下午1時43分，999報案中心接獲一名乘巴士途經現場的乘客報案，表示看到有一名女子受困於大廈2樓。 該名女子驚慌失措地呼救，一度企圖從樓上跳下，不過最終該名女子因恐懼而不敢跳出。 另一方面，香港消防處隨即派消防車到現場處理「有石屎從高處墮下」事件，正當消防員下車時，唐樓立即倒塌，該幢六層高的舊樓，樓宇從底部先塌陷，最終有四層半個樓面建築突然倒塌，過程只有短短十多秒，消防車亦緊急後退。
- 本文介紹你所居住大廈的消防安全問題，以及家居防火貼士。
- 若果希望聘請專家進行漏水測試，收費差距同樣十分大，費用會視乎深入程度以及服務內容而定，一般由$800至數千元不等。
- 如該地台在該樓宇單位的每10平方米的樓面面積內的總面積不超過1.5平方米，而在每個地台範圍之間最接近的水平距離不少於2米，則該加設地台的厚度可超過25毫米但不得超過150毫米。
- 一般家居保險都會涵蓋到第三者責任，而火險則是家居保險的自選保障，可一併也可分開投購。
- 當然投保人可以因應個人需要，額外為樓宇結構、特定的貴重財物如古董名錶、家傭及家傭的財物，甚至自己的寵物加購保障。
- 所以單位裝修時，就不可以隨便打通客廳與睡房，否則可能會破壞大廈結構，甚至犯法。
- 其他情況下，有關工程可能會包括敲擊及模板或棚架的構築或拆卸。
但如果因物業結構建築工程質素差劣或建築物料因長年累月而出現耗損，保險公司未必會全數賠償予受保人。 因此，購買家居保險及提出索償時，需留意清楚保障範圍。 家居保險保障你的物業和家居財物，包括電器、傢俬及個人物品，因意外（如爆竊、失火）或惡劣天氣（如颱風、水浸或閃電）等導致的損失或破壞，如打風爆窗等，同時亦提供第三者意外或財物損毀保障。 另外，不同家居保險計劃提供不同額外保障，投保人可以按需要選擇適合自己的家居保險。 若投保人在申請按揭時應銀行要求購買火險，一般都會以原貸款額方式投保火險；若物業已供完又或是無須做按揭，就可選擇以物業重建價值來計算火險保費。 樓宇結構2023 家居保險和火險最大的分別在於：家居保險主要保障投保人在家中甚至外出時的財物，和向第三者承擔法律責任。
樓宇結構: 比較不同家居保險計劃的墊底費價格
值得留意的是，雖然你的物業已經沒有按揭，但其因為自然災害而受到結構損毀的風險並沒有改變，一旦物業需要維修，你或會需要支付大筆維修費。 安裝排水渠系統及衞生設備須符合《建築物（衞生設備標準、水管裝置、排水工程及廁所）規例》的規定。 除非事先獲得建築事務監督批准及同意，或按「小型工程監管制度」的簡化規定進行工程，否則不可在樓宇的結構牆、柱、橫樑或樓板開鑿孔洞。 可按照「小型工程監管制度」的第III級別小型工程的簡化規定，於住用樓宇單位內，豎設用磚建造的非承重牆。
然而，在現實中冷水機組的配置經常不會是一成不變的。 這種時常存在的差別使得冷水機組專用DDC的概念變得困難。 不同的情形很多，如：使用無冷卻塔的風冷式機組、備用泵、二次泵及容量不同的冷水機等。
樓宇結構: 消防安全
專用 DDC將有所不同，由於更換簡單直接且是模塊化，因而是即插即用的做法。 此外，如果新建系統選擇了普遍應用的開放通訊協議，例如LonWorks網絡，更換DDC甚至可以選擇不同品牌從而節省成本，因業主可從中選擇具有價格優勢的產品。 通過一些無損檢測可以採集到一些重要的科學數據，以便更準確地對樓宇的結構狀況進行評估。 評估混凝土的力學性能方面，取芯做抗壓強度測試、回彈儀測試是常見的做法。 樓宇結構 而評估結構構件的耐久性方面，可以進行半電位測量，氯離子含量測定，碳化測試，鋼筋保護層測厚儀測定鋼筋位置和岩相分析。
由於事態嚴重，附近大廈的居民於事發後全部疏散，而店舖亦需要暫停營業。 馬頭圍道唐樓倒塌事件，是指於2010年1月29日發生在香港九龍土瓜灣馬頭圍道45J號唐樓的倒塌事件。 該住宅樓宇疑受地舖裝修影響主力牆結構，由地面層開始坍塌，繼而將樓上4層逐一扯下，事發後瓦礫堆積達兩層樓高，通往天台的梯間斷裂，與45J並排相連的45H座亦損毀嚴重，牆身出現2個大洞，磚頭、鋼筋外露。 若樓上業主不願交涉甚至逃避責任，苦主又可以如何自保？ 其實不論是苦主還是被投訴一方，亦應先確定漏水原因，才可決定所採取措施，MoneySmart整合以下3步供大家參考。
樓宇結構: 家居意外及裝修工程保險
如果業主未有在期限內還原，更有機會被釘契，甚至檢控，最高可被判監禁2年及罰款40萬元。 除了上述根據《噪音管制條例》對建造活動的管制外，尚有其他噪音準則，適用於《環境影響評估條例》中的指定工程項目。 這些噪音準則適用於建造或解除指定工程項目運作時，於日間產生的建築噪音。
事實上，打通改造單位涉及多方面問題，既要取決於單位的牆身結構，是否涉及主力牆外，同時也取決於大廈公契、政府地契、消防安全條例等。 如果業主真的想將單位打通，小編建議業主應先諮詢專業人士，如樓宇測量師的意見，以免臨法律訴訟、釘契，直接影響未來轉售。 如果拆卸非結構牆，買家則無須取得屋宇署批准及同意，但須聘請註冊小型工程承建商進行工程。 不過就算該間隔牆不是結構牆，亦不等於買家可以任意改動。
樓宇結構: 中國平安 家居除菌組合 (5 層或以上)
屋宇署表示經視察後認為安全，未有封樓的必要，但會密切監察。 而45A號部分單位出現石屎剝落，未知是否與倒塌事故有關。 馬頭圍道唐樓43A號起至45J（沒有45I），合共18幢，多屬一梯兩伙（雙邊樓），每幢樓5層高，於1955年9月落成，單位實用面積介乎588至628平方呎。 事發45J唐樓則屬一梯一伙（單邊樓），業主為「喜事佳有限公司」，大股東為一位名叫翟愛聯的女士。 1991年5月，業主以650萬元購入馬頭圍道45J整幢唐樓業權，多年來將唐樓單位放租，有人將單位改成多個單位分租，每戶設有獨立廁所及廚房，而挖牆及鋪設地板水管工程則使得樓宇間隔面目全非。
- 1991年5月，業主以650萬元購入馬頭圍道45J整幢唐樓業權，多年來將唐樓單位放租，有人將單位改成多個單位分租，每戶設有獨立廁所及廚房，而挖牆及鋪設地板水管工程則使得樓宇間隔面目全非。
- 房委會根據批地文件和公契規定，作為居屋/綠置居屋苑的首任公契經理人，為屋苑委聘合資格的物業管理服務公司，執行日常管理工作，包括維修公用部分及設施，並協助業主監察物業管理服務公司的表現。
- 如無法令易受噪音影響用途所承受的噪音維持在可接受水平，則應提供隔音設備。
- 業主供樓三年以上，尚餘貸款餘額為180萬元，如果選擇「按揭尚餘貸款額」作火險計算基準，則年度火險保費為1584元 (180萬元X0.11%X80%)。
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如果以原按揭貸款額計算，計算方法就是根據物業的按揭貸款額為火險保額。 樓宇結構 例如你的物業原價為 HK$800 萬，承做九成按揭貸款 HK$720 萬，火險保額則為 HK$720萬。 分間單位，俗稱「劏房」，一般是指在建築物原先經批准的圖則上顯示的一個樓宇單位，被分間成兩個或以上的獨立房間。
樓宇結構: 【簡約公屋】港、九、新界位置! 申請資格及租金懶人包 (附影片)
投保人應在購買家居保險前比較不同家居保的墊底費，不應只看保費。 【津貼2023】香港社會百物騰貴，租樓供樓的一樣承受著極大壓力，當中舊樓如需維修時該筆費用更猶如天文數字。 幸好香港政府及相關機構都有推出相應援助措施，舒解民困。 《香港財經時報》整合9項住屋資助津貼計劃：樓宇復修、租金援助等，業主、租客、公屋戶及輪候公屋都有份，每單位最高更可獲批80,000元！
從傳媒向災民播出中轉房屋住所的片段看，部分單位天花剝落，內部設備簡陋，不少災民登時情緒激動，並感到不滿。 有災民表示看完片段後感到十分不滿，揚言拒絕遷入，留守社區中心。 民政事務總署透過華人慈善基金向每戶發放1,000元；樂善堂也向每個住戶發放5,000元現金支票。 而有關受影響的32戶約共70名災民被政府安排入住紅磡聖公會聖匠堂社區中心或油麻地梁顯利社區中心暫住，並準備轉往新界西葵涌石籬邨中轉房屋。
樓宇結構: 家居保第三者責任保障範圍
若無需做按揭或已供完，大家亦可以單獨投保火險，又或是連同家居保險同時購買，不單保費較銀行提供的便宜，更有機會享有優惠。 火險是一份保障因颱風暴雨、洪水甚至山泥傾瀉及地陷等意外而導致樓宇受損的保險，可補償受保樓宇更換甚至重建的費用。 火險主要保障範圍只有樓宇本身的結構，包括地板、天花板、門窗、牆壁及發展商提供的室內設施，至於屋內的財物損失則不在火險保障範圍。 樓宇結構 一般來說，業主向銀行申請按揭時需同時投保火險以保障銀行風險。 舉例說，申請人向銀行申請按揭貸款400萬元，物業的投保額是400萬元，若果銀行保費率是0.1%的話，申請人每年須就火險支付4,000元的火險費用。 如果銀行提供九折優惠，每年火險費用調低至3600元。
重建費用會較原按貸款的額度低，特別是政府放寛了高成數按揭之後。 梁柏基指出，若果購買40年以上的物業，業主需要提供更多資料，如先前樓宇曾否進行大維修工程，比方油牆、換喉渠等，如果進行過大維修工程，報價成功機會較高，保費會稍低。 火險指樓宇結構保險，保障樓宇結構因火災、颱風等天然災害或爆炸、水管爆裂等意外事件所招致的損失，樓宇結構包括門窗、牆身、地板、天花瓷磚等。
樓宇結構: 家居綜合保險
助你一臂】新舊客戶成功申請及提取指定貸款額，即享現金獎高達$18,000！ 不過，因為主力牆相當堅實，一般電鑽未必能夠鑽穿，要用到油壓鑽，一般人未必懂得操作，更可能發生意外。 加上牆中有鋼筋，萬一鑽到一半發現撞上鋼筋，就要在另一個位重新再鑽，令牆身多了一個洞，影響觀感。 所以，如果一定要在主力牆鑽孔，最好都建議聘請專業人士幫忙。 主力牆的用料堅固，如果只是普通自己鑽一個小孔，用作掛畫、裝電視機等，其實不會對大廈結構有危險。 法例上亦允許在主力牆鑽孔，不過對鑽孔的尺寸、深度等就有限制，而且禁止在主力牆中，進行鋪設電線或管道的工序。
請將滑鼠指標移至以下的照片上，然後按下，以觀看它們的放大照片。 讓我們首先要看看那些發展需要保護，免受噪音滋擾，那些發展有能耐噪音的用途，以及那些時段對噪音較為敏感。 政府撥款情况許可下，每位申請人在首次成功申請有需要人士維修津貼的申請表提交日期起計10年內， 最多可分4次申請。 樓宇結構 每位合資格申請人及其合法配偶(如已婚)可共獲批最高80,000港元的津貼。 一幢樓宇由多個樓宇構件組成，每個構件都有著不同的功用。
樓宇結構: 保費大不同 家居保以面積計
第二類，是1990年代初設計，近年投入營運的現代化辦公大樓。 這類大樓裝有中央空調及保安、消防設備，各類設施比較先進，物業管理比較到位，智能化功能在3A及3A以下，部分大樓為公寓辦公樓設計，功能佈局不盡合理。 社會上對辦公用房物業檔次的看法並不完全一樣，業內或政府管理部門也沒有評定辦公樓分級的客觀依據和統一標準。 其實，辦公用房的分類及標準對於我們進行物業經濟學的結構性分析、項目投資決策、市場營銷、物業管理和統計工作都是至關重要的。 如果缺乏一個客觀的分類標準，往往會在工作中帶有很大的主觀性和盲目性，進而造成決策和判斷上的偏差。
樓宇結構: 火險 VS 第三者責任保險
法團是業主根據《建築物管理條例》成立的組織，負責管理屋苑/屋邨的公用部分及代表業主就管理事宜作出決定。 主要負責監察承建商喺地盤施工，確保工程進度、質量同安全，並及時匯報、處理喺工地上發生嘅特別狀況。 簡單講，工程督察就好似一個管家咁，對地盤大小事務都要瞭如指掌，以確保工程按相關條例、要求完成，如期交貨。 ▪ 地盤佬日誌 – 鐵路工程師 ▪ 地盤佬日誌 –... 樓宇品質：物業已使用的年限較長，建築物在某些方面不能滿足新的建築條例或規範的要求；建築物存在較明顯的物理磨損和功能陳舊，但仍能滿足較低收入承租人的需求。
樓宇結構: 家居財物最高賠償額
在進行結構修葺工程時，我們將盡量不影響業主單位原有的裝飾、家具和裝置，使單位受影響部分回復到樓宇落成時的原有標準。 在進行結構修葺工程時，我們會盡量不影響業主單位原有的裝飾、家具和裝置，使單位受影響部分回復到樓宇落成時的原有標準。 房委會保證樓宇的整體結構穩定完整，並在七年結構安全保證期內，負責任何或所有結構構件 (包括所有支柱、橫樑、牆壁及樓板) 需要進行的全部結構修葺工作，包括修葺混凝土剝落及出現裂縫的地方，以維持樓宇結構穩定完整。 可先向在非銀行公司索取其火險資料，然後向銀行申請按揭時，再向銀行提供相關資料，查詢是否符合銀行的要求，通常都可以滿足銀行的要求。 即使過了三四個月後，我們團隊仍繼續收到大量業主表示執修無期。
當樓宇結構出現問題，或每當有建築工程在現有樓宇附近施工，特別是進行打樁、拆卸和開挖工程時，便需要進行結構監測。 透過監測樓宇傾斜度、地基沉降、樓宇的裂縫或接縫寬度、及周圍環境溫度的數據，以追踪結構問題的發展趨勢。 除此之外，將會越來越多於樓宇監測的領域中應用3D雷射掃描，數以百萬計的測量點(點雲)能夠更完整地和更準確地測量出結構的變形。 屋宇署曾在2004年發出修葺令，當時業主已按要求完成有關維修工程。
金粵控股發盈警，預期截至2022年12月31日止6個月錄得公司擁有人應佔虧損不少於100萬元，公司擁有人應佔全面虧損總額不少於1800萬元。 集團錄得期內溢利約79,000元，對比2021年中期則約為400萬元。 然而，該公司擁有人應佔虧損主要是由於集團於2022年中期並無錄得收購之議價收購收益所致。 此外，全面虧損總額主要是由於於2022年中期換算集團業務時有關人民幣兌港幣之外匯差異虧損淨額約2300萬元所致。 特首曾蔭權、勞工及福利局長張建宗、民政事務局長曾德成及民政事務總署署長陳甘美華 曾分別到紅磡聖匠堂社區中心，探望受塌樓事故影響災民。 倒塌事故後一個月，馬頭圍道（近北拱街一帶）仍然封閉，鄰近未有結構問題的唐樓以臨時支架支撐，鞏固結構。
因存在DDC失效的可能性，儘管作為工業用數字化產品這種可能性很低。 設備水平分組意味着任意一個DDC失效後整個冷凍機房自動工作失效。 例如，負責冷凍水泵操作的DDC失效時，所有冷水機組將無法開動，整個冷熱源系統不能自動工作，故障率相當於冷凍機房所有監控冷水機組設備的DDC的總故障率。
所有根據香港房屋委員會 (房委會) 租者置其屋計劃 (租置計劃) 出售的樓宇，皆經過維修檢查，結構符合安全標準。 為了讓住戶「買得放心，住得安心」，房委會為參加租置計劃的業主提供七年樓宇結構安全保證。 火險是物業保險中的一項額外保障，有需要亦可獨立投購火險。
樓宇結構: 保誠精選「家居寶」- 小康之家
因為主力牆較厚、用料堅實，發出的聲音通常會較低沉、厚實。 而普通間隔牆相對較薄，敲打的聲音都會較空洞、有回音。 而主力牆因為有鋼筋在內，加上要承受樓宇的重量，會比非主力牆厚得多，一般最少有6寸以上。 另外，由於低層單位要承受上層壓力，主力牆都會較厚，普遍住宅的主力牆由6寸至14寸不等。
該牆的密度不超過每立方米650千克、高度不超過3米、厚度不超過75毫米，而以該樓宇單位的樓面面積每平方米計，加建牆壁總長度超過0.1米但不超過0.3米。 此外，支撐該牆的樓板的厚度不少於125毫米及樓面地台的厚度不超過25毫米（由結構樓面水平量度）。 該小型工程不會導致對任何懸臂式平板造成額外荷載和不涉及改動任何其他結構構件。 登入「我的政府一站通」後，在「網上服務」的「服務總覽」內選擇「登入百樓圖網查閱私人樓宇及小型工程紀錄」，然後輸入你的「百樓圖網」帳戶名稱及密碼，以作驗證。 當考慮簡單的設備諸如風機盤管和照明等，專用的一對一DDC是一理想的應用。 許多廠商生產用於簡單設備如VAV終端的控制器，但只有為數不多的廠商願意生產較大型HVAC設備如冷水機及相關水泵、冷卻塔的專用控制器。
