為了安全起見，訂金要轉給中介代理公司或律師樓，不要轉帳給個人的銀行帳戶，包括賣家或中介個人帳戶。 移民馬來西亞所涉及的資金不小，尤其是MM2H設有高達100萬馬幣（接近200萬港幣）的定期存款申請條件。 有需要匯款時，可以使用網上匯款專家 Wise，以節省香港銀行和馬來西亞銀行兩邊收取的匯款手續費。 馬來西亞租樓 Wise 採用真實的市場匯率，即是Google搜尋到的匯率，以及只收取一筆過的匯款手續費。 Wise 標榜透明度高，匯款前可預先確認匯率、服務費及預計匯款時間，更可鎖定收款金額，令你的移居大計更有預算。 如果有意以第二家園計劃移居大馬，匯款前記得先比較收費和匯率。
「武吉免登」BUKIT BINTANG，可說是全吉隆坡最繁華購物地區，只因這裡自2007年起屹立一座外貌金光閃閃的大型商場「PAVILION」，已成為當地地標。 如實際面積跟合同的面積有超過2%的差異，可以要求發展商賠償，因為法例規定，律師會以信託身份保管樓價半成，有什麼事也有半成樓價的保障。 但在馬來西亞收租，有很多雜費支出可以扣減，經紀佣金、裝修費、地稅、門牌稅、貸款利息也可以用來扣稅，變相很多人也不用交太多的稅項。 費用的計算方法為：年租金不足RM 10,000的話，收取月租的25%。 這裡所謂的「半獨立」屋，即是將一間獨立屋分左右兩戶，各自擁有自家大門、車位、花園。
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這個託管公寓項目預計於2012年12月完工，它距離吉隆坡市中心僅30分鐘路程，位於Tropicana高爾夫&鄉村度假區中。 項目由四座晶瑩剔透的建築物構成，可以盡情欣賞高爾夫球場的開闊景緻，共有328個單元，包括位於泳池露台旁邊的單元和復式頂層豪宅。 公寓中有開闊的玻璃窗、私家電梯和私家游泳池，為了使業主擁有“空中度假生活”的感覺，項目還提供五星級酒店設施以及24小時安保。 MM2H 馬來西亞租樓 申請人的隨行18歲以下子女可以在馬來西亞就讀官立或私立學校，官立學校一般以國語（馬來語）作為教學語言，但亦有政府資助的官立中文學校，使用普通話教學，而國際學校則使用英語。 官立學校設有國民教育課程，而私立學校和國際學校則不受國家教育法所約束，但學費則較高，小學至中學的學費由每年RM 4,000起，最高可超過RM100,000。 1,300呎屬這裡的小型單位，3房兩廳間隔也跟香港的屋苑相近。
- Josie一家四口是透過「第二家園」計劃移居馬來西亞，她說：「十年後需要再續簽，但手續方便簡單。」惟當地政府在去年宣布暫停處理有關申請，將重新審視計劃內容，暫未知何時會重新接受申請。
- 而持有有效居留簽證，如工作簽證、退休簽證、第二家園計劃MM2H的人士，則可借7成。
- 簽署買賣協定時必須付10%的定金，還需要得到有關當局的批准，耗時大約三個月。
- 在馬來西亞買賣房屋，房地產經紀最多向買賣雙方可以收取共 3%的佣金。
- 以每日餐費RM25 – 40計算，一個月的餐費為大約RM750 – 1,200。
- 而另一種申請資格是「計分制」，在馬來西亞居留達5年以上、能操流利的馬來語、馬來西亞工作經驗、投資或存款都可以加分。
- 簽署預留檔後，7-14天內簽署購房協議，支付樓價的10%（具體以賣方要求為准）作為首付，並支付律師費，律師費約為樓價的0.4%-1%。
由於馬來西亞令吉並非香港銀行常用貨幣，銀行未必有清楚列明匯率，匯款時亦可能會有額外收費。 網上匯款專家 Wise 使用市場匯率，只收取一筆過的手續費，又可以鎖定收款金額，服務透明方便，可能更切合你所需。 本文會介紹馬來西亞的工作簽證，申請條件、申請流程、所需文件及費用。 馬來西亞退休養老金主要是來自僱員公積金（EPF），在馬來西亞工作的外國公民沒義務作強制供款，但也可以選擇參與EPF。
馬來西亞租樓: 馬來西亞置業指南
這間半獨立屋分兩層，下層是客廳、飯廳、廚房、洗衣間、工人房及客房，上層是三間套房，屋外還有花園，門口可泊三部車以上。 馬來西亞租樓 馬來西亞的公共交通系統是MyRapid，吉隆坡的分支是Rapid KL，由輕鐵（LRT）、單軌電車（KL Monorail）、地鐵（MRT）、普通巴士和高速巴士（BRT）組成。 馬來西亞租樓2023 馬來西亞的物價比鄰國新加坡平至少一半，當地人日常光顧的都是小販中心（Hawker Centers）或便宜的普通餐廳，即使是無飯家庭或者外食打工族，也不用擔心會超支。 以每日餐費RM25 – 40計算，一個月的餐費為大約RM750 – 1,200。
雖然申請年齡門檻低至35歲，但很多外國人都視之為一種退休簽證，主要因為申請條件只是要滿足資金條件（流動資金＋穩定離岸收入），以及居留期間原則上不可工作。 此計劃的吸引之處在於：可以攜同配偶、父母（60歲以上）以及未婚子女（21歲以下）一同移居，期間可僱用外籍家傭、買樓，而且18歲以下子女可在馬來西亞讀書。 一般而言，馬來西亞的本地銀行都傾向為永久居民提供樓貸，按揭成數可達9成甚至全額按揭。 而持有有效居留簽證，如工作簽證、退休簽證、第二家園計劃MM2H的人士，則可借7成。 但作為外國投資者，通常最多可借物價估價的 5 成或 6 成，而且最好選擇在馬來西亞的外國銀行申請買樓按揭計劃，例如滙豐銀行、花旗銀行和渣打銀行。 你可以考慮聘用按揭經紀去為你籌備，他們擁有豐富的經驗，能為你找到最優惠的按揭方案。
馬來西亞租樓: 點圖即睇「第二家園」計劃5大特點:
由於外國人不可購買低於 100 萬令吉的物業，因此可以考慮在樓價較高的主要城市置業，或選擇價值較高的房屋種類，如半獨立屋（Semi-D）和獨立屋（Detached House）。 除了以下提到的按金和法律費用之外，還有每月的水電費、網絡費、清潔費等由租客自理。 本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。
位處貴價地段的單位一般面積較細、呎價或租金較高是理所當然，但依然不乏捧場客，就是看中其投資價值。 這裡的單位經常用作短租，甚至出租作Airbnb，比其他大馬樓租金回報更高，而且這區是全大馬潛在升值能力最高的地段。 雖然貴為核心黃金地段，但入場費往往只是百多萬馬幣便有交易，因此，近年吸引不少香港投資者入貨。 馬來西亞租樓2023 值得一提，在大馬的物業，尤其是獨立屋類，房間大多是套房設計，完全不用擔心爭廁所問題。 而且不少新樓盤購買時會包裝修傢俬，更有不同設計風格可以選擇。
馬來西亞租樓: 吉隆坡居住要忍受塞車
僱員的供款為每月工資的11%，而僱主亦必須作12% 或13% 的供款。 馬來西亞租樓2023 ⁵ EPF會投資於多元化的投資組合，並保證最低2.5%的年度股息。 50歲起的僱員可以選擇提取部分退休金，亦可以提款去買樓或支付子女的教育費用。 馬來西亞之所以成為熱門的退休目的地，除了因為完善的退休計劃，以及普遍符合華人口味的食物，最主要的原因是因為當地的生活成本很低。
- 而二手樓則沒有折扣，但先前所支付的訂金可用來扣除部分首期錢。
- 整個大馬物業選擇很多，所以無論是租或買都要清楚自己的目的和用途，選擇時要考慮以下幾點：
- 不過由於馬來西亞令吉並不是香港常用貨幣，銀行未必有清楚列明匯率，匯款時亦可能會有額外收費。
- 在申請銀行貸款時，部份銀行會強制性要求買家購買房屋保險，否則不會獲得貸款，其中包括火險、MRTA(Mortgage Reducing Term Assurance)。
- 另外，樓價是按房屋建築進度支付，並規定簽署買賣合約後36個月要交樓，遲交樓須向買家賠償，按樓價10%作為賠償額，逐日計算。
- 截至 2019 年第 4 季度的數據顯示，馬來西亞的綜合平均樓價為 RM 428,940（約78萬港元），年度增長為+2.2%。
- 在馬來西亞，地產經紀是受估價師及地產代理協會（BOVAEA）規管的專業人士，分為初級談判代表（REN）和正式持牌經紀（REA）。
- 雖然申請年齡門檻低至35歲，但很多外國人都視之為一種退休簽證，主要因為申請條件只是要滿足資金條件（流動資金＋穩定離岸收入），以及居留期間原則上不可工作。
每月租金會預先扣起 馬來西亞租樓2023 10% 的預扣稅，用作抵消下年度需繳付的 26% 所得稅。 由於地理位置方便，鄰近三間知名國際學校，也是吉隆坡出名的「富人區」，因此吸引了不同國籍人士，尤其韓國、日本及歐美人士聚居。 另外要注意的是，大馬對外國人置業設有價格下限，而且不同州屬價格不同，如外國人在吉隆坡買樓，必須買馬幣100萬以上的物業，鄰近地區雪蘭莪則要馬幣200萬以上。 馬來西亞的法律製度相對是比較完善的，購買房屋時，需要雙方律師在場才可以生效，律師會對各自代表的買賣雙方利益負責，貸款合約亦然，如果不方便飛到馬來西亞，可以讓馬來西亞駐當地領使代為見證和署名。 另外，樓價是按房屋建築進度支付，並規定簽署買賣合約後36個月要交樓，遲交樓須向買家賠償，按樓價10%作為賠償額，逐日計算。
馬來西亞租樓: 吉隆坡發展區認知
如果每月的一半時間都外出用餐，每月的外食花費只需約 RM350 – 500。 除了以上列費用，建議預留多一筆預算，以免有預料之外的費用。 例如地稅、門牌稅，這兩項費用不會很高，加起來一年大約1000 至 1500馬幣以下，視物業地區和房屋類型而定。 而申請電源供應時，國能公司(TNB)也會預收幾百元抵押金 ，因每個州屬都不同，所以建議詢問水電供應公司。 外國人有機會貸款樓價6成，以置業門檻金額100萬馬幣計算，首期4成，即是需付大約40萬馬幣。 而二手樓則沒有折扣，但先前所支付的訂金可用來扣除部分首期錢。
