鑑於出租單位的對象以長者為主，故設計上會較為特別，例如部分單位廚房選用電磁爐及設有專供輪椅人士所用、高度較矮的廚櫃，客飯廳設有視像火警警報及緊急呼喚按鈕，而公眾地方更備有空中花園等休息設施，有助促進長者睦鄰關係。 根據房協透露，以長幼共融概念發展，鼓勵用戶於置業之餘，並為家中長者租住同一大廈的單位，以方便照顧及見面。 方面，項目基座地下至2樓設有商舖；同時區內民生商店、食肆林立，於東大街更是座落了多間特色餐廳；街市（愛秩序灣街市）、商場（包括筲箕灣中心商場、天悅筲箕灣廣場、耀東商場）及診所等生活設施亦一應俱全。 單位則供私人買賣用途，實用面積介乎501至1,226平方呎，間隔包括二房及三房，全部設有獨立式廚房。 樂融軒位於筲箕灣筲箕灣道333號（中原樓市片區：筲箕灣）。 蔣萬安也說，今年台灣燈會在台北，是疫情趨緩後全台第一場國際型活動，也在年後為台灣開啟了盛大的序幕。
地產經紀潘先生指，因「樂融軒」為單棟樓，並非建築群，故呎價為13,310元，不到2萬元水平，但仍有不少買家嫌貴，銷情緩慢，較同期新盤遜色，估計需要一段時間才可以沽清。 房協行政總裁兼執行總幹事黃傑龍指，「樂融軒」是嶄新概念項目，首日認購成績符合預期，由於現距離入伙尚有一年時間，相信稍後將有更多買家承租單位。 據房協表示，截至昨下午六時，已出售超過40%，合共90個單位，其中同時租買物業的買家有8個，買家主要來自港島區。 手持另一隊頭籌的宋氏夫婦，早上9時便到場「揀樓」，他們指「揀樓」流程順利，雖然時間較長，但「慢工出細貨」，最後買了高層的2房單位，價錢接近700萬。 宋太表示，「樂融軒」價錢合理，而且對比同期的新盤，「樂融軒」的間隔較好，亦較適合家庭居住。 公屋聯會主席王坤則稱：「所謂長幼共融，房協其實是找長者過橋，有心就同老人家一齊住，而非踢他們住低層！」他指參觀示範單位以長者居多，似乎是父母資助子女買樓，然後租住下層長者屋，與計劃原意孝順父母相違背。
樂融軒跳樓: 物業其他問題
業主放盤一年，原叫價1,400萬，近日受股市氣氛影響，累減202萬以1,198萬易手，實用呎價17,854... 美聯黎泳傑表示，筲箕灣樂融軒在3天內連續錄得2宗成交，其中一宗為中層H室，實用面積635呎，為3房（連套房）間隔，獲東區換樓客垂青，業主原開價約1,118萬，議價後以1,030萬成交，實用呎價16,2... 房協助理總經理（市場事務）麥耀文說，樂融軒售樓安排有別於一般私樓，為鼓勵長幼共融，買家提交申請表時列明有意租用長者屋供親戚居住，便可優先揀樓，但買家及其長者親戚都要宣誓，證明兩者關係，以及簽訂兩年的長者屋租約。 至於「親戚」定義，麥耀文坦言訂得「寬闊少少」，只要是照顧親戚，房協都會考慮，即使無血緣關係都可以。 美聯物業董事及營運總監布少明表示，客人以家庭客為主，但同時租買的客人不多，而且近期發展商積極推盤，而全港可供發售的新盤單位有達千伙，難免攤分客源及購買力，加上以用家為主的新盤，亦需要時間讓市場消化。
本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。 推廣資訊以查詢時間為準，相關機構或公司保留最終決定權，謝謝。 疫情持續，加上近日股票市場波動，有業主劈價出售單位。 中原地產副分區營業經理李嘉儀表示，筲箕灣樂融軒高層D室，實用面積約671平方呎，屬於3房間隔，座向東方，望到少量海景及山景，設有雙露台，近日以119... 【本報訊】房屋協會推出首個結合私樓與長者屋的混合發展項目，位於筲箕灣的「樂融軒」提供二百一十四個私樓單位，以及六十個出租長者單位，為鼓勵長幼共融，私樓單位買家如租用長者屋供親戚居住，可優先揀樓。
樂融軒跳樓: 成交紀錄 共 0 個
原業主於2017年1月以約740萬購入上述物業，轉售... 美聯物業營業經理陳俊傑表示，筲箕灣樂融軒最新有中層C室賣出，單位實用面積約為501平方呎，為2房間隔，客飯廳方正實用，並有梗廚，加上該廈鄰近港鐵站，交通便捷，故獲上車用家垂青，由995萬減至980萬易... 美聯陳俊傑表示，筲箕灣樂融軒中層C室，實用面積501呎，2房間隔，獲上車用家垂青，原業主叫價約995萬，議價後以980萬成交，實用呎價19,561。 原業主於2014年1月以約632.6萬購入上述物業，... 筲箕灣仍有不少細價單位可供上車客選擇，新近新成中心一個不足300平方呎的單位，以518萬元售出。 樂融軒2房980萬售 樂融軒跳樓2023 減價15萬 美聯物業聯席區域經理周永業表示，新成中心錄得本月首宗成交，為屋苑...
今次推出的樂融軒是首個「長幼混合式」住宅，上層是214個出售住宅，下層是60個出租用途的長者屋，租客對象是60歲或以上長者。 房協此舉鼓勵老幼共住，就算不是同住一間個單位，樓上樓下亦方便照應。 樂融軒跳樓 【本報訊】目的是促進「跨代共融」的香港房屋協會住屋項目「樂融軒」，昨公布首批單位價單後，位於長沙灣的示範單位人頭湧湧。 有人帶同父母一同睇樓，亦不乏沒有子女陪同睇樓的退休人士，當中有人坦言「好想同仔女住」，故打算索取售樓書後再與子女商量。
樂融軒跳樓: 筲箕灣中心
截至昨日下午六時，已出售超過40%，合共 90 樂融軒跳樓2023 個單位，同時承租長者單位的買家有8個，買家主要來自港島區。 ）位處香港筲箕灣筲箕灣道333號、南安里與安南街交界，毗鄰愛秩序灣遊樂場，是香港房屋協會首個私人住宅與長者屋混合的發展項目，建築師為呂元祥建築師事務所，總承建商為保華建築有限公司，於2014年12月落成（9年樓齡）。 物業屬單幢式設計，樓高42層（不設4、13、14、24及34樓），其中6至11樓為長者租住房屋，1梯10伙；12至42樓為出售單位，1梯8伙。 首個混合私人住宅發展項目，旨在促進誇代和諧和融合。 整個項目為樓高42層的住宅大廈，當中包括2層的地庫停車場、商場、平臺和214個出租住宅單位及60個老人單位，總建築面積約165,000平方尺。
政府外判工蛇王成風，工作時間瞓覺做運動，街道垃圾無人清，主責部門卻放任懶理，任由公帑被浪費。 過往養不少「大懶蛇」員工的食物環境衞生署再下一城，被市民揭發西環士美非路熟食中心有通宵更清潔外判工當值時「蛇王」，工作毫不認真，躲懶不清潔該熟食中心，更全組總動員大覺瞓，甚至自備充氣床墊及眼罩幫助入眠，十分養生。 工會指，食環署監工人數太少，造成外判工有機會「蛇王」；食環署則稱會調查事件。 樂融軒跳樓2023 商台DJ少爺占好識買樓投資，向來專攻老家港島東區，2018年將住緊嘅房協樓王、筲箕灣樂融軒頂層複式戶出租，並透過「甩名」手續，以首置身份買入傲瀧1800平方呎單位自住，盛惠3380萬。 「樂融軒」代理地產商之一的振中地產透露，中標「揀樓」的客人中，只看不買的人較多。
樂融軒跳樓: 物業資料
成先生補充，自己現居於九龍城，母親則居於新蒲崗，「樂融軒」長幼共融概念吸引，可方便照顧母親，但要一次預繳逾10萬元的半年租金（3個月租金加上3個月上期）不合理。 喺俄羅斯入侵烏克蘭嘅一周年前夕，中國外交部今日發布《全球安全倡議概念文件》，呼籲政治解決國際地區熱點問題，鼓勵當事國通過對話溝通，化解分歧。 文件提出六個堅持，包括堅持共同、合作、可持續嘅安全觀；堅持尊重各國主權領土完整；堅持聯合國憲章宗旨；堅持各國合理安全關切；堅持對話協商和平解決國家間嘅爭端。 文件指出，一國安全唔應該係損害他國安全為代價，戰爭同埋制裁唔係解決爭端嘅根本之道，對話先係有效途徑。 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。
房協推出首個結合出售及出租單位的混合發展住宅項目「樂融軒」，為推廣「長幼共融」理念，準業主若為長者租住長者單位，可優先購入私人住宅單位。 房協昨日公開第一批價單和銷售安排，首推低中層共60個單位，實用面積由501平方呎到671平方呎的兩房和三房單位，平均呎價約13,838元。 中原地產筲箕灣形薈分行副區域營業經理黎百祥表示，分行促成成交單位為樂融軒高層C室，實用面積501平方呎，兩房間隔，望開揚城市景。 業主放盤近3個月，最初按銀行估價叫價1,050萬元，後見未有買家還價，即逐步調整叫價至950萬元，最終累積減價204萬元以846萬元將單位易手，折合實用面積呎價16,886元。 有地產界人士指，「樂融軒」所處的港島東屬舊區，未有新樓可作比較。 新鴻基地產於2011年推出的樓盤I-uniQ（譽都），現時實用面積呎價達18,000元至20,000元，太古城、康怡花園呎價也有13,000元。
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傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 此項目共提供214個出售單位及60個出租長者單位。 地庫兩層設有停車場，住客會所設於3樓和5樓，設施包括健身室、游泳池及平台花園。 家庭成員可以各自擁有獨立的居住空間，亦可以雙向照顧，加強彼此間的聯繫，生活更和睦共融。
- 運輸及房屋局局長張炳良出席一活動後稱，樂融軒是房協一個私人住宅項目，定價都是因應市場需求、價格水平。
- 有地產界人士指，以售價約600萬元計算，每月供款約2萬元，認為「樂融軒」主要面對中產或以上的市場。
- 警方回覆稱，九龍城警區與相關部門一直維持緊密合作，以完善區內街道管理及保障道路使用者的安全。
今日(6日)凌晨約4時，柴灣筲箕灣道333號樂融軒一名男住戶懷疑由單位墮下，其女兒察覺事主失去所終，探頭查看後驚見父親倒臥屋苑室內泳池上蓋，慌忙報警求助。 警方及救援人員趕至，消防隨即動用升降台將事主救回地面，惟經檢驗後證實已當場死亡。
樂融軒跳樓: 平盤沽清 筲箕灣廣場3房山景戶 638萬元獲用家承接
有年輕夫婦本打算同時承租長者單位予父母居住，但昨亦指可能要無奈打消念頭，其中與妻子一同睇樓的傅先生直指「萬幾蚊租一啲都唔吸引，負擔唔起」。 不過亦有一家大細來睇樓的家庭，參觀示範單位後指單位間隔實用，價錢與同區二手盤相若，有意提交申請表。 樂融軒共有二百一十四個私樓單位，首張價單只有六十個單位，分布在十二至廿九樓，意味稍後推出的高層單位更貴。 最平的單位在十二樓，實用面積五百方呎賣六百四十九萬元；最貴單位在廿九樓，三房實用面積六百七十一方呎，賣一千零十七萬元。 此訊息已張貼在 港島住宅, 筲箕灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by 樂融軒跳樓2023 Richitt.
參考樂融軒中低層D室，較上述成交單位低數層，座向、面積一樣，今年2月份以1,293萬元沽出，即同類單位一個月賣平95萬元、跌價7%。 原業主於2013年以901.1萬元一手買入上述單位，持貨約九年，帳面獲利296.9萬元，單位升值33%。 蔣萬安並表示，在燈會期間，土耳其發生了百年大地震，台北在也第一時間派出搜救隊到現場救援，台北101及北市府也在2月7日晚上9時點燈，共同為土耳其祈福，祈禱土耳其能儘速重建家園。 ▲「大哥哥大姊姊開講半導體」六小時課程，由台積電文教基金會執行長許峻郎親自帶領講員前往台中科博館體驗由台積電文教基金會耗時三年打造的「半導體的世界」，深入了解淺顯易懂的教程。
樂融軒跳樓: 活動內容：
當時，我們覺得很奇怪和擔心，於是向梁婆婆的女兒了解。 原來，女兒表示家人有個心願，希望為梁婆婆舉行百歲生日宴。 筲箕灣單幢盤樂融軒，徒步即達港鐵筲箕灣站，生活配套完善。 樂融軒跳樓2023 今日精選屋苑低層H室，3房1套間隔，大廳裝潢簡約大氣，家具齊全，緊接露台，可飽覽筲箕灣市景，遠眺山景，現叫價1188萬，實用呎價約18709元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 有市民指售價太貴，一般打工仔根本無法負擔；有帶同父母前往參觀的市民說，欣賞長幼共融的概念，但單位售價高到等同私樓，因此不會考慮購買。
- 樂融軒買家如租長者屋供親戚居住可優先揀樓，黃傑龍指出，如果買家將單位易手，房協未必要求長者屋的住戶搬走，他希望以人性化方法處理，視乎個別情況，但如果發現有濫用制度，會採取行動。
- 鑑於出租單位的對象以長者為主，故設計上會較為特別，例如部分單位廚房選用電磁爐及設有專供輪椅人士所用、高度較矮的廚櫃，客飯廳設有視像火警警報及緊急呼喚按鈕，而公眾地方更備有空中花園等休息設施，有助促進長者睦鄰關係。
- 據香港銀行公會網頁顯示，港元隔夜拆息回落至2.88571厘；1星期拆息升至2.66423厘；2星期拆息走高至2.73042厘。
- 美聯物業營業經理陳俊傑表示，筲箕灣樂融軒最新有中層C室賣出，單位實用面積約為501平方呎，為2房間隔，客飯廳方正實用，並有梗廚，加上該廈鄰近港鐵站，交通便捷，故獲上車用家垂青，由995萬減至980萬易...
- 房協昨日公開第一批價單和銷售安排，首推低中層共60個單位，實用面積由501平方呎到671平方呎的兩房和三房單位，平均呎價約13,838元。
- 樓市升溫，嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸2期揚海，已部署新春後推盤事宜，落實下月初推出104伙發售，當中包括價單上的59伙，折實入場費約1004萬，另推出45伙以招標方式發售。
