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谷友列出五大要求，希望置業地點在石塘咀、堅尼地城及西環一帶。 眾所周知，區內已發展多年，除了一些舊樓拆卸重建的項目外，可發展的全新樓並不多，所以谷友也沒有表示非住新樓不可，反而就鎖定物業樓齡在35年以下。 但就算樓齡符合條件也好，他還希望單位可以向東南，而且還希望是中高層。 而最後一個要求就是銀碼控制於700萬以內。 堅尼地城新盤2023 堅尼地城新盤 【新盤2022】2021年香港隨著新常態逐步放緩，住宅市場表現及買賣登記金額都有上升。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，2021年一手私宅市場於發展商積極推盤下，全年共錄得近1.75萬宗一手私宅買賣登記，除按年大升17%外，更為過去4年的次高水平。
堅尼地城新盤: KENNEDY 38 最新成交
純粹比較景觀，客廳景觀就相對失色，因為只得一扇好細的窗，都要透過房間的窗滲入光線，而客飯廳的方位向東北。 可能交吉出售關係，內裡無雜物、無傢俬，雖然單位面積比之前單位少50呎，但我卻覺得內櫳面積差別不太大。 單位景觀就比較一般了，不算特別標青，望樓景為主。 堅尼地城新盤2023 但方位及樓層卻合乎谷友要求，客飯廳向東，而睡房向南。 業主說自己住過港島向北單位，可以望維港景，但冬天會比較凍，還會偶然對著電車路會頗嘈吵。 現在放盤雖然望樓景，但就不會聽到電車聲，所以景觀與寧靜之間要自己取捨。
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堅尼地城新盤: 特色1: 樓齡已接近40年
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單位全屋保養都新淨，廚廁基本上不用大執，而房間就可以跟「嘉輝花園」正望，因為樓與樓間也有有一定距離，又未至於很密質質的感覺。 其實來屋苑要行一段小斜路，而且不知是否因為「士美菲路」可接駁「薄扶林道」關係，所以這條路段的交通也頗繁忙。 叫價超過700萬，但據代理說有議價空間的。
堅尼地城新盤: 住宅
項目預計在11月初推售，定價將參考同區新盤的呎價。 新地代理副總經理唐錦江表示，提供341 伙，其中3成為開放式、6成為1房，其餘1成為2房及3房的特色戶。 由新地、會德豐地產及恒基發展的堅尼地城項目正式命名為KENNEDY 38。 新地副董事總經理雷霆表示，項目鄰近堅尼地城鐵路站，坐享充足配套和名校網。
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- 總伙數第二多為新地共有7,043伙，惟當中若以獨資項目計算(包括港鐵項目)，則有達6,568伙，算是今年實際的潛在推盤王。
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一層只得三個單位，A室面積344呎、B室面積338呎、C室面積348呎。 屋苑樓齡比起「翡翠閣」為新，入伙日期為1994年。 堅尼地城新盤2023 我們參觀的單位為低層C室，面積348呎的單位，叫價718萬元，呎價20,632元。
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以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 中西區的堅尼地城@中原樓市片區，區內共19,360個私人住宅單位，涉及人口共53,339人。 主要街道包括堅彌地城新海旁、堅彌地城海旁、域多利道(堅尼地城段)。 另外，區內主要屋苑包括 泓都,嘉輝花園,加惠臺,美菲閣,翰林軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,190，年齡中位數為 44.5歲。
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無論買定租都各有優缺點，謹記不應讓辦公室成為公司的財政負擔，同時亦預計到公司未來幾年的發展，從而選擇最適合的方案。 如果追求靈活度可以選擇如 Compass Offices 這一類靈活辦公空間供應商，它們的服務式辦公室位置優越，滿足你各樣所需，讓你在黃金地段建立辦公室亦不會超出預算。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 由新鴻基地產、恒基兆業地產及會德豐地產合作發展的新盤 KENNEDY 38，位於港島堅尼地城卑路乍街38號，將提供341伙。
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堅尼地城新盤: 堅尼地城新盤2021｜新地佔項目權益53%
新鴻基地產是香港最大的地產發展公司之一，致力興建優質住宅，擁有龐大的商場和寫字樓網絡，及酒店項目。 近年在香港的項目包括Wetland Seasons 堅尼地城新盤 Park、匯璽、東環 。 KENNEDY 38提供341伙，當中開放式單位佔三成、一房戶佔六成，當餘一成單位則為兩房及三房連平台或天台特色戶。 新地（0016）、恒地（0012）及會德豐合作發展的堅尼地城卑路乍街38號KENNEDY 38，今日（22日）公布樓書、項目圖則及布局圖。 堅尼地城新盤 全盤最細的開放式戶，實用面積僅207平方呎。
而區內民生商店、食肆林立，郵局、商場及超級市場均一應俱全。 附近的士美非路市政大廈亦內設街市及熟食中心。 搵樓大本營提供業主及代理堅尼地城售盤資訊，若對任何堅尼地城售盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 KENNEDY 38這經改動示範單位的睡房方面，以半開放式設計，並加入開放式衣架，方便掛上日常衣物。 至於浴室內則設有企缸，以暖灰啡色為主，看似呼應單位時尚簡約設計，不過浴室則沒有窗，屬於黑廁。
