反之，如果業主用供息又供本的話，每月要供約 $85000。 簡單舉個例子，假設單位以 $1000 萬賣出，每月供款為 $10000，兩年供款即 24萬。 如果業主在兩年後成交物業，業主只需要繳付餘下的 $976 萬完成成交。
葉兆佳表示，去年二月澳門銀行公會配合特區政府一系列金融紓困措施，協助企業、居民應對新冠疫情衝擊，推出“還息不還款”計劃，至今共收到逾8,000宗申請，涉及的貸款餘額 億元。 當中98%的申請個案獲相關銀行批准，不獲批的申請個案主要涉及兩種因素，一種申請者的收入沒有受疫情影響而減少，另一種則是過去還款紀錄不理想。 鑑於疫情嚴峻，銀行業認為應爭取盡早推出計劃，以減輕企業面對的現金流壓力。 由於這是一個全新計劃，而計劃需要在短時間內推出，金管局已提醒銀行應調配足夠人手確保計劃運作暢順，並設立專線方便客戶查詢。 金管局會密切監察計劃推出後的運作情況，與銀行業保持緊密聯繫，不時檢視並優化安排。 疫情對經濟活動以及企業運作帶來一定影響，金管局呼籲銀行繼續以包容的態度處理面對短期困難的客戶，在符合審慎風險管理原則下，繼續提供彈性安排及可行協助。
還息不還本英文: 「預先批核還息不還本」計劃延長6個月
一般來講，任何的住宅或工商舖物業都可以申請「還息不還本」計劃。 值得留意，有些銀行不會接受公屋或居屋業主申請該項計劃，詳情客戶可以向承造按揭之銀行查詢。 還息不還本英文2023 如客戶以Q Credit Card為合資格信用卡作合資格簽賬及符合有關要求，客戶賺取之現金回贈將於2024年1月內存入客戶之Q Credit Card賬戶。 客戶之合資格信用卡賬戶必須於存入所獲贈現金回贈時仍為有效，無拖欠任何信用卡賬項及信用狀況良好，方可享有現金回贈。
優惠1設有2,000個名額限制，首2,000單全新之合資格簽賬可享優惠1，以交易日期計算(「限額」)，先到先得，額滿即止，有關名額以本行的紀錄為準。 如限額已滿，將於渣打有關此推廣計劃之網頁內公布，請於惠顧前留意。 除特別註明外，此推廣計劃包括但不只限於贈/禮品、折扣或現金禮券，不能轉讓或兌換現金或其他產品、亦不可與其他優惠同時使用。
還息不還本英文: 企業客戶「預先批核還息不還本」計劃
免息分期計劃只適用於指定產品/服務，分期計劃之條款或會就不同產品/服務及商戶有所更 改。 本行及商戶保留隨時更改、延長或終止優惠而毋須事先通知，以及修訂條款及細則之權利。 如對有關此推廣計劃的條款及細則有任何爭議，本行及商戶將保留最終決定權。 去年底，澳門銀行公會向金管局匯報該計劃實施情況，研判本澳經濟現況及復甦進程後，認為有必要延長計劃。 在金管局理解及支持下，銀行公會將計劃進一步延長至今年底結束。
計劃涵蓋所有企業貸款，包括物業貸款、汽車貸款及貿易融資貸款等。 金管局已經提醒銀行對計劃涵蓋範圍以外的客戶抱支持態度，在符合審慎風險管理原則的情況下，盡量協助這些客戶渡過目前的難關。 金管局和協調機制留意到，參與計劃的企業數目已經大幅減少，由初期佔合資格企業總數的16%下降至目前的2.7%。 另一方面，計劃下的還息不還本安排將達兩年，對銀行審慎管理風險構成越來越大的壓力。
還息不還本英文: 按揭專區
工銀亞洲則表示現時仍有相關計劃，會考慮是否延期及調整計劃內容（見表2）。 香港金融管理局（金管局）今日（10月20日）聯同「銀行業中小企貸款協調機制」（協調機制）宣布，再次延長「預先批核還息不還本」計劃（計劃）6個月至2023年7月底。 同時，考慮到計劃已經推出兩年半，計劃將優化部分本金還款選項，協助有能力的企業準備日後逐步回復正常還款。 香港金融管理局（金管局）今日（2月23日）聯同「銀行業中小企貸款協調機制」（協調機制）宣布，再次延長「預先批核還息不還本」計劃（計劃）6個月至2022年10月底。
自9月宣布延長計劃3個月至2023年1月底後，金管局和相關政府部門已經對計劃的後續安排作出全面檢視。 還息不還本英文2023 考慮到經濟前景複雜多變，部分行業的經營仍然相當困難，金管局和協調機制決定將計劃再次延長6個月至明年7月底。 協調機制留意到，計劃已經先後展期五次，實行兩年半，終有一日必需結束。 此外，長時間「還息不還本」，也增加客戶日後回復正常還款的困難，尤其是近日息口趨升，還息不還本只會增加客戶的長遠利息負擔。 因此，為協助有能力的企業準備日後逐步回復正常還款，協調機制會優化今年5月推出的部分本金還款選項，在為期一年恢復償還原來本金20%的選項之外，新增一項為期兩年償還原來本金50%的選項。 還息不還本英文2023 雖然參與計劃的客戶可按自身財務狀況自由選擇是否採用部分本金還款安排，但協調機制建議，參與計劃的客戶積極考慮採用部分本金還款安排，為計劃日後退出早作準備。
還息不還本英文: 查詢 / 申請:
【本報消息】去年新冠肺炎疫情爆發後，特區政府推出系列紓困措施。 澳門銀行公會作出配合於去年二月推出“還息不還款”計劃，並於去年中延長該計劃至今年首季。 澳門銀行公會主席葉兆佳表示，在金管局的理解及支持下，原於今年首季屆滿的“還息不還本”計劃，將延至今年底，協助有困難的居民、企業度過“疫”境。 至於中小企貸款「預先批核還息不還本」安排，原訂在今年4月完結，金管局此前一直研究退出。 但當局昨日表示，理解新一波疫情下，一些企業的經營狀况面對很大挑戰，對於就到期的後續安排，金管局和銀行業界會整體考慮如何在支援受疫情影響企業和顧及銀行風險管理需要之間取得合適平衡，倘有決定會盡快公布。 還息不還本英文 各大財務公司明白到不少申請財務公司按揭的客人只需要短期資金周轉，因此推出淨息計劃給業主選擇。
- 不少公司要求員工放無薪假，數字上亦反映就業人數持續向下，在這個環境下，部分按揭或債務還款人士的入息、商戶的現金流或受到影響，供款壓力因而大增。
- 星展香港經濟師謝家曦認為，新一波疫情下經濟轉差，失業率難免自低位回升，中小企還息不還本在4月到期後，暫時仍有需要延長，而且本港銀行資本強勁，銀行體系資金充裕，有條件繼續支持延長支持措施。
- 截至2021年8月底，銀行業為支援企業客戶已經批出超過76,000宗貸款展期等支援措施，涉及金額達8,700億港元。
- 金管局會密切監察計劃推出後的運作情況，與銀行業保持緊密聯繫，不時檢視並優化安排。
- 香港金融管理局（金管局）今日（2月23日）聯同「銀行業中小企貸款協調機制」（協調機制）宣布，再次延長「預先批核還息不還本」計劃（計劃）6個月至2022年10月底。
- 合資格企業客戶於2021年11月至2022年4月期間的貸款本金還款期可獲延長6個月，貿易融資貸款本金還款期則可獲延長90天。
- 簡單舉個例子，假設單位以 $1000 萬賣出，每月供款為 $10000，兩年供款即 24萬。
- 澳門銀行公會各會員銀行一直肩負社會責任，積極配合特區政府開展一系列金融紓困措施。
單一合資格簽賬淨額滿HK$14,000或以上(統稱「合資格簽賬」)，可享高達10%現金回贈。 此優惠1不適用於分單簽賬並以扣除即時折扣(如適用)後之購買金額為準。 還息不還本英文2023 而現金回贈則以簽賬淨額之整數作計算，不足HK$1即不獲計數。 每位客戶於推廣期內只可獲享此優惠1乙次，最高只可享HK$2,000現金回贈，不論每位客戶符合簽賬要求之次數及持有合資格信用卡之數量。
還息不還本英文: 銀行業推出企業客戶「預先批核還息不還本」計劃
一方面是利息收入減少，另一方面是銀行要尋找優質資產作投資。 樓按業務是本澳零售銀行主要業務之一，疫情期間沒特別收緊樓按貸款，主要是樓市成交減少，導致樓按申請減少。 本澳各家零售銀行背景不同，有內地、葡萄牙、香港、新加坡及本地等，除遵守本澳法規，也需遵守母公司政策及當地法規及資本要求，故不同背景的銀行在具體實施方面各有不同做法，申請者需向相關銀行查詢了解。 舉例業主申請一個一年 $100 萬，利息 5% 的「淨息」按揭，每月供款為 $4166，全年利息為 $50000。
由於各銀行各有不同的情況，具體申請方式由各銀行自行決定和公佈。 金管局和協調機制充分考慮持份者意見後，決定再次延長計劃6個月。 合資格企業客戶於2021年11月至2022年4月期間的貸款本金還款期可獲延長6個月，貿易融資貸款本金還款期則可獲延長90天。 還息不還本英文 銀行不會為這次延長安排向合資格客戶發出個別通知，有需要的企業客戶可以聯絡銀行，銀行將以預先批核原則處理。 銀行業中小企貸款協調機制於2019年10月成立，金管局為召集人，參與代表由原先9家活躍於中小企貸款的銀行增至現時的11家，當中包括香港銀行公會以及香港按證保險有限公司。 協調機制至今推出四輪支援企業及個人客戶的措施，包括企業及住宅按揭「還息不還本」安排、延長貸款還款期及貿易融資貸款額轉為現金透支額。
還息不還本英文: 獨家A.I.按揭評估
為進一步紓緩運輸業客戶的資金周轉壓力，協調機制鼓勵銀行按照個別借款人情況，積極考慮延長現有的士和小巴的貸款年期，由最長25年延長至30年，非專營巴士則由最長7年延長至10年。 針對有業界代表提出以部份本金償還方案替代還息不還本安排，以換取更長時間的寛限安排，金管局和協調機制表示會在研究計劃退出部署時一併考慮。 另外，協調機制再次鼓勵銀行按照個別借款人情況，積極考慮延長現有的士和小巴貸款年期至30年，及延長現有非專營巴士貸款年期至10年。 新冠肺炎疫情持續，對已有下行壓力的經濟再添打擊，本港失業率持續攀升，受疫情衝擊最大之行業如零售、酒店飲食服務的失業率更高。 不少公司要求員工放無薪假，數字上亦反映就業人數持續向下，在這個環境下，部分按揭或債務還款人士的入息、商戶的現金流或受到影響，供款壓力因而大增。 早前銀行相繼推出應對疫情衝擊的紓緩措施，包括多類費用減免、重組企業貸款還款期、為中小企提供無抵押貸款等，當中最多人關注的是為個人及工商按揭客戶提供「還息不還本」的安排。
財務公司的「淨息」計劃一般為期一年，而每月只需要繳交利息。 這個做法可以協助面臨短期資金壓力的業主，在短時間內套現資金解決燃眉之急，而每月只需要繳交較低的利息供款，待資金回攏之後就可以償還按揭貸款。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。
還息不還本英文: 服務支援
因此，金管局和協調機制認為有必要開始探討計劃的退出部署。 在未來幾個月，金管局會和銀行業會以確保有需要的企業繼續得到適當的信貸支援為前提，研究不同的退出方案。 面對2019新型冠狀病毒疫情對企業營運和經濟造成重大影響，金管局於2020年4月17日聯同「銀行業中小企貸款協調機制」（協調機制）宣布於2020年5月1日推出「預先批核還息不還本」安排予合資格企業客戶。 銀行會向合資格的企業借款人提供「預先批核還息不還本」安排。 計劃在2020年11月， 2021年5月，2021年11月，2022年5月，2022年11月及2023年2月分別延長至2023年7月底。 恒生（0011）和東亞（0023）表示，可因應個別客戶情况處理。
換句話說，供款人是延期多付了6個月利息，來換取6個月減輕供樓負擔。 其實銀行是次推出的措施是幫助受疫情影響或經濟轉壞影響供款能力的人過渡，故此用家應視乎實際財政上需要才提出申請。 當然由於償還按揭貸款的初期，業主主要是先還較多利息，到後期才較多是償還本金。 因此，如果業主於供款稍後的年期，申請「還息不還本」計劃，所額外多繳的利息則相應減少。 為支援受新型冠狀病毒疫症影響的企業借款人，我們現正向合資格的企業借款人提供「預先批核還息不還本」安排。
還息不還本英文: 「預先批核還息不還本」計劃
計劃亦同時提供一個為期一年的部分本金還款選項，讓有意願和有能力的借款人逐步回復正常還款。 中銀表示，無論從事或受僱任何行業的個人客戶，如有短期資金周轉需要，可申請按揭貸款延期還本，6個月內只還利息，期滿後可申請再延長6個月，合計最多12個月。 中銀稱，會投入500億元信貸資源，針對疫情持續下本地企業經營環境困難，為客戶提供資金周轉，適用於該行現有及全新的客戶，該500億元信貸資源包括上述個人按揭延期還本、中小企抗疫專項貸款等。
- 銀行業中小企貸款協調機制於2019年10月成立，金管局為召集人，參與代表由原先9家活躍於中小企貸款的銀行增至現時的11家，當中包括香港銀行公會以及香港按證保險有限公司。
- 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。
- 協調機制至今推出多輪支援企業措施，包括「預先批核還息不還本」計劃、延長貸款還款期及貿易融資貸款額轉為現金透支額。
- 一方面是利息收入減少，另一方面是銀行要尋找優質資產作投資。
- 各項措施已見成效，截至今年3月底，主要中小企貸款銀行合共批出接近9,000宗申請，涉及金額超過570億港元。
自償性的貿易融資貸款，銀行可要求客戶當收到相關款項後償還貸款。 有需要貸款展期的企業客戶可以聯絡銀行，銀行將以預先批核原則處理。 有意參與「還息不還本」展期的企業客戶，於2022年5月至10月期間的貸款本金還款期可獲延長6個月。 屬自償性的貿易融資貸款，銀行可要求客戶當收到相關款項後償還貸款。 「銀行業中小企貸款協調機制」於2019年10月成立，金管局為召集人，參與代表為11家活躍於中小企貸款的銀行，也包括香港銀行公會以及香港按證保險有限公司。 協調機制至今推出多輪支援企業措施，包括「預先批核還息不還本」計劃、延長貸款還款期及貿易融資貸款額轉為現金透支額。
還息不還本英文: 產品及服務
截至2022年9月底，銀行業為支援企業客戶已經批出超過101,000宗貸款展期等支援措施，涉及金額達10,000億港元。 截至2022年1月底，銀行業為支援企業客戶已經批出超過85,000宗貸款展期等支援措施，涉及金額達9,300億港元。 截至2021年8月底，銀行業為支援企業客戶已經批出超過76,000宗貸款展期等支援措施，涉及金額達8,700億港元。
現時經濟正從新型冠狀病毒疫情衝擊中穩步復甦，上半年本港生產總值顯著回升7.8%，最新失業率回落至4.7%，而外貿和零售數字亦逐步回復至疫情前水平。 還息不還本英文2023 儘管如此，金管局和協調機制理解部分行業的經營環境仍然受疫情持續影響，未能全面受惠最近的經濟復甦，資金管理仍然面對困難，繼續需要信貸援助。 而變種病毒在全球多個地方蔓延，也為經濟復甦帶來不明朗因素。
還息不還本英文: 「預先批核還息不還本」計劃再延長6個月
各項措施已見成效，截至今年3月底，主要中小企貸款銀行合共批出接近9,000宗申請，涉及金額超過570億港元。 個人客戶方面，銀行亦已批出2,800宗包括住宅按揭「還息不還本」及應急貸款等申請，涉及金額超過80億港元。 有意參與「還息不還本」展期的企業客戶，於2023年2月至2023年7月期間的貸款本金還款期可獲延長6個月。
還息不還本英文: 產品操作模擬器
對於個人客戶，中銀延長物業按揭貸款「還息不還本」安排的申請限期，至今年10月31日，申請資格亦有放寬，由要求過去至少曾供款6個月縮短至3個月。 其他各大行雖多數已終止有關計劃，但亦表示可按個別客戶需要提供協助。 是次銀行推出的「還息不還本」措施期限為6個月，部分銀行可於期滿後因應情況申請再延長6個月。 「預先批核還息不還本」計劃涵蓋所有年度營業額在8億港元以下及沒有嚴重逾期還款的企業客戶。 計劃於2020年5月起生效，共有約100家銀行參與，覆蓋約12萬家合資格企業客戶，計劃在2020年11月及2021年5月分別延長6個月至2021年10月。 在2020年5月至10月期間，19,000家企業客戶參與計劃（參與率為16%），計劃在2021年5月展期後，參與客戶減少至3,100家（參與率為2.7%）。
還息不還本英文: 「預先批核還息不還本」計劃再延長6個月
計劃推出以來先後展期三次，部分參與計劃的企業已經「還息不還本」超過兩年，對銀行的風險管理帶來一定挑戰。 儘管如此，考慮到本港疫情轉趨嚴峻，個別企業的經營情況再度陷入困難，金管局和協調機制決定再次延長計劃6個月至10月底。 另一方面，協調機制留意到一些參與計劃的企業的還款能力已經有所恢復，並希望有較為明確的還款安排。 有見及此，計劃將會提供選項，讓企業以自願的方式選擇在未來一年恢復償還按原定還款計劃應償還本金金額的20%。 還息不還本英文 【明報專訊】本港防疫措施被提升至歷來最嚴格水平，多家餐廳、戲院、商戶暫時停業，企業或市民財務狀况或因而轉差，中銀香港（2388）昨日公布，推出加強抗疫金融服務支持措施。
香港金融管理局（金管局）今日(9月21日)聯同「銀行業中小企貸款協調機制」（協調機制）宣布，再一次延長「預先批核還息不還本」計劃（計劃）6個月至2022年4月底。 2 如果同一筆貿易交易的貸款自原貸款日起連續展期270天或以上，銀行可以採取彈性安排，在符合審慎風險管理原則下，按客戶的個別情況，就該筆貸款考慮以其他更合適安排協助客戶渡過難關。 1 如果同一筆貸款自原貸款日起連續展期540天或以上，銀行可以彈性為客戶提供不同的信貸支援方案，確保有需要客戶在符合審慎風險原則下繼續得到適切的援助。 Ii) 優惠2：單一合資格簽賬淨額滿下列指定金額，可享相應之商戶免息分期計劃。 此優惠2必須於結賬時透過香港Samsung網上商店、及指定三星專門店申請，恕不接受於結賬後經本行申請。 發展商近年為了促銷手上未賣出的單位，推出了新的「供息不供本」建築期付款銷售安排。
