港姐兼十優狀元麥明詩透露，是次陪伴任職屯門醫院的哥哥睇樓，詳情則不便透露。 她又稱「上車好困難，要一步一步嚟，會繼續努力工作。」市場消息指，她與家人共認購3伙單位。 菁雋買得過 菁雋位於屯門青棉徑，旗下最細實呎單位只有128方呎，細絕全港新盤，被形容為「龍床盤」。 全盤共356伙，以周日推售344伙計，共收1.2萬票，超購34倍，成單幢盤票王。 另一名買家麥先生則前來陪伴兒子揀樓，他透露，兒子準備買入兩房單位，用作結婚後自住。 他現居於北區，對兒子購買細單位表示無所謂，稱心態是先上車再打算，並無透露是次買樓預算。
所以，購入這一類單位，看似是在人生階斷中，一個成就解鎖，但事實，可能並不是大家所想。 已屬現樓的屯門菁雋今日上午9時以抽籤形式推售344伙，當中包括13伙200萬元以下的單位，最細128呎單位折實約173萬入場。 S組客報到時間為上午9時15分至30分，供發展商資格員工或其親屬等內部認購，可優先揀選最多1個「指定單位」，共30伙。
菁雋買得過: 項目會所、交通、生活配套及社區康樂設施
首張價單共73伙，售價285萬至928.8萬元，呎價13,452元至22,327元。 入場單位為8樓32室，屬開放式設計，只有131方呎，但叫價高達285萬元，呎價22,214元，貴絕新界西北。 此外，首張價單中只有24伙屬400萬元以下，全部為開放戶，當中低於300萬元的更只有6伙。 菁雋買得過2023 菁雋買得過 至於雙方合作發展的屯門「龍床盤」菁雋，由去年12月起開售27伙，首日只沽出兩伙，至今未再錄成交，為去年銷情最差新盤。 菁雋位於青棉徑，近屯門公路，全盤供應356個單位，標準樓層每層有多達29個單位，基座設有長者日間護理中心及安老院，項目預計明年9月底落成。
該菁雋放盤於9月交吉放售，叫價350萬元，經上車客議價後，新近以328萬元成交，折合實用呎價19294元。 菁雋買得過 如果大家有25萬元至35萬元，小編反而建議大家多儲一會兒錢，買一個更好，面積更大的單位。 當然，如果大家是投資者，買入這類單位作定期收租，也是一個不錯的被動收入。 現時首置客買樓所需付的印花稅是：200萬元以下的物業，只需付100元印花稅。
菁雋買得過: 菁雋發展商: 業主放盤
佳源國際控股執行董事卓曉楠則表示，現時前線人員正在處理上述事項。 該盤部分買家今日(7月25日)聯絡《東網》，其中張小姐透露，其男友本月中選用即供計劃購入該盤一個單位，不過未能覓得銀行承做按揭，擔心最終未能在9月12日前完成交易而「撻訂」。 菁雋位於屯門青棉徑2號，提供356伙，單位實用面積介乎128至794平方呎，大多數單位以開放式廚房開則並提供露台。
再計算如按揭保險、雜費，及裝修費等其他費用，再計算代理經紀的回佣，估計購買此類單位，至少需要25萬至35萬資金預算。 另外，同樣由陞域與佳源合作的屯門活化工廈滙賢一號，料於過年後重推，現時累售70多個單位，套現約4億元。 另葵涌成功中心現時正進行活化工程，料今年9月批出滿意紙，年中進行拆售，包括店舖及寫字樓。
菁雋買得過: 屯門菁雋 單位面積主打200呎內
繼續瀏覽本網站即表示您同意我們的私隱權政策和我們對 cookie 的使用。 要了解網站如何使用 cookie 以及如何管理它們，請閱讀服務條款和私隱權政策。 據媒體報道，發展商早前已公開128呎的示範單位，面積非常有限。 坦白說，購入這類單位，雖可滿足個人人生目標，或社會指標（結婚一定要有樓），但這類單位適合組織2人至3人的小家庭嗎？
區內主要屋苑包括 御半山,景新臺,景峰花園,怡樂花園,偉景花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.8歲。 標準戶共有348伙，位於7至20樓，樓底高度由3.1至3.75米，實用面積為128至387平方呎，大部份單位配置22平方呎露台及16平方呎工作平台；少數單位另設有16平方呎工作平台。 當中以開放式戶為主打，有277伙，佔供應量近7成8，實用面積由128至178平方呎；一房戶設36伙，實用面積由227至247平方呎；兩房戶同樣有36伙，實用面積由365至378平方呎。
菁雋買得過: 樓盤更新
項目位於青棉徑，近屯門公路，供應356個單位，主打的開放式單位佔總供應近78%，住宅車位有28個，面積135平方呎，較部分單位大。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 據悉，創興銀行等較小型銀行尚未滿額度，發展商會密切與銀行溝通，讓買家能順利完成申請。
發展商並無提供任何買家優惠及一、二按計畫，付款方法亦只得120天即供計畫。 ○三年在江蘇起家的佳源，主力開發內地大型綜合住宅和商業項目。 老闆沈天晴是少數擁有大學學位的內房老總，在浙江廣播電視大學畢業，更是浙江省人事廳認可的「高級經濟師」。
菁雋買得過: 香港補地價8大優勢
菁雋成為市民茶餘飯後熱爆話題，皆因發展商上周二上載樓書，平面圖首度曝光。 佳源國際控股菁雋一位職員曾先生回覆東網表示，今日已與其他銀行聯絡及商討按揭事宜，料下星期會有眉目。 翻查代理實時紀錄，上月份整個屯門區共錄得36宗租務成交，有26宗都來自「菁雋」，佔總租務量的72%。 在放盤毗鄰的「利寶大廈」，上月就促成了兩宗租務成交，實用面積266及269呎，分別是8,500至9,500元之間。
市場高呼「黐咗線」的「龍床盤」新盤菁雋推出首批七十三伙，平均呎價接近一萬七千元，上周四開始收飛。 佳源國際（2768）及「舖王」鄧成波家族持有的屯門菁雋今日開售344伙，其中最細單位僅128方呎，故被市場形容為「龍床盤」。 生活配套方面，樓盤設有面積約3.8萬平方呎之3層商場，提供多間商舖。 同時附近有多間食肆及小型商場如金邦商場、錦發大廈商場，提供日常飲食及購物選擇；另外在3、5樓還設有安老中心。 單位的實用面積介乎128至794平方呎，樓底高度由3.1米至4.1米，大部份單位採用開放式廚房設計及設有露台。
菁雋買得過: 按揭保費表8大著數
據悉樓盤正等批預售樓花同意書，直至2017年9月份尚未獲批。 其中7樓至20樓為標準樓層，各設29伙；而頂層21樓僅設8伙。 以22％折實價計，折實即為173.78萬元，以9成按揭，1成首期計，即約為17.3萬元，而印花稅只須100元。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 交通方面，項目位於港鐵屯門站及兆康站之間，由項目步行前往港鐵站，需時約15至20分鐘。 不想步行的話，亦可乘搭輕鐵，項目距離輕鐵景峰站最近，由項目步行僅需3至4分鐘。 值得留意，菁雋開售初期，當時發展商之一的俊和代表回覆關於開則細時表示，「紫禁城咁大，皇帝都只係瞓張床」，自此項目便被市場稱為「龍床盤」的典故。 屯門區的屯門新墟@中原樓市片區，區內共6,756個私人住宅單位，涉及人口共25,095人。
菁雋買得過: 問題
屯門「龍床盤」菁雋最近錄得高層20室成交，實用面積170平方呎，屬開放式單位。 倘若閣下選擇使用此文件的數據及／或數據作任何活動，則需要自行承擔所引致的風險。 菁雋買得過 現時區內同類開放式單位一般都不過每方呎2萬元，但菁雋12樓中層的開放式單位已要2.2萬元，菁雋開放式單位定價偏離市場水平，貴絕新界西北一帶同類型單位，意味日後推出更高層的單位，呎價必定更貴。 不過，其他戶型如2房的單位定價相對來說十分貼市，以12樓的8室，面積365呎的2房單位為例，呎價13,726元；而同區另一新盤御半山，10月份一個377呎單位，成交呎價亦要16,821元。
[1] 菁雋為單幢式物業，提供356個住宅單位，約八成的單位是開放式間隔，面積介乎128至178平方呎。 【大公報訊】記者梁穎賢報道：飽受「市區龍床盤」長沙灣AVA 228低價「挑機」及銷情停滯不前，佳源國際（02768）等的「龍床盤」屯門菁雋突然暫停銷售宣布休戰，有指發展商準備劈價還擊。 如選擇第二張或第三張價單中的單位，再選用發展商提供的「60天付款計劃」，即可獲15％折扣。 菁雋買得過2023 然後，再配合價單其他折扣，買家最高折扣可達22％，即部分單位折實為200萬元以下。
菁雋買得過: 成交記錄
由於不是座落市中心，該區的感覺比較上街坊，不會遇到內地客，所以環境不至於嘈雜。 移民浪潮帶走勞動力及一定資金，對樓市會否帶來沽售壓力仍要觀察，惟不少移民盤，由於出售目標清晰，代理稱該類物業商議幅度較大，吸引買家入市。 菁雋昨日突擊減價，陞域集團主席鄧耀昇（波叔兒子）回應謂，集團對香港樓市前景有信心，而菁雋今次是以貼市價重推，相信會受市場歡迎。 當中12伙為128方呎的龍床單位，分布7至20樓31室，最平單位為7樓31室，折實價173.784萬元，呎價13576元。 菁雋買得過2023 中原地產葉津榮表示，近期市場焦點回到二手市場，屯門區11月錄得約150宗二手成交，較10月約128宗回升約17%%。
- 屯門景峰區是屯門的二線區份，區份没有大型商場，不過有基本超級市場，各種小店，飲食方面大型快餐例如M記，晚上的景峰有大排檔，打冷和酒吧。
- 入場單位為8樓32室，屬開放式設計，只有131方呎，但叫價高達285萬元，呎價22,214元，貴絕新界西北。
- 首張價單共73伙，售價285萬至928.8萬元，呎價13,452元至22,327元。
- 該菁雋放盤於9月交吉放售，叫價350萬元，經上車客議價後，新近以328萬元成交，折合實用呎價19294元。
- 根據首張價單，131平方呎開放式單位售價285萬元，呎價逾21000元，面積近240平方呎的一房戶，入場費要418萬元。
新盤回贈有好多陷阱及需留意的地方，平台內有好多教學資料可以幫到準買家如何避開陷阱。 2018年5月，佳源國際控股以26.2億港元向陞域集團購入3個香港項目70.1%權益，其中包括菁雋。 EcRebatre.com 及其夥伴，竭力提供準確而可靠的資料，但並不保證資料絕對無誤。 菁雋首批單位中，131平方呎開放式戶，入場費285萬元，呎價逾2.1萬元，面積近240平方呎的一房單位，入場費418萬元。 2014年5月，俊和發展集團及益兆興業以2.328億港元投得屯門井財街限量地，每方呎樓面地價約1530元，創下屯門區近12年地價的新低。
菁雋買得過: 屯門景峰花園2房戶 裝修企理享山景 區內分支家庭自由市場403.7萬元承接
地皮由前稱俊和的建築商，2014年以2.3億元投得，每平方呎樓面地價1530元，去年中由投資者鄧成波以近12億元全幢買入，計劃興建長者屋出租，但因為地盤不適合改建，故最終保留發展私人住宅。 以單幢式設計的菁雋，涉及356伙，實用面積由128至794方呎，戶型由開放式至3房單位不等，標準樓層為1層29伙設計。 要注意的是，項目有314個單位的實用面積是少於300方呎，佔全個項目的88%；而細於200方呎的單位更有276伙，面積僅得128至178方呎。
以菁雋第二張價單中，最平的單位，即7座31室為例，定價222.8萬元。 以22％折實價計，折實即為173.78萬元，以9成按揭，1成按揭首期計，即約為17.3萬元，而印花稅只須100元。 菁雋買得過2023 他同時建議，買家不一定只向大型銀行查詢，「試吓走多幾間銀行，坦言部分中小型銀行亦相對進取」。
菁雋買得過: 菁雋 按揭計算
按揭證券公司會定期作出抽查，但多數只寄信予業主要求他們作出申報。 本網頁所載有通往其他網址或網頁的連接點乃由第三者公司提供予本網頁(“第三者網頁”)及由第三者提供其服務的資料。 菁雋（英語：T Plus）是座落於香港新界屯門區青棉徑2號的單幢式住宅大廈，於2019年9月入伙，由俊和發展集團、益兆興業合作發展，現由鄧成波旗下陞域集團及佳源國際控股持有。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 四日合共僅收逾五十五票，仍未足額，跟去年癲狂市況不可同日而語。 上周五菁雋發展商佳源國際碰巧加推同區活化寫字樓「滙賢一號．雋峰」，項目總經理鄺鴻輝被傳媒追問菁雋銷情時，只能避而不談。
由佳源國際（2768）及「舖王」鄧成波家族持有，以128方呎「龍床盤」成名的屯門新盤菁雋，今日（14日）開售344伙。 由於是次推售有20伙折實低於200萬元，吸引大量買家入飛，涉12,000張票，超額認購近34倍。 項目於2018年2月獲批預售樓花同意書，陞域集團在同年11月16日表示將於近期開放4個示範單位，於同月27日上載了售樓說明書，隔日(28日）公佈首張價單。 直至2017年7月13日媒體報導，｢舖王｣鄧成波剛以12億元向亞洲聯合基建(前稱｢俊和發展｣)及益兆興業購入項目全幢樓花，原本打算作為安老服務用途。 不過於2018年5月15日公司負責人表示項目不適合作銀齡服務，不排除出租或拆售。 配套設施方面，項目設有6,124平方呎住客會所，提供包括備有自助洗衣機等設施；另有佔地約4,300平方呎公共花園或遊樂地方。
