註冊承建商須遵守相關法例和安全規定進行工程、監督及核證已完成的工程，以及向屋宇署提交完工證明書及相關資料。 廚房 / 廁所通渠後還殘留異味，可能是 U 型隔氣管沒有足夠儲水導致，有些人為了驅散渠內的臭味，會將漂白水倒入 U 型隔氣水管，這個做法會破壞喉管有機會影響 U 型渠失去隔氣功能、影響水質。 要保養 U 型水管的隔氣功能，定期每星期至少一次倒入約一杯的清水（按照水管長度和彎度調節）就可以了。 排水緩慢：您可能會發現在水槽、洗手盆、浴缸或淋浴間排水緩慢。 水會積聚在敞開的排水溝或地面垃圾上，然後緩慢地而不是立即排水。
走廊盡頭是主人房，房間空間也算闊落，景觀與客廳相同，翻查資料，單位整個內櫳大多是由間隔牆分間，鮮有主力牆，變相業主可以把牆拆掉，自行合併空間，設計規劃上的彈性較大。 隨著康城大型商場「The Lohas」開幕，整個康城發展都進入最後大直路，即時帶旺康城的租務市場。 不少租客都貪新淨，希望能租下剛交樓的新盤，今次我們實地睇的單位是「Malibu」1B座中層E室，面積458呎的兩房單位。 有部份戶主發現家中分體式冷氣機的去水喉在待用時會發出怪聲，成因其實非常多，本次以真實例子說明其中一個與喉管設計有關的原因。 有不少戶主裝修浴室時都想將企缸追平浴室的地台，但其實要考慮不少因素，其中最大因素就是與U型隔氣有關。 2、平時要定期的對廁所進行清理，可以用溫熱水和洗滌劑的混合水緩慢倒入廁所，清洗下面的管道，防止下水道堵塞。
地台去水倒灌: 處理廚房地板排水孔冒水
他認為業主立案法團應馬上行動，保持公用渠、地渠不會有淤塞、爆裂情况。 而且確保沒有污水渠亂駁雨水渠，以及渠管沒有滲漏，否則有可能污染公眾地方，帶來風險。 【本報訊】新填地街20至26號（雙號）唐樓，累計個案近30宗，區內多唐樓，樓宇又多屬建於60年代的舊樓，外牆喉管問題多。 大廈爆屎渠當然是第一時間找渠務公司進行處理復，然後確定責任誰屬。 若大廈是屬於新樓，大廈發展商會為買家提供 6個月至 1年的免費維修保養期，保障大廈外牆、地板、天花批盪剝落、供電設備及供水設備，如屎渠、污水渠、大廈水管等住宅結構。 香港地寸金尺土，不少人在全屋大裝修時都會把浴室改為企缸設計，務求慳位。
- 牆面滲水的原因可能是淋浴區牆面的防水層沒有做好，因此水會蔓延到其他的牆面去。
- 不想這種悲劇降臨自己身上，平常就要做足家中去水及喉管保養，即使最壞的情況出現，家居保險中的「第三者責任」保障，也可以承擔應付的賠償。
- 比如降雨量大，就导致附近的河水量增多，因为积水路面的标高比河的水位线标高矮，河水就倒灌到雨水管里，然后形成路面积水。
- 有菜檔負責人大呻自從該區爆疫後近乎「零生意」，也有廟街的服...
- 在露台望入單位，陳智康發覺玻璃窗都附上固定碼，原來是發展商於驗樓前幾日，已發現玻璃有花痕，所以主動協助更換，這些固定碼就是要固定新玻璃的位置。
- 聯辦處職員表示不知道食環署做什麼檢查，也不知道量度多少次。
其後維修公司也試過用水浸天台，雖然沒有發現滲漏問題，但卻建議在天台多塗一層防水層，陳先生也無奈接受，但問題仍舊存在。 另一方面，由於家居保險保障範圍包括家居裝修，即家居的牆壁、天花、門、地板或窗戶所作出的裝修，因此，若家中受損窗戶或牆身為非原裝發展商交樓時的原有裝修，就可向家居保險索償。 若然發現牆身滲水或天花漏水是源自大廈結構損毀，而該損毀不是因為自然損耗或日久失修，而是因為打風落大雨令到大廈結構受損，就可嘗試循「火險」追討，保險公司或會對相關樓宇結構進行修復或更換。 複雜的渠務工程一般會使用投標方式競投工程項目，例如：地下污水渠、雨水渠勘測及維修工程，或許是建造、修葺、拆卸、改動大廈渠道等渠務工程。 香港法例第619章《競爭條例》已於2015年12月14日生效，旨在促進競爭及遏止圍標等反競爭的行為。 競爭事務委員會定義：圍標是在招標人士不知情的情況下，兩個或以上的競爭者同意在投標時不作競爭，讓其中一名合謀成員「中標」。
地台去水倒灌: 「躺在浴缸轉頭是馬桶？」 建築..
在防疫期間，訪問之前，打開窗戶讓自然通風；眼睛隔着眼鏡點頭示意，代替握手；口罩維持戴上。 何鉅業解說，一個室內空間和室外互通的地方就是門窗、渠道和氣管，只要做好這三方面的基本功，其實不需要太擔心病毒入屋。 反虹吸管延伸至樓宇天台一米以上，不會密封，空氣可經反虹吸管流入單位內的分支渠管，平衡虹吸效應造成的氣壓差，防止隔氣彎管水封流失，而反虹吸氣閥的作用與反虹吸管相同。 滲水辦的儀器亦未必夠先進，近年才陸續採用於業界已趨普及的紅外線熱像分析及微波斷層掃描技術。 如果擔心滲水辦不能查出原因，住客亦可同時自行聘請第三方公證行（即測量行），由公證行收集證據，作出調查，並向法庭舉證，提供報告，以入稟追討賠償。 不過，我們查閱樓書，發覺同盤很多單位內櫳都有極厚牆身，同層A室的主人房內就有800毫米 X 800毫米的厚柱，這些屬於主力牆，業主除了不能拆除之外，還計入實用面積，業主需要付錢購買這些用不上的空間。
翻查屋宇署網頁，署方表示由天雨經大廈天台、平台、露台、外牆或窗戶所引致滲漏，皆不會構成公眾衞生的滋擾問題，聯合辦事處不會採取執法行動。 「去水」則包括洗手間污水；「地台」則指浴室底的污水；「外牆滲水」則因外牆出現裂紋，雨水經由裂紋滲透入屋。 更嚴重是，滲漏問題一直由睡房延伸至客飯廳天花，原本鋪上的牆紙出一個個小氣泡，界開才望發現有裂紋，近期還惡化至窗邊也有裂紋及滲水。 他多番向法團要求別找清維修公司的尾數，以保留資金作處理漏水問題，怎料法團卻在不知不覺間已找清尾數，現時陳先生只能獨自處理。 地台去水倒灌2023 為切實處理香港樓宇失修的問題，強制驗窗計劃已於2012年6月30日開始全面實施。
地台去水倒灌: 「躺在浴缸轉頭是馬桶？」 建築大師姚仁喜：我其實不懂房地產
如果不趕時間，亦建議住客倒「哥士的」，靜候一晚，再倒熱水，渠道即時暢通，但始終哥士的、通渠水有一定危險性，必須小心。 蔡sir說好多時渠道淤塞都是因為洗澡或煮食的油脂積聚，因此他的秘技是住客周不時煲一大煲滾水，倒進所有坑渠或去水位，是最為安全有效的渠道保養方法。 3、如果發現管道有堵塞的情況，可以買市場專用的一些疏通管道的試劑進行疏通（將試劑緩慢倒入廁所堵塞的管道，隔一小時後用清水沖洗）。 你看明白大廈的糞渠、排水渠和氣喉的設計，你就會明白為何要常常倒水入地台去水位了。 地台去水倒灌 😷對抗疫情，最緊要記住每一日在地台去水位倒足夠的水，令U型隔臭管內有水，防止糞渠內的氣倒灌入家中，減低家中受病毒污染的機會。 不過講就容易，家中地台去水位旁邊通常有好多雜物阻礙倒水。
相反，如果樓上並沒有使用浴室，可是在你這邊卻一直有滴漏的問題，那麼很有可能是入水管破裂。 另一個非常常見的滲水原因就是浴室裡的水管，比如說排水管和入水管。 水管經過長時間的使用會變得脆弱，因此容易出現破裂的情況。 衛浴間之所以會出現問題，其實不一定是因為裝潢或者設計上的瑕疵，因為水管、磁磚或者封邊膠等等其實用久了也會老化。 排水系統的設計和建造受《建築物條例》規管，市民不應因為改動廚房或浴室間格而擅自加裝排水管，也不應拆除坐廁的反虹吸管或浴缸的反虹吸樽形隔氣彎管。 見到有顏色後，苦主可與管業處及源頭鄰居三方商討解決方案，以及賠償事宜。
地台去水倒灌: 漏水個案
「聯合辦事處」會提供「一站式」服務，在展開調查後，「聯辦處」人員會到懷疑滲漏單位進行調查及測試，測試工作通常於90天完成。 但如果在調查過程中，「聯辦處」人員被拒絕進入單位調查，可向法庭申請手令入屋。 何鉅業說，相信該大廈有防倒灌設計，即最低層與樓上單位分開使用不同的污水管，因大廈單位數目多，若多個單位同時冲水，污水管內水位或有數層樓高，最低一層或數層使用另一條污水管，可減少低層單位倒灌風險。 此外，他認為該大廈污水管轉彎位亦較順暢，料倒灌不是設計有問題，可能是住戶使用不當，例如將抹手紙丟入廁所造成渠管淤塞。 地台去水倒灌 至於為何1樓不同坐向的單位同時有糞渠水倒灌，他說大廈不同坐向的污水渠最終會匯集一起，估計可能是匯集後的位置淤塞，故禍及不同坐向的多個單位。 虹吸原理 水壓加氣壓 谷走堵塞物「到我屋企衛生間水渠倒灌……在我家遭殃半個月後的一個午夜，收到敏傳來信息哀嚎。敏家中沒有通渠泵，面對突如其來的污水倒灌實在束手無策，跑到樓下發現水電師傅正和朋友飲酒。
屋宇署資料顯示，滲水一般成因為供水管損毀、衞生設備或排水渠管破損所造成，維修工程並不複雜，可託管業處介紹可信的水喉匠修理。 為保障身體健康及家居環境衛生，應定期檢查（最好每三個月檢查一次）所有渠道設備，包括水廁、浴缸、淋浴盆、洗滌盆及地台排水渠，以確保這些設備運作良好及沒有出現滲漏的情況。 「到我屋企廁所水渠倒灌……」在我家遭殃半個月後的一個午夜，收到敏傳來信息哀嚎。
地台去水倒灌: 單位內櫳無厚牆身，浴室磁磚要留神
檢測過程中，還可再測試水質有沒有含有尿液常見的「阿摩爾亞」，從而決定「去水」屬地台洗澡污水、抑或厠所污水。 由於「來水」滲漏往往是持續、水量較大，濕度較高，甚至會看見水錶會見到郁動，故可採用「反向壓力測試」，也就是俗稱「谷磅」來檢查懷疑供水喉管滲漏問題。 簡單來說，就是記錄滲漏滴水次數或濕度後，會關上總掣及開啟水龍頭釋放管內壓力，再記錄滴水次數或濕度變化。 之後恢復管內水壓後再作作記錄，藉以確定漏水源頭才作補救。
若果U型隔臭內沒有水阻隔開，那個去水位就會成為渠內氣體宣洩的出口。 除了尋求「聯辦處」協助，業主也可自行委聘專業人士進行調查，顧問公司進行滲水調查及尋找滲水源頭，並進行所需的維修，以解決滲水問題。 若滲水問題涉及供水系統，業主可尋找持牌水喉匠為供水系統進行檢查及維修。 地台去水倒灌 跟業主立案法團交涉，找回大廈維修公司再作檢查，維修公司在天台對下來的主人房外牆塗了一層防水油，表示問題已解決，但實情所發揮的作用並不大。
地台去水倒灌: 滲水原因四：水管破裂
二是只在其中一個渠口用通渠泵加壓，才能夠造成吸力，吸出異物。 在快要睡着的凌晨一時，驚覺衛生間水浸，原來衛生間地台去水位堵塞，污水倒灌。 地台去水倒灌 地台去水倒灌2023 嘗試自行通渠失敗用通渠水也不行，原來鄰居去水位也同樣堵塞。 排污渠和冲水渠正常必須是要分開，當然有D裝修工程可能會比較求其，駁成同一條渠，有機會在渠道淤塞倒灌時，連埋大小便都從地台湧番轉頭，到時就比較難受了。
當廚房流理台倒大量水後，廚房地上排水孔就會滲水出來，但一般用水卻沒問題~排水就相當順暢，這是因為廚房水管裡面已經有部分被油垢堵塞，造成管徑變小了，所以小量倒水沒問題，瞬間大量水排洩不及就從地板滿出來了。 周全保護——曾貴賢說清潔排水口時要注意衛生，避免在沒戴口罩和眼罩時靠近渠口。 地台去水倒灌2023 不少水喉匠擔心工作時遇上病毒，建議業界人士維修渠管時穿保護衣。 （呂瑋宗攝）林錦鵬說，無論是室內或外牆的喉管，管道路線應盡量簡化，設計避免「九曲十三彎」，愈少部件愈暢通。
地台去水倒灌: 回覆:廁所浴缸地台去水位塞左
不想這種悲劇降臨自己身上，平常就要做足家中去水及喉管保養，即使最壞的情況出現，家居保險中的「第三者責任」保障，也可以承擔應付的賠償。 因為你如果不知道臭氣來源的大約位置、時間、頻度，憑空猜測是無法解決問題的。 學會打算在本周出版市民家居衛生懶人包，加上較早前已發信教育局，希望將大廈維修保養或定期維修的想法，加入中學生課程。 而且，學會計劃在今年內成立樓宇事務專家裁定中心，幫市民解決家居漏水等責任誰屬爭拗。 何鉅業說，部分隔氣彎管正正安裝在去水位正下方，只要用電筒一照，見到水沒有完全流走，而是半滿，即有聚水能力。
受到西南風影響，近日全台午後易有短時強降雨，瞬間暴雨宣洩不及，各地也傳出零星積淹水災情。 一名網友在臉書社團「我是新莊人」PO文詢問，表示自己住在公寓2樓，大雨過後陽台的排水孔就開始「啵啵」冒水，無奈之餘只好上網求助；網友一眼就看出原因，直呼這是「低樓層的惡夢」。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 如果屬於「來水」的水管爆裂，要如何分辦食水或鹹水管呢? 他們就可透過「鹽度計」作出分析，如果水源屬於鹹水的話，水份會有鹽份所出現。
地台去水倒灌: 廁所地台去水變「箱根蒸氣桑拿」 網民崩潰求救 專家：立刻離開
隨著時間的流逝，堵塞將加劇，因為任何進入管道的物品（例如食物殘渣和頭髮）將無法通過阻塞物。 假若玻璃破碎甚至窗戶因大風吹至鬆脫而不幸傷及途人，一般家居保險都有涵蓋到第三者責任保障，投保人可得到保險公司提供的保障。 遇上此情況時，應即時通知物業管理公司和保險公司，及向警方報案，切勿私下與他人達成任何和解或賠償協議，否則保險公司有權不受理索償。 例如糞渠的淤塞可能是由於大量不易分解的優質紙巾積聚所致。 地台去水倒灌 地台去水倒灌 污水渠淤塞更多是因為在渠管或隔氣喉內積聚油脂、廚餘、頭髮等造成。
地台去水倒灌: 渠塞污水回湧 料單管設計 測量師：住低層風險較高
蔡Sir指出這個方法是運用了虹吸原理，當水充滿整個U形渠道系統就可以做到加壓現象，例如中間喉管有異物卡住，單是用氣壓，不能夠成功谷走異物，但如果同時用水，在水中加壓，就可以向前攻走異物。 地台去水倒灌 還有一種可能性就是排水支管與主管道它們兩排出管高度不夠導致的。 3、如果想要防止汙水倒流的情況發生，那麼你在設計衛生間的時候，首先就是要將汙水排放出口的位置設計好，最好就是把它設計成高於市政汙水管道才行。 1、下水管堵了導致，這個時候就可以讓物業檢查，最好能夠把家裡的管道改成獨立的那種，能夠直接到樓外，這樣就能夠保持下水道的通暢，不會發生倒灌的現象了。 只要將梳打粉+白醋+熱水，使用這個配方，醋的酸性成分醋酸會和梳打粉產生化學反應，產生大量的二氧化碳氣體及一定的溫度，用氣體逼走淤塞物。
地台去水倒灌: 第2步：閂水喉睇水錶 檢查隱藏食水管是否完好
我去五金行買洗碗槽提籠專用濾網，並用膠帶將濾網固定在洗衣機排水管末端，盡量將洗衣棉絮攔截下來，如下圖所示。 【明報專訊】政府擬在下月起推出新型冠狀病毒疫苗接種計劃，負責審批疫苗在港緊急使用的疫苗顧問專家委員會明日（周一）開會，審批BioNTech疫... 而如果水是從窗邊、水管邊或者是淋浴區那邊來的話，那麼可以把舊的矽利康整條拿走，把原來的地方清乾淨之後再上新的矽利康。 在使用矽利康時，記得要先劃出需要填補的地方，然後在旁邊貼上膠紙，以避免膠水黏到別的地方去。 在這個情況下，淋浴區的地板必須重新施作防水層，意思就是說原本的地板需要打掉，並在原始的地面上開始施工。 向坑渠倒入飛魚牌通渠水，「但相當危險，要戴齊眼罩、面罩、手套，因為腐蝕性液體有可能彈上塊臉，，有機會破壞喉管，可能會導致滲漏」。
地台去水倒灌: 漏水工程
雖然雙管設計能夠減低傳播疾病風險，但原來多了喉管會增添建築設計難度，而且沒有廢水冲刷喉管，污水渠或會較易淤塞，「所以有好有不好，這些本來是研究要考慮的細節，但好不幸這個研究做了十七年，都未曾有結論」。 他認為，高低層分隔渠管有強制推行的必要，香港有大量高層樓宇，一旦地渠、沙井或污水渠下方出現淤塞，很可能導致污水倒灌湧進低層單位。 因此他認為有必要將地下至四樓獨立一條渠，四至三十樓作另做一條渠，因為即使淤塞也不會堆積到四層樓高。 林祖江表示，排水管設於室內的情況常見於二三十年前的舊式公屋設計。 此類公屋的排水管及糞渠位於廁所室內，直接曝露在住戶家中，這類住戶的風險遠比排水管或糞渠設於室外的公屋住戶為高，再加上樓宇往往歷史較久，年復年排水管或糞渠可能存在不同程度的破損，有滲漏風險。
地台去水倒灌: U渠達人何鉅業 樓宇醫生抗疫心得 U渠倒熱水 小心病毒入屋
受鄰居滲水問題所困，對方卻不合作，你可怎樣向「滲水辦」投訴？ 千居教你幾個快速、方便而有效的檢驗方法，找出漏水 / 滲水源頭，讓你能及早處理，提出投訴時更有憑有據。 在露台望入單位，陳智康發覺玻璃窗都附上固定碼，原來是發展商於驗樓前幾日，已發現玻璃有花痕，所以主動協助更換，這些固定碼就是要固定新玻璃的位置。 陳智康提醒，樓上更換玻璃期間，雨水有機會透過固定碼流入玻璃窗中間，流到下層單位，若然固定碼拆除後，下層單位仍發現漏水情況，有可能是其他原因造成，應立刻通知發展商跟進。
地台去水倒灌: 搵專業人士: 測量師及公證行
如果因喉管淤塞、漏水或爆屎渠導致全屋損毀等問題時，房署會聘用公證行為雙方進行檢驗評估。 一般家庭在日常清潔時絕少會倒一大攤水去洗地，久而久之隔氣彎管或會因沒有新水灌入隔氣內而乾涸。 地台去水倒灌 因此，為防止帶病毒臭味回流到室內，每星期應倒約半公升清水到每個地台去水口，以維持隔氣裝置內有水，切勿倒入腐蝕性強的清潔劑又或是未稀釋漂白水，以免令隔氣裝置或喉管受損。 除此之外，也不應於於浴室內安裝馬力過強的抽氣扇，避免造成負氣壓令隔氣彎管內水封揮發，增加傳播疾病的機會。
地台去水倒灌: 去水位定期灌水 滲漏傳臭宜急修
敏家中沒有通渠泵，面對突如其來的污水倒灌實在束手無策，跑到樓下發現水電師傅正和朋友飲酒。 夜已深，水電師傅不願上 門，但就借她通渠泵和一張秘方：先塞住坑渠口，將浴室地台注滿水，將注滿水的水桶一口氣倒進渠口，此時用通渠泵大力狂泵。 初時會泵出大量渠內淤塞物，必須重複倒水和狂泵步驟，直至渠道暢通。 敏當時無間斷地為兩個水桶注水、用泵通渠，整個過程花了一個多小時。
每個去水都應該有隔氣裝置，避免污水從排污渠倒流，影響衛生。 如果去水喉管本身已有隔氣，而新購的建材，例如浴缸，本身又自帶隔氣，那就會有雙重隔氣的情況，會影響去水的速度。 比如降雨量大，就导致附近的河水量增多，因为积水路面的标高比河的水位线标高矮，河水就倒灌到雨水管里，然后形成路面积水。 記錄滲水位於30分鐘內的滴水頻率，再閂自來水總掣加開水龍頭30分鐘，期間觀察滴水頻率有否減慢，甚至停止。 然後重新水掣，閂回水龍頭，一小時後再記錄滲水位在30分鐘內的滴水頻率有否增加。
地台去水倒灌: 服務
測試時會把色水注入排水口，然後覆檢懷疑漏水單位有沒有水滲出。 但運用這個方法來測試滲漏有可能需時較長，需要一小時至兩星期才能反映。 一般而言，所有排污設備都應裝有隔氣，但一些無良的承建商可能為了慳成本而在裝修期間移除坐廁、浴缸企缸、地台去水口、洗碗盆或洗手盆等設施的隔氣，並直接接駁至排水渠管。 若果大家在入住時經常聞到室內有臭味或淤塞及漏水，應盡快安排合資格建築專業人士及承建商進行檢查和維修，盡早找出源頭！ 市面上亦有販賣外置式地台去水蓋，除了可以阻隔臭氣入屋外，更可以防止昆蟲由渠口爬入屋，一舉兩得。 香港測量師學會建築測量組主席黃健兒補充，在疫情當前，除了清潔自己單位，亦要檢查公用空間和大廈保養，實踐「自己大廈自己救」。
