如果代理經盡力查證後，回答單位不是凶宅，但最終卻是凶宅，代理未必須負上責任；反觀代理沒有經盡力查證，則可能負上失實陳述的責任了。 坊間一些「凶宅網」就成為查證單位是否凶宅的方法之一。 然而由於「凶宅網」本身都是民間組織自己搜集資料，它只會說明哪一座，但卻只會以高中低層來標示單位，加上這些網站未必包括所有凶宅單位，所以只有參考作用。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 海悅豪園凶宅 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。
就有一名網友在臉書上發文表示，自己某位朋友透過警察得知，租屋處的大樓竟是凶宅，且自己住的這一間也發生過凶殺案，讓他和太太立刻決定搬家，而這名當事者事後也在臉書上透露完整過程，嚇壞不少網友。 海悅豪園位於坑口培成路18號，由信置發展，入伙日期由12/1998開始。 海悅豪園共有2座，提供736個單位，單用面積由427呎至672呎。 至於會砍多少，則得看買賣雙方最後的共識在哪裡，畢竟連估價師也無法說出明確的數字，凶宅通常要砍幾折亦或至少該砍幾折。 另外，出乎大家意料的是，實務面上「同棟凶宅」的影響性，倒是不高，甚至可以說，價格上幾乎不會影響。 今晨(18日)7時19分，有行山人士途經大帽山道近禾塘崗時，在路邊發現一批財物，包括外套、平板電腦、充電線及食物等，擔心有人山野活動期間遇事墮山，於是報案求助。
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至於同場沙田第一城17座低層F室疑似凶宅，開價238萬元，較市價低約27.9%，僅獲買家承價一口，未達業主要求最終收回。 至於海悅花園業主立案法團方面，《香港01》曾多次透過其管理處及當區區議員聯絡法團，惟屋苑管理處職員表示，法團主席託屋苑管理處口頭轉達，案件進入司法程序，交由警方處理，不宜評論。 據法團會議紀錄，威格斯執行董事於去年11月特別業主大會，仍表示最快待今年1月25日才可將資料交予警方及法團。 《香港01》向威格斯查詢，其發言人表示，正積極調查及整理相關帳目，惟過程繁複，未能於短時間內完成有關工作，同時須配合警方刑事調查，將適時向法團交代相關事宜。
位置上最貼近馬鐵站，大約步行五分鐘已能前往。 業主開價388萬元，相當呎價12,000多元，較現時沙田第一城類近兩房單位550萬，低了接近三成。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 海悅豪園凶宅2023 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 但是，可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。
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我是一個房屋仲介，這幾年經手的房子已經多到快數不清了，其中有不少房子是有問題的，講白了也就是所謂的凶宅。 老實說，凶宅買賣快，相對一般物件是比較好處理的。 若同層單位亦能估價，最後便要查閱同一座向而較低層的一些單位，估價是否比心儀單位稍低，如較低層單位竟然比心儀單位不正常的高，亦要留意該單位是否有問題。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 西貢區的坑口@中原樓市片區，區內共10,816個私人住宅單位，涉及人口共86,785人。
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狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 海悅豪園凶宅 海悅豪園凶宅 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。
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至於老喬所擔心的，有人跳樓會不會影響該棟房價呢？ 其實就如同大家所預期的，各個物件對於「當戶凶宅」來說，基本上是100%會影響價格。 豈料隔天回到家，才剛進地下室太太就吐了，直到晚上6點，又吐了半小時，兩人感覺到不對勁才決定還是搬家為妙。
雖然我還是承接這物件的買賣，但關於這個社區住戶許多的訊息，卻不敢再深入接觸。 曾經手過一間房子，它是凌晨四點多的時候，有個人從社區八樓跳樓自殺，早上九點多的時候就被投資客收購並完成簽約。 這種錢好賺，加上屋主對於這種事情也很無奈，通常都只希望趕緊把房子售出，免得惡運找上自己。 一棟奪走六人的凶宅，這樣駭人聽聞的房子就彷彿都市傳說一般，說出來大家都說這一定上新聞，弄得眾所皆知吧！ 但其實這樣的案例並不稀奇，甚至可能就發生在你我住家的隔壁，或正是你租屋的所在地……。
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當時女事主稱，簽約前已私下做過銀行估價，同層及上下兩層都估足，又搜尋過凶宅網，只發現同座跳樓死亡事件，但報紙卻無報道是哪一層、哪個單位。 凶宅禍及鄰居，買家不知情而購入可能引致損失。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 雅虎香港 | Mail | YM | 搜尋 會員登入 ...
有外資行則百無禁忌，認為凶宅不屬「業權瑕疪」，可照樣做到估價。 一般來說，若最終銀行願意估價也可繼續申請按揭，但可能在估價上未必估足，故準買家要有一炮過找清的心理準備。 更重要一點，如果死者根本並不是「註冊業主」，只是單位的租客，租客在單位內過身在查冊時並不會反映出來。 例如轟動一時的九龍灣德福五屍命案、康怡烹夫案，只因死者全屬租客，註冊文件未能反映。 《胡．說樓市》早前就參觀了一個位於沙田第一城49座的凶宅單位，單位原則兩房單位，實用面積304呎。
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【瘋狂盡現】樓價癲升，凶宅都搶至過萬元一呎。 紅磡海逸豪園5座一個低層單位，即使曾發生劫殺凶案，但短短四年已六度轉手，成交價由2009年2月186萬元，炒高1.5倍至470萬元，實用呎價更高達11137元，料是屋苑最貴凶宅王。 香港地產、家居風水、屋苑風水、家居裝修、裝飾材料 香港地產新聞、家居裝修、深圳裝修城、深圳焦點裝修家居網、珠海裝修網、室內設計網、傢俱、時尚家居、中國房產網、家居風水、屋苑風水 ... 家居風水 (基本資料、其他相關) 東周刊 - 李丞責 辦公室風水必讀 有線電視 - 楊天命師傅行運秘笈，安穩 ... 您好--最近有在看淡水海悅的房子--請問有沒有聽說海悅有哪一間不乾淨發生過命案的. 淡水海悅凶宅發問區....您好--最近有在看淡水海悅的房子--請問有沒有聽說海悅有哪一間不乾淨發生過命案的.sueprwoman目前離線 ...
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- 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。
- 但客戶堅持這不是凶宅，也因為凶宅常有著繪聲繪影的傳說，屋主為了求脫手，不是低價賣，就是乾脆不說曾經發生過的事，買賣糾紛也就一件接著一件。
- 另同場有一個豪宅單位成交，位於中半山龍景樓中高層B室，屬法庭令單位，面積2,351呎，連車位開價3,480萬元，昨獲承8口價至3,840萬元成交，折合呎價約16,291元，高開價約10.3%。
- 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。
海逸豪園本月至今暫錄約6宗買賣個案，實用面積平均成交呎價約13710元，建築面積平均成交呎價約10968元。 屋苑目前有約150個單位放售，標準分層單位開價由480萬元至2600萬元不等。 據悉，原業主在2010年10月以375萬元買入上址，持貨至今將單位易手，賬面獲利95萬元，折算賺幅約25%。 青衣居屋海悅花園臨海而建，部分單位對正藍巴勒海峽，景觀煞食。 現時屋苑第二市場入場盤為三房戶，最平叫價560萬元，睇齊去年保持至今的屋苑樓價紀錄。 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。
海悅豪園凶宅: 凶宅都搶 海逸呎價破萬 | 蘋果日報 | 財經地產 | 20130116
某日，原PO和太太沒有聽見孰悉的念佛聲，還以為老奶奶搬走了，但原PO太太卻從那日起每天都覺得頭暈目眩，但兩人也沒多想。 豈料某個禮拜五，原PO帶著好心情下班回家時，發現一輛又一輛的警車在自家大樓樓下，且電梯門打開時，有幾個人抬著一具蓋著白布的大體走出來，原PO則讓到旁邊，同時和一位警察對到眼。 該名警察上前，先是詢問原PO住在幾樓幾號，隨後又問他「最近有沒有發生什麼奇怪的事」，正當原PO感到疑惑的時候，警察嚴肅的說，「你要不要考慮搬家」，突如其來的勸告讓原PO十分納悶。 每年一到農曆7月，就會有不少體質特殊的人會感應到某些事情，不過也有許多人不相信這些民俗信仰。
另上述海翠花園6座高層E室疑似凶宅同層單位，以248萬元開價，亦低市價約15%，終亦只獲承價一口而未能售出。 北角區雖有不少豪宅，但近期的交投量則由中小型單位帶動。 海悅豪園凶宅 據代理統計，1月份有逾7成的交投量來自1000萬元以下的物業。 民政事務總署發言人表示，海悅花園管理費疑遭盜竊後已提醒法團盡快舉行業主大會，向各業主解釋事件最新進展及跟進工作。 物業管理業監管局發言人指出，不評論個別個案，但已向相關人士了解，並於制訂附屬法例時考慮相關個案。
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而一個七百幾呎、位於屯門海翠花園的低層單位，屬凶宅同層單位，開拍價284萬，同樣僅有人承一口價，亦因未到價而收回。 不過，由同一家拍賣行推售，位於沙田第一城，第十七座一個低層、面積五百多呎的凶宅單位，則因未到價而收回。 單位開拍價238萬元，僅有買家承了一口價便沒有跟進。 青衣海欣花園第六座，一個逾六百呎的高層凶宅單位，透過拍賣行以253萬元成交，較開拍價高一成半，僅較市價折讓兩成三。 此外，環亞昨亦售出兩項單幢住宅單位，其中旺角花園街171號低層戶售333萬元，較開價高出約11.7%；同場土瓜灣僑發大廈則以142萬元易手，高開價約10.9%。
