有學者認為公營房屋應該設更長禁售期或必須補地價轉售，以防止短期炒賣[47][48]。 不過，去年9月屋苑已經錄得首宗買賣成交個案，即使未過額外印花稅期限，亦有成交。 利嘉閣地產聯席董事李啟昌指，成交單位屬於3座低層6室，實用面積452平方呎，成交價372萬元，實用呎價8,230元。 原業主於2019年以280萬元購入，扣除10%額外印花稅，帳面仍賺54.8萬元。 景泰苑平面圖2023 「香港公營房屋討論區」昨（10日）流傳景泰苑的單位平面圖，包括開放式、1房及2房的戶型。 根據其中一張開放式單位的平面圖，門口位對正客飯廳，左面則是廚房及廁所。
平面圖顯示，190餘呎的單位，扣除牆身等，客飯廳其實只得約100呎，剩餘的約50呎，分給廚房及廁所，各佔20餘呎，相信戶主要善用空間，需花費大量腦汁及心機。 在去年12月，一個中層15室單位，實用面積493平方呎，成交價608萬元，首破600萬元水平，實用呎價12,333元。 原業主於2017年以289萬元購入，帳面賺約319萬元，獲利約達1.1倍。 【綠置居2022】新一期綠置居預計將於今年下半年開始接受申請。 景泰苑平面圖 有鑒於先前首個綠置居屋苑景泰苑在居屋第二市場轉售獲利倍增，新綠置居預計將受歡迎。 除了景泰苑，未來是否仍有其他綠置居屋苑可以在第二市場買賣？
景泰苑平面圖: 景泰苑
由於景泰苑位置理想、具吸引力，揀樓場面墟冚，經過4日揀樓已賣出249個單位。 不過在揀樓後出現9宗撤銷買賣協議，即「撻訂」[11][12]。 屋苑地下設戶外休憩設施，兒童遊樂場，759阿信屋、廚師帽餐廳和停車場（包括私家車20個、輕型貨車2個、電單車8個）。 1樓C翼部份設樂融軒弱智人士輔助宿舍及住客專用休憩平台。
而臨近太子道東的單位（約佔六成）會裝設雙層玻璃窗以減低嘈音[7]，是香港首個設有「減音窗」的公營房屋[8]。 在2019年9月，景泰苑已經錄得首宗第二市場的買賣成交個案。 景泰苑平面圖 成交單位屬於中層12室，實用面積293平方呎，成交價348萬元，實用呎價11,877元。
景泰苑平面圖: 景泰苑 位置地圖
屋苑於2016年10月13日接受申請，以市價6折發售[5]。 房委會於12月8日為物業進行攪珠，決定申請人選擇單位的次序，並安排申請者在2017年1月12日選擇單位[6]。 景泰苑平面圖2023 景泰苑平面圖 大廈樓高34層（包括地下及天台），合共提供857個住宅單位，間隔由實用192平方呎開放式至494平方呎兩房兩廳。 而臨近太子道東的單位（約佔六成）會裝設雙層玻璃窗以減低噪音[7]，是香港首個設有「減音窗」的公營房屋[8]。
- 「香港公營房屋討論區」昨（10日）流傳景泰苑的單位平面圖，包括開放式、1房及2房的戶型。
- 房委會選取新蒲崗公屋發展項目景泰苑，作為首個發售的綠置居計劃項目，並於2016年10月預售，所有單位於2017年2月悉數售罄。
- 屋苑於2016年10月13日接受申請，以市價6折發售[5]。
- 景泰苑（King Tai Court）位於九龍新蒲崗景福街118號，發展商為房委會。
- 1樓C翼部份設樂融軒弱智人士輔助宿舍及住客專用休憩平台。
- 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
近年發展商推出愈來愈多「劏盤」，面積都不足200呎，當中以「劏盤」聞名的恒地，便先後推出海柏匯、尚譽及迎豐等「迷你」新盤。 《香港01》早前報道過的尚譽，廁所僅約20呎，便與景泰苑細單位的廁所面積相若。 景泰苑（King 景泰苑平面圖2023 Tai 景泰苑平面圖 Court）只有逾4年多樓齡，屬新蒲崗的新樓齡屋苑，加上附近啟德發展區的樓宇相繼落成，料未來各方面會有更好的配套，吸引不少租放盤的捧場客。 單看2022年景泰苑的成交紀錄，成交價介乎170萬至530萬元；實用呎價介乎8,854元至12,901元。 黃大仙區的新蒲崗@中原樓市片區，區內共5,465個私人住宅單位，涉及人口共28,546人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,740，年齡中位數為 41.0歲。
景泰苑平面圖: 景泰苑 平面圖+訂造傢俬套餐
景泰苑（King Tai Court）位於九龍新蒲崗景福街118號，發展商為房委會。 景泰苑為單幢式分層住宅大廈，樓高32層，合共提供857伙住宅單位。 根據景泰苑平面圖，單位間隔涵蓋開放式至2房，全數採用獨立式廚廁設計，實用面積介乎192至494平方呎。
房屋署於2017年9月為大廈外牆作詳細及全面勘察，然後進行噴水測試，以確保外牆滲漏情況完全復修。 景泰苑入伙後，驗樓師發現單位交樓質素欠佳，問題包括外牆飾面遍佈小洞，引致牆身及天花滲水、洗手盆漏水、隔音窗隔音效果欠佳，不切實際。 綠置居以市價6折發售，定價是參考2016年7月份附近20多個私人屋苑及居屋而定價，呎價平均5,658元，最平單位售價為94萬，而最貴單位售價則為298萬[9]。 不過價單內只得3個單位售價低於100萬元，實用面積由194至196平方呎[10]。
景泰苑平面圖: 成交記錄
「綠置居」項目以市價六折發售，平均呎價5,658元，最平的上車開放式單位只需94萬元，由於買家可承造最多9成半按揭，故最低只需4.7萬元首期便有機會上車。 但有意上車市民，則必須留意單位空間，是否足夠入住人數使用。 《香港01》曾向房署詢問流傳的平面圖真偽，惟對方截稿前沒有回覆。 景泰苑（英語：King Tai Court）是位於香港新蒲崗一個綠表置居計劃屋苑，亦是首個綠表置居先導計劃試點，項目編號為WT01[4]。
房委會選取新蒲崗公屋發展項目景泰苑，作為首個發售的綠置居計劃項目，並於2016年10月預售，所有單位於2017年2月悉數售罄。 即將推出的「綠置居」提供857個單位，實用面積由192至494平方呎不等，最細的192至196呎單位，佔125個，面積亦與市面上劏盤大同小異。 至於286至407呎的中型單位佔488個；最大的485至494呎單位則佔244個。
景泰苑平面圖: 景泰苑成首個綠置居項目
景泰苑由房委會於2015年發展，原址前身為房屋署新蒲崗工廠大廈第五及六座，鄰近采頤花園，在鑽石山站至啟德站的中間，屋苑名稱依據附近的景泰街而命名。 景泰苑為單幢式屋苑，樓高32層，由房屋署總建築師負責建築設計，由瑞安承建有限公司承建，於2017年6月底落成。 在新措施下，業主在第二市場以不高於原價轉售單位的規管期，會由首次轉讓日期起計首兩年增至首五年；在公開市場的轉售限制期則由首次轉讓日期起計首十年增至首15年。 據中原地產網頁資料，現時景泰苑買賣盤有6個，叫價介乎245萬至650萬元，實用呎價介乎12,715至14,865元。
由於該種單位屬開放式間隔，若放置一張標準雙人床後，整個單位「一眼望晒」，活動空間不多，若要添置衣櫃、飯枱等必須日用傢具，可用空間剩下更少。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 生活配套方面，景泰苑鄰近有采頤花園商場、Mikiki及越秀商場，食肆、超市、街市、民生商舖等一應俱全，滿足住客各方面所需。
景泰苑平面圖: 設施
位於新蒲崗的「綠置居」景泰苑，預料本周四（13日）派表，本月20日接受申請。 有網上討論區流傳一批景泰苑的單位平面圖，披露面積最細的192呎開放式單位圖則。 景泰苑入伙後，驗樓師發現單位交樓質素欠佳，問題包括外牆飾面遍布小洞，引致牆身及天花滲水、洗手盆漏水、隔音窗隔音效果欠佳，不切實際。 景泰苑平面圖 立法會房屋事務委員會委員柯創盛則批評單位手工質量欠佳，房署未有做好監督，令成效大打折扣[28][29]。
