最近睇樓，貴左好多，啟豐園325尺開價480萬（有普遍裝修）但兩間眼鏡房都有海景。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 AB 單位最佳，1座大單邊景觀最好。 以前住嗰陣機場未起好時，喺睡房個窗會見到中華白海豚游埋岸，好夢幻。
屋苑最煞食地方在於實用率高達86%，且全屋不設窗台，內籠見使好用。 更吸引是兩房戶實用面積至少400餘方呎，廳房俱大，迎合對居住空間有要求的上車客。 另外，屋苑附近民生商店齊全，甚有市集Feel，且與輕鐵站及青山公路為鄰，外出搭車不愁選擇。 另外，洪水橋亦是政府未來重點發展地區，有意建構一個可容納約21.8萬人口的香港新一代新市鎮，成為新界西北的「區域經濟及文娛樞紐」，加上西鐵有望貫通，未來前景值得期待。 啟豐園好住 好傢俬專門為啟豐園 4座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。
啟豐園好住: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
據了解，原業主於2014年3月以約318.8萬元購入上述物業，持貸7年，帳面獲利約289.2萬元，期間物業升值逾約90.7%。 他續說，現時放盤不足6個，最平為交吉放售的2座中層兩房戶，望街景，實用面積325方呎，叫價330萬元，實用呎價逾一萬元，離去年高位同類做價低約6%，是這帶臨海私樓入場之選。 屋苑今年交投稀疏，至今只有數宗成交，年初樓價隨市況轉淡回落，有同類單位跌至220萬元易手，而去年旺市最高做價曾衝上310萬元。 輕鐵洪水橋站周邊不乏上車屋苑，樓價最親民可瞄準老牌私人屋苑翠珊園，樓齡23年，屬中密度屋苑，正因不設升降機，上落考腳骨力，樓價長期低水。 啟豐園好住 啟豐園好住2023 原業主於2014年5月購入上址，當時作價318萬，持貨7年帳面獲利212萬離場，單位期內升值67%。
- 口罩令今日正式解除，維持近2年半嘅規例終於撤銷，不過今早街頭仍然有大部人都選擇繼續戴口罩。
- 二手樓缺乏方向，部份近年高位入市的業主不惜蝕讓離場，屯門本月短短一周更已錄3宗蝕讓，遍布私樓及居屋，最多損手約86萬元。
- 美聯物業屯門碼頭分行首席高級營業經理周志偉表示，屯門啟豐園高層海景單位獲用家以608萬元承接，創屋苑成交價新高。
- 日前分行促成啟豐園租賃成交，為1座高層H室，實用面積330呎。
- 另該行龍超君指，早前促成屯門御半山1A座低層C室成交，單位實用面積447方呎，為兩房一廳。
- 祥益地產區域董事邱家邦表示，屯門啟豐園3座低層B室新近租出，單位實用面積410平方呎，2房間隔，日前獲區內客垂青，租客主要鍾情該單位窗戶可坐擁全海景觀，而且內籠企理附部分家電，加上業主有輕微議價空間，...
屋苑在1992年入伙，設4座樓宇，提供896個單位，另設有兩層商場及一層停車場，商場以小商戶為主。 部分單位擁有全海景，景觀包括龍珠島、大嶼山東涌及香港國際機場等。 啟豐園（英語：Richland Garden）是位於香港新界屯門湖翠路138號的私人屋苑，屬南豐發展的物業。 屋苑1992年入伙，共4座樓宇，共896個單位，另設有兩層商場及一層停車場， ...
啟豐園好住: 資料來源與註釋
第一座的C和D單位擁有向西南全海景；第四座的G和H單位則擁有向東南全海景。 啟豐園好住2023 陳光裕則說，未來屯門南延線在屯門碼頭附近新站，屯門碼頭一帶前景可看高一線，而且附近住宅「低水」，值得考慮。 啟豐園好住 他建議，邁亞美海灣和啟豐園是心水之選。 至於其他屋苑，他挑選了叠茵庭，因其位近兆康站，兼且是附近的大型屋苑，值得考慮。
屯門區的屯門碼頭@中原樓市片區，區內共4,822個私人住宅單位，涉及人口共66,889人。 區內主要屋苑包括 兆禧苑,悅湖山莊,邁亞美海灣,兆山苑,美樂花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,100，年齡中位數為 44.7歲。 商場名為「啟豐商場」，樓高2層，設229間商店。 租戶以餐廳、地產代理和診所為主，能提供各種生活所需服務。 而場內被稱為廉價美食天堂，吸引了不少中學生來買小食及午餐。
啟豐園好住: 屯門樓盤7.屯門時代廣場
由南豐牽頭發展的啟豐園位於湖翠路138號，於03/1992開始入伙，設有4座，提供896個單位。 另一個是佳兆業旗下屯門第48區青山公路—青山灣段項目，共有4幢3層高洋房及4幢21層高的分層住宅，樓面面積約58.2萬平方呎，項目在今年1月獲批圖則，但相信最快也要明年開售。 而新鴻基地產和長江實業合作的屯門小秀村項目，可提供573個單位，市場預期明年推售。 啟豐園好住2023 雖然屯門未被納入都會區內，但代理料屯門樓市也會受惠。
雖然施政報告提出的北部都會區發展計劃未有納入屯門，但地產代理指，由於屯門位於建議中的都會區毗鄰，故長遠而言區內樓市看高一線。 慧豐園於1992年建成，5座32層高的分層物業建於平台之上，基層為住客會所、游泳池、停車場、平台花園。 會所設施包括網球場、壁球場、健身室、閱讀室、兒童遊戲室等，而3樓以上則為住宅，5座共986個單位，單位面積約 平方呎，實用率約75%-93%。 成交單位為啟豐園4座高層A室，實用面積約414平方呎，兩房間隔，享海景。 用家客受開揚景觀吸引，加上單位樓層高，價格相宜，睇樓後議價7萬元，以608萬元入市，實用呎價約14,686元。 新屯門中心屬屯門區內較大規模的私人屋苑，10座物業提供約3,500伙，設有商場，民生店舖齊全，加上鄰近巴士總站及輕鐵站，對外交通選擇多。
啟豐園好住: 屯門啟豐園減價20萬沽出 呎價1.49萬元
所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門啟豐園1座中層G室，面積375方呎，2房間隔，獲區外客垂青，業主減價200元，終以9300元獲承租，呎租24.8元。 祥益高級客戶經理古文彬表示，屯門啟豐園1座低層H室，面積330方呎，兩房間隔，外望海景，區內用家睇樓1次即以515萬承接，呎價15606元，創同類型呎價歷史新高。 【本報訊】二手樓蝕讓成交此起彼落，屯門更一周連錄3宗蝕讓個案，當中屯門時代廣場有業主持貨短短3年虧損約86萬元。 消息指出，屯門近日錄得的蝕讓個案，2宗屬私樓，1宗來自居屋，其中蝕幅最多屬屯門時代廣...
另外，屋苑雖然落成26年，但近年完成翻新，外觀不失禮。 市場消息透露，屯門啟豐園3座高層E室，實用面積326方呎，8月中推出市場放盤，叫價350萬元，新近減價至300萬元易手，成交呎價9,202元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
啟豐園好住: 口罩令即日取消市民約朋友落吧慶祝 踏入凌晨12點眾人即除罩高聲歡呼
祥益地產區域董事邱家邦表示，屯門碼頭區一帶交通方便，除了擁有多條巴士及輕鐵綫外，海濱長廊更為附近居民帶來恬靜的環境。 日前分行促成啟豐園租賃成交，為1座高層H室，實用面積330呎。 祥益地產高級客戶經理陳阿麗表示，屯門碼頭區一帶交通方便，除了擁有多條巴士及輕鐵綫外，海濱長廊更為附近居民帶來恬靜的環境。 日前分行促成啟豐園即睇即租成交，為3座高層C室，實用面積325呎，區內客主要鍾情... 祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門啟豐園日前錄得區外首置客買賣成交，為4座低層C室，實用面積325呎，兩房一廳，首置買家鍾情單位附設企理裝修連基本傢電，可即買即住，加上房間擁全海景觀，屬優質戶，而且原業... 美聯物業屯門豫豐花園分行市務經理顧耀彬表示，本月二手成交加快，不少買家把握年尾入市，該行最新錄得屯門啟豐園326實呎兩房單位交投，以402.8萬元獲首置客承接。
慧豐園過往曾發生數宗導致死亡案件，1998年3月2日，一名女子於1座8樓單位跳樓自殺，其後證實死亡。 2011年11月15日，一名二十餘歲少女，疑因生活不開心，於下午4時許，爬上2座寓所窗邊躍下。 啟豐園好住2023 期間她撞向燈柱身體斷成兩截，再倒臥平台遊樂場，當場身亡。 2014年5月31日，一名三十四歲周姓男子疑因金錢問題困擾，於凌晨4時許從單位拆掉窗花一躍而下，上半身倒卧地下馬路，下半身跌在一樓平台，當場證實死亡。 事後平台欄杆損毀，警方相信事主墮下時因猛撞欄杆，而導致分屍。
啟豐園好住: 香港18區媽媽會
美聯梁浩文表示，屯門啟豐園2座高層B室，實用面積410平方呎，建築面積581平方呎，海景2房戶，業主原初開價640萬，日前減價至631萬即獲用家承接，實用面積呎價15,390。 祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門啟豐園日前錄得一宗區內首置客的買賣成交個案，為3座中層E室，實用面積326平方呎，兩房間隔，單位累積減40萬元，以420萬元易手，呎價為12,883元，屬市場價成交。 啟豐園位於屯門碼頭湖翠路138號（中原樓市片區：屯門碼頭）。 啟豐園的實用面積由325呎至446呎。 啟豐園好住 農曆7月又稱「鬼月」，不少人均避免於月內搬遷及置業，惟仍有不少投資者，以及個別「百無禁忌」的用家，轉向較市價有所折讓的凶宅單位埋手。 【星島日報報道】在疫情下，整體經濟轉差，樓市瀰漫一片觀望氣氛，連凶宅亦出現大減價。
祥益地產區域董事邱家邦表示，日前促成屯門啟豐園租賃成交，為3座低層E室，實用面積326呎，兩房一廳，區內客以月租1.1萬元租入，平均呎租33.7元。 租客鍾情單位附設企理裝修連基本傢電，可即租即住，加上... 祥益地產區域董事邱家邦表示，屯門啟豐園3座低層B室新近租出，單位實用面積410平方呎，2房間隔，日前獲區內客垂青，租客主要鍾情該單位窗戶可坐擁全海景觀，而且內籠企理附部分家電，加上業主有輕微議價空間，... 日前分行促成一宗啟豐園即睇即租成交，為1座中層C室，實用面積325呎，兩房兩廳。 日前分行促成啟豐園即睇即租成交，為3座低層H室，實用面積330呎，兩房一廳，區內... 啟豐園位於屯門碼頭湖翠路138號，1992年入伙，樓齡29年。
啟豐園好住: 成交記錄
另外，住戶行兩步即達今年重開澳門航線的屯門碼頭，隨時可以出個短Trip玩番吓。 屯門碼頭一帶臨海屋苑居住環境優美，加上離龍門路不遠，將來經擬建的屯門至赤鱲角連接路，前往港珠澳大橋香港口岸頃刻即達，享地利優勢，現時上車入門盤首選啟豐園兩房戶，最平330萬元享臨海生活。 不少香港人深信買「磚頭」是最保值的投資，即使自住也要搵個發展潛力優厚的地區。 啟豐園好住2023 若然置業Budget有限，不如放眼未來潛力不容忽視的屯門及洪水橋，現時最平樓價「2字頭」可上車，買細價樓一樣可博長線等升值。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
- 祥益袁思賢表示，屯門啟豐園3座中層F室，實用面積約325方呎，原業主一心賣樓，開價420萬元放售。
- 隨着深港西部通道通車，今年屯馬線又全線開通，屯門對外交通配套趨成熟，有利區內樓市。
- 市場預期項目可於今年年底或明年初開售。
- 另外，屋苑雖然落成26年，但近年完成翻新，外觀不失禮。
- 方啟明表示，目前整體樓價升10%，雖然在第三季，有消息傳出內地要求本地發展商協助解決房屋問題，令市況放緩，但稍後市場消化消息後，市況再轉好。
二手樓缺乏方向，部份近年高位入市的業主不惜蝕讓離場，屯門本月短短一周更已錄3宗蝕讓，遍布私樓及居屋，最多損手約86萬元。 據消息指出，屯門時代廣場A座低層1室，實用面積409平方呎，2房間隔，叫價5... 啟豐園臨海而建，4座物業一字排開，加上前臨海濱公園，度假Feel十足，而且自設商場及旁邊的海翠坊商場內商舖林立，輕鐵站及巴士站又離不遠，生活便利。
啟豐園好住: 屯門最新租務直擊│兆麟苑兩房1.12萬租出
據土地註冊處資料顯示，原業主早於2007年以98.8萬購入，一直作投資收租用，即使以低市價售出，帳面仍獲利逾200萬，賺幅2倍。 陳光裕續稱，原先居住中九龍的人士願意搬入屯門，因屯門二手物業呎價約12,000至13,000元，他們覺得較容易負担。 同時，部分人更先租一至兩年，之後就買入單位，亦帶動租務市場。 啟豐園好住2023 另一個對外交通配套改善的是今年6月港鐵屯馬線全線通車，宋皇臺站和土瓜灣站開放後，目前可由屯門直接前往啟德、土瓜灣等九龍地區。 啟豐園好住2023 啟豐園好住 中原地產資深營業董事方啟明表示，現時屯馬線可直接前往中九龍地區如啟德，最終到馬鞍山。 美聯物業新界西北區營業董事陳光裕指，深港西部通道通車後，不少內地人乘巴士經過通道，在屯門市中心下車和購物，並且購買或租住物業，從而帶動屯門樓市，在通車後一年，區內交投較未通車前增加兩成。
