因為一旦同時出現兩個聲稱擁有此物業的人，誰人可以在三十日內註冊，就享有該物業的「優先權」。 如單位為遺產物業，上手業主已與世長辭，其死亡證可能會被登記在物業的土地登記冊，而死亡證列有死亡原因和地點，所以查冊可以查到過去業主是否在單位內過身。 不過，要留意死亡證只是「可能」會註冊，而非「必定」會註冊。
- 土地註冊處一向遵照《個人資料（私穩）條例》謹慎處理遞交辦理註冊的土地文書，相信今次事件屬個別事件，並已展開詳細調查，並已作出改善措施，以避免同類事件再次發生。
- 為加強對不合法佔用政府土地的阻嚇力，政府於 2015 年修訂了該條例，對關乎不合法佔用政府土地的罪行提高罰則。
- 業權是透過批地文件及業權契據而得，而非透過土地註冊而生效。
- 買方必須細閱這些文件，查核這些限制條文是否仍然適用，或是否已由地政專員發出修 訂書或同意書撤銷。
- 該 等 資 料 可 從 相 關 土 地 文 件 (例 如 轉 讓 契 約) 找 到。
如業主不遵從命令，屋宇署會委託政府承建商代為清拆，其後向業主悉數追討工程費用，另加監督費及附加費。 新查冊制度下，類近監察難以進行，傳媒工作者可以怎自處，我們暫時不得而知。 沒有查冊下，看見這一宗成交，可能會誤以為業主大幅劈價離場，若遇著市況轉冷，更可能成為「人踩人」沽貨的造市幫兇。 土地註冊處的成交紀錄，因為在避辣稅等灰色地帶下，容易被人為舞高弄低，傳媒就更需要透過查冊來核實資料，以避免出現類似情況。 早年聯名買樓的業主，不少都希望透過甩名，來取回首置身份慳稅，結果內部轉讓近年變得流行。
地政處查冊: 相關公報
在一些特別情況下，受「港人港地」措施規限的住宅單位，可能有確實需要由非香港永久性居民持有。 署長會按每宗申請的個別情況予以考慮，而任何發出的同意書，均須受署長可能施加的條款和條件規限。 一般而言，在因業主去世而合法受益人獲得允許書，或因離婚或分居而依據法庭命令把業權轉讓予配偶等情況下，如可出示可使署長信納的證明文件，署長會考慮同意書的申請，容許把業權轉移給一名或多於一名非香港永久性居民。 任何非香港永久性居民在特別情況下取得正式同意書並持有住宅單位後，如在該 30 年期限內轉讓該住宅單位，須受同一「港人港地」措施規限。 地段的發展商高龍發展有限公司，根據特別條件第 條提出申請出售同意書，並根據特別條件第 條申請預售樓花同意書。
土地註冊處今日（10日）公布一宗懷疑遺失載有個人資料的土地文書事件。 這些文書經註冊在土地登記冊後，會作為土地紀錄供公眾人士查閱。 3.2 新批約及建築牌照往往註明上 蓋面積、高度、樓宇層數或其他發展條件的限制。 倘鄉村屋宇的發展或重建工程踰越這些限制，有關 限制便須作出修訂，方法是由地政專員發出修訂書 ，經業主簽署後，送交有關的新界區土地註冊處登 記，最後交予業主（或其承按人）保管，作為業權 文件的一部份。 「綜合註冊資訊系統」網上服務讓市民方便快捷地查閱香港物業資料。
地政處查冊: 土 地 註 冊 處 2022 年 全 年 度 的 統 計 數 字
即讀千居為你準備的查冊須知，了解土地註冊處的實際服務。 屋宇建成後，會由地政專員（在一九八二年四月一 日前由政務專員）檢查。 地政處查冊2023 如一切符合規定，屋宇將 地政處查冊2023 地政處查冊 獲發給載列租契、新批約或建築牌照條款的完成規 定事項證明書。
業權是透過批地文件及業權契據而得，而非透過土地註冊而生效。 屋宇署「百樓圖網」系統讓市民能透過互聯網查閱已選取的私人樓宇及小型工程紀錄，以及訂購副本。 政府認為，根據「集體官契批地」條款，裡面是不容許擺放貨櫃的。 這類「集體官契」的土地 ，跟我們認識九龍及新界的地契不同之處。 一份叫「BODY OF LEASE」、而另一份叫「SCHEDULE」(田土一覽表)。
地政處查冊: 寮屋管制
在斜坡資訊系統中，斜坡的邊界僅供指示參考之用，而斜坡之尺度（例如高度，坡度，長度）圴會受制於地限例如禁地、植被、建築物和其他障礙等而只能提供大約估計。 地政處查冊2023 斜坡資訊系統載有政府《斜坡記錄冊》所登記的人造斜坡及相關資料。 搜集這些資料的目的，是為政府規劃及推行斜坡安全工程時，提供全面及最新的斜坡資料。 斜坡資訊系統中的內容，不應被視為政府僅有的斜坡及其周圍的全部資料。
若在查冊過程中，看見有死亡證登記，我們大概可知道，其中一方業主已過世，我們可能需要向業主查問死亡證，來推敲單位是否凶宅。 如果單位屬於凶宅，對下手買家的按揭申請有重大影響。 土 地 登 記 冊 的 「 物 業 資 料 」 欄 、 政 府 租 契 / 批 地 條 件 均 載 有 上 述 資 料 ， 你 亦 可 向 地 政 總 署 查 詢 。 此 欄 載 有 關 地政處查冊 於 該 物 業 已 送 交 註 冊 的 文 件 資 料 。
地政處查冊: 年 2 月 份 土 地 註 冊 處 統 計 數 字
有關資料可從登記冊上「業主資料」部分找出來，列表最左一欄有業主姓名，第二欄是身分，顯示業權持有的形式，若業主姓名多於一人，即表示非單一業主全權擁有。 在第三欄的註冊摘要編號，如果看到「ASSIGNMENT」一字，即表示樓契已註冊。 所有查冊程序的畫面、功能、就客戶訂單送遞所需文件的方式，以及網上付款安排等，均與現時「綜合註冊資訊系統」的設定相同。 而對於銀行，每當有其按揭物業被二按時，原銀行也會收到電子提示，避免業主在未徵得其同意下，擅自將單位再按出去。 以往任何人士只要有單位的地址，並願意繳交查冊費用（$10），便能就任何物業進行網上查冊，業主不會知情。 除查冊外，土地註冊處（俗稱田土廳）還提供哪些服務？
究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 付款後便完成 電子付款接受多種信用卡類別，包括Master Card、VISA、PPS、銀聯及JCB。 由於「送契樓」的法律程序一般需時 3 年才完成，加上一旦送贈人破產的話又引起一場業權風波，故銀行一般都拒絕為5年內曾簽送讓契或無償轉讓契的物業批出按揭，大大影響了受贈人將來放售物業到市場的機會。 舉例來說，如查冊上出現「Statutory declaration as to loss of title deeds」，即表示物業是無契或缺契，無契樓銀行批出按揭或有障礎，亦會增加日後轉售難度。 如 欲 索 取 該 列 表 內 有 關 文 件 的 更 多 資 料 ( 例 如 文 書 日 期 等 ) ， 你 可 在 列 表 選 取 所 需 的 項 目 ， 然 後 加 進 訂 單 訂 講 。
地政處查冊: 有關發放斜坡資訊系統資料的免責聲明
事緣我們團隊在一個搵盤網上見到一則放盤廣告標榜「元朗有農地出售，還價即成，7800呎入車農地」，而廣告內還包括一間疑似可住人的舊屋，放盤開價568萬，於是我們便以顧客身份聯絡代理。 來到現場後打開鐵閘，隱約見到有個小花園，左邊有一遍小草地，上蓋有兩座十分破舊的建築物，其中一間內設洗手間。 如物業有違例建築物命令，是會有釘契的可能，在進行買賣前，雙方應先釐清維修責任及費用，最好先向專業人士查詢。 有關資料在登記冊上「物業涉及的轇轕」部分，可在文書性質一欄尋找「MORTGAGE」、「LEGAL CHARGE」等字眼，中文意思為按揭及法定押記，是借款人與銀行或財務機構，以物業作為借貸的註冊記錄。
市民可到土地註冊處位於金鐘道的客戶服務中心及新界三個查冊中心查閱土地登記冊，以及訂購香港各區物業的土地文件影像副本。 法例規定電力裝置擁有人，包括業主立案法團、物業管理公司、業主、租客及住客，須為其電力裝置安排定期檢查、測試及領取證明書，此網頁為市民及電業界人士提供有關資料。 賣方應出示鄉村屋宇所在土地由政府 發出的租契或批約的正本或核證副本，以證明他擁 有鄉村屋宇的業權。 倘租契附表或新批約所載的 地段資料，顯示有關地段並非「屋地」或其他建築 物，有關土地應已獲政府發出建築牌照，准許將租 契或新批約訂明的原本用途，改變為建築用途。 須 視 乎 有 關 的 租 契 ╱ 租 約 是 否 已 經 註 冊 。 可 申 請 載 有 物 業 過 往 及 現 時 資 料 的 土 地 登 記 冊 ， 查 閱 登 記 冊 上 的 註 冊 文 件 有 否 附 連 平 面 圖 。
地政處查冊: 發展條件
「 綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 網 上 地政處查冊 服 務 查 閱 土 地 紀 錄 ( 詳 情 請 參 閱 本 網 頁 「 綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 網 上 服 務 的 相 關 部 分 ) 。 關 於 上 述 計 劃 的 物 業 ， 地政處查冊2023 房 屋 委 員 會 在 業 主 補 地 價 後 發 出 同 意 書 ， 證 明 有 關 物 業 已 沒 有 買 賣 限 制 。 該 等 同 意 書 不 一 定 已 註 冊 ， 如 未 能 索 閱 有 關 同 意 書 ， 可 向 房 屋 委 員 會 查 證 。 地 政 總 署 發 出 的 同 意 書 可 顯 示 土 地 已 補 地 價 。 然 而 ， 有 關 的 同 意 書 不 一 定 已 在 土 地 註 冊 處 註 冊 。 因 此 ， 如 未 能 索 閱 有 關 的 同 意 書 ， 可 向 地 政 總 署 查 證 。
你可在此查閱現時可供出租的政府住宅（如過剩政府宿舍）及非住宅（如舖位、廣告位、停車場、食堂等）物業資料。 屋邨範圍內進行修葺或涉及挖掘地底工程，不小心處理可能損毀氣體喉管。 此單張向管理公司提供指引，如何對有關工程作出足夠監管，保障公眾安全。 為保障氣體供應安全，氣體上給供氣分喉及用戶喉須定期檢查及維修，此網頁為公眾及氣體業界人士提供相關資料。 你可在此網頁查看食物業、公眾娛樂場所、校舍或幼兒中心，以及危險品處所的消防規定、重要建議、常見違規事預，以及服務表現指標等資料。
地政處查冊: 土地登記冊上的文書日期與註冊日期有何分別？
加強寮屋管制措施 一直以來，對於登記寮屋違規擴建，署方一般會酌情容許涉事人先糾正情況。 我們會在接獲查詢／投訴當日起計十個曆日內回覆。 假如問題涉及進一步的資料，我們會在接獲要求的 21 個曆日內另行答覆。
假如登記記錄顯示相關寮屋是以永久物料建造，佔用人可選用通知書附件三載列的相同類別（即永久物料類別下）任何一種物料修葺該寮屋。 地政總署有權隨時修訂和更新本網站內與任何一幅用地有關的資料，包括但不限於賣地條件、投標表格、招標公告、賣地圖則、資料說明(如有)，以及工程規格附表(如有)。 索取上述資料時，請參閱上載至本網站的最新版本(包括任何修訂和更新)。 就每宗涉及土地的交易，查明誰是有關物業的註冊業主和該物業是否有已註冊的轇轕均很重要，而這些資料可透過查閱土地紀錄取得。 為提升服務質素，地政總署最近大規模優化「地理資訊地圖」服務。
地政處查冊: 查閱土地紀錄
一份土地紀錄，還可看到該物業及其持有人相關文書，一旦對業權構成影響，都會註冊在內。 如單位為遺產物業，上手業主已與世長辭，其死亡證會被登記在物業的土地登記冊，而死亡證列有死亡原因和地點，所以理論上，查冊可以查到過去業主是否在單位內過身。 3.1 租契規定，承租人須向政府申 請批准發展或重建工程的建築圖則。
地政處查冊: 搜尋
如 需 要 其 他 資 料 ， 可 向 地 政 總 署 有 關 的 分 區 地 政 處 查 詢 。 尚 未 記 入 土 地 登 記 冊 的 註 冊 摘 要 列 表 便 會 在 屏 幕 展 示 供 免 費 閱 覽 。 列 表 載 有 尚 未 記 入 土 地 登 記 冊 的 文 件 的 撮 要 資 料 ， 例 如 註 冊 摘 要 編 號 、 地 段 編 號 、 地 址 及 文 書 性 質 等 。 土地註冊處發言人則稱，土地註冊處是根據《土地註冊條例》為影響土地的文書辦理註冊及為公眾提供查冊服務。 物業的轉讓契約註冊摘要由律師代其客戶草擬並交付該處，如交付的文書符合該條例及《土地註冊規例》的規定，土地註冊處處長須予以註冊。 如就物業的土地範圍有疑問，業主可考慮徵詢有關物業買賣的律師或認可土地測量師的意見。
地政處查冊: 申請同意書的時間安排
你可在此搜尋、瀏覽、下載或訂購土地登記冊或文件副本。 地政處查冊2023 據部門初步調查，有關文書由政府部門遞交至土地註冊處辦理註冊，主要包括屋宇署、地政總署分別發出的違例建築物頒令、滿意紙、土地歸還契約及修訂書。 地政處查冊2023 這些文書在土地登記冊註冊後會作為土地紀錄供公眾查閱。
地政處查冊: 物業持有人及業權形式
倘擬興建鄉村屋宇土地的租契或新批 約規定，須在展開建築工程前提交建築圖則的書面批准，則賣方應出示該書面批准（見上文第３．１ 段）。 免責聲明：地政總署只會向本網站提供現存資料，並且不會就資料作出任何明示或默示的保證，包括適銷、沒有侵犯知識產權或適宜作任何特定用途的保證。 在任何情況下，地政總署均無須對使用或無法使用資料而引致的任何損害負上法律責任(損害包括但不限於利潤損失、業務中斷或資料損失的損害)，即使地政總署已知悉有可能出現此等損害。
地政處查冊: 政府土地管制
# 你可透過本電話系統，收聽有關本項服務的錄音訊息。 如你需要更多資料，可選擇與服務員直接聯絡，該系統會把你的來電轉駁至 1823。 普 通 副 本 是 直 接 從 土 地 註 冊 處 紀 錄 印 製 的 紀 錄 。 如 客 戶 需 土 地 註 冊 處 發 出 的 土 地 紀 錄 證 明 ， 可 申 請 列 印 於 防 偽 紙 的 認 證 副 本 ， 這 類 副 本 載 有 土 地 註 冊 處 處 長 的 認 證 。 申索人須提供有關業務或分行的商業登記號碼，並於網上付款（使用JCB、Visa、萬事達卡、銀聯卡或繳費靈）（繳費靈不支援流動裝置付款）。
