香港業主對於維修的「三缺」情況仍有待改善，香港測量師學會建築測量組前主席謝志堅稱，從平日處理的工程個案見到，普遍業主對一些基本的樓宇維修知識貧乏，例如不知道僭建會影響大廈結構安全。 不過，對於部分年紀較大的業主來說，一間實體的資源中心，透過展覽和互動體驗形式，提供關於樓宇維修的資訊和知識，比起網上資訊更能切合他們的需要。 業主組織或業主只需要為其大廈或個別單位將進行的維修工程提交一份簡易申請表格，市建局就會按照相關的資格、樓宇狀況及需要，提供適切的技術及財政支援，免卻業主組織或業主需就各項資助服務提交個別申請。 市建局相信重新組合服務及簡化有關申請流程，有助鼓勵及順利展開維修工程。 妥善保養及維修是大廈業主的責任，市建局希望透過優化復修計劃，積極鼓勵業主為樓宇進行適時維修及保養工程，以改善樓宇安全及環境衛生，有效延長樓宇的使用期。 至於每戶要夾多少錢，則需視乎維修範圍、屋苑規模、屋苑儲備。
自資源中心投入服務以來，市建局積極與地區組織合作，組織業主和法團前來參觀，將樓宇復修的訊息帶入社區。 同時，我們亦為專業團體，以及區議會和分區委員會委員舉辦導賞團，加深他們對市建局促進樓宇復修工作的認知，共籌日後一同協作的空間，提升業界培訓和推動樓宇復修的工作成效。 展局局長甯漢豪認為事件是對業主及政府的提醒，要加緊處理樓宇安全問題，做好樓宇維修，例如加強執管及協助業主。
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經過一年多的籌備、設計、施工和測試，市建局位於土瓜灣煥然懿居商場二樓的「樓宇復修資源中心」（資源中心），已經全面投入服務，是全港首個以推廣樓宇復修為主題的一站式資訊和支援中心。 發展局局長甯漢豪今日（30日）表示，屋宇署早前覆檢發現約2700幢樓宇逾期但仍未遵辦驗樓令，其中1800幢樓宇目前已委任檢驗人員，又指署方已識別約1000幢狀況緊急的樓宇，考慮進場安排維修。 對於約2700幢樓宇逾期未遵辦強制驗樓通知，甯漢豪說，當中約900幢樓宇的有關業主仍未委任檢驗人員，屋宇署將陸續發出警告信；其餘約1800幢樓宇，署方會促使他們加快展開工程，若發現沒有進展，屋宇署今年底或會考慮提出檢控。 6月初，甯漢豪曾到深圳市南山區考察當地片區發展，當地將整個片區交由一個企業開發及管理，並代表政府收地，除提供現金補償，徵地發展後亦讓原有業主分紅。 她說：「如果是（新田科技城）企業園或私樓群開發，這不排除都是一個參考。」不過，她指本港與內地不同，內地有國企、央企參與開發，本港發展商則為私企，是一項挑戰，需要思考。
政府在《2017年施政報告》中宣布撥款港幣20億元伙拍市區重建局（市建局）推出「消防安全改善工程資助計劃」（消防資助計劃）。 有見公眾對消防資助計劃反應良好，政府在《2019 年施政報告》中宣佈額外撥款35 億元，為消防資助計劃「加碼」至55億元，以資助舊式綜合用途樓宇業主，履行《消防安全（建築物）條例》（第572章）(「條例」)下提升大廈消防安全的要求。 為了讓市民更了解資源中心展區內容，市建局為團體參觀者提供免費的廣東話導賞團，預約申請按先到先得形式處理。
舊樓維修資助: 樓宇復修計劃
為了針對“現有的設計及建造作業”的缺點，顧問會在招標消防工程之前，與有關當局解決基本設計問題。 因此，我們認為“只負責建造”的概念（即在完成消防工程設計，並獲得有關當局對設計的批准後，才招標聘任消防工程承辦商）是可取的做法。 舊樓維修資助2023 另外，除了“只負責建造”的安排，市區重建局聯同消防處/屋宇署亦一起制定了一種新方案。 由業主委任的工程顧問會與消防處/屋宇署一起跟進“初步設計方案”，以便在準備採購消防工程承辦商的招標文件前，向有關當局徵詢初步意見。 市建局一直致力推動樓宇復修，其樓宇復修綜合支援計劃，向有需要的業主提供資助和技術支援，幫助業主為大廈進行維修保養。 屋宇署早前覆檢發現約有2700幢樓宇逾期未遵辦驗樓令，甯漢豪表示，當中1800幢大廈已委任檢驗人員，如果大廈沒有跡象顯示會盡快展開工程，屋宇署今年年尾會考慮提出檢控；至於其餘900幢大廈，屋宇署會陸續發出警告信。
資源中心面積約7,500平方呎，設有四個「多媒體互動展區」。 四個展區分別為「『因』『時』復修」、「工程知識」、「組織能力」及「財政儲備」，內容涵蓋為樓宇進行維修和「預防性維修」的重要性、籌組樓宇維修工程的正確程序、籌組工程所需的知識，以至各項資助計劃的詳情和市建局的支援服務等，資訊相當豐富。 為增加趣味，資源中心由市建局樓宇復修大使「維修寶」擔任機械導賞員，與真人導賞員一同帶領到訪者參觀各個展區，並沿途介紹展覽內容。 市民可透過觀賞互動展板和聆聽導賞員解說，了解與大廈維修和保養相關的不同資訊和資助計劃。 甯漢豪強調，屋宇署會加強執管，促使業主做好修繕；如果業主需要協助維修，當局可提供幫助，包括聯同民政事務總署及市建局，透過系統化機制分享有關資料，更好聚焦協助有需要大廈業主做好維修。 甯漢豪在訪問中表示，除巿區重建局外，亦鼓勵私人參與巿區更新，正考慮以交椅洲等新開發土地用作「樓換樓」計劃，補償受重建影響的業主。
舊樓維修資助: 公用地方維修資助
【財政預算案2021／電子消費券／股票印花稅】新冠肺炎疫情持續，大廈渠管疑屢成為「播毒」主因，引來社會關注。 新一份《財政預算案》今日（24日）出爐，當中提及預留10億元，以資助超過3,000幢老舊樓宇維修渠管，當中會針對40年或以上樓齡、租值較低的舊樓。 計劃不設資產審查，可資助工程的8成金額，上限是12萬至100萬元，資助額上限會根據大廈的單位數目計算。 資助主要針對公用渠管，當中包括不在單位內、但連接公用渠管的分支渠管，即外牆喉管等。 註二：若樓宇過去五年內曾完成整體維修，申請人只預算進行個別維修或改善工程，並將由專業人士監工，申請人須向市建局提交有關證明，要求豁免聘請認可人士作全面勘察的程序。 第二類別
發展局首席助理秘書長蔡雪蓉指，當局決定增加樓宇更新大行動撥款，由30億元增至60億元，並放寬樓齡限制。 修葺或糾正樓宇公用排水系統 (a) 修葺或更換破損的公用污水管、廢水管、雨水管、通風管、反虹吸管及／或地下排水管； 及 (b) 糾正錯駁的公用排水系統，例如將污水渠錯駁至雨水排放系統。 發展局局長甯漢豪今日（30日）表示，近日發生的事件，不論對業主或政府，「係一個好好嘅提醒，把握機會加緊」。
舊樓維修資助: 香港文匯網
她強調，屋宇署會加強監管，促使業主履新維修責任，另一方面亦會對有需要的業主提供技術及資金上的協助。 重建和復修並不是對立，而是對樓宇生命周期不同階段所採取的市區更新手段。 現時一般的舊區樓宇都是採用鋼筋混凝土結構，其設計壽命可達50年。 但在正常情況下，若業主為樓宇進行定期維修保養，避免混凝土損壞及鋼筋銹蝕，樓宇的壽命可不斷延長。 此舉不但可即時改善舊區的環境衞生及保障公眾安全，更有助減慢舊區老化的速度及減輕舊區重建的壓力。 市區重建局除推出了“樓宇復修平台”的樓宇維修資源網站，並已推出「「招標妥」樓宇復修促進服務」，加強對業主進行樓宇維修工程的技術支援。
消息人士指出，資助主要針對公用渠管，當中包括不在單位內、但連接公用渠管的分支渠管，即外牆喉管等。 消息人士解釋，由於這是業主責任，為了確保善用公帑、減少維修等時間，故單位內的自用喉管要由業主自己負責。 為鼓勵樓宇業主籌組法團以進行消防改善工程，若申請人的法團註冊證書於申請期限之前的12個月內簽發，而其第三輪消防資助計劃申請亦獲批《原則上批准通知書》，申請人可獲籌組法團資助港幣$3,000。 團隊亦留意到，大約3成個案涉及的單位數目達到50伙或以上，其中一個更是超過500伙的大型屋苑。
舊樓維修資助: 「招標妥」樓宇復修促進服務
任何人士如懷疑樓宇維修工程牽涉貪污賄賂，應向廉署舉報，廉署會依法並按既定程序作出跟進，而向廉署提供的所有資料均絕對保密。 由香港和解中心或香港調解會安排認可調解員提供最多15小時的免費專業調解服務，協助雙方就爭議達成和解協議，省卻因採取法律行動而招致的開支和時間，迅速和有效地解決爭議。 消息指，計劃會資助工程的8成金額，上限是12萬至100萬元。 資助額上限會根據大廈的單位數目計算，據了解，若大廈有約20伙，金額便可獲12萬；若有約200伙單位或上，則可獲100萬元。
又如，修訂保護海港條例和精簡發展審批程序，亦令她感到只要做好解說便可化解爭議。 政務官出身的甯漢豪先後在多個政府部門任職，去年出掌發展局，她形容工作是「披荊斬棘、追趕時間」，每個範疇和每項政策都會面對爭議，但從中獲取不少經驗，如為建造業推出輸入勞工特別計劃，在與各方加強溝通下很快便取得共識，亦體現本港由亂到治的和諧氣氛。 該大廈屬單幢式建築，住戶連同地鋪共19戶，其法團早前耗資約310萬元，翻新外牆，水管、電箱、走廊窗戶、升降機等。 她表示，今年第四季、即10月至12月，將啟動法定環評程序，向環保署署長提交環評報告，相信開始公眾參與後亦要面對不少爭議。 另精簡程序後無須完成規劃大綱圖亦可開始填海工程，預計2025年底展開。 她解釋，用交椅洲樓宇與重建區業主交換，因該處靠近港島區和九龍區，較易讓舊樓業主接受，但也不排除用新界特別是「北部都會區」用地作「樓換樓」。
舊樓維修資助: 支援服務
市建局自2004年率先推動樓宇復修，向業主提供資助及技術支援，積極推動並協助業主進行樓宇維修。 妥善保養及維修是大廈業主的責任，市建局亦鼓勵業主防患於未然，為樓宇進行「預防性維修」，以保持樓宇及設施的良好狀況。 為進一步提升舊樓居民的居住質素，市建局亦研究如何協助業主透過「改造重設」，為舊樓增置符合現代樓宇標準的設施。
甯漢豪亦指另外約900幢樓宇在驗樓令過期後，仍未委任檢驗人員，故局方會陸續發出警告信。 甯漢豪指屋宇署已識別約1000幢狀況緊急的樓宇，會進場安排維修。 她又指，樓宇維修由開展至完成需時可能以月計，屋宇署稍後會匯報工程進展。 她指，屋宇署早前覆檢發現，未獲遵辦強制驗樓令的樓宇中，約2700幢逾期但仍未遵辦，當中大約1800幢樓宇已經委任檢驗人員，屋宇署會催使他們盡快開展工程，若無工程跡象，將在今年年尾考慮檢控。
舊樓維修資助: 大廈維修 貸款逾5萬需抵押
受惠對象及資助款額 舊樓維修資助 申請人最高可獲資助消防安全改善工程和顧問費用的六成，或該類樓宇的相應資助上限（見下表），以較低者為準。 由政府撥款10億元夥拍市建局推行的「排水系統維修資助」計劃，於今年5月1月起接受首階段申請，截至本月初，市建局已收到約100宗合資格的申請個案，協助改善約5,700個單位的渠管狀況和衞生水平。 市建局行政總監韋志成指，經初步分析顯示超過7成申請樓宇的樓齡已達到50年，反映計劃對樓齡較高的樓宇，較具吸引力，市建局亦將於明天（12日）展開第二階段申請。 近期相繼有舊樓發生塌石屎意外，發展局局長甯漢豪今日（30日）在一個活動致詞時表示，屋宇署已識別約1000幢狀況緊急樓宇，並會進場維修，其後再向業主收取費用，部分項目已經開展，或需時以月計完成。 近日舊樓冧石屎事件頻發，發展局局長甯漢豪今日（30日）見記者時表示，屋宇署已識別約1000幢狀況緊急的樓宇，會先進場安排維修，其後再向業主追討費用。
優化升降機資助計劃首輪申請8月1 日截止，機電工程署接獲申請1,171宗，涉及升降機4,971部，遠超首輪既定目標1,400部。 對另一業主朱女士而言，當局的資助更可謂及時雨，能顧及她這類低收入者的需要。 她丈夫早前離世，她在大廈居住多年，以積蓄維生，又要撫養兒子，每月開支兩萬多元，維修費用是一大負擔。 無論是大型屋苑，還是單棟樓，業主都有義務留意大廈的維修責任。
舊樓維修資助: 樓宇安全貸款計劃
她認為，市建局的新服務意願很好，建議可進一步提醒有意使用此服務的申請人，在到訪資源中心前，確保帶備所有要遞交的文件，避免「走多幾轉」。 多個地區團體人士和不同界別的專業團體代表，在參觀過資源中心後，都認為由機械人「維修寶」進行導賞的體驗非常有趣，而4D多媒體大型屏幕裝置展示的塌石屎場景逼真而震撼，令人印象深刻，有助加強參觀者對樓宇復修的認識，明白樓宇適時維修保養的重要性。 舊樓維修資助2023 這些團體和專業組織不約而同認為，市建局在資源中心全面開放後，可以加強力度宣傳，甚至在其他地區開設更多資源中心。
市區重建局推行的「樓宇復修綜合支援計劃」是為大廈業主提供財政資助和技術支援的一站式服務。 在綜合計劃下，業主只須填妥該計劃的一套申請表格，便能作出多項申請，以便進行樓宇及窗戶的修葺工程。 警務處已在有組織罪案及三合會調查科下成立專責工作小組，並透過“復安居計劃”，由所屬警區的反三合會行動組與有關法團和業主直接聯繫，邀請他們向警方提供罪案消息，加強情報收集工作。
舊樓維修資助: 申請表填寫指南
立法會議員江玉歡旋即在社交媒體稱，早幾天，在發展小組會議上已問政府，「是否要市民在家也要戴頭盔，是否行騎樓底也要戴頭盔？」她批評，當局在舊區重建及維修上多年來採用「歎慢板」的態度，在維修上，樓宇更新大行動又慢又貴。 舊樓維修資助 根據強制驗樓計劃，屋宇署會向樓齡30年或以上私人樓宇業主發出強制驗樓通知，並進行訂明的修葺工程。 不過，全港約2,700幢有關舊樓已過規定的期限，仍未有遵辦進行驗樓。 香港大學房地產及建設系透過分析約400個由二零零九年至二零一三年完成的“樓宇更新大行動”樓宇維修工程項目費用，設立了“樓宇維修成本數據庫及估算器”。
這些樓宇為公用排水系統有渠務修葺令或「強制驗樓通知 」，而有關業主亦未能聯合籌組相關命令或通知指定的工程，屋宇署將按風險評估挑選樓宇，行使其法定權力聘用工程顧問及政府承建商代業主進行所需的工程。 第一類別 業主或業主組織有意及有能力自行為其樓宇籌組有關公用排水系統勘測及維修工程。 有關樓宇的業主或業主組織如認為其樓宇符合申請細則第1 段的「參加資格」，可按申請細則第2 段的「提交申請表及所需文件」向市建局提交申請表，申請參加成為第一類別樓宇。 舊樓維修資助2023 在地區人士當中，深水埗區議員劉佩玉早前組織了部分業主參觀資源中心，並稱讚市建局與時並進，在展覽當中融入創新科技的設計，大大增加趣味性和成功傳遞樓宇適時維修的訊息。 當中4D多媒體體驗成功令樓宇失修的嚴重性形象化，呈現在參觀者的眼前，非常逼真和震撼，完全「可以入到腦」，令人真切感受到做好樓宇維修保養的迫切性，以免令維修工程一拖再拖。
舊樓維修資助: 責任源頭
她重申，會聯同其他部門和市建局給予樓宇維修相關支援，如協助籌組業主立案法團；同時會改善舊樓管理。 最後，不論大家打算申請哪種貸款，均應先清楚了解當中維修費用，大家可翻閱大廈會議紀錄文件作了解。 另外，市建局亦有提供「招標妥」樓宇復修促進服務，派專人詳細評估各大廈的維修成本，並舉辦講座，向業主們講解及提供維修資訊。 本港舊樓處處，不少亟需保養，紅磡新柳街一幢已58年的樓宇近期展開工程，其間維修外牆裂縫，更換天台門、防火門、污水渠等設施。
- 重建和復修並不是對立，而是對樓宇生命周期不同階段所採取的市區更新手段。
- 以樓宇更新大行動2.0為例，要是申請獲批，一般自住業主每個單位最高可獲四萬元資助，60歲或以上者可獲資助額更高達五萬元。
- 她解釋，用交椅洲樓宇與重建區業主交換，因該處靠近港島區和九龍區，較易讓舊樓業主接受，但也不排除用新界特別是「北部都會區」用地作「樓換樓」。
- 註一：不包括（a）單一業權的樓宇；（b）樓高3層或以下的樓宇或新界豁免管制屋宇；及（c）香港房屋委員會轄下的租者置其屋計劃屋苑。
- 抵押方式包括提供彌償人，簽立一項在港物業的法定押記或提供本港一家持牌銀行簽發的保證書。
幸好，政府現時均有提供樓宇維修綜合支援計劃，減輕各位小業主經濟負擔。 計劃有不同的貸款及資助項目，業主只須填妥申請表格，便能作出多項申請，以便進行樓宇及窗戶的修葺工程。 根據「消防安全改善工程資助計劃」的要求，除非獲得消防資助計劃執行委員會的同意，否則顧問公司的服務必需包括於工程招標前，制定改善工程的初步設計（即“初步設計方案”）或在改善工程招標前與當局完成建議改善工程的設計和解決了設計問題（即“只負責建造”）。 舊樓維修資助2023 舊樓維修資助2023 有關消防資助計劃內就改善工程初步設計的要求及內容，已準備好供參加消防資助計劃的申請者使用。 舊樓維修資助 舊樓維修資助 資助可涵蓋支付上所述工程項目所需的專業服務（例如聘請顧問）以及任何附帶或跟進工程。
舊樓維修資助: 樓宇復修綜合支援計劃
劉佩玉稱，其辦事處時常收到街坊關於樓宇維修的查詢，尤其不同資助計劃的詳情，反映街坊想多了解有關資訊。 因此，其辦事處未來亦會定期組織深水埗居民到訪資源中心和使用導賞團服務，增進他們對大廈維修的了解。 作為市建局的核心業務之一，樓宇復修能有效改善居住環境、延長樓宇的可使用年期，並藉紓緩樓宇老化問題，減慢市區老化的速度。
在樓宇更新大行動2.0計劃下，正進行或已完成訂明檢驗的樓宇共335幢，而正進行訂明修葺工程的樓宇則有176幢。 資助樓宇分為兩類，其中一類為業主因應強制驗樓計劃要求展開修葺工程，並向計劃申請資助。 此類首輪申請共479宗，其中以中西區、九龍城、深水埗、灣仔、油尖旺為數較多。 樓宇在本計劃的資助金額／資助上限，亦會因應樓宇於2.0行動下獲批核的自住業主數目而按比例下調。 觀塘安興大廈是一棟樓齡接近五十年的單棟樓，由於早年曾經歷火警導致外牆油漆剝落，所以需要進行外牆修葺工程。
是次大廈維修工程的費用，除開平均每伙約為$42,000，算是一個一般大廈維修的合理價位。 雖然負起維修工程的責任在於大廈整體，但是業主自己本身需要負的責任，便是繳付維修費用，費用的多少可能根據業主單位呎寸而定，也可能每戶平均分擔，視乎情況。 隨著市區樓宇急速老化及極端天氣的影響，樓宇破舊引致的問題及意外祇會加劇。 她認為必須要盡快成立大廈管理局，集中資源，對準問題，改善現有大廈管理的制度及法律，否則後果嚴重。
