醫管局回覆查詢稱，醫管局大會昨日(16日)通過員工低息置業貸款計劃的方向，詳情仍在探討階段，包括確實資助金額、還款利率等。 局方會繼續諮詢相關政府部門、金融監管機構及索取法律意見，並參考員工對計劃的反應，希望可以盡快推出。 另外，醫管局行政總裁高拔陞提出在未來3年，額外將200個副顧問醫生升格為顧問醫生；同時在未來2年，額外增加300個副顧問護士職位及40個顧問護士職位，並建議增設60個一級病人服務助理職位，協助病房工作。 至於專職醫療方面，會增加有關統籌能力及服務發展，並再審視優化升級階梯計劃。 至於醫管局學院方面，高稱將會整合多個學院，包括專職深造及醫療資訊學院，並加強多方面培訓及安排，如醫院員工核心知識等，目前估計將於下一個財政年度籌備，並於2023年正式成立。 范鴻齡又表示，近月人員流失情況惡化，截至今年11月，醫生流失率較一年前的4.9%增至6.2%，護士流失率由6.7%升至7.7%，情況令人憂慮。
但因樓價愈高、政府收緊按揭成數，計劃近年來難以幫助員工，故有需要修訂。 過往的「置業利息津貼計劃」仍有78億元滾存，會把這筆資金轉出金融機構等「滾動」，以確保可持續運作，即是長期有得借。 醫管局會改善員工晉升階梯，未來3年加設300個顧問醫生職位、護士方面，未來兩個年度將開設300個副顧問護師職位及新增40個顧問護師職位，屆時會有約442個副顧問護師及200個顧問護師於公立醫院服務。 此外，亦建議增設約60名一級病人服務助理，以及加強專職醫療的培訓和服務發展等。 醫管局今日（16日）開大會，醫管局主席范鴻齡會後表示，通過3項措施盼挽留人才，擬明年下半年設立「首期低息置業貸款」。 總還款額：銀行按揭貸款及員工置業貸款的每月總還款額不得超過香港金融管理局就正常情況和壓力情況規定的供款與入息比率。
醫管局借首期: 申請手續簡便
公立醫院醫護人手流失加劇，醫生流失率由七月的4.9%，升至十月的6.2%，護士流失率同期升至7.7%，上升一個百分點。 由於有關計劃未有具體細節，所以未知借盡500至600萬元有什麼入息要求，牌面上最大好處是按息1%，低於目前實際按揭利率1.5%，在高成數按揭的情況下，亦可讓醫護節省按揭保險費用，計劃有一定吸引力。 范鴻齡又表示，「借首期買樓計畫」即將展開，接受服務期滿3年醫管局同事的申請，可預支最多48個月的薪金，上限為600萬元。 醫管局借首期 醫管局借首期2023 他又表示，希望能於明年年初展開大規模的海外人才招聘，對於能成功招聘到多少人並無把握，但他強調搶人才上要「繼續努力，寸土必爭，一個都要搶。」。 護士晉升方面，將於公立醫院增加副顧問護師職位及顧問護師職位，未來兩個年度副顧問護師職位將增設300個至442個，顧問護師職位則增加40個，至200個，助提升臨床服務質素。
- 中銀香港個人數字金融產品部副總經理劉寶萍表示，有見醫管局員工工作忙碌及需輪班工作，該行特設專人提供個人化的置業貸款方案，並在「置業專家」手機應用程式內設立「醫管局員工貸款」專頁，全程可於手機辦妥。
- 計劃旨在為合資格人士提供置業資助，同時房屋委員會及房屋協會亦可以經由此計劃收回租住公屋單位，重新編配予有需要的家庭。
- 醫管局已於2020／21及2021／22年度將100個副顧問醫生職位升格做顧問醫生。
- 另外，醫管局行政總裁高拔陞提出在未來3年，額外將200個副顧問醫生升格為顧問醫生；同時在未來2年，額外增加300個副顧問護士職位及40個顧問護士職位，並建議增設60個一級病人服務助理職位，協助病房工作。
- 范鴻齡昨日在記者會表示，醫生流失率在三個月間急升25%，令人憂慮，要加快研究挽留人才措施。
另外，大會今日通過「2021年專科門診病人經驗調查」報告，顯示近9成受訪專科門診病人給予良好評價。 他補充，有10位原本已移居外地的護士已聯絡他們，表示有意回流香港從事醫務工作，他對此感到鼓舞。 是次推出的醫管局員工低息置業貸款計劃只限醫護申請，但政府過往曾推出可供所有居於公屋市民申請的「置業資助貸款計劃」，於2003年1月推出，但房屋委員會在完成對計劃的檢討工作後，已於2004年7月14日通過即時終止置業資助貸款計劃。 翻查資料，醫管局在上世紀90年代已推出「置業利息津貼計劃」，員工可根據按揭成數申請利息津貼，每年有超過4,000名員工受惠。
醫管局借首期: 貸款上限
醫管局資助的年利率為上限3%，例如當該利率不高於4%時，員工只需支付最低優惠年利率1%；否則，員工需支付該利率與3%資助年利率之間的差額。 以沙田威爾斯醫院為例，附近有少屋苑可供選擇，樓價不少在600萬元或以下，根據地產網站資料，沙田第一城一個447呎單位，以680萬元放售，呎價15,213元，屬3房間隔。 若病人在治療2019冠狀病毒病過程中獲處方新冠抗病毒藥物（如帕克斯洛維德Paxlovid及莫納皮拉韋Molnupiravir），須支付有關藥物的費用。
醫生晉升職位方面，大會通過其後三年的升格職位數目大幅增加兩倍，將原來計劃升格至顧問醫生的100個職位，增加至300個。 醫管局已於2020／21及2021／22年度將100個副顧問醫生職位升格做顧問醫生。 醫管局借首期2023 另外，據悉醫管局在上世紀九十年代亦曾經推出「首期貸款計劃」，有文件列明該計劃是「試驗推行」，當時合資格的僱員可以同時申請利息津貼及首期貸款，醫管局在完成辦理利息津貼的申請後，才會處理首期貸款的申請。
醫管局借首期: 人才難得｜醫管局3招挽留人手 借首期低息房貸 上限600萬
范續稱，醫管局自90年代開始已提供置業利息計劃，當時做法為員工買樓後，向醫管局申請利息津貼，計劃在初期備受歡迎，每年甚至有超過4,000位員工參與。 他指，時至2000年樓價高企，員工連買樓首期都未能支付，故局方約2年前決定優化計劃。 當年成功申請貸款的家庭可選擇借取免息貸款HK$53萬 （還款期13年）或HK$39萬元 （還款期20年），又或分48個月領取每月按揭還款補助金HK$3,800。 醫管局借首期 計劃旨在為合資格人士提供置業資助，同時房屋委員會及房屋協會亦可以經由此計劃收回租住公屋單位，重新編配予有需要的家庭。 醫管局預計於2022／23年度成立學院，整合目前醫管局轄下的護理深造學院、專職醫療深造學院及進修學院，以助培訓醫管局員工核心知識和技能，以及透過專業認可的培訓計劃，為本港整體醫療行業培訓人才。 有關計劃為優化現行的置業貸款利息津貼計劃，醫管局表示，會利用「置業利息津貼計劃」中一直滾存的政府撥款，作計劃啟動基金，並不需要政府額外撥款。
調查涵蓋病人由「診期前」至「離開專科門診」過程中的服務範疇，其中因應服務模式的轉變和手機應用程式「HA Go」日漸普及，問卷亦新增疫情下專科門診的服務安排、「HA Go」使用經驗、專科門診新設備，以及社區支援服務資訊等問題。 負責今次調查的學院教授黃麗儀表示，調查結果顯示受訪者的整體專科門診經驗良好，近九成受訪病人對26間醫管局專科門診服務的整體經驗評分在7分或以上（以10分為滿分），平均評分達7.9分，與2018年同類型調查相同。 今次調查中，受訪病人給予較高評分的範疇包括「醫生聆聽病人意見」、「清楚解釋如何服藥和藥物效用」、「在診治過程中受到尊重」，以及「保障病人私隱」等。 黃麗儀說，不過，有部分服務範疇有待改善，包括「在診所獲知預計等候時間」、「病人參與護理及治療決定」，以及「提供離開診所後需注意的危險徵狀和聯絡資訊」等。 醫管局主席范鴻齡在大會表示，醫護流失情況令人憂慮，醫生流失率更增至7.9%，故設立「首期低息置業貸款」協助醫護置業，另外將會成立醫管局專科學院及優化晉升階梯，盼能挽留人才。 為挽留人才，醫管局亦通過兩項措施，加強員工專業培訓及自我增值，包括增加顧問醫生、顧問護師及副顧問護師職位，以及成立醫院管理局學院。
醫管局借首期: 本港兩年間流失約14萬勞動人口青壯年最多 政府指疫情是主因
據悉，「利率補貼的上限」有機會定於3.75%至4%之間，因為上限一旦定得太高，醫管局或會面對財政壓力和風險；但若定得太低，風險則會轉嫁至借貸的員工，並令計劃的吸引力打折扣。 疾管署提醒，目前正值登革熱流行季節，近期國內各地陸續有降雨情形，請民眾落實「巡、倒、清、刷」，並於雨後進行巡檢，加強住家內外環境整頓與孳生源清除，以降低病媒蚊密度；戶外活動時請穿著淺色長袖衣褲，使用政府機關核可的防蚊藥劑。 疾病管制署副署長羅一鈞今（13）日公布個案，是一名台南市仁德區40多歲女性，6月初出現症狀後，經過三度就醫確診感染第一型登革熱，這也是台南三年來首見本土登革熱。 台南市方面已經成立區級指揮中心進行防治，個案在可傳染期還曾去過宜蘭、花蓮、高雄旅遊，相關縣市也將針對其活動地點進行防治措施。
至於循特別註冊或有限度註冊途徑來港執業的非本地培訓醫生，范鴻齡表示，進度並不理想，其中特別註冊的申請收到65份，但只有12位符合資格，9人已獲聘用書。 目前有48位循有限度註冊途徑的醫生正在上班，特別註冊途徑的則有2位。 醫管局借首期2023 醫管局借首期 疾管署統計，國內今年截至目前累計1例登革熱本土病例及45例境外移入病例，境外移入病例感染國家以東南亞為多，分別由印尼(15例)、馬來西亞(11例)、越南(7例)、泰國(6例)、馬爾地夫(3例)、印度(2例)及菲律賓(1例)移入。
醫管局借首期: 【醫護福利】醫管局明年推低息置業貸款 員工做滿3年可借最多600萬
公共醫療醫生協會會長凌霄志表示，金錢或職位並非醫護人員決定是否離開醫管局的重要因素，如果社會整體大環境及工作環境未有改善，相信各項措施的成效都有限。 醫管局亦預計在2022/23年度成立醫院管理局學院，將整合目前醫管局轄下的護理深造學院、專職醫療深造學院及進修學院，以培訓員工的核心知識和技能。 疾管署表示，因發病前14天內無出國史，研判為本土病例，潛伏期主要活動地點為住家附近，感染源待進一步調查。
鄰近之東南亞/南亞登革熱疫情上升，柬埔寨、寮國、馬來西亞、泰國及斯里蘭卡近期疫情上升，並高於近年同期；另美洲地區疫情持續，累計報告超過200萬例，以南美洲巴西逾151萬例報告數為多，祕魯、波利維亞及阿根廷等疫情亦嚴峻。 為防範疫情擴散，台南市已成立區級指揮中心，於個案住家、周圍及活動區等進行孳生源查核與清除、化學防治、民眾衛教等各項防治工作，並將於社區成立擴大篩檢站。 以本地龍頭銀行為例，員工月入50,000元，最多可借500萬元，只要物業低於500萬元，即可「零首期」上車，而且按揭息率也較低。 假設最後定於4厘，當市場最優惠利率（俗稱P按）是5厘時，醫管局員工借貸後，便只需要償還1厘的利息。 不過，透過按揭保險申請住宅按揭，最長還款期為30年，而醫管局的貸款計劃僅20年，每月供款額自然較高。 惟2000年後，樓價不斷攀升以至職員未能置業，令計劃失效，現未用的餘額將有78億元結存，局方會將該筆錢轉交金融機構作按揭貸款，以滾動方式維持資金。
醫管局借首期: 「補充勞工計畫」下26工種可聘外勞 包括售貨員侍應文員及髮型師等
而截至明年3月31日，「置業利息津貼計劃」未用的餘額將會有78億港元結存，醫管局將會以此為起動基金，再與金融機構合作，以滾動方式維持資金，毋須政府額外撥款。 鑒於醫護人員流失率持續上升，醫管局早前通過3項措施以挽留人手，包括設立「首期低息置業貸款」。 計劃設有審查機制，申請人需服務滿3年，貸款額為員工薪金36至48個月，上限約500萬至600萬元，毋須擔保，貸款期最長20年，利息約為1%，低於按揭利息。 「首期低息置業貸款」預料於2022年第四季接受申請，而醫管局亦預計動用78億元滾存資金以開展計劃。 他指，大會原則性同意優化後的首期低息置業貸款計劃，暫定申請人需於醫管局服務滿3年，貸款額為該員工36個月至48個月月薪，上限500至600萬港元，利息約為1%，至於利息上限則需諮詢員工及金融機構意見再作決定，惟貸款必須用於置業。 他稱目前仍需約6至9個月時間研究計劃最後條件，但強調此屬持續及長久性計劃，並不設名額限制。
- 假設購買800萬元物業，現經按保申請九成按揭，貸款額為720萬元，最低入息要求約71,500元，差不多是一名高級護士長的月薪。
- 台南市方面已經成立區級指揮中心進行防治，個案在可傳染期還曾去過宜蘭、花蓮、高雄旅遊，相關縣市也將針對其活動地點進行防治措施。
- 為挽留人才，醫管局亦通過兩項措施，加強員工專業培訓及自我增值，包括增加顧問醫生、顧問護師及副顧問護師職位，以及成立醫院管理局學院。
- 范續稱，醫管局自90年代開始已提供置業利息計劃，當時做法為員工買樓後，向醫管局申請利息津貼，計劃在初期備受歡迎，每年甚至有超過4,000位員工參與。
- 香港文匯報訊 中銀香港支持醫管局推出「醫院管理局員工置業貸款計劃」，昨日成功批出首筆該計劃的銀行按揭申請，由接獲所需申請文件至成功批核，全程一個工作天辦妥。
- 醫管局為挽留人才，推出專為醫護而設的首期低息置業貸款，初步申請資格需入職醫管局滿3年，貸款額為該員工36個月至48個月的基本月薪，上限HK$600萬。
醫管局員工低息置業貸款計劃是醫院管理局一項員工福利政策，透過加強現有的購屋貸款利息津貼計劃，以低息貸款協助員工支付首期購置自住物業，協助置業。 移民潮之下，醫院管理局（醫管局）針對內部人手流失問題，將推出低息貸款計劃協助員工置業，令市場憧憬，醫護人員將成為樓市一股新勢力。 范鴻齡昨日在記者會表示，醫生流失率在三個月間急升25%，令人憂慮，要加快研究挽留人才措施。 本港樓價高企，若沿用醫管局上世紀90年代推出的購屋貸款利息津貼計劃，員工只享有利息津貼，不夠支付首期，局方研究一年，訂出優化方案，貸款額與員工薪金掛鈎，最高為相當於36至48個月基本薪金，上限500萬至600萬元。
醫管局借首期: 政府有其他置業資助貸款計劃嗎？
醫管局在今日的大會通過三項措施，冀能挽留人才，包括明年下半年提供首期低息置業貸款、成立醫管局專科學院、優化醫護人員升級階梯 。 根據醫院管理局資料，截至2022年4月於醫管局任職的醫生及護士流失率分別為7.9%及9.5%，為挽留人才，醫管局大會於2021年12月中舉行的大會中，通過三項措施，包括員工低息置業貸款計劃、增加醫生及護士晉升職位，以及成立醫院管理局學院。 醫管局主席范鴻齡指，醫護人手流失惡化，截至11月，醫生流失率升至6.2%，護士流失率亦升至7.7%，形容情況令人憂慮。 他指，醫管局在九十年代已推出「置業利息津貼計劃」，員工可根據按揭成數申請利息津貼。
據了解當時申請利息津貼的人數眾多，超出名額上限，不少人需輪候數年才可申請到利息津貼，而「首期貸款計劃」則未知為何無疾而終。 醫管局借首期2023 醫管局計劃利用上世紀九十年代推行的「置業利息津貼計劃」一直滾存的78億元餘款作為啟動基金，據了解，在推行初期醫管局可能會直接由該筆款項借貸予員工，但若有銀行合作，該筆款項則會主要用作補貼利息。 換言之，這項計劃的利息屬浮動，會跟隨市場利息變動而改變，非固定息，員工亦要面對「加息」及「高息」風險。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱，假設普通醫護人員月薪約20,000至30,000元，貸款金額為月薪36個月，已可借貸超過90萬元，對醫護人員吸引力頗大。 假設購買800萬元物業，現經按保申請九成按揭，貸款額為720萬元，最低入息要求約71,500元，差不多是一名高級護士長的月薪。
