（港鐵柴灣角通風大樓現址）及葵安廠廈，現時僅葵安及晉昇尚存，同時令葵青區成為全港唯一設有兩座政府廠廈的分區[4]。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
