在倫敦的收入也位列眾五大城市最高，周薪達737英鎊，相當於年薪達38,429英鎊，所以樓價最高。 英國全名為「大不列顛暨北愛爾蘭聯合王國」，位列全球第五大經濟體系。 據英國國家統計署資料顯示，截至2019年中止，全英國人口共有6,679萬人。
如果買家申報了在全球任何地方擁有物業，要加3%稅率。 買二手樓時應留意單位牆壁、地板是否有發霉，如牆身霉斑密集的位置可能有滲水問題，如果只是上手業主的生活習慣導致潮濕，就很易解決。 但如果是物業結構導致滲水，就麻煩得多，甚至影響結構安全。 倫敦二手樓盤2023 有些賣家可能會在放盤前局部翻新滲水位置，希望瞞過買家，所以見到牆身有局部翻新痕跡，要多加注意。 英國二手樓另一大問題是電力問題，電線老化會令到單位經常跳掣，業主可能要請電工幫助。
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項目位處Kingston市中心區，可見萬事俱備，包羅萬有。 這項目是多用途市中心住宅項目, 周圍10分鐘步行範圍作為方便標準，東南面是香港移民最熱門考慮地方，原因是這裡擁有優秀的校網和存在地位象徵。 例如Tiffin School是升學高等學府的尖子培訓地，多年有大量畢業生升讀牛津大學和劍橋大學。 另外當地也有不少知名的私校，例如Kingston Grammar School。 而Kingston University則是歌手陳奕信的母校。
OnTheMarket：雖然列出的待售物業較以上網站少，但此網站表示其更新速度比Rightmove 和 Zoopla 快至少24小時，因此買家可以緊貼市場，留意最新推出的待售物業。 Rightmove：超過 80 萬套待售物業，提供成交價參考、尋找經紀、負擔能力估算和供款計算器等免費服務。 港人最熱衷的英國城市就是「倫敦」，屬於英國第一大城市及英國首都，全倫敦人口約有896萬。 雖然男女人口比例相若，但當中人口群最多的年齡層為31歲，佔倫敦總人口1.88%。
倫敦二手樓盤: 英國二手樓 / 樓花轉售 ("摸貨")
恒生銀行私人銀行及信託服務主管陸庭龍預計，未來英鎊走勢見平穩，因今年美元強，在其他亞洲貨幣下跌及歐債危機，英鎊兌美元仍穩守在1兌1.55左右，加上英國經濟不差，故對英鎊仍看高一綫。 政府在批建宿舍時，條款列明只可租給學生或老師，業主不能自住，租金亦因此未必跟隨整體市場價格上升，若鄰近大學該學年的收生不足，宿舍有可能租不出去。 所謂各處鄉村各處例，港人在外地買樓，從選址、法律程序及額外收費也要加倍小心，以免誤墮陷阱。 《iMoney智富雜誌》就綜合了年僅22歲已在英國買了5個單位收租、《買起英國樓》作者鄭嘉瑋及其他專家意見，列出幾個買英國樓需注意的事項。 在云云多個地區的樓盤需求都呈持續上升的情況下，倫敦就成了例外，該區的樓盤需求出現下調。
- 另外英國文化都有一定的階級觀念，所住的區域往往會被認定為某一階層的人士。
- 進入2021年, 我們嘗試集合不同熱門英國樓盤給大家看看, 好讓大家可以很方便地一眼了解最新的英國房地產項目。
- 因此，地產代理都不建議購買只有80年以下的Leasehold，因為樓價會年年下跌，而且續期費用越來越高，之後會難以賣出，銀行亦不容易批出按揭。
- 但英國二手物業質素不一，買家有很多細節要留意，一不留神隨時搞到一頭煙，以下是準買家購買二手物業時要注意的事項，減少大家盲摸摸中伏的風險。
- 原來在英國買樓時是可以爭取到更好的按揭計劃，即使你未入藉，你仍然可以在英國申請按揭供樓，只是申請條件各有不同，針對外國居民的條件可能會比較嚴格，利率亦可能較高。
連接倫敦和伯明罕的第一階段將於2033年通車，倫敦至曼徹斯特的乘車時間也將縮短至一個小時。 開發商HS2公司（HS2 Ltd）稱，該項目每投資1英鎊將為英國經濟帶來2.30 英鎊的收益。 不少港人都愛投資學生宿舍收租，《iMoney智富雜誌》引述《買起英國樓》作者鄭嘉瑋提醒，學生宿舍一般會由當地物業公司管理，即使擁有單位業權亦未必有權自訂租價，轉售時亦要取得物業管理公司同意。
倫敦二手樓盤: 英國倫敦樓盤
在名校林立及高材生雲集下，倫敦成為不少學生夢寐以求的升學地方。 此外，英國有「校網區房」的制度，即只有住在學校周邊特定區域的學生才有資格入讀，因此，家長對倫敦樓盤的需求十分大。 投資海外樓盤難免令人有隔山買牛之感，FMI將會定期舉辦倫敦樓盤相關的投資講座，屆時將會詳細介紹當地樓盤資訊及買英國樓盤時需要注意的事項， 請按此登記相關講座。
- 如果仍然有所不足不打緊， 只要開車10分鐘便可到達全英國其中一個極大型購物中心Trafford Centre， 擁有200家商鋪、20多家餐廳和1間戲院。
- 即使並非自住，先向當地人出租亦可享近年節節上升的租金回報。
- 據英國國家統計署資料顯示，截至2019年中止，全英國人口共有6,679萬人。
- 英國購買一手樓或二手樓的程序會有所不同，我們現在先分享一下購買一手樓的流程注意事項。
- House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
- 豐富的教育資源加上高技術人才願意留居當地工作， 促進當地更多高增值企業進駐， 令更多有穩定收入的人才尋覓租住當地房屋， 繼而帶動當地樓價和租金上升， 甚至出現抗跌力強的潛力。
- ©2018 Century 21房地產有限責任公司。
簡單而言，在香港這類海外地區，大多透過各海外或英國地產代理不時來港舉辦的展銷會，作為購入英國一手樓的途徑。 倫敦二手樓盤 很多到英國置業買樓的香港人，都會將這些程序全盤委託給代理處理，以節省時間。 倫敦二手樓盤 不過，移民英國的買家，大部分未必有太多成本去支付額外的費用。 說到底，移民英國買樓是人生大事，有必要先全盤了解上述程序，即使不能成為專家亦不致誤墮買樓陷阱而蒙受損失。
倫敦二手樓盤: 英國移民買樓編輯精選
選好物業後，公司會幫他們選擇銀行及律師辦理手續，全程跟進解決問題。 英匯是其中一間最早在市場上發展英國二手樓業務的公司，和市場上大部份只賣樓花的代理不同。 公司的宗旨是一間講求責任及承擔的公司，絕不希望客戶在投資英國物業時，因錯誤決定而招致損失。 一般銀行可承造樓價6成至7成半的按揭，按揭年期則是由65歲減去申請人的年齡。
眾所周知，倫敦二手樓盤市場近年競爭情況愈演愈烈，更有「搶盤競技場」之稱。 而掌握香港二手樓盤行情的朋友，都知道買倫敦樓盤跟香港二手樓盤一樣，同樣都是價高者得。 請填寫您的放售/放租物業資料及個人聯絡資料並按[遞交]，我們會盡快安排專人跟進。 Wilburn St Basin 坐落於歷史悠久的艾威爾河附近，是一座位於河畔的大型屋苑。 交通便利，Spinningfields 和主要的金融商業區都近在咫尺。 在這裡生活的居民即可享受到曼徹斯特市中心的繁華，又能欣賞到優美的河畔景色。
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住宅項目附近1分鐘所到之處都是大型購物中心和超級市場， 例如Eccles Shopping 倫敦二手樓盤2023 Centre、Eccles Town Centre等。 單是Eccles Town Centre的一條小街就已經有齊生活所需， 日常生活有家居用品店、睇波飲酒有酒吧、消費購物有銀行。 如果仍然有所不足不打緊， 只要開車10分鐘便可到達全英國其中一個極大型購物中心Trafford Centre， 擁有200家商鋪、20多家餐廳和1間戲院。 另外駕車5分鐘， 也有大型政府醫院Salford Royal作日常需要。 相信上述所有東西都可以滿足大家生活上一切所需， 自住無憂。 除了上述基本優勢外， 有關項目的地理位置是極具投資戰略價值。
想在當地置業，買樓前要交付的包括印花稅﹑律師費﹑驗樓費及按揭中介費等等。 倫敦二手樓盤2023 以支付印花稅（stamp duty）為例，除了基本印花稅之外，非首置的話，海外買家還要額外繳付2%印花稅，以下為大家提供英國印花稅稅階作參考。 待置業後，買家也須如期繳付個人所得稅、市政稅及資產增值稅。
倫敦二手樓盤: 倫敦有追落後地段？
由於近年來中國大陸投資者對曼城有著相當高的注意力，因此這地方的樓價也提升得相當快。 如果考慮到這一點，曼城在長遠保值方面可能會有一個優勢。 此外，也有人會認為英國現在正處於脫歐的尷尬時期，甚麼時候完成脫歐？ 這些問題都會直接牽涉到歐盟工作者在英就業的問題，而首當其衝的必然是倫敦而非曼城。 近月很多朋友都積極思考有關投資英國的問題，既然李嘉誠都重點投資英國，跟一跟怕且無死錯人。 在眾多投資之中，香港人最熟悉最熱衷的當然是買磚頭，然而身處一萬公里之外，就算是曼城還是倫敦，也是兩個地方人生路不熟的地方，以下是一些粗淺意見讓你參考。
曾經有調查顯示, 如果與倫敦相比, 錫菲的交通費足足便宜60%, 而若果想買件有品牌的衣服, 鍚菲的價錢也是倫敦的9折。 另外教育方面, 錫菲擁有一所世界100大學府The University of Sheffield和全英第6大學府Sheffield Hallam University。 這不但有利小朋友的教育成長, 更加洐生出每年超過6萬名學生和7千名國際留學生的租屋市場, 為房屋租賃市場打下一定基礎。 交易完成後，公司提供的售後服務包括，幫客戶向英國稅局登記、報稅及選擇當地管理公司放租、收租。 只要客戶的英國物業是通過英匯購買，以後關於此物業的問題，英匯都會提供服務及跟進。
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仲量聯行預計，未來五年英國的住宅價格整體將上漲14%，倫敦的漲幅將超過18%。 於今年四月更有一位海外買家透過虛擬實景看房遙距買入一個價值5,800萬元倫敦單位的個案。 如果你尚未移居英國，則可能需要從海外支付首期，這亦代表需要透過國際匯款將首期匯到英國銀行。 倫敦二手樓盤2023 在選擇最划算的匯款方法時，除了比較各間銀行和匯款商的電匯手續費外，亦應該留意它們所使用的匯率。 大部份銀行以及匯款機構所提供的匯率均有溢價，故比起我們在Google所搜尋到的匯率更為昂貴。
但英國二手物業質素不一，買家有很多細節要留意，一不留神隨時搞到一頭煙，以下是準買家購買二手物業時要注意的事項，減少大家盲摸摸中伏的風險。 倫敦作為頂級金融中心，為香港的投資者帶來了優質的樓盤項目。 如您有計劃在外國投資物業，可考慮透過倫敦物業代理在倫敦買樓。 雖然倫敦本土房產價格較高，但另一方面也有著極高的投資性和投資盈利性，因此在倫敦買樓也是一項值得付出的投資。
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Brighton市內設施及配套非常齊全，包括體育館、博物館、遊樂場、商場等一應俱全，區內亦設有兩所知名大學。 Brighton位於倫敦正南方，乘搭火車只需約53分鐘便可抵達倫敦市中心，前往歐洲各城市的主要機場Gatwick Airport亦處於Brighton和倫敦之間，交通網絡不俗。 移民英國之後，你除了可以使用Wise國際匯款服務調動資金之外，你還可以開設支援英鎊和港元等超過50種貨幣的Wise帳戶，管理不同貨幣的資金，其中英鎊等主要貨幣更加設有帳戶號碼資料，用於接收銀行轉帳和工資。
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購買英國樓盤或物業流程可能不少細節需要留意，最好當然是找像卓傑海外這樣具信譽的英國物業專家代勞。 英國購買一手樓或二手樓的程序會有所不同，我們現在先分享一下購買一手樓的流程注意事項。 曼城繼續大量興建這種投資型房屋，市場是否能夠消化會是個值得商榷的地方，而欠缺自用二手市場支持，其價格會否有泡沫成份，對於希望把單位或屋子用作長期投資的人來說，影響會較大。 簡單而言, 大家只需要由家門開始步行5分鐘, 鐵路、巴士、醫院、超市、食肆、圖書館、郵局等生活配套都一應俱全, 甚至有一個47萬呎大型購物及休閒中心New Square毗鄰。 而New Square亦是當地2017年正式落成的重點發展項目, 項目內超過40間零售商店、18小時大型超市Tesco Extra和ODEON戲院。 由此可見項目生活交通配套完善, 離市中心數個鐵路站但樓價卻低近一半, 發展潛力巨大, 倫敦二手樓盤2023 吸引眾多伯明翰市中心工作人士前來居住。
倫敦二手樓盤: 海外物業按揭懶人包：海外按揭銀行、按揭成數及注意事項
以曼徹斯特為例，單位面積通常由一房400方呎至兩房700方呎不等，約百多萬至近200萬港元買到兩房單位。 企業經紀一般受僱於大型的房地產中介公司，例如 JLL 和 Savills，都是比較出名的國際物業管理公司。 而獨立經紀則是主要負責單一地區的物業買賣，因此會比較了解當地的物業行情，服務亦比較全面。 網上經紀則是近年才開始興起，好處是佣金會相對便宜，而且他們覆蓋的地區會較多，但是壞處是佣金要提前付款，而且網上經紀的服務質素亦較參差。
倫敦二手樓盤: 服務內容
不僅如此，您還可以在這裡找到倫敦當地的代理商與房產專家，為您在倫敦出售豪宅或在倫敦出租豪宅。 至於港人去英國買樓，除了要支付「印花稅」之類的雜費開支外，想承造按揭又會有什麼蹺妙，請留意下集「倫敦置業盲公竹」，我地繼續探討。 包括一手或二手樓，在英國買樓，如果你唔講價，就笨了。 因為一般在地產物業售賣渠道，例如地產代理，又或者是發展商直接銷售，其標價往往會有高達5-10%的議價空間，這絕對是一個不少的數字，以數百萬元港幣起計的物業，這可以是幾十萬元的差別。
