我們建議先選「255呎」的單位，次選「264呎」單位。 因為景觀而言，四柱方位相若，均向東或東南望利奧坊樓景為主，但細心留意露台門開合方向，「264呎」單位的露台採用摺門，而非「255呎」的趟門，局限其可用性。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，剛上載樓書，部署明天開價，首批單位不少於項目總數兩成，涉及約65伙，主打一房戶，定價參考九龍區地鐵上蓋項目及同系啟德新盤價錢。 本影像只供內部培訓及參考之用，並非有關樓盤的廣告，本公司職員不得把影像轉交客戶，亦不得向外發送、轉載或披露，違者將會受到公司及/或地產代理監管局的處分。
業主表示當日買入時，就是看中單位可避過鄰舍，位處單邊有較高私隱度，加上幸好選擇樓層稍高，可避過前方舊樓，故外望較開揚樓景。 然而，單位也貼近毗鄰大廈，可望見天台的無線發射器，這點不知業主是否介意。 原定於去年入伙的「利奧坊．曦岸」，關鍵日期有所延遲，結果業主都白供了數期。 只是幸好收樓後，整體質素尚算得宜，除了廚櫃少量崩花、油漆不平滑被扣分外，各細項也算力保不失，單位總分有94分，評分有A級，比起一期「利奧坊．曉岸」74分，總得分扯高20分。 我們把驗樓結果轉交恒基，發展商回覆指，洗手間地台去水位已完成修繕，業主亦已到場驗收。 至於其他設計問題，發展商稱設計師已綜合考慮單位各種條件，並盡量善用空間。
利奧坊‧曦岸關鍵日期: 香港按揭保險公司不可不看詳解
設施包括宴會廳、健身室、25米長室外泳池及燒烤區等，3樓同時設有2,479方呎花園。 另6樓及天台都設有分別3,500方呎和4,185方呎的花園，設施包括瑜珈區及優閒雅座。 「瑜一」三期均已經獲批預售樓花同意書，「1B期」首批折實均價$24,838/呎，我們會透過一文剖析其優缺點、揀樓須注意事項、價單拆解，以及率先披露餘下其數的平面圖。 長實及新地合作發展在掃管笏小秀村的「飛揚二期」選擇盡推全盤單位，平均呎價12,798元，入場價307萬元，較不足一年前開售的一期大劈價15%，究竟是否買得過? 另一邊則望向「福澤街」方向，避過前方「福祥樓」望過去「匯豐中心」。
- 發展項目之住宅物業並沒有此等設施，亦未必可能裝設此等設施。
- 發展商都提供了「建築期付款」，同時也容許搭配「高成數按揭」，但其低息期相對稍短，首兩年為3厘，第三年起4厘，其後全期則6厘。
- 恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝稱，該盤首批開售單位中，70伙為一房戶，18伙為開放式戶，折實售價約463萬至648萬元，有佔17伙低於500萬元。
- 值得一提的是樓盤的綠色建築認證的暫定評級為⌈銀級⌋，表示其在能源消耗的表現尚佳。
- 其餘兩個設於銷售中心的無改動示範單位則參照第2座22樓E室及B室建造，實用面積分別為257及413方呎，屬一房戶及兩房戶。
- 由於資助房屋，如居屋等，以折扣價出售，除非向房委會補地價，單位才可自由買賣及出租，但原來居屋怎樣補地價也有竅門，單是申請方式，以及由單位買家還是賣家負責補地價，也大有學問！
- 閣下可隨時要求查閱及更正我們紀錄中與閣下有關的個人資料。
利奧坊‧曦岸位於大角咀福澤街38號（中原樓市片區：大角咀）。 影像於2022年3月11日在發展項目第2座25樓H單位攝製，並經過電腦修飾處理，本影像僅供參考。 因技術或設備原因所限，影像在觀看時或會出現影像扭曲之現象，故顯示之狀況未必符合比例，亦未必能反映所示物件之實際大小。 影像內的設施、佈局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、燈光效果及影像展示的景觀僅供參考，未必適用於所有發展項目所有住宅物業。 利奧坊‧曦岸關鍵日期2023 單位景觀受單位所處層數、方向及周邊建築物及環境影響，且周邊建築物及環境會不時改變。
利奧坊‧曦岸關鍵日期: 平面圖
因此若有意選取一房單位買家，需要先就景觀作抉擇，但若選取西面單位則謹記選「C、D室」而棄「E室」。 一共由488個單位組成的「利奧坊．曦岸」，恃著樓盤鄰近「奧運站」而高開，但都要注意樓盤並非鐵路站上蓋。 由樓盤前往「奧運站」也要先通過「匯豐中心」，再接駁上蓋天橋前往，需時約五分鐘，且全程也未必有瓦遮頭。 利奧坊‧曦岸關鍵日期2023 該盤上月已陸續入伙，發展商隨即開放現樓示範單位參觀，因應疫情，為盡量減少社交接觸，示範單位只接受預約參觀。 現場亦做足防疫措施，包括於示位設置空氣淨化機及加強清潔等，讓參觀人士安心參觀。
曦岸鄰近奧運站B出口和購物商場，距離港鐵奧運站約7至10分鐘步程，設914、905P巴士路線來往灣仔港灣道及銅鑼灣天后一帶，在港鐵奧運站交通公共運輸處和大角咀櫻桃街分別設有小巴站來往鑽石山和奧運站、旺角東站。 利奧坊‧曦岸關鍵日期 所以買家可以選用即供，之後再用發展商的一按及二按計劃，折扣額只得6%，但也算吸引。 當中一按及二按計劃之間，若以支付最少首期為前提的話，就要揀選「二按」。 折實後樓價為469萬元，因為一二按總共借到最高90%，變相可用最少資金入市，首期連印花稅等費用大約62萬元可以買到樓，而首三年月供19,296元。
利奧坊‧曦岸關鍵日期: 單位數目
曦岸，由恒基發展，項目提供488伙，間隔涵蓋開放式至3房，日前開放3個示範單位予傳媒參觀。 建築模型、會所模型、位置模型及小區模型只供參考，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為任何承諾、陳述或保證。 任何此等模型所展示之藝術作品僅供參考，不一定會在日後發展項目落成後提供，或與實際狀況不同。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而冇須另行通知。 恒地（0012）大角咀利奧坊系列，共分七期發展，正當第四期「利奧坊．壹隅」開售之際，第三期「利奧坊．曦岸」已開始收樓。
- 在閣下提出要求後，我們須要並將在切實可行的情況下盡力於40天內給予回覆，但我們可能因此而需向閣下收取合理費用。
- 隨着多個重建項目落成，區內零售舖位將會增加，並帶動消費人流。
- 值得一提的是項目的住客會所屬「利奧坊」系列中最大的藝綠會所，園林會所合共逾2萬平方呎。
- 恒地（0012）大角咀利奧坊系列，共分七期發展，正當第四期「利奧坊．壹隅」開售之際，第三期「利奧坊．曦岸」已開始收樓。
- 影像並不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目作出任何不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。
政府早年已計劃推動區內轉型，將部分「工業」用途的地盤，改劃為「住宅（戊類）」發展，帶動區內部分工廈業主分別申請將物業重建成住宅樓宇，以提高發展價值。 隨着多個重建項目落成，區內零售舖位將會增加，並帶動消費人流。 曦岸銷情加快，短短約半個月連售56伙，套現近3.8億元。 剛發出新銷售安排，加推11伙於本周五(5月21日)發售，當中包括2伙兩房、6伙一房及3伙開放式戶，折實售價514.29萬至逾920.04萬元，折實呎價由22,583至27,032元。 THE HENLEY III共錄910個認購登記 利奧坊‧曦岸關鍵日期 超購8倍… 恒基地產旗下啟德THE HENLEY III將於周五(3日)晚上8時截止收票，周六(4日)進行首輪銷售。
利奧坊‧曦岸關鍵日期: 旺角 福澤街38號
經鍾Sir驗收後，發現單位質素較項目第一期高，瑕疵不多。 曦岸，恒基營業(二)部總經理韓家輝表示，該盤至今暫逾400票，錄超額認購約3.5倍，並於明日截票，周日首輪銷售88伙。 曦岸1座中層P室，實用面積200平方呎，屬開放式間隔，外望泳池景，獲專業人士預租，據了解，單位原本叫租1.2萬，及後降價2,200元吸客，減幅18%，呎租約49元。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 旺角, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt. 方面，項目於2樓及3樓設有面積達8,238平方呎住客會所，共提供21項設施。
項目預計關鍵日期2024年5月29日，相當於樓花期約25個月。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 特色單位有價有市，恒基地產發展的旺角利奧坊‧曦岸，周三(10日)連沽3伙特色戶，單日吸金逾3,600萬元。 恒基在大角咀的「利奧坊．曦岸」登場，是為「利奧坊第三期」，外望呈一座物業組成，但實情內裡再細分為兩座共提供488個單位。
利奧坊‧曦岸關鍵日期: 樓盤位置
不過，買家於簽訂臨約後交易未有進展，料損失5%訂金，即24.831萬元。 共有457伙，分佈於兩座6至28樓，樓底高度由3.15至4米，實用面積為193至413平方呎，戶戶配置22平方呎露台；少數單位另設有16平方呎工作平台。 此影片取自影片庫租用的影片，影片並非展示發展項目的任何部分或實際景觀，僅供參考。
該盤預計關鍵日期為2021年第4季，即樓花期長約17個月。 物業細分兩翼，取名第1座及第2座，提供488伙，樓高28層（不設4樓、13樓、14樓、24樓及27樓），面積由171至687平方呎，間隔由開放式、1房、2房及3房連套房。 利奧坊‧曦岸位於福澤街38號，提供488伙，戶型由開放式至3房不等，當中主打1房單位，佔全盤近六成，適合追求時尚生活的年輕家庭及都市精英居住，而項目預計關鍵日期為2021年第四季。 於晏架街、富貴街設有巴士及小巴站，提供多條來往九龍站、堅尼地城、九龍灣、旺角東、荃灣、屯門及天水圍之巴士和小巴路線。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地參考，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
利奧坊‧曦岸關鍵日期: 利奧坊‧曦岸平面圖: 按揭計算機
油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,182個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。 合景泰富發盈警，預期截至2022年12月31日止年度虧損約96億至98.5億人民幣(下同)，而2021年同期則錄得利潤約25.629億元。 持續及長時間的新冠肺炎疫情於2022年對中國房地產市場造成重大影響，導致建設進度延遲及置業者信心減弱，以致集團年內之物業銷售及交付面積下降。 集團已採取若干行動以改善銷售情況，包括於若干項目推行減價促銷。 此外，包括車位及公共租賃房等一些低毛利或負毛利之若干物業亦於年內交付。 利奧坊‧曦岸關鍵日期2023 因以上所述，集團於2022年度亦錄得毛損約20.96億元，而2021年同期則錄得毛利約50.455億元。
據恒基物業代理營業(二)部副總經理李菲茹介紹，「利奧坊」是代表鄰近奧運站、位於利得街一帶的大型市區重建項目。 「曦」代表早晨陽光，有朝氣勃勃之意；「岸」意指項目鄰近海岸。 另方面，萬科香港負責銷售的長沙灣The 利奧坊‧曦岸關鍵日期 Campton，首張價單推出94伙，折實平均呎價16,411元，料為近四年來九龍區開價最平新盤。
利奧坊‧曦岸關鍵日期: 旺角福澤街38號
賣方對展示之該等藝術作品並不作任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證,一切皆以入伙時之實際情況及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。 賣方對其中展示之商業及餐飲用途並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證，一切皆以入伙時實際情況為準。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。 住客會所（包括供住客使用的任何康樂設施）包括但不限於其名稱、間隔、設計、布局、用途、裝置、裝修物料及設備皆可能改變，只供參考。 發展項目的認可人士：梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司的吳國輝先生(吳國輝先生為梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司的僱員)。
單位間隔涵蓋開放式至三房，當中包括：開放式、1房2廳、2房2廳、3房2廳（連套房）等多種。 「利奧坊‧曦岸」毗鄰奧運站，一站即達高鐵西九龍站，兩站直達香港站，坐擁「3站8綫」及大灣區發展機遇。 項目盡享西九策略性優越地利，鄰近興建中的中九龍幹線，約10分鐘車程直達3大CBD。 除此之外，「利奧坊‧曦岸」鄰近全球其中一個最大規模的文化項目 - 利奧坊‧曦岸關鍵日期2023 西九文化區，融合藝術、文化、娛樂及商業用途，配合廣闊綠化公共空間，展現不一樣的優越都會生活。 重慶鋼鐵公布2022年度經營數據顯示，2022年度歸屬於上市公司股東的淨虧損為10.19億人民幣(下同)，2021年同期為淨利潤22.74億元，每股虧損0.11元。
利奧坊‧曦岸關鍵日期: 利奧坊·曦岸: 旺角 福泽街38号
若你未能成功購買該新盤，本票將不會過戶發展商會退回給你。 我們的「回贈確認書」條款清晰簡單兼具有法律效力，承諾絕不會反口。 搵樓街團隊具資深地產代理經驗，牌照號碼 C ，買賣操守定必遵守地產代理監管局指引，你可放心信賴。 我們有別於一般的代理，我們會先讓你提供具有法律效力的「回贈確認書」，讓你確認所有條款，才讓你決定是否經我們遞交此樓花之認購登記，這可以讓你更放心使用我們的服務，避免將來出現爭執。 只要填妥以下表格，搵樓街專員會跟據您的要求，為您在全港18區搜尋最合適樓盤，搵出最合適您的心水樓盤，追蹤實盤，保證貼心跟進！ 全天侯貼心跟進整個買賣流程，包括估價、律師、按揭、驗樓等服務。
利奧坊‧曦岸關鍵日期: 利奧坊·曦岸: 成交纪录
當然也有例外，如在「福澤街8號」亦即「奧城．西岸」及「利奧坊．凱岸」旁的住宅，就是由其士跟市建局合作重建，已命名為「傲寓」。 項目樓高25層，合共提供144個單位，當中一房單位佔全盤60%。 項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅樓盤，位於九龍旺角福澤街38號，預計關鍵日期為2021年10月31日。
