如你是綜合法院案件管理系統的註冊用戶，你亦可透過該系統申請執行令狀。 詳情請參閲司法機構網站有關電子法院的資訊(/zh/e_courts/index.html)。 執達事務組是香港司法機構的其一部分，執達吏是直屬法庭的人員，當有民政事務需要依據法律執行的話，一經申請、法庭下令後，他們便會有法定依據足夠權力去執行任務。
差估署收到該通知書後，業主方可依據租約採取法律行動。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 這次收樓，執達吏可謂禍不單行，其後在同層的另一單位遇到男子激烈反抗。 該單位姓馬男業主自2007年起欠交$63,090元管理費，法團多次發信追款無果。 執達吏上門時，單位內一名男子態度不合作，期間情緒激動，並在單位內縱火，大量濃煙冒出，更傳出爆炸聲。
執達吏收樓: 如何申請執行命令 / 判決？
法律程序所需的時間實在是太長；一般來說，申請收樓需時約6 執達吏收樓 個月，而申請扣押財物也要兩個多月。 執達吏收樓 為此，政府在檢討有關過程時，執達主任在整體程序中所佔用的時間是相當長，有時候甚至可能是佔了3 個月或更長的時間。 執達主任（又稱執達吏），是一種為法庭服務，負責執行及傳達法官裁決的官吏、職員。
如租戶 7 日後仍未離開，執達吏便會發出《最後遷出通知》，知會租戶收樓日期。 的士車門呈打開狀態，而現場行車線應有足夠空位，即使鄰線有車駛經亦理應不會撞上。 相關「車cam」短片於多個駕駛群組流傳，長度約為14秒，紀錄了的士司機幸運保命的驚險過程。
執達吏收樓: 執行管有令狀（收樓令）
執行有關令狀的日期及時間將按照申請的先後次序編排。 執達主任將按申請表格BF 59上的指示執行令狀，因此申請人必須小心填寫該表格。 當你取得法庭或審裁處判對方付款的命令 / 判決或裁決後，若對方沒有遵從，你便可申請由執達主任強制執行該項命令 / 判決或裁定。 倘若未能將文件成功送達對方，可要求法庭作出替代送達的命令，由法庭決定採取甚麼步驟讓與訟的另一方知悉有關文件。 上午10時許，執達吏先向第一間拖欠管理費的單位埋手，該單位由05年開始沒交管理費，至今積欠$79,955元。
執達吏大驚，隨即報案求助，大批警員及消防員接報趕赴現場，現場一度需要疏散。 業主須安排搬運工人及交通工具，把該處的財物及實產搬走。 業主有責任看管被告人的財物及實產，並在租客要求取回物品時，把物品退還。 如租客在在法庭規定收樓期限內，清還所有欠租及業主已付的法律費用，即可繼續租住，但這是對初犯者 (第一次欠租者）提供的寬限。 執達主任會單位內之財物及實產拍照，每宗案件相片的收費為 $40，而整個收樓過程可達 執達吏收樓2023 2 – 4 個月。 警方於周四（27日）表示，涉事私家車牽涉衝路障案件，指該車駛至大埔道近石硤尾街時發現警察設置路障，於是加速逃離，其間為逃避警車追截慌不擇路，直撞的士車門再逃離現場。
執達吏收樓: 送達傳票及法律文件
執行財物扣押令的程序，跟執行扣押債務人財產令狀的程序相似。 若沒有物品或沒有足夠物品可供扣押，而申請人又在現場的話，申請人可即時向執達主任作出提示。 若申請人不在現場，執達主任會用書面通知申請人有關結果。
警方事後於大坑東東裕樓對開尋獲涉案私家車，惟車內已無人，在車內發現1支棒球棍，正追緝原本在車上的3名人士下落，案件由交通意外改列作「藏有攻擊性武器」跟進。 即使執達主任不能進入目標處所，你也不用申請破門令。 當執達主任第三次嘗試進入該處所時，如有需要，隨行的鎖匠會破門入內。 (i) 小心選擇租客； (ii) 收取可觀但合理的按金，以防租客一旦拖欠租金，亦可盡量減輕財政上的損失；及 (iii) 遇有租客拖欠租金，應盡早採取法律行動。
執達吏收樓: 工作範圍
通知書內一般會列明通融期，即租戶於指定期限內清還租金，業主就不收回單位。 貼出 3 天後，業主須於 3 天內向審裁處提交《送達確認書》（表格30）。 租戶可於 7 日內作出答辯，如無提出反對，業主可申請於無須審訊下判決。 提交申請通知書後的 7 天內，業主要向租戶送達一份副本。 業主可以親自、郵寄等方式將副本送達租戶，亦可要求審裁處代為送達。 同時，業主須將《致實際管有或居住者通知書》副本連續 3 天張貼於單位門口（即貼門口紙）。
如有需要，執達事務組可代安排私人護衛員陪同執達主任執行扣押債務人財產令狀或財物扣押令，以便在成功執行令狀後看守被扣押的財物及實產。 然而，申請人亦須填妥並遞交一份承諾，承諾如已繳付的按金款額不足以支付因獲提供護衛員服務而招致的費用，申請人會應要求支付該等護衛員費用。 判定債權人須繳付一筆按金，以支付執達主任交通費及僱用護衛員所需的服務費（以確保執行法庭判決後所扣押的貨物和實產得以妥為保管）。 執達吏收樓2023 若成功執行法庭命令，而判定債務人所償還的金額，或出售扣押的貨物和實產所得的收入足以支付這些開支，債權人便可討回該等開支。
執達吏收樓: ● 申請執行收樓令狀
當業主已經律師發出律師信，強烈要求清付欠租，並且限期已到，若對方沒有遵從，律師便向法庭入紙申請封租令，申請由執達主任強制執行封租。 執達吏收樓2023 登記處職員會將一份申請表（稱為便箋）及一張令狀表格發給律師，律師需填寫被告人的資料和追討的金額。 為確保令狀可以順利執行，律師將確保填上封租物業的正確地址。 執達主任會為清單以即影即有照相機拍下相片，以證明物品的狀況。 執達吏前往將軍澳寶琳康盛花園收樓時，先是於一個單位發現一副白骨，再於另一單位遇到屋主頑抗投擲懷疑汽油彈。 根據土地註冊處的資料，兩個單位已近10年沒有繳交管理費，被業主立案法團多次控訴。
這些程序是要確保與訟雙方能夠有足夠通知以便作出準備，亦讓租客有充分機會對業主的申請作出回應，以及讓租客可以向法庭申請暫緩執行收樓令。 執達吏收樓 發現白骨的單位由姓曹屋主於1988年以38萬元買入，根據大廈張貼的通告，單位於2005年12月起開始拖欠管理費，至今已有近13年沒有繳交近8萬元的管理費。 而根據土地註冊處的資料顯示，業主立案法團自2009年起多次向屋主發出律師信件，指其拖欠管理費，要求繳交均沒有回音。
執達吏收樓: 服務承諾
2017年，法團委託律師於當年向法庭申請押記令，向單位進行「釘契」。 財物扣押，即檢取和出售租用物業的實產 / 財物，以清償欠租。 這種執行令通常用於一些涉及仍然在租用物業經營業務的租客的案件。 當勝訴一方已向區域法院提交財物扣押申請時，財物扣押令便適用。
片段顯示事發時間為上周三（26日）晚上約9時37分，1輛的士停泊於深水埗大埔道太子中心對出，司機打開車門打算落車時，留意到後方有車駛近，隨即將身體縮回車廂內躲避，但未及關上車門。
執達吏收樓: 送達文件的收費與費用
司法機構數字顯示，法庭執達主任過去三年執行錢債或財物扣押等法庭命令的成功率，只有百分之九至四成，成功率嚴重偏低。 有業主及勞工界批評，使用執達主任服務須支付數千元按金，但卻未必百分百確保能夠追回款項，最終可能得不償失。 司法機構數字顯示，法庭執達主任過去執行錢債或財物扣押等法庭命令的成功率，只有百分之九至四成，成功率嚴重偏低。 若成功執行令狀，而被告人所償還的金額，或拍賣財物 / 實產所得的款項足以支付判定債項及所耗費用的話，你方可追回有關開支。 當你未能向被告人 / 債務人取回補償 / 判定債項時， 扣押債務人財產令狀便適用。
但在現有法律制度下，法庭無責任協助債權人追討款項，認為要改革整個司法制度才可徹底改善問題。 司法機構重點指出，在民事訴訟中，強制執行未獲履行的判決是判定債權人的責任。 倘若判定債務人未能全數繳付或完全沒有繳付款項，判定債權人便可選擇強制執行判決。
執達吏收樓: 律師如何申請封租令?
入稟前，業主記得確認租約已打釐印，並且已向差餉物業估價署呈交《新租出或重訂協議通知書》（表格 CR109），通知已將物業出租。 不過，警方事後回覆《香港01》查詢時表示，涉事私家車是逃避路障後遭警車追截，在逃走期間撞及的士車門，事後在附近尋獲車輛及1支棒球棍，但車上3名男子不知去向。 兩年前，陳婦欲收回土地發展�荓i姓租客搬遷，對方竟要收 10萬元搬遷費，陳婦拒絕後租客自此欠租。
司法機構解釋，若債務人身無分文，或在其處所內留下的貨物和實產又亳無價值或價值不足以抵銷行動的支出，甚至債務人不知所終，行動便會被視為不成功。 執達吏收樓 執達吏收樓 執達吏收樓2023 但當局認為執行命令是否成功視乎執達主任職責範圍以外的因素，故認為毋須增加執達主任的權力。 假如你對出售的財物有興趣，你可在拍賣中隨時出價競投。
