村民將帶同區內特產、家族紮根六十載的生活舊照片，將東北三區的生活風貌，展現於市民面前，以對應政府偽新界東北新發展計劃的黑箱作業。 大埔比華利山，可能係全港最出名的風水大師都推薦過值得買而輸得最甘嘅樓盤。 有區內代理透露，上述單位原業主當年豪擲逾1.2億元連購天巒4幢洋房，其中1伙於去年10月易手，帳面勁蝕677萬元，目前另有兩伙洋房以蝕本價放售。
廖偉強指上述洋房、豪宅伙數多，而且多是大單位，但現時追捧細單位為主，豪宅投資者減少，亦令較少人承接。 此外，新界洋房及市區蝕讓豪宅都有不少共通點，包括發展規模龐大，發展商以超豪包裝，惟因供應過多，又缺乏承接，樓價升幅落後大市。 據知，原業主於2010年10月以約2,711萬元購入上述物業，是次成交帳面獲利約389萬元，物業價值約14.3%。 下半年樓價拾級而下，不單止買家趁機撈貨，持貨業主亦配合蝕讓套現，令購買力一度釋放，甚至連貴價豪宅亦錄得成交。 天巒風水2023 中國指數研究院最新報告指，大陸2月100個城市新城屋平均價格按月持平，結束連續7個月跌勢；按年則跌0.06%，跌幅比1月擴大0.03個百分點。
天巒風水: 【有相睇】上水天巒淪「蝕讓之城」 單位有千呎花園都輸錢 11年蝕422萬元
另外，大陸近海關嘅樓盤，價值應該好過香港近大陸嘅樓盤，深圳南山區D樓平過屯門樓少少，但係南山區係靚樓，天水圍就相對檔次低。 經常要去香港做嘢嘅大陸人，應該比經常返大陸而又冇大陸屋嘅香港人多。 代理續指，今個月屋苑暫錄5宗成交，新買家為區內租客，見受加息及疫情反彈影響，近期樓價持續回落，於是買樓上車，鍾情昇薈樓齡新，間隔闊落實用。 只要你把閣下的住宅/辦公室平面圖上傳或郵寄給我們，我們便會為閣下的住宅/辦公室分析其風水吉凶及佈局，並指出須改善的地方。 天巒 屋苑設施環境 「天巒」為業主準備的豪華交樓套裝，設計典雅並配上銅色不鏽鋼天巒標誌，盡顯華貴，盒內為頂級配備的遙控及府邸房間鑰匙。
翻查資料，恒基（00012）2010年開售大圍名家匯時，以送車位、釐印費及18個月7.5%租金回報作招徠，吸引不少內地客，其中一名內地投資者更豪擲近1.1億元，連掃4個單位。 至於上水天巒，2010年時開售建築呎價逾1萬元，佔半數以上為內地客購入。 其後開售的天巒2期萊茵河大道1號屋，成交價近1.32億元，建築呎價2.1萬元，冠絕新界區。 另外，是次新界東北的發展，政府內部亦有傳用公帑在古洞北興建公營房屋用地也是為了服務未來河套區內地專才及做內地師生宿舍，並非真正如現時所說為本地小市民解決居住空間問題，是一個在區域融合框架下新界北的人口殖民大計。 現時不少村民在第二期諮詢都清楚表達了「不遷不拆」的訴求，令政府各技術部門都不知所措，想盡辦法令計劃如常進行，亦有傳對岸深圳羅湖政委已經暗中介入事務，在古洞北不同場合也有露面，令計劃發展更添神秘色彩。
天巒風水: 物業風水網
該項目對上成交登記追溯至一八年，該年錄得4宗交投，做價介乎5,710萬至6,500萬元。 受長假期及市場氣氛影響，二手豪宅買賣疏落，個別業主更「要錢唔要貨」。 上水天巒一幢單號屋，累減170萬元後，以2,130萬元易手，原業主持貨九年帳面蝕約1,000萬元。
可惜2012年10月27日政府推出BSD，令內地投資者措手不及。 天巒風水 （3）上水歌賦嶺︰說了天巒，就不得不提另一個「夜闌人靜無人住」的歌賦嶺。 這樓盤由中國海外興建，共有253座獨立及半獨立洋房組成，亦是主要賣給親愛的內地同胞。
天巒風水: 單位數目
原業主於2019年8月以1,250萬元買入單位，持貨3年賬面蝕100萬元。 日前有報導指上水天巒日內瓦大道一幢雙號屋成功租出，單位實用面積1,846平方呎，連約1,484平方呎大花園，並有3房間隔，業主原叫價5萬元放租，近日以約4.6萬元租出，呎租約24.9元，新租客有指是藝人杜汶澤。 私家花園和獨立車庫或車房，屋型及面積多元化，每戶均連特大私人花園。
- 而7月價值2,000萬元以上的二手豪宅買賣合約登記錄得257宗，總值105.23億元，按月下跌0.4%及4%。
- 於是，現時新發展區內這兩種身分的村落，規劃待遇變得相當不一樣。
- 燕崗鄉事主席侯慶全同時亦是恆地收地顧問，據稱協助李兆基主理粉嶺北 (另一個新發展區) 及天平山村收地事宜。
- 集團對古洞發展區的潛力充滿信心，將充分利用社區營造的經驗，結合大灣區發展機遇，將古洞北發展成為一個優質社區。
- 天巒 屋苑設施環境 鄰近「穆爾登湖」的華麗私人宴會廳「天巒盛薈」，營造頂級品味生活，住戶更可於此舉辦私人宴會及派對。
嘉里建設以4.978億元購入新界古洞北發展區丈量約份第95約地段共17幅地塊。 原業主於2016年以1,965萬元購入上址，持貨6年，是次沽出單位帳面獲利485萬元，單位升值24.7%。 2004至2023年為風水上的八運，不論工商以至住宅的大門座向主要分為旺財旺丁、旺財不旺丁、旺丁不旺財，以及損財傷丁四大類；但到了九運既沒有旺財旺丁也沒有損財傷丁。 有些學說會把單位或建築物的購買或落成年份來判定該地運房屋計算，例如認為屬六運的1981年建成的樓宇，不論於2020年還是在2030年，也是一筆按六運的風水看，但其實不然。 天巒風水2023 風水都分好多門派，我不會講人家的不是，依我所學的就不需要放你所講的鈴及門脚"搏"位放一條見光的全銅條（鈴及同條都係「金」的元素）可以有其他物件取代，如果你想我給你意見，你應先給我多些資料，例如方位，東南西北??
天巒風水: 二手蝕讓丨機師蝕100萬元沽昇薈 上水「鬼城」再錄蝕讓逾1,000萬元
美聯高級區域營業董事潘皜民表示，現時上水天巒放盤量介乎70至80間，他表示上年成交大多蝕讓，是因為該地點尚未有完善的配套，很難做到「大lump sum」 的成交。 不論你想選購的是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供專業的風水意見以及資料讓你參考。 天巒 採訪發展商 項目於銅鑼灣 世貿中心P1展覽廳的模型後方。 模型大屋共分3層，後方還有一個私家泳池，和逾一比一的私家花園。 天巒 屋苑設施環境 項目以先進科技結合個人化服務，採用電子化交樓程序，運用智能平板電腦iPad，讓業主享受快捷而貼心的收樓體驗。
二手蝕本貨多年，去年特首最後一任施政報告中提出北部都會區概念和落馬洲支線延伸，在這裡老樓只提這是概念，未有實質建工時間表，尚未知日後效益，但對於仍持有的業主們反而是一個由虧變盈的時機。 2012年在報紙工作時，曾找同事深入報道天巒「災情」，那時呎價不足萬元，呎租亦不過十多元，聽聞當中業主佔上九成九為內地或有內地背景的，亦有不少是為了中港投資用途，結果未賺先見蝕，回報低到一厘也不足，甚至蝕讓數千萬元斬倉離場。 【北部都會區概念】位於上水古洞南的大型豪宅建築群「天巒」入伙多年，皆因當時新地品牌兼獨立設計概念，打造落馬洲口岸附近第一個大型豪宅。 天巒風水 經過無數次的研究印證，地運更替同時逐步帶動住屋的地運轉變，每二十年一個風水地運，1984–2003年為七運、2004–2023年為八運、2024–2043年為九運。
天巒風水: 特徵二、單位供應多 面積大
此外，該會所還與美容公司合作，提供專業美容及按摩服務，須至少兩日前預約，最低消費為600元。 據悉香薰全身按摩兩小時收費625元，其他服務還有面部護理、背部按摩等。 壹號雲頂坐落沙田銅鑼灣山頂，樓齡較同區豪宅年輕，且環境清幽恬靜，與市中心一帶熱鬧景況相映成趣。 屋苑分三期發展，伙數不多，但備有兩個住客會所，其中位處一期的園林會所Club One佔地約15萬方呎。 屋苑更設有私家的行山徑，名為雲頂公園，方便住客親近自然。 較早前，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年首7個月，價值2,000萬元以上的豪宅（包括一手及二手）買賣合約登記錄得2,857宗，涉及1,252.76億元，已經超越去年總和。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，購買洋房的買家大多鍾情港島區及九龍區等優質地段，相比之下新界區的洋房升值潛力較慢。 天巒風水2023 當內地買家及投資者急於套現便會爭先恐後出貨，令跌勢更急速。 天巒風水2023 當年上水天巒、瓏璽及比華利山別墅等目標都是中港商人為主，現在內地客減少，便少了豪客承接。
天巒風水: 中環返工半粒鐘到
-----位於尊貴會所的「星釀廊」配以由日本殿堂級設計師 Hirotoshi Sawada度身設計的裝置藝術，締造超然的豪華氣派。 另外，上述成交為天巒萊茵河大道單號屋，實用面積2,017平方呎、連1,120平方呎花園及天台。 該洋房新近以3,850萬元易手，折合呎價19,088元。 天巒 日內瓦大道東 洋房1 於2009年12月起入伙。 距離皇崗口岸只須3分鐘車程，到達上水火車站約需9分鐘車程，而往中環國際金融中心及九龍站環球貿易廣場約需30及25分鐘車程。
二手連環蝕讓多年，有北區「鬼城」之稱的上水天巒，再度錄蝕讓成交，中原地產沈秀紅表示，疫情惡化及加息等因素影響，部份心急業主願擴大議價空間。 衰衰地都有成二千萬身家啦 天巒風水 香港討論區 過幾年實後悔, 到時上唔番車, 或者要由大換細 二手樓價走勢飄忽，不少人選擇租樓觀察後市走勢。 市場消息透露，藝人杜汶澤於9月沽出大埔康樂園愛巢後，近日以約4.6萬元，租住上水天巒日內瓦大道雙號屋，呎租僅25元，可謂筍價租盤。
天巒風水: 物業風水布局服務
好似一三年嘅住客戶調查就顯示客戶滿意程度達到98分（100分為滿分），當中佢哋最鍾意嘅係會所，園林綠化同埋管家服務。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 天巒風水2023 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。
