第二個常見拒批原因為首期來源，按保公司需要申請人證明，首期不是從貸款而來（例如私貸、信用卡現金貸款等）。 保險保費計算2023 另外，按保公司質疑，買入的物業不是自住用途，也是常見的拒批原因之一。 所有銀行均可透過HKMC購買按保，個別銀行亦可於QBE購買。
只不過在實際的按揭申請程序上，申請人會先在傳統銀行申請按揭，此時銀行會先為買家進行「壓力測試」，通過測試後，如買家有需要申請「按揭保險」，銀行會再協助買家遞交申請表。 一般來說，在申請「按揭保險」時，按揭證券公司有規定「供款佔入息比率」，上限為50%，意思即在整個貸款額，在計算每月供款後，供款額不可多於入息50%為準則。 每一間保險公司所提供的按揭保費都一樣，亦有列明的保費價目，主要分別是不同銀行決定審批出的貸款金額和還款年期會有分別。
保險保費計算: 計算機
火險是一份保障因颱風暴雨、洪水甚至山泥傾瀉及地陷等意外而導致樓宇受損的保險，可補償受保樓宇更換甚至重建的費用。 火險主要保障範圍只有樓宇本身的結構，包括地板、天花板、門窗、牆壁及發展商提供的室內設施，至於屋內的財物損失則不在火險保障範圍。 按保批核時間約為1星期，而銀行按揭批核另須約1至2星期。 樓價上限為HK$600萬，即係買賣合約訂定的買賣價為HK$600萬或以下的單位，方可以參與按揭保險計劃。 保險保費計算2023 而如果係轉按貸款，樓價上限就為現時的物業估價。 上述估計的稅務扣減估算是根據您輸入的資料而作出的。
快而保並不會就上述資訊任何部份的準確性及是否適時而負責。 如果一架車車價較高，一旦發生意外或因其他原因而需要進行維修或替換，保險公司就要支付更高的賠償。 這對保險公司來說風險較大，所以你便需要繳付較高保費，以確保能得到應有保障。 按揭保險審核較為嚴格，因此保險公司所要求準備的文件可以說是缺一不可。
保險保費計算: 健保費計算負擔比率
如果你本身購入的單位，樓價已經超過一千萬元，也因為傳統銀行只會做50%按揭，故在這個按揭基礎上，你有意選用按揭保險的話，也需要用「表4」來計算按揭保費。 根據現行按揭政策，傳統銀行最高可承造最高60%按揭成數，但金管局逆周期措施下，卻會出現幾個特殊情景。 第一，1000萬元物業的按揭成數會收緊至50%。 第二，如果本身屬於「投資物業」的話，銀行也最高只能承造50%按揭。 保險保費計算2023 所以如果你本身持有一層物業、或為其他人進行擔保的話，而你再購入一層物業，銀行很大可能會視為「投資物業」，而按揭成數會收緊至最高50%。
- 第一基金，旨在援助那些在交通意外中受傷或死亡，卻因肇事司機並無投保或下落不明而無法獲得賠償的第三者受害人或其家屬，並會在交通意外受害人獲判的賠償金額超逾保單上限時補足賠償。
- 火險主要保障因意外而致家居結構損毀，如因颱風、爆炸，甚至山泥傾瀉及地陷而導致的天花、牆身、喉管損毀。
- 現在想要知道健保繳納金額，可說是非常的簡單！
- 補充保險費，則是政府要求公司在發放薪資的時候，如果有給付給個人其他薪資獎金或費用，就要在支付時先扣掉「補充保險費」。
- 「管理費不足是可以商討，甚至乎一早通知我們，我們可以預早做準備。我們會質疑，在這種真空期間，如果真的發生火警，由誰負責? 這個管理公司真的差。」黃先生不滿地說。
- 投保前，請確定您已明白相關產品的特點，並符合您的需要。
- 如經按揭保險，即使有按揭在身，也可借足9成，但保費較為昂貴，而且計算按揭壓力測試時供款與入息比率上限會有所調整。
若疾病完全且直接因意外而非任何其他原因所致，則此首90個曆日限制並不適用。 現有投保額指原有投保額減去本保單下特定器官之原位癌或早期癌症權益支付的任何權益。 此3大疾病權益或危疾權益（如適用）僅支付一次，直至已支付及／或須支付的總索償額達原有投保額的100%為止。 總索償額指特定器官之原位癌或早期癌症權益、3大疾病權益及危疾權益（如適用）賠償的累積總額。 特定器官之原位癌或早期癌症權益、3大疾病權益或危疾權益（如適用）與身故權益將不會同時支付。
保險保費計算: 按揭保險費如何計算？
當借款人正式申請保單逆按貸款時的年齡越高及選擇的年金年期越短，每月年金的金額亦會越高。 以匯豐透過AXA承造的火險價格的保費率就是0.11%，銀行給予買家八折。 舉例，如果一個買家在匯豐銀行的起首的按揭貸款額為200萬元，選擇「按揭貸款額」作為火險選項時，其每年所需要繳付的火險價格就是1,760元 (200萬元 X 0.11% X 80%)。 此外，假設就同一張保單繳付續保保費及償還貸款，客戶必須以兩張支票繳付有關費用。 假如客戶就兩張保單繳付保費，客戶亦必須以兩張支票繳付有關費用。 閣下可於中銀香港「存支票機」存入由本港銀行發出之港元劃線支票。
以最多買家選擇的香港按揭證券公司（HKMC) 的按揭保險計劃為例，按揭證券公司就有5個按揭保險計劃，申請人可以參考一下。 此危疾保障每月保費是以35歲非吸煙男性及受保額為HK$1,000,000為計算基準。 定期危疾保險的每月保費範圍，是參考包括自主揀二合一計劃 (每年續保) (保費並非保證及以四捨五入至最接近的整數)等市場上5種不同的每年續保和10年定期危疾網上保險計劃，其涵蓋3-38種危疾。 危疾儲蓄保險的每月保費範圍，是參考市場上5種不同的終生危疾儲蓄保險計劃，其涵蓋56至62種危疾。
保險保費計算: 保險種類
若您知道您或被保人向我們提供的資料不準確、具誤導性或言過其實，您應立即通知我們。 若您或被保人並未提供準確及真實的資料，又或您或被保人提供具誤導性或言過其實的資料，您的保單權益或保費可能會受到影響，個別情況下可能引致我們取消您的保單。 此項規定不論被保人自殺時神智清醒與否皆適用。 由於保單持有人每次繳付保費時必須繳付徵費，故保險公司將於保單持有人繳付保費時一併收取徵費，然後再把徵費轉交保險業監管局。
物業價格 1,200 萬以上至1,920萬, 做到最高8成按揭或上限960萬。 同「舊按保」一樣，計劃只適用於申請按揭保險時沒有持有物業的首置人士。 其實，按揭保險是由政府旗下的外匯基金全資擁有。 根據香港金融管理局資料，按揭保險指保障貸款銀行免受借款人拖欠還款風險影響的安排。 保險保費計算 物業買賣價為HK$600萬或以下的單位，方可以參與按揭保險計劃。 保費率並非保證不變，我們將按計劃續保時受保人的性別及當時實際年齡及計劃類型而按年調整。
保險保費計算: 服務費用
正因為此，投保人無需為了財富增值的部分而繳交額外保費，所以純保障保險的保費通常會比儲蓄保險便宜。 以香港為例，根據衞生署的資料，截至2020年男性及女性的人均壽命分別為82.9歲及88.0歲。 申請按揭保險，單位的樓齡，與「原定/剩餘還款年期」加起來，上限為75年。 而此計劃的最長還款年期為30年，如果你要購買舊樓，就要取捨樓齡和還款年期的比例。
如果你是一個奢侈品牌子的營銷代表，你需要用車的機會就較高。 保險公司會希望知道你在過去三年內，曾否發生交通意外，或提出索償申請。 很多時候亦會詢問你曾否因嚴重違規而被判罪 (例如不小心駕駛、危險駕駛或酒後駕駛)，又或在三年內有否被記八分以上。 簡單來說，引擎馬力越大，車輛的行駛速度就越快。 這亦表示較有機會遇上交通意外，而且替換零件的費用亦較高。
保險保費計算: 保障涵蓋原位癌
不過，2020年起，據指有多位買家未能獲得「例牌」6折保費優惠，僅得65折甚至7折。 由於過往極少出現未能取得6折的情況，暫未知屬個別事件還是新趨勢。 水平式保費是指在指定的保費繳付期內（通常每 5 年、10 年或 20 年），保費會維持固定不變，即使受保人年齡增長，保費也不會上調。 而遞進式保費恰恰相反，保費會按年遞增，受保人的年紀越大，保費就越高。
先說第一欄，「按揭種類」會分為「浮息按揭」及「定息按揭」。 「定息按揭」的波動性較「浮息按揭」為低，故所繳交的按揭保費略低，但始終因現時息口低企，故市面上仍是「浮息按揭」為大多數。 當然，財政司司長陳茂波在《財政預算案》2020卻公布了「定息按揭」計劃，若選用了該計劃的買家，按揭保費就可繳交較低門檻的保費。
保險保費計算: 保費徵費是什麼？了解收費原因及計算方法！
按揭保險只會批出一次，而批核結果會用於所有銀行的按揭保險申請，因此即使去不同銀行申請，結果會是一樣。 反而申請人如果到不同銀行申請，在文件準備和資料提供上有分別，就會引起HKMC懷疑，或會增加申請難度。 雖然我們經常說貨比三家，但應該在申請按保之前透過按揭比較平台（可以直接點擊右下角與我們的專業團隊對話），用大數據分析不同銀行的按揭比較，省時之餘更可以有專人跟進你的按揭申請。 申請按保就要支付按揭保險費，保費以貸款額計算，可選擇一次性支付，亦可計入貸款額內作分期支付，在新按保成數的保費基本上和舊制沒有改變。 在香港，大部分業主置業時都會向銀行申請貸款，盡量申請較高成數的按揭減輕首期負擔。 大家時常聽到的「八成按揭」，其實並非全部由銀行付出貸款金額，當中六成由銀行支付，其餘兩成則由按揭保險支付，再餘下的兩成則為置業人士需要支付的首期。
我們稱癌症、急性心肌梗塞和中風為「 3 大疾病」。 因為單是此3項疾病，已佔我們 2020 年香港危疾賠償之90%2。 雖然危疾保險與醫療保險感覺相似，但其實並不一樣。 危疾保障在您患上指定疾病時，可以得到一筆過的財政支援，讓您在診治和康復時，免除後顧之憂，而醫療保險多數用於支援醫療開支及住院費用，大多以實報實銷形式理賠。 因此，危疾保險和醫療保險看似相似，其實保障方式各有不同。 根據《保險業條例》，由2018年1月1 日起，保單持有人須透過保險公司向保險業監管局（保監局）繳付保費徵費。
保險保費計算: 保費是什麼？
於銀行做按揭時，銀行或會提供火險產品供業主選擇，不過一般保費都會比較貴。 建議大家可以向市面上不同保險公司格價，並說明目的是做按揭，收到報價後再向銀行查詢是否符合要求。 若無需做按揭或已供完，大家亦可以單獨投保火險，又或是連同家居保險同時購買，不單保費較銀行提供的便宜，更有機會享有優惠。
保險保費計算: 醫療服務逐漸恢復常態
人齡是跟銀行，最長是(80-人齡)計算還款期，上限是30年，但按保公司有權用75- 去計算，都要看實際情況而定。 樓齡最長用75-樓齡（村屋55－），但有些藍籌屋宛如美孚，由於樓齡已超過50，有機會都可照批30年，但不一定。 答：近年因幾間按保公司競爭激烈，大部份客戶都可取6折保費，除非入息太不穩定或信貸評級太低。 5折保費很罕見，筆者訪問了很多資深銀行按揭專員，他們也未見過批過5折保費。
保險保費計算: 每月供款額
浮息息率及香港最優惠利率分別由按證保險公司及按揭證券公司不時釐定。 借款人所選擇的按揭利率計劃會影響每月收取的年金金額。 保險保費計算 一般情況下，定息按揭計劃提供的每月年金及最高一筆過貸款金額較浮息按揭計劃的為高。 每份投保申請書或每份保單只接受以一張信用卡繳款。 客戶必須提供信用卡持有人姓名、信用卡號碼及信用卡到期日。 以信用卡自動轉帳的過數日期為約每月6號，如過數日期為星期六、日或香港公眾假期，過數日將順延至下一個工作天。
保險保費計算: 表1 - 保險範圍由按揭成數60%以上至90% 自住物業貸款 按揭保險費
任何就提出3大疾病權益索償所作的3大疾病之診斷必須符合保單條款附錄2：3大疾病定義內相應疾病的標題下所列之定義和條款及條件。 保險保費計算 在比較產生該筆費用或開支之所在地的政府、相關當局或認可之醫學會使用的費用表後，若我們判定該筆費用或開支為不合理及慣常，我們可能會調整本保單下的應付權益。 MyCover自主揀設計主旨，是希望提供效益最大的保障。
僱主提供的團體人壽保險保單如包含醫療保障，徵費上限與一般保險保單相同。 隨著家居保險計劃越趨多元化，市場上有更多的選擇，在比較不同計劃時，不應只著重保障額或保費，通常保費越平，墊底費越高。 同樣地，搵樓亦不要只著眼於樓價，單位開則、設計、層數、周邊環境等因素，亦要一併考慮。 家居保險一般設有「墊底費」（自負額），即是保單持有人必須自行負擔的金額。 假設你實際可申索的賠償 $10,000，如果墊底費為 $2,000，意即保單持有人須先向保險公司支付 $2,000，才能收到由保險公司賠償的索償餘數 $8,000 。
保險保費計算: 【公務員醫療保險】比較 Bowtie 自願醫保及不同 VMIS 計劃的保障！
樓市繼續暢旺，不少人為了把握上會機會，透過購買「按揭保險」，向銀行借超過6成，以較低的首期上會。 然而，按揭保險的四種計算方法哪一款才適合自己？ 如果你已經投保，Alea 保險顧問也可以幫你免費評估現有保單，提供諮詢服務，確保你能以最抵價錢享有最優質的保障。 醫療保險保費會因投保人情況而異，計算時會考慮受保人年齡、居住地、身體狀況、所選福利及吸煙習慣等因素。
，但二代補充保費注意的眉角比較多，尤其特別要注意被保人當月的投保金額。 以公司為例，當雇主要繳納補充保費的時候，補充保費裡包含公司行號（投保單位）每月依照「薪資差額」加收的2.11%補充保費，再加上「代扣」給付給個人的2.11%補充保費。 就是給付薪資的公司（投保單位），和特定的六類所得，符合上述條件的就需繳納二代健保補充保費。 一般保險費，就是原本的健保費，以經常性薪資所得為主。
保險保費計算: 香港保險徵費是甚麼？
人齡由銀行決定，最長以（80-人齡）計算還款期，上限是30年，但按保公司有權用（75-人齡）去計算，視乎實際情況而定。 樓齡最長以（75-樓齡）計算，村屋則以（55-樓齡）計算，部份藍籌屋宛如美孚，即使樓齡已超過50，仍有機會都可照批30年。 除非入息過份不穩定或信貸評級太低，否則大部份客戶均可獲得6折保費優惠。
保險保費計算: 按揭計算機
請與我們聯繫，獲取免費的個人化報價以及專業建議。 香港的保險公司政策大多並不保障投保前已有病症，所以趁着年輕、健康時獲得合適的醫療保障至關重要，讓你一勞永逸，毋須擔心未來出現的健康狀況。 不論你是通過僱主獲得還是自己購買醫療保險： 在公司團體保險計劃的基礎上，某些大型僱主會為僱員協定加保計劃或更豐厚的醫療福利，讓員工自願選擇。 假如公司具一定規模，且有不少僱員有意願購買加保計劃，僱主多數可從保險公司獲得較低的保費報價。 雖然團體保險收費可能較為便宜，而且可由僱主分擔一部分保費，不過一旦僱員離職或失業，保險便會失效（除非計劃設可轉移選項）。
及藥物，並根據不同因素賦予其相應的權重，然後再根據消費者物價指數 及生產者物價指數 等基準，對每一個項目的價格變化進行計算，最後通過加權平均值得出該年的醫療通脹率。 「醫療通脹」 是指醫療成本呈現上升趨勢，通俗點說，即是看病的費用越來越貴，包括門診、藥物、住院、手術、康復治療等不同範疇的收費。 當借款人提取的一筆過貸款金額越高，其後的每月年金則會相應地減少；如借款人提取的一筆過貸款已達金額上限，借款人將不會再收取任何每月年金。
