啟德（啟晴邨）（Kai Tak (Kai Ching Estate)，城巴地點代號為KAC）巴士總站，位於九龍九龍城區啟德北沐虹街11號保良局何壽南小學外，啟晴邨康晴樓對面，晴朗商場（A區）斜對面，乃一設於路旁停車灣的巴士總站暨中途站。 重整於計劃地盤內的部分沙埔道走線，以興建分層地下廣場，提供更多空間連接太子道東現有行人路及巴士站，改善路面的行人流通。 興建一個約1,000平方米分層地下廣場，連接政府的行人隧道至啟德發展區及其地下購物街，作為新舊區的交接點。 該廣場將開放予公眾享用，將包括零售用途、休憩處及活動空間，並透過地方營造注入活力及地區特色。
澐璟 (Pano Harbour) 包括九幢建築，包括六幢分層住宅大廈(1至8座，不設4、7座)及三幢低座大樓(Mansion 啟德道55號2023 A至C)，合共提供582伙住宅單位。 項目於2022年8月31日上載了售樓說明書，在9月3日公佈首張價單，共涉及130伙單位，實用面積由250至620平方呎，間隔涵蓋開放式至三房。 啟德第4B區3號地的地段屬新九龍內地段第6574號，佔地面積約104,475平方呎，最高可建樓面面積約574,615平方呎，高度限制水平基準為95米及35米(低座)，指定為私人住宅用途。 頂層特色戶僅設1伙，位於第1座30樓A室，實用面積為1,335平方呎，配置421平方呎平台及1,123平方呎天台。 啓德道（英語：Kai Tak Road）是香港九龍的一條道路，為位於九龍城的一條由北向南的單程路，北接賈炳達道，南接沙浦道。 啓德道在前啟德機場的西北面，這條街是以啟德濱而命名的，與後期啟德新發展區的周邊街道並無關係。
啟德道55號: 商場
運輸署指出，根據《道路交通（車輛構造及保養）規例》第6條，吊臂車在行駛時的總高度（包括車輛上的負載物及設備）不可超越4.6米。 不過，據悉目前道路設計的通行高度標準為5.1米，而今日被撞的天橋底部高於該高度，故有關路段並未向車輛設置高度限制。 意外後由於天橋底仍有鋁板搖搖欲墜，故警方暫未能解封下方車路，交通嚴重擠塞。 適逢啟德郵輪碼頭有郵輪泊岸，而承豐道是通往郵輪碼頭的唯一主要道路，受意外影響，大批正乘車返回郵輪碼頭的旅客、包括一些行動不便的長者，被迫下車徒步走到碼頭。 啟德道55號2023 在場警員亦手口並用，向受影響的外國旅客解釋封路情況。
主要街道包括衙前圍道(九龍城段)、聯合道(九龍城段)、沙浦道(九龍城段)。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,230，年齡中位數為 39.9歲。 十年後，港府終於落實啟德發展計劃，首項工作是在舊停機坪東北興建公共屋邨，亦即今日的啟晴邨及德朗邨。 為配合工程，政府要求城巴在2009年6月30日停用啟東泊車場，最終該泊車場在一個月後的7月30日正式停用，其後由九龍灣泊車場取代。 在公共屋邨興建期間，政府又將啟東道大幅重建，興建全新路面，重建後亦為「啟德發展區區域供冷系統」[4]提供空間建設管道。 發展商指大廈綠化面積覆蓋達整個項目的三分一，包括設3萬呎空中花園和4千呎空中農圃，後者會集合了多種熱帶及本地植物，並計劃設自然導賞團及都市農耕體驗。
啟德道55號: 啟德道55號附近學校
而酒店樓面最多16.1萬平方呎或9%，並規定須設1.9萬平方呎的零售樓面，包括設地舖，而中標發展商亦須開發4.3萬平方呎的地下商店街及提供出口連接啟德站和興建4.1萬平方呎公共交通交匯處等[2]。 此外，於承豐道設有多條巴士路線，來往啟德郵輪碼頭至九龍塘(又一城)、九龍城、九龍灣及觀塘；而啟德橋附近另有86號小巴，提供往來啟德郵輪碼頭至MegaBox、德福花園等地。 2022年1月14日，王新興集團以30.61億元完成啟德大廈重建項目補地價，地盤佔地約6.15萬平方呎，擬建兩幢樓高約34層、另設4層平台的商住大廈，落成後總樓面面積約526,489平方呎，料涉及808伙。 啟德道55號 以補地價金額30.61億元計，每呎補地價約5,819元。 單位的實用面積由371至3,442平方呎，樓底高度為2.7至4.1米，分別採用開放式或獨立式廚房，多數單位配置露台及工作平台。
每幢大廈各配置三部(第1、2、5、6及8座)或五部(第3座)升降機，於天台設有庇護層。 2樓或3樓至頂層37或38樓屬住宅樓層，每層各設2至4伙單位(第1、2、5、6及8座每層各設1至3伙；第3座每層各設3或7伙)，合共提供576伙分層住宅。 單位的實用面積介乎371至4,850平方呎，樓底高度為2.7至8米，間隔涵蓋一至四房，當中包括：1房2廳、2房2廳、3房2廳（連套房）、4房2廳（連套房）等多種。
啟德道55號: 巴士分站
長實集團（1113）旗下油塘東源街項目親海駅II 啟德道55號2023 昨日公布首張價單，上月亦獲批預售，涉及658伙，預計落成日期為2025年10月15日，項目明日對外開放示位及售樓廠。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 地政總署於2019年5月對該地皮進行招標，要求項目必須於2025年3月底之前完工，6月26日公佈招標結果。
繼續瀏覽本網站即表示您同意我們的私隱權政策和我們對 cookie 的使用。 啟德道55號2023 要了解網站如何使用 cookie 以及如何管理它們，請閱讀服務條款和私隱權政策。 二十世紀初，兩人於九龍灣填海，以建成物業，並以啟德濱命名該地。 後來，政府利用土地發展成機場，並命名為啟德機場，而鄰近的啟德濱的已建成之部份有多座別墅，並建成三條內街（以一德路至三德路作命名，原計劃興建九條）。 啟晴邨於2013年8月入伙[3]，九巴率先於7月31日安排路線5D及24改經啟晴邨及德朗邨，當中往九龍灣方向繞經沐虹街並設置巴士站。 至於首條使用此站作總站的巴士路線則為過海隧巴641線，於同年11月9日由啟業延長至此站，成為服務啟晴邨居民的先頭部隊。
啟德道55號: 香港巴士大典
本文整合基本的按揭知識給各位準買家： 1 準備好所需文件... 大廈鄰近舊啟德機場，前身為前皇家空軍宿舍，是皇家空軍（英軍）基地建築群的一部分。 六幢分層住宅大廈分別樓高36或37層(第1、2座：36層；第3至8座：37層)，其中第3座分為3A及3B座。 啟德道55號 會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目名稱靈感源自國際著名海濱都會邁阿密(MIAMI)，被譽為「世界郵輪之都」，也是炙手可熱的藝術殿堂。 故以邁阿密為設計藍本，注入當地豐富的色彩、迷人的海洋氣息與獨特藝術元素，打造邁阿密式矜罕臨海瑰綠生活。
城規會已於2019年7月5日根據《城市規劃條例》第5條刊憲以公布該草圖供公眾查閱，並在2020年6月3日舉行了聆訊會議。 該項目的草圖於2020年9月29日獲行政長官會同行政會議核准，有關決定亦於2020年10月9日刊憲，該項目的核准發展計劃圖編號 S/K10/URA1/2已於同日展示以供公眾查閱。 由於該項目已獲行政長官會同行政會議核准，市建局將會按既定政策向該項目內受影響業主及租客作出收購建議及補償安排。 由路勁（1098）發展、於屯門管翠路項目「凱和山」，上月亦獲批預售，涉及693伙，預計落成日期為2024年6月30日。
啟德道55號: 使用狀況
連天台戶共有10伙，分佈於各座30樓，實用面積介乎323至620平方呎，各配置169至387平方呎天台及22平方呎露台。 啟德道55號 各座的2樓至頂層30樓屬住宅樓層，每層各設5至9伙單位(第1座每層各設5至7伙；第2座每層各設9伙；第3座每層各設10伙)，合共提供648伙分層住宅。 為向吊臂車駕駛者及操作員提供指引，運輸署已制訂《車輛載貨守則》，提醒吊臂車操作員在使用車輛附有的吊臂後，應把吊臂放回原來靜止的位置；並建議車輛應裝設警示系統，一旦吊臂在車輛行駛途中偏離其靜止位置時，可以提示司機。
九龍專綫小巴88線的總站同樣名為「啟德（啟晴邨）」，實際上設於承啟道「沐虹街」巴士站。 啟德發生吊臂車撞天橋底意外，鋁板組件跌落下方行車線。 今午（4日）約2時，警方及消防接報指啟德承豐道近維港1號，有吊臂車疑撞到天橋底的鋁板，導致大幅鋁板連同部份支架跌落路面。
啟德道55號: 九龍城瓏碧開放式單位 1.3萬元租出 呎租61元
發展商在2021年9月為項目入紙申請預售樓花同意書，於2022年10月獲批。 發展商於2022年10月7日公佈項目中英文名稱，表示名稱中的「澐」指海浪連綿，代表項目坐擁維港臨海優越地段；「璟」則反映項目條件得天獨厚，有如珍貴美玉閃爍耀眼，擁有維港中心的景致。 此外，區內另設有九龍灣單車公園、九龍灣運動場、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館等設施；向西北方走約10餘分鐘步程則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園；而南面則有啟德郵輪碼頭。 本網站使用 cookie 來協助我們改進為您提供的服務。
- 發展商在2022年7月25日正式公佈整個項目名稱為「MIAMI QUAY」，而第1期名稱為「Miami Quay I 」。
- 配套設施方面，項目採用雙住客會所設計，面積合共27,348平方呎，提供包括：戶外泳池、音樂室、兒童遊樂場、瑜伽活動室、乒乓球室、健身室、遊戲室及宴會廳等設施。
- 不過，據悉目前道路設計的通行高度標準為5.1米，而今日被撞的天橋底部高於該高度，故有關路段並未向車輛設置高度限制。
- 單位的實用面積介乎371至4,850平方呎，樓底高度為2.7至8米，間隔涵蓋一至四房，當中包括：1房2廳、2房2廳、3房2廳（連套房）、4房2廳（連套房）等多種。
- 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。
- 代理須與業主或準租客/準買家按照《地產代理條例》及相關規定，簽妥所需文件後，方可建立有效的地產代理關係。
路政署回覆《香港01》查詢表示，該署今午接獲報告，指啟德承豐道近承富里有天橋，懷疑因車輛駛過時發生碰撞而損毀，隨即派員到現場視察。 啟德道55號2023 經初步檢查，發現受損的設施為有關路段的隔音屏障部分面板，面積約5米乘4米，不屬結構部分，隔音屏障的結構安全未受影響。 路政署已移除損毁的組件，並安排承建商稍後進行相關維修。 九龍城區的九龍城@中原樓市片區，區內共6,395個私人住宅單位，涉及人口共15,027人。
啟德道55號: 主要巴士路線
連平台特色戶只設17伙，實用面積為488至1,985平方呎。 而頂層特色戶僅有10伙，實用面積由1,109至3,442平方呎。 發展商在2022年7月25日正式公佈整個項目名稱為「MIAMI QUAY」，而第1期名稱為「Miami Quay I 」。 而河口休憩用地則設有嬉水廣場、水上表演台及高架園景平台，同時土拓署亦打算於該地園景設計方面引入分別於不同季節開花的植物，提升市民的視覺享受。。 社區康樂設施方面，由啟德前跑道發展的海濱長廊及河口休憩用地設施，將陸續於2023年完工。 生活配套方面，住戶可步行十餘分鐘至土瓜灣，該區座落多間民生商店、食肆及購物中心(翔龍灣商場)及郵局；或乘車至九龍灣，該區的MegaBox、德福花園商場均提供豐富的購物選擇。
推介代理為smartME Corporation Limited智能推介的好代理，並不代表該業主已授權代理放租/放售。 而smartME只是一個智能配對平台，僅提供有關樓宇租賃及買賣資訊。 SmartME沒有在業務過程中從事任何地產代理工作。 SmartME一概不會負責任何由該租約、買賣協議或承諾所產生之爭議和法律問題。 代理須與業主或準租客/準買家按照《地產代理條例》及相關規定，簽妥所需文件後，方可建立有效的地產代理關係。 設立一個地下公眾停車場，以配合該區泊車需要，及為未來提供機會研究騰出路邊泊車位作擴闊區內行人路，以改善區內步行環境及易行度。
啟德道55號: 啟德道55號附近醫院
該計劃旨於透過重整及重新規劃，更有效地運用土地，並改善步行環境，提升易行度及連接九龍城舊區及啟德新發展區。 歡迎查詢一手、二手及任何按揭問題，為您帶來幸福人生。 無微不至分析樓盤，細心講解所有買樓注意事項，面對面的免費咨詢服務。
運輸署亦會以宣傳及教育方式，提醒吊臂車車主、司機及吊臂操作員多加留意及遵守在道路上安全使用貨車的規例，並會藉與貨車業界定期舉行的會議，以及其編印的貨車運輸通訊刊物，提醒貨車業界安全駕駛吊臂車。 商場亦將設有近6,000呎的活動場地外和過千呎藝文創意空間，為香港及國際藝術家提供場地舉辦活動、展覽、分享會、工作坊等[5]。 各樓層會有地方展示不同本地藝術家共同創作的藝術作品。
啟德道55號: 道路結構資訊
而「QUAY」意指邁阿密的醉人灣岸 — Key Biscayne，擁有兩面綿長海岸線，與項目的地理優勢一脈相承。 地皮最終由新世界發展、恒基兆業地產、會德豐地產及帝國集團合組的財團投得，中標價為83.33億元，貼近當時市場介乎75.5億元至103.43億元的估值下限，每呎樓面地價約1.45萬元。 至於啟德區內，除了煥然壹居設有商鋪外，啟德一號（2017年第4季入伙）、啟晴邨及德朗邨亦分別設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。 而未來沙中綫啟德站廣場一帶亦將成為商業、餐飲、零售店及酒店集中地。 九巴5D線資料圖中，曾將此站站名寫作「啟德（啟睛邨）」。
項目位於啟德第4C區1號地盤，地段屬新九龍內地段第6553號，佔地面積約102,053平方呎，最高可建樓面面積約714,374平方呎，指定作非工業用途(不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站)。 啟德道55號2023 配套設施方面，項目採用雙住客會所設計，面積合共27,348平方呎，提供包括：戶外泳池、音樂室、兒童遊樂場、瑜伽活動室、乒乓球室、健身室、遊戲室及宴會廳等設施。 位於HARBOUR WAVE的Villa 8為屋苑面積最大單位，屬四房間隔，配置135平方呎平台、1,050平方呎花園及795平方呎天台，另設有私人泳池及按摩浴缸。 單位的實用面積介乎4,294至4,850平方呎，樓底高度為3.15至8米，各配置60至255平方呎平台、603至1,097平方呎花園、690至826平方呎天台、63或64平方呎露台及16平方呎工作平台。 項目於2019年9月獲屋宇署批出建築圖則，獲准於1層地庫之上，興建6幢分層住宅大廈，其中5幢樓高27層，餘下1幢樓高6層，總樓面面積約574,847平方呎。
啟德道55號: NOVO LAND第3B期獲批預售 涉及769伙
啟晴邨是香港房屋委員會轄下公共屋邨，位於沐虹街12號，六幢住宅樓宇提供5,204個單位，屬於啟德1A區公屋發展計劃；與其南面德朗邨皆為啟德發展計劃下首批落成的建築物，建於啟德機場北停機坪原址。 屋邨所在的沐虹街（Muk Hung Street）全長280米，於2012年9月28日命名[1]，翌年5月30日上午十時通車[2]，在路旁停車灣設有巴士總站。 地盤面積約204,990平方呎，可建樓面多達190萬平方呎，為啟德發展區內第二幅商業地。 根據賣地章程，項目商業樓面不多於186.4萬平方呎，設不可拆售條款。
