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碧濤花園二期9大好處2023!內含碧濤花園二期絕密資料.

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《香港01》曾向承辦商「榮利建造工程有限公司」查詢。 碧濤花園二期 碧濤花園二期 「豐展設計及營造有限公司」、「榮利建造工程有限公司」指出,外牆混凝土維修是維修工程的一部份,針對混凝土老化問題,需鑿開部份位置進行檢查。 而外牆被鑿開後,會立即根據合約要求進行維修,強調所有外牆維修都會根據合約要求進行,工程不會對大廈結構構成問題,現階段目標在本年年底完成有關工程。

國際專業保險諮詢協會會長羅少雄稱,若住戶已購買家居保障,若單位因維修構成損失,一般都在保障範圍內,承保人可以取得賠償,保險公司亦有權追究對方責任。 世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示,沙田碧濤花園3期翠柏閣中層A室,面積739方呎,屬3房1套間隔,座向西北望河景。 碧濤花園二期2023 碧濤花園二期 物業原開價980萬,放盤4個月,終獲買家以930萬承接,減價50萬,減幅5.1%,呎價12585元。 據了解,原業主於2010年11月以612萬購入上址,持貨11年至今沽售,帳面獲利318萬,單位期內升值52%。 碧濤花園建成後,發展商曾經發售該屋苑,惟由於售價過高,無人應市,加上發展商不急於求售,所以不少單位空置。

碧濤花園二期: 沙田區

若所收取的管理費多於管理開支時,則所有盈餘將存入該賬戶,並撥入下一年度的賬目內。 如業戶因欠交管理費而引起之額外支出,例如:追討手續費、利息、其他法律費用等將由該單位業戶全數負責,為免多付費用,請依時繳付管理費。 碧濤花園設有住客會所,設施包括健身室、壁球室、桌球室、 桑拿浴室及遊戲室等。

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碧濤花園各期設有平台花園及泳池,二期有住客會所,提供健身室、桑拿室、網球場、乒乓球場、籃球場等設施。 碧濤花園鄰近沙田體育會水上活動中心、安景街公園及石門遊樂場,加上城門河畔有單車徑和緩跑徑,可供進行各式體育活動。 碧濤花園距港鐵石門站約13分鐘步程,住客亦可坐小巴前往港鐵站,或乘搭屋苑穿梭巴士來往沙田市中心。 民生商店方面,石門區內有京瑞廣場、碩門商場,住客亦可前往沙田第一城或沙田市中心一帶購物用膳。 校網方面,碧濤花園屬91校網(小學)及沙田區(幼稚園及中學)。 無論是自住或投資,利嘉閣都可助你尋找心水碧濤花園單位!

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過往碧濤花園自設居民巴士NR812及NR813線,早年碧濤花園所有住戶均可乘搭,至2016年5月10日改為只准三期住戶乘搭,其中後者於2019年10月1日取消服務。 沙田區的石門@中原樓市片區,區內共3,721個私人住宅單位,涉及人口共17,261人。 區內主要屋苑包括 碧濤花園,濱景花園,翠湖花園,沙田漁民新村。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 34,500,年齡中位數為 42.4歲。 碧濤花園位於石門安景街19-21號(中原樓市片區:石門)。 華懋集團接受查詢時指,碧濤花園第一期於1993年通過屋宇署檢查,確認符合《建築物條例》的規定及要求,目前由華懋旗下的公司負責物業管理工作。

在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值,僅供參考之用,對恒生並無約束力。 碧濤花園二期2023 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性,或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 業戶需於背面寫上繳交管理費單位直接交予客戶服務部,待支票確實過戶後,本公司將發回已蓋印之收據給業戶作實。 管理公司聘有受過嚴格訓練和經驗豐富之管理人員,為各業戶提供優質之管理服務。

碧濤花園二期: 沙田 碧濤花園 第03期

至1997年,香港經濟下滑,發展商亦將物業的價錢降低,但是因為馬鞍山有大量住宅供應,所以發展商亦未能夠出售所有單位。 碧濤花園二期2023 後來第二期及第三期單位都無公開發售,第三期更改作為出租。 )位於香港新界沙田區石門安景街19至21號(沙田地段302號),地盆面積約12萬平方呎,靠近城門河,可以眺望沙田馬場。 發展商為華懋集團,於1991年及1993年間分3期落成(30-32年樓齡),總共有10座樓宇,單位總數為1,734個。

碧濤花園二期

此外亦有為小朋友而設的戶外兒童遊樂場,網球場及游泳池等,讓各住戶可隨心隨意共聚天倫之樂。 碧濤花園位處於沙田優越之地,矗立於沙田城門河畔,沿城門河與獅子山山脈平排而建築,採低密度密封式設計。 屋苑抱擁180度廣闊河景,前臨沙田馬場及彭福公園全景,遠晀翠綠山巒美景。

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碧濤花園 2期 嘉麗閣 (A座) 共有26層,提供208個單位。 碧濤花園 2期 嘉麗閣 (A座) 於1993年02月起入伙。 碧濤花園 碧濤花園二期2023 2期 嘉麗閣 (A座) 於過去3年共有18宗成交。 司徒太太求助無門,曾找多方查詢及協助,但至今問題仍然未有解決,唯有「自救」。 她說,有住戶單位內的喉管鑿毀,廁所內滲水不斷;更有鄰居的牆壁被「鑿爆」,外牆出現破洞,更形容可以望到對出的城門河,工人只能填上英泥「補窿」。 華翠園及碧濤花園,途經穗禾路、穗禾苑、火炭工業區、駿景園、港鐵火炭站、沙田第一城、威爾斯親王醫院及港鐵石門站等地方。

  • 沙田區的石門@中原樓市片區,區內共3,721個私人住宅單位,涉及人口共17,261人。
  • 碧濤花園 1期 雅碧閣 (1座) 於過去3年共有27宗成交。
  • 碧濤花園鄰近沙田體育會水上活動中心、安景街公園及石門遊樂場,加上城門河畔有單車徑和緩跑徑,可供進行各式體育活動。
  • 如業戶因欠交管理費而引起之額外支出,例如:追討手續費、利息、其他法律費用等將由該單位業戶全數負責,為免多付費用,請依時繳付管理費。

本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 碧濤花園二期2023 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 屋苑交通網絡發展成熟,臨近吐露港公路網,除擁有屋村R線巴士往來沙田市中心和九龍塘港鐵站外;巴士、小巴、的士等附近亦有各設有車站,另外港鐵石門站只需8分鐘路程。 無論接駁鐵路、獅子山隧道、大老山隧道、城門隧道都極為方便。

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碧濤花園對岸為沙田馬場及彭福公園,環境恬靜優美,單位可享河景、馬場景或內園景,帶來一片清新的景觀。 業戶如對屋苑管理事務有任何意見或查詢,除可致電與客戶服務部聯絡外,亦可以電郵形式遞交。 此外,懇請留下姓名、電話號碼及地址,以便管理公司聯絡及跟進。

優良管理除可使物業增值外,亦可提高生活質素,提供之服務包括:保安、清潔、公共地方及設施之維修保養、環境美化、處理垃圾、維持水、電之正常供應等,務求為各業戶提供最理想的居住環境。 碧濤花園二期 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考,並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位,本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。 華懋又指,知悉管理公司正約見承辦商,商討為受影響單位提前修葺的可能性。

碧濤花園二期: 共找到 48 個 沙田樓盤

若因錯漏而引致任何不便或損失,美聯數碼網 概不負責。 世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示,沙田碧濤花園3期峰景閣 中層C室,面積770方呎,屬3房連套房間隔,原開價990萬,獲買家以959.9萬承接,呎價12466元。 項目是由華懋集團發展的分層住宅屋苑,位於新界沙田安景街19至21號,分別於1991年及1993年入伙。 碧濤花園2期於2000年進行大型翻新工程,包括加建會所及重新推出發售等;第三期於2006年進行大型翻新工程,再度轉為出售。 根據建築物管理條例,管理公司會為屋苑開設獨立賬戶以運作屋苑收支工作。 根據公契所訂明,如管理費不足以支付管理開支時,則業戶須按比例集資供款填補赤字以平衡賬目。

  • 碧濤花園由3期共10座住宅大廈組成,於1991年起入伙,合共提供1,734個住宅單位。
  • 碧濤花園各期設有平台花園及泳池,二期有住客會所,提供健身室、桑拿室、網球場、乒乓球場、籃球場等設施。
  • 沙田碧濤花園去年起開始大維修工程,但問題一浪接一浪,引起住戶不滿。
  • 碧濤花園 2期 嘉麗閣 (A座) 共有26層,提供208個單位。
  • 碧濤花園單位全都是3房連套房大宅,實用面積為646至1,120平方呎,以日字廳、曲尺廳或鑽石廳開則,空間寬敞實用。

碧濤花園 1期 雅碧閣 (1座) 共有29層,提供232個單位。 碧濤花園 1期 雅碧閣 (1座) 於1991年04月起入伙。 碧濤花園 1期 雅碧閣 (1座) 於過去3年共有27宗成交。 碧濤花園各期自設獨立停車場、平台花園及泳池,一期增設網球場,二期有會所,提供遊戲室、桑拿、健身室、桌球及壁球室等,但只供二期住戶使用。 碧濤花園(Pictorial Garden)巴士站,位於新界沙田區石門安景街19至25號碧濤花園第3期翠柏閣對面,是一個路邊專綫小巴及居民巴士總站。

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理工大學機械工程學系前工程師盧覺強說,外牆能被鑿穿,估計與建樓時手工欠佳有關。 他說,鋼筋理應放在中間,工人鋪英泥時,英泥前後厚度應一致,但估計兩邊英泥不均衡,牆身才會容易裂開。 不過,他相信無安全問題,因為外牆厚度若不標準,當初便不會獲批「入伙紙」,估計事後用英泥前後「補窿」、不滲水就可以。 司徒太太說,因應工程,顧問要求將兩名子女的房間的兩部冷氣機拆掉,本來承諾2月重裝,但至今仍未完成,早前工人更在單位外設圍板,司徒太太曾在單位度量氣溫,竟發現女兒房間高達40度。 業主司徒太太說,當初每戶「夾錢」作大維修,她們一家支付約10多萬元。

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碧濤花園二期: 沙田濱景花園3房 累減190萬元 以690萬元易手 3年間貶值205萬元

碧濤花園由3期共10座住宅大廈組成,於1991年起入伙,合共提供1,734個住宅單位。 碧濤花園單位全都是3房連套房大宅,實用面積為646至1,120平方呎,以日字廳、曲尺廳或鑽石廳開則,空間寬敞實用。 石門碧濤花園位於沙田城門河河畔,是華懋集團發展的住宅屋苑。

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