及後，用地曾租予對面培基書院作教育及訓練用途，名稱為通識園。 後來，此土地獲選作興建「置安心資助房屋計劃」的第二個屋苑，但因政府決定復建居屋，而在動工前改作資助出售房屋項目。 屋苑分為3幢住宅大廈，由鍾華楠建築師事務所設計，俊和集團承建，於2020年5月8日落成。 【本報訊】房屋協會資助出售房屋項目綠怡雅苑定位比居屋略高，呎價只比同期居屋高約一成一，但單位附有裝修及大型屋苑會所，交通更比兩個居屋有大優勢。 綠怡雅苑裝修2023 房委會兩個居屋項目嘉順苑及屏欣苑鄰近市中心，除元朗屏山的屏欣苑售價較便宜及交通較方便外，沙田嘉順苑需乘小巴接駁大圍站，市民就認為綠怡雅苑的景觀及交通較為吸引，多付三十萬元當作裝修亦值得，形成較大競爭力。 7個居屋包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑，售價介乎124萬港元至531萬港元。
白居二全稱為「白表居屋第二市場計劃」，每年由政府批出若干資格名額，獲得資格的人士，可透過合資格購買證，於一年內，免補地價購買市場上的二手居屋單位。 去年2018年，政府批出2,500個白居二資格，而今年政府則預計將批出3,000個白居二資格。 月入上限資產限額1人家庭26,000元850,000元2人或以上家庭52,000元1,700,000元上述條件與2017年房委會白表居屋的限制相同。
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此外，屋主基於風水考量，要求入屋的時候，不會直接望見整個客飯廳。
在進入玄關的位置，設計師為戶主打造了一片特色牆，向戶主喜愛的籃球明星Kobe bryant致敬，以經典的跳躍動作視覺衝擊力超強的高空表演作主題。 在儲物櫃貼上迷你的籃框，令整體視覺效果更逼真。 設計師在玻璃展示櫃內加裝燈效，夜晚時彷彿珠光寶盒般在黑暗中閃閃發亮，打造出超級英雄的時尚戰場，成為男戶主最心愛的專屬景觀！ 男戶主有很多鐵甲奇俠 Iron Man 的玩具模型，想將它們放在家中的當眼位置，希望能夠隨時都欣賞到這些收藏品。 於是設計團隊在客廳的電視牆身，設計了一個玻璃展示櫃，讓戶主收藏大大小小的玩具模型都能夠展示出來。 翠嶺峰為單座式設計，樓高37層，3樓設有住客會所，設施包括健身室及多功能室，而3樓面向翠嶺路的一邊有安裝隔音屏障。
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兒子房做了獨特的設計，由於房外有一條長走廊，設計師決定拆除了隔牆，利用雙面櫃間隔改成一個小小的琴房，配合簡單的木色牆面和暗門，為兒子打造出一個私人的練琴空間。 綠怡雅苑裝修2023 主人房設計簡潔舒適，設計師特意以木地台代替床架， 床位鋪設日式榻榻米和精緻矮櫃，可以增加儲物空間，使空間更闊落開揚。 運用燈光效果，在地台下內藏燈槽，滲出柔美燈光，添加不少浪漫氣息。
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- 為了善用房內每寸空間，設計團隊在床尾造了一個衣櫃，提供足夠儲物空間之餘，亦能善用牆壁高空位置。
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- 綠怡雅苑共有3座32，34，36層住宅大樓位於4層高的平台上，合共提供1,020伙單位，實用面積375至742平方呎，售價介乎260萬元至627萬元，平均呎價達7,700元。
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- 房委會將收緊居屋轉售限制，即業主購入單位頭5年，都可以高過原價出售，而由首次轉讓日期起計第5年開始，才可以未補地價售單位予綠表或白居二人士。
- 居屋裝修比公屋裝修有較大自由度，不會受到房署的檢查。
睡房設於客飯廳左右兩側，變相做到廳房同向，但房間卻出現大細邊，亦明顯有色差問題。 綠怡雅苑裝修 陳智康指，大細邊源於預製組件擺斜，建成後已沒有方法補救。 綠怡雅苑裝修2023 屋苑第一感覺與其他資助房屋不同，更接近私樓格局，樓下有園林設計，種滿花草樹木，但相反新居屋就更平實，沒有花巧設計。 實用面積均價為7,700元，一房單位由260萬至340萬左右，兩房單位由360萬至490萬；三房單位介乎530萬至627萬。 房內雙面櫃下方的剩餘空間，設計師打造了一個薄身的方格櫃，上方則是衣櫃。 為了減低房內壓迫感，設計師訂製了一張掛牆式折疊書枱，搭配輕巧簡潔的層架，可以提升房內美感的同時，亦打造出一個經典的日式構圖。
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1）在居屋裝修前，業主須以書面通知管理處，並且填妥「室內裝修工程申請書」；2）如要加建或改建單位內任何間隔，必須參照《建築物（小型工程）規例》，並得到當局書面通知後才可動工。 3）常見的居屋間隔改動（如改廁所位置、改開放式廚房等），注意拆廚房門、拆廁所門、拆牆等工程需要入則取得屋宇署同意。 Toby 上的居屋裝修公司及室內設計師對於各種規則熟悉了解，針對居屋裝修設計風格、裝修價錢、訂造傢俬、間房等有知識及經驗，可提供有關居屋裝修專業意見和詳細資料，大家可以放心查詢。 由居屋室內設計、選購物料、居屋裝修到訂購傢俬，都要與裝修公司好好溝通，並選擇合適的公司。 在找居屋裝修公司報價時，記得留意裝修報價單上的工程項目，有些居屋裝修公司自稱「全包裝修」，但其實套餐只包油漆工程、舖地板、安裝潔具等基本項目，價錢不包括涉及間隔改動的裝修，如果想改間隔（居屋改廁所、廚房位置），就需要另外收費！
未來資助出售房屋預計落項目當中，部份選址相當亮眼，其中包括啟德區以及安達臣道項目，前者部份單位可望海景、啟德體育園等開揚景觀，而後者則毗鄰華懋旗下新盤安峯，周圍皆是綠化區域，預計建成後有一系列配套設施。 綠怡雅苑裝修 房協稱，未來有5個分別位於馬會道、啟德第2B區1號用地和安達臣道石礦場的資助出售房屋項目正在規劃或興建，將會於5年內建成，合共提供5,200個單位，以滿足置業人士的需求。 樓盤共有3座，合共1020個單位，提供一房至三房單位，實用面積由375平方呎至742平方呎，預計2019年落成。 千個單位中逾九成是一、兩房單位，實用面積介乎375呎至742呎，其中一房單位共272個，兩房單位共646個，三房單位為102個。
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也就是說，未來推出項目的申請資格，也有較大的機會與同年房委會居屋的入息及資產上限一致。 綠怡雅苑裝修2023 綠怡雅苑裝修 綠怡雅苑裝修 不過，這類「房協居屋」的折扣也比房委會居屋低，以對上一次公佈的售價作參考，是以市價7折出售。 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。 雖然房協發展的「綠怡雅苑」一屋有簡單裝修，但交樓質素卻跟「新居屋」相差無幾，得分只有67分，屬於D級，當中窗及鋪磚的細項扣分比較多。 我們入屋已見到驗樓師陳智康在試電視，原來業主反映，曾經嘗試多次也搜尋不到電視訊號，陳智康則表示天線掣是屬於公家，業主發現有問題可要求管理處盡快處理。 單位面積513呎，客飯廳開則呈長直形，屬好擺傢俬一類。
今天帶大家來到一個房協新建成的屋苑，綠怡雅苑一探究竟。 為貫徹簡約時尚風格，廳櫃均使木飾面材質，其家居線條感更延伸至趟門後睡房衣櫃。 而廚廁方面，間隔大致保留新樓配套，不過戶主希望增加儲物量收納更多物品，因此訂造浴室鏡櫃，而廚房的擺位保留原有擺位，並於爐頭位整面牆身加上不鏽鋼板，戶主煮食後亦能容易清潔。
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但房協居屋未受有關改動影響，業主可在買樓後的2年內向房協申請原價回購單位；2年之後則可免補地價經「住宅發售計劃」第二巿場轉售予綠表及「白居二」買家；至於5年後則可以補地價後於自由市場轉售。 綠怡雅苑裝修2023 當年綠怡雅苑以市價七折發售，入場價260萬元，共提供1,020個單位，實用面積介乎375至742平方呎，約六成為兩房單位，近三成為一房單位，其餘一成為三房單位。 我們按照他們的家庭成員的喜好及生活習慣等，決定以日式簡約風格為主題，維持簡約的設計元素，同時營造足夠的空間感，今次的家居設計以清新素雅的純白色調，配合溫暖自然的木製家具為主要元素，設計師特別選用線條簡潔，體積較小的家具來保持空間的輕盈感。
- 由政府設計的香港公營房屋及「居者有其屋計劃」（即居屋）間隔，以和諧式、新十字型及康和式居屋設計最為普遍。
- 綠怡雅苑單位面積寬廣，涵蓋一房至三房戶，最細單位面積由400呎起跳，最大的三房單位可達740呎，生活空間絕對充足。
- 居屋裝修設計服務包括：裝修報價單、居屋單位平面圖、免費上門度尺、居屋裝修工程、居屋室內設計圖等。
- 與此同時，設計師選用了一張伸縮餐枱，將其收藏在閣樓與梳化之間的半腰櫃，使大廳更為鬆動，小孩子亦可以有更多玩耍的空間。
- 但房協居屋未受有關改動影響，業主可在買樓後的2年內向房協申請原價回購單位；2年之後則可免補地價經「住宅發售計劃」第二巿場轉售予綠表及「白居二」買家；至於5年後則可以補地價後於自由市場轉售。
